immobilie1-ID: 31098585 | Anbieter-ID: 200453
Erstbezug mit Elbblick! Energieeffiziente 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse
2.268 €
Miete zzgl. NK
108 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubau-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Wedel-Schulau. Sie verfügt u. a. über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, ein Duschbad und ein...
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Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubau-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Wedel-Schulau. Sie verfügt u. a. über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Es stehen Ihnen 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar oder eine kleine Familie. Von der großzügigen Südwest-Terrasse genießen Sie den freien Blick auf die Elbe und die neu gestaltete maritime Meile am Schulauer Hafen. Die Fenster sind mit Außenjalousien und abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Ihr Fahrzeug können Sie in der hauseigenen Tiefgarage abstellen, in der auch ein abgeschlossener Raum für Ihre Fahrräder ist. Aus der Tiefgarage und aus dem Keller erreichen Sie die Wohnung barrierefrei mit einem Aufzug.
Ihr Fahrzeug können Sie in der hauseigenen Tiefgarage abstellen, in der auch ein abgeschlossener Raum für Ihre Fahrräder ist. Aus der Tiefgarage und aus dem Keller erreichen Sie die Wohnung barrierefrei mit einem Aufzug.
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubau-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Wedel-Schulau. Sie verfügt u. a. über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Es stehen Ihnen 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar oder eine kleine Familie. Von der großzügigen Südwest-Terrasse genießen Sie den freien Blick auf die Elbe und die neu gestaltete maritime Meile am Schulauer Hafen. Die Fenster sind mit Außenjalousien und abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Ihr Fahrzeug können Sie in der hauseigenen Tiefgarage abstellen, in der auch ein abgeschlossener Raum für Ihre Fahrräder ist. Aus der Tiefgarage und aus dem Keller erreichen Sie die Wohnung barrierefrei mit einem Aufzug.
Ihr Fahrzeug können Sie in der hauseigenen Tiefgarage abstellen, in der auch ein abgeschlossener Raum für Ihre Fahrräder ist. Aus der Tiefgarage und aus dem Keller erreichen Sie die Wohnung barrierefrei mit einem Aufzug.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.268 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.700 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.804 €
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Nebenkosten432 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²21 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
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Nutzfläche (ca.)9 m²
-
KücheOffene Küche
-
Kellerfläche (ca.)9 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf29,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis14.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- helle, großzügige 3-Zimmer-EG-Wohnung, offener Wohnbereich mit Blick auf die Elbe und den Schulauer Hafen
- große Terrasse mit Elbblick und Ausrichtung nach Südwesten
- neue, hochwertige Einbauküche der Firma Nolte, ausgestattet u.a. mit einem... mehr lesen
- große Terrasse mit Elbblick und Ausrichtung nach Südwesten
- neue, hochwertige Einbauküche der Firma Nolte, ausgestattet u.a. mit einem... mehr lesen
- helle, großzügige 3-Zimmer-EG-Wohnung, offener Wohnbereich mit Blick auf die Elbe und den Schulauer Hafen
- große Terrasse mit Elbblick und Ausrichtung nach Südwesten
- neue, hochwertige Einbauküche der Firma Nolte, ausgestattet u.a. mit einem Herd mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler von Siemens, Kühl-Gefrier-Kombination und Dunstabzugshaube
- 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten
- neues, modernes Badezimmer u.a. mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken (Sanitärobjekte von Villeroy und Boch, Armaturen von Hans Grohe)
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- heller Eichendielen-Fußboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, kontrollierte Be- und Entlüftung
- Außenjalousien und abschließbare Fenster
- die Wohnung ist aus der Tiefgarage und dem Keller mit einem Fahrstuhl erreichbar
- eigener Kellerraum (ca. 9 m² groß)
- ein PKW-Stellplatz (Nr. 22) in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. € 120,-), die Installation einer Wallbox ist für August 2024 geplant
- abschließbarer Abstellraum für Fahrräder in der Tiefgarage vorhanden
- 13-Parteienhaus in zentraler Lage, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder per Bus zu erreichen
- der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen
- große Terrasse mit Elbblick und Ausrichtung nach Südwesten
- neue, hochwertige Einbauküche der Firma Nolte, ausgestattet u.a. mit einem Herd mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler von Siemens, Kühl-Gefrier-Kombination und Dunstabzugshaube
- 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten
- neues, modernes Badezimmer u.a. mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken (Sanitärobjekte von Villeroy und Boch, Armaturen von Hans Grohe)
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- heller Eichendielen-Fußboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, kontrollierte Be- und Entlüftung
