immobilie1-ID: 31262653 | Anbieter-ID: W-K-WE-24-023
PROVISIONSFREI für Käufer - gemütliches Zuhause in toller Lage
249.000 €
Kaufpreis
57,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1984, die durch ihre kompakte, durchdachte Raumaufteilung und zusätzliche Flächenvielfalt überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei gut...
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Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1984, die durch ihre kompakte, durchdachte Raumaufteilung und zusätzliche Flächenvielfalt überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad und ein praktisches Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Kellerraum, der nachträglich ausgebaut wurde. Dieser zusätzliche Bereich wurde zuletzt wohnlich genutzt und bietet ein „Mehr“ an Platz, das vielseitig verwendet werden kann – sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Nutzfläche des Raumes beträgt ca. 20 m².
Die Wohnung verfügt zudem über eine sonnige Terrasse mit kleinem Gartenstück, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage in ruhiger und begehrter Wohnlage.
Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Kellerraum, der nachträglich ausgebaut wurde. Dieser zusätzliche Bereich wurde zuletzt wohnlich genutzt und bietet ein „Mehr“ an Platz, das vielseitig verwendet werden kann – sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Nutzfläche des Raumes beträgt ca. 20 m².
Die Wohnung verfügt zudem über eine sonnige Terrasse mit kleinem Gartenstück, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage in ruhiger und begehrter Wohnlage.
Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1984, die durch ihre kompakte, durchdachte Raumaufteilung und zusätzliche Flächenvielfalt überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad und ein praktisches Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Kellerraum, der nachträglich ausgebaut wurde. Dieser zusätzliche Bereich wurde zuletzt wohnlich genutzt und bietet ein „Mehr“ an Platz, das vielseitig verwendet werden kann – sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Nutzfläche des Raumes beträgt ca. 20 m².
Die Wohnung verfügt zudem über eine sonnige Terrasse mit kleinem Gartenstück, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage in ruhiger und begehrter Wohnlage.
Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Kellerraum, der nachträglich ausgebaut wurde. Dieser zusätzliche Bereich wurde zuletzt wohnlich genutzt und bietet ein „Mehr“ an Platz, das vielseitig verwendet werden kann – sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Nutzfläche des Raumes beträgt ca. 20 m².
Die Wohnung verfügt zudem über eine sonnige Terrasse mit kleinem Gartenstück, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage in ruhiger und begehrter Wohnlage.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57,25 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch186 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis31.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten und ruhigen Wohngebiet von Schenefeld, einer beliebten und gefragten Gemeinde im westlichen Umkreis von Hamburg. Schenefeld bietet seinen Bewohnern die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner...
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Die Wohnung befindet sich in einem charmanten und ruhigen Wohngebiet von Schenefeld, einer beliebten und gefragten Gemeinde im westlichen Umkreis von Hamburg. Schenefeld bietet seinen Bewohnern die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.
Die Wohnung profitiert von ihrer Lage in einer gepflegten Wohnstraße. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wege entlang der Düpenau laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder zum Entspannen im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die B225 führt schnell und direkt in das Hamburger Stadtgebiet, sodass die Innenstadt in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Auch die A23 bietet eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert.
Die Infrastruktur in Schenefeld ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Schenefeld bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was Schenefeld besonders familienfreundlich macht.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine hohe Lebensqualität. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit der Nähe zu Hamburg ermöglicht eine perfekte Balance zwischen entspannter Natur und urbanem Leben. Ein idealer Ort, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und dennoch die Vorteile der Großstadt zu genießen.
Die Wohnung profitiert von ihrer Lage in einer gepflegten Wohnstraße. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wege entlang der Düpenau laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder zum Entspannen im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die B225 führt schnell und direkt in das Hamburger Stadtgebiet, sodass die Innenstadt in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Auch die A23 bietet eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert.
Die Infrastruktur in Schenefeld ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Schenefeld bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was Schenefeld besonders familienfreundlich macht.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine hohe Lebensqualität. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit der Nähe zu Hamburg ermöglicht eine perfekte Balance zwischen entspannter Natur und urbanem Leben. Ein idealer Ort, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und dennoch die Vorteile der Großstadt zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten und ruhigen Wohngebiet von Schenefeld, einer beliebten und gefragten Gemeinde im westlichen Umkreis von Hamburg. Schenefeld bietet seinen Bewohnern die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.
Die Wohnung profitiert von ihrer Lage in einer gepflegten Wohnstraße. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wege entlang der Düpenau laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder zum Entspannen im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die B225 führt schnell und direkt in das Hamburger Stadtgebiet, sodass die Innenstadt in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Auch die A23 bietet eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert.
Die Infrastruktur in Schenefeld ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Schenefeld bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was Schenefeld besonders familienfreundlich macht.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine hohe Lebensqualität. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit der Nähe zu Hamburg ermöglicht eine perfekte Balance zwischen entspannter Natur und urbanem Leben. Ein idealer Ort, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und dennoch die Vorteile der Großstadt zu genießen.
Die Wohnung profitiert von ihrer Lage in einer gepflegten Wohnstraße. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wege entlang der Düpenau laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder zum Entspannen im Grünen ein.
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Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine hohe Lebensqualität. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit der Nähe zu Hamburg ermöglicht eine perfekte Balance zwischen entspannter Natur und urbanem Leben. Ein idealer Ort, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und dennoch die Vorteile der Großstadt zu genießen.
22869 Schenefeld · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bahnhofstraße 59,
25451 Quickborn
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Stresemannallee 102 - 104 ,
22529 Hamburg
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0174 92 50 210
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191
Kevin.Kutsche@wentzeldr.com
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