immobilie1-ID: 31473381 | Anbieter-ID: WB 5960
Einziehen und wohlfühlen
570.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
735 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise auf einem insgesamt ca. 1.471 m² großen Grundstück mit Vollkeller errichtet. Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um das vordere Haus....
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Das modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise auf einem insgesamt ca. 1.471 m² großen Grundstück mit Vollkeller errichtet. Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um das vordere Haus. Die beiden verbundenen Häuser wurden nach Wohnungseingentum (WEG) aufgeteilt. Zum Haus gehören zwei Gärten (gelb) und Anteile am Gemeinschaftsgrundstück (blau), mit einem Grundstücksanteil von ca. 735 m². Dank der durchgeführten Renovierungsarbeiten im letzten Jahr, einschließlich neuer Elektrik, Heizung und der Dämmung im Dach, bietet das Haus eine zeitgemäße Ausstattung mit reduziertem Energieverbrauch. Das große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen einen Gartenbereich vor dem Haus, in Südausrichtung und zusätzlich einen großen, abgeteilten Garten zur alleinigen Nutzung auf dem rückwärtigen Grundstück.
Eine Einzelgarage zur alleinigen Nutzung rundet das Angebot ab.
Eine Einzelgarage zur alleinigen Nutzung rundet das Angebot ab.
Das modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise auf einem insgesamt ca. 1.471 m² großen Grundstück mit Vollkeller errichtet. Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um das vordere Haus. Die beiden verbundenen Häuser wurden nach Wohnungseingentum (WEG) aufgeteilt. Zum Haus gehören zwei Gärten (gelb) und Anteile am Gemeinschaftsgrundstück (blau), mit einem Grundstücksanteil von ca. 735 m². Dank der durchgeführten Renovierungsarbeiten im letzten Jahr, einschließlich neuer Elektrik, Heizung und der Dämmung im Dach, bietet das Haus eine zeitgemäße Ausstattung mit reduziertem Energieverbrauch. Das große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen einen Gartenbereich vor dem Haus, in Südausrichtung und zusätzlich einen großen, abgeteilten Garten zur alleinigen Nutzung auf dem rückwärtigen Grundstück.
Eine Einzelgarage zur alleinigen Nutzung rundet das Angebot ab.
Eine Einzelgarage zur alleinigen Nutzung rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis570.000 €
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Kaufpreis pro m²4.789,92 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)119 m²
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Grundstücksfläche (ca.)735 m²
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Nutzfläche (ca.)43 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf91,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis27.05.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus bietet ein behagliches Wohnambiente und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnfläche verteilt sich familiengerecht auf das Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst...
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Das Haus bietet ein behagliches Wohnambiente und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnfläche verteilt sich familiengerecht auf das Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst neben einem Vollbad und dem Gäste-WC, zwei ineinander übergehende Wohnräume, ein weiteres großes Zimmer und die Küche mit Zugang auf die Terrasse. Die Küche, die ohne Einbauten übergeben wird, sowie die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft- Wärmepumpe aus dem Jahre 2024.
Für nähere Informationen vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft- Wärmepumpe aus dem Jahre 2024.
Für nähere Informationen vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Haus bietet ein behagliches Wohnambiente und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnfläche verteilt sich familiengerecht auf das Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst neben einem Vollbad und dem Gäste-WC, zwei ineinander übergehende Wohnräume, ein weiteres großes Zimmer und die Küche mit Zugang auf die Terrasse. Die Küche, die ohne Einbauten übergeben wird, sowie die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft- Wärmepumpe aus dem Jahre 2024.
Für nähere Informationen vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft- Wärmepumpe aus dem Jahre 2024.
Für nähere Informationen vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Schenefeld und nur wenige Minuten entfernt zur Hamburger Stadtgrenze. So bietet diese Lage alle Annehmlichkeiten der ländlich geprägten Kleinstadt und die Vorzüge der Hansestadt Hamburg. In...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Schenefeld und nur wenige Minuten entfernt zur Hamburger Stadtgrenze. So bietet diese Lage alle Annehmlichkeiten der ländlich geprägten Kleinstadt und die Vorzüge der Hansestadt Hamburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Darüber hinaus bietet das nah gelegene Schenefelder Einkaufszentrum neben diversen Restaurants vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Station Halstenbek) sowie die Autobahnauffahrt Halstenbek/Krupunder machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Schenefeld und nur wenige Minuten entfernt zur Hamburger Stadtgrenze. So bietet diese Lage alle Annehmlichkeiten der ländlich geprägten Kleinstadt und die Vorzüge der Hansestadt Hamburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Darüber hinaus bietet das nah gelegene Schenefelder Einkaufszentrum neben diversen Restaurants vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Station Halstenbek) sowie die Autobahnauffahrt Halstenbek/Krupunder machen diesen Standort besonders attraktiv.
22869 Schenefeld · Schenefeld · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Henrike Hoppmanns
Grossmann & Berger GmbH
Blankeneser Bahnhofstraße 16,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)40 350 80 2-213
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
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040 / 350 80 20
h.hoppmanns@grossmann-berger.de
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