immobilie1-ID: 31564425 | Anbieter-ID: 0697
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage.
624.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Platz für zwei Familien oder Generationen.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die beiden getrennten Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen bieten genug Raum für größere Familien, die gemeinsam... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die beiden getrennten Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen bieten genug Raum für größere Familien, die gemeinsam... mehr lesen
Platz für zwei Familien oder Generationen.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die beiden getrennten Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen bieten genug Raum für größere Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder für alle, die eine flexible Nutzung der Räume bevorzugen – ob für die eigene Familie oder als großzügigen Platz für Gäste. Hier kann zusammen gewohnt werden, ohne auf die eigene Privatsphäre verzichten zu müssen. Prüfen Sie gleich den Grundriss für Ihre individuelle Raumaufteilung!
Das liebevoll gestaltete Eigenheim verbindet modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Charme, der spürbar in jedem Raum steckt. Hier wurde mit Herzblut gebaut und eingerichtet – ein Ort, an dem Geschichten geschrieben und Erinnerungen geschaffen werden.
Mit Liebe gestaltet und gepflegt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Die hochwertigen Materialien, die durchdachte Raumaufteilung und die feinen Details, die mit viel Sorgfalt ausgewählt wurden, erzählen von der Hingabe, die in die Gestaltung dieses Hauses eingeflossen ist. Jeder Raum ist ein Rückzugsort und bietet dabei genug Platz für alle, die hier leben oder zu Besuch kommen.
Zusammenfassung: Dieses Eigenheim ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Zuhause, das mit Liebe und Herz geschaffen wurde. Ein Haus, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt und zugleich Raum für individuelle Lebensentwürfe lässt. Hier finden Sie den Ort, an dem Sie und Ihre Lieben sich jeden Tag neu zuhause fühlen können.
Sie sehen das genauso? Dann freuen wir uns noch heute auf Ihre Kontaktanfrage für Ihr neues Eigenheim für die nächsten