- Außenjalousien und abschließbare Fenster
- die Wohnung ist aus der Tiefgarage und dem Keller mit einem Fahrstuhl erreichbar
- eigener Kellerraum (ca. 9 m² groß)
- ein PKW-Stellplatz (Nr. 22) in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. € 120,-), die Installation einer Wallbox ist für August 2024 geplant
- abschließbarer Abstellraum für Fahrräder in der Tiefgarage vorhanden
- 13-Parteienhaus in zentraler Lage, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder per Bus zu erreichen
- der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen
- helle, großzügige 3-Zimmer-EG-Wohnung, offener Wohnbereich mit Blick auf die Elbe und den Schulauer Hafen
- große Terrasse mit Elbblick und Ausrichtung nach Südwesten
- neue, hochwertige Einbauküche der Firma Nolte, ausgestattet u.a. mit einem Herd mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler von Siemens, Kühl-Gefrier-Kombination und Dunstabzugshaube
- 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten
- neues, modernes Badezimmer u.a. mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken (Sanitärobjekte von Villeroy und Boch, Armaturen von Hans Grohe)
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- heller Eichendielen-Fußboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, kontrollierte Be- und Entlüftung
- Außenjalousien und abschließbare Fenster
- die Wohnung ist aus der Tiefgarage und dem Keller mit einem Fahrstuhl erreichbar
- eigener Kellerraum (ca. 9 m² groß)
- ein PKW-Stellplatz (Nr. 22) in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. € 120,-), die Installation einer Wallbox ist für August 2024 geplant
- abschließbarer Abstellraum für Fahrräder in der Tiefgarage vorhanden
- 13-Parteienhaus in zentraler Lage, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder per Bus zu erreichen
- der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen
- große Terrasse mit Elbblick und Ausrichtung nach Südwesten
- neue, hochwertige Einbauküche der Firma Nolte, ausgestattet u.a. mit einem Herd mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler von Siemens, Kühl-Gefrier-Kombination und Dunstabzugshaube
- 2 Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten
- neues, modernes Badezimmer u.a. mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken (Sanitärobjekte von Villeroy und Boch, Armaturen von Hans Grohe)
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- heller Eichendielen-Fußboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, kontrollierte Be- und Entlüftung
- Außenjalousien und abschließbare Fenster
- die Wohnung ist aus der Tiefgarage und dem Keller mit einem Fahrstuhl erreichbar
- eigener Kellerraum (ca. 9 m² groß)
- ein PKW-Stellplatz (Nr. 22) in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. € 120,-), die Installation einer Wallbox ist für August 2024 geplant
- abschließbarer Abstellraum für Fahrräder in der Tiefgarage vorhanden
- 13-Parteienhaus in zentraler Lage, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder per Bus zu erreichen
- der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die „Hafenstraße“ liegt in Wedel-Schulau direkt an der Elbe und am Schulauer Hafen. Das „Schulauer Fährhaus“ mit dem „Willkommhöft“, der über Wedels Grenzen bekannten Schiffsbegrüßungsanlage, liegt nur einen Steinwurf entfernt. In fußläufiger...
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Die „Hafenstraße“ liegt in Wedel-Schulau direkt an der Elbe und am Schulauer Hafen. Das „Schulauer Fährhaus“ mit dem „Willkommhöft“, der über Wedels Grenzen bekannten Schiffsbegrüßungsanlage, liegt nur einen Steinwurf entfernt. In fußläufiger Entfernung oder mit dem Bus erreichen Sie Wedels Haupteinkaufsstraße, die „Bahnhofstraße“ mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzten. Die neu gestaltete maritime Meile und der Elbstrand liegen vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die „Badebucht“, das Wedeler Freizeitbad, befindet sich in der Nachbarschaft. In Wedel gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten, Sportangebote wie Fußball, Segeln, Reiten und Tennis bieten Ihnen ein großes Freizeitangebot.
Die „Hafenstraße“ liegt in Wedel-Schulau direkt an der Elbe und am Schulauer Hafen. Das „Schulauer Fährhaus“ mit dem „Willkommhöft“, der über Wedels Grenzen bekannten Schiffsbegrüßungsanlage, liegt nur einen Steinwurf entfernt. In fußläufiger Entfernung oder mit dem Bus erreichen Sie Wedels Haupteinkaufsstraße, die „Bahnhofstraße“ mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzten. Die neu gestaltete maritime Meile und der Elbstrand liegen vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die „Badebucht“, das Wedeler Freizeitbad, befindet sich in der Nachbarschaft. In Wedel gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten, Sportangebote wie Fußball, Segeln, Reiten und Tennis bieten Ihnen ein großes Freizeitangebot.
22880 Wedel · Hamburg + Umland · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wedel bei Hamburg
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Ansprechpartner
Firma Gillen
GREBAU Immobilien GmbH
Elbchaussee 589,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
Elbchaussee 589,
22587 Hamburg
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040 - 86 21 21
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