Zwei Häuser auf einem Grundstück!!!!

Generationsübergreifendes Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Kapitalanlage? Mit diesem Ensemble, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern, auf einem überaus großen Grundstück mit 3.206 m² ist dies ganz einfach zu haben.

Erbaut in... mehr lesen

Generationsübergreifendes Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Kapitalanlage? Mit diesem Ensemble, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern, auf einem überaus großen Grundstück mit 3.206 m² ist dies ganz einfach zu haben.

Erbaut in massiver Stein auf Stein Bauweise mit einer edlen weißen Klinkerfassade und klassischen Holzfenstern.

Das Haupthaus kann mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² begeistern. Die große doppelflügelige Haustür bietet einen schönen Lichteinfall für den Eingangsbereich. Hier ist sehr großzügig ein Garderobenraum zur einen Seite und das Gäste-WC auf der anderen Seite angelegt. Der sich anschließende, das Erdgeschoss dominierte offene Wohn- und Essbereich (ca. 63 m²) mit großzügigen Fensterfronten, Terrassenausgängen, Kamin und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Durch den besonderen Grundriss bietet der Raum vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die praktisch eingerichtete Küche verfügt über einen kleinen Essplatz, große Fensterflächen und einen Ausgang zur überdachten Frühstücksterrasse.

Die schöne und offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Vom großzügigen Flur gehen die drei Schlafzimmer (ca. 12 m², 17 m² und 29 m²) sowie das opulente Bad (ca. 17 m²) ab. Das Bad verfügt über zwei Waschtische, eine Eckwanne, eine walk-in-Dusche, WC sowie Bidet.

Sämtliche Fenster sind hier in Dachgauben angelegt und mit Außenrollos versehen. Ebenso sind auch die Fenster im Erdgeschoss mit Außenrollos ausgestattet. Das Haus verfügt über einen beheizten Keller indem sich die Haustechnik, der Wäscheraum und diverse Hobbyraume befinden bzw. individuell einrichten lassen.

Auf dem Dach ist 2023 eine Solaranlange zur Stromversorgung installiert worden. Die Gasheizung aus dem Jahr 2018 versorgt beide Häuser mit Wärme und Warmwasser.

Das im Baustil und Alter identische kleinere Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m². 2013 wurde dieses Haus vollständig renoviert (Bad, Fußböden, Küche).
Nach dem kleinen Windfang hinter der Eingangstür schließt der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² an, von dem der Ausgang zur sonnigen Terrasse mit Weitblick möglich ist. Die überaus geräumige Küche mit ca. 15 m² bietet ebenfalls die Möglichkeit eines Essplatzes.

Das Bad im Erdgeschoss ist modern mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer angelegt. An das größte Zimmer schließt sich ein begehbarer Kleiderschrank an.
Auch hier verfügen die Fenster größtenteils über Außenrollos bzw. haben eine Vorbereitung hierfür.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW Stellplätze, ein Doppelcarport mit jeweils dahinter liegenden Garagen (2). Weitere Abstellräume für Gartengeräte sind an die Garagen angegliedert. Im Garten ist darüber hinaus ein Gartenhaus aus massivem Holz errichtet, welches über einen kleinen Ofen beheizt werden kann. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt, bietet daher eine breite Möglichkeit zur gärtnerischen Entfaltung.

Das in diesem Angebot erwähnte kleinere Haus ist derzeit vermietet (NKM € 16.800,00 p.a.).

Wir empfehlen unbedingt eine Besichtigung dieses Ensembles und stehen für weitere Informationen gern zur Verfügung.