immobilie1-ID: 31099233 | Anbieter-ID: HS-24-121
Charme, Möglichkeiten, Neuanfang – Ein Grundstück voller Potenzial
689.500 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
945 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Eine Chance, Geschichte und Moderne zu verbinden und Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause voller Potenzial und Individualität.
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Eine Chance, Geschichte und Moderne zu verbinden und Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause voller Potenzial und Individualität.
Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein Stück Geschichte und gleichzeitig eine leere Leinwand, bereit für Ihre Visionen. Auf diesem großzügigen 945 m² Grundstück im Herzen von Wedel steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1903. Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen komplett neu zu gestalten oder das Grundstück für einen Neubau zu nutzen.
Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein Stück Geschichte und gleichzeitig eine leere Leinwand, bereit für Ihre Visionen. Auf diesem großzügigen 945 m² Grundstück im Herzen von Wedel steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1903. Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen komplett neu zu gestalten oder das Grundstück für einen Neubau zu nutzen.
Eine Chance, Geschichte und Moderne zu verbinden und Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause voller Potenzial und Individualität.
Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein Stück Geschichte und gleichzeitig eine leere Leinwand, bereit für Ihre Visionen. Auf diesem großzügigen 945 m² Grundstück im Herzen von Wedel steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1903. Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen komplett neu zu gestalten oder das Grundstück für einen Neubau zu nutzen.
Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein Stück Geschichte und gleichzeitig eine leere Leinwand, bereit für Ihre Visionen. Auf diesem großzügigen 945 m² Grundstück im Herzen von Wedel steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1903. Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen komplett neu zu gestalten oder das Grundstück für einen Neubau zu nutzen.
Kosten
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Kaufpreis689.500 €
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Käuferprovision3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1903
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)945 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen1
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FußbodenHolz/Dielen, Teppich, Fliesen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Das historische Zweifamilienhaus verfügt über 8 Zimmer, zwei Bäder und ca. 190 m² Wohnfläche. Die vorhandenen Strukturen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung durch eine Kernsanierung. Alternativ bietet das Grundstück gemäß...
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Das historische Zweifamilienhaus verfügt über 8 Zimmer, zwei Bäder und ca. 190 m² Wohnfläche. Die vorhandenen Strukturen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung durch eine Kernsanierung. Alternativ bietet das Grundstück gemäß Bebauungsplan Nr. 37 „Am Redder“ ideale Voraussetzungen für einen Neubau. Mit zwei Vollgeschossen und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 haben Sie vielfältige Gestaltungsspielräume. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Schuppen, ein kleines Nebengebäude mit Einliegerwohnung und eine Doppelgarage.
Das historische Zweifamilienhaus verfügt über 8 Zimmer, zwei Bäder und ca. 190 m² Wohnfläche. Die vorhandenen Strukturen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung durch eine Kernsanierung. Alternativ bietet das Grundstück gemäß Bebauungsplan Nr. 37 „Am Redder“ ideale Voraussetzungen für einen Neubau. Mit zwei Vollgeschossen und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 haben Sie vielfältige Gestaltungsspielräume. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Schuppen, ein kleines Nebengebäude mit Einliegerwohnung und eine Doppelgarage.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Wedel – die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlichem Charme. Eingebettet zwischen Hamburg und der Elbe, bietet Wedel eine unvergleichliche Lebensqualität. Mit exzellenten Verkehrsanbindungen, erstklassigen Schulen und vielfältigen...
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Wedel – die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlichem Charme. Eingebettet zwischen Hamburg und der Elbe, bietet Wedel eine unvergleichliche Lebensqualität. Mit exzellenten Verkehrsanbindungen, erstklassigen Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Spaziergänge am Elbufer, kulturelle Veranstaltungen und die lebendige lokale Gastronomie – Wedel ist ein Ort, der Sie begeistert.
Wedel – die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlichem Charme. Eingebettet zwischen Hamburg und der Elbe, bietet Wedel eine unvergleichliche Lebensqualität. Mit exzellenten Verkehrsanbindungen, erstklassigen Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Spaziergänge am Elbufer, kulturelle Veranstaltungen und die lebendige lokale Gastronomie – Wedel ist ein Ort, der Sie begeistert.
22880 Wedel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Fotos in diesem Exposé wurden durch digitales Home-Staging optimiert, um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu schützen. Diese Dienstleistung bieten wir auch für Ihre Immobilie an.
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Sind Sie bereit, Ihre Träume zu verwirklichen? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, um Ihnen die bestmögliche Betreuung und Beratung zu bieten.
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Ansprechpartner
Herr Matthias Schwier
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
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Erik-Blumenfeld-Platz 27,
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0173 93 61 657
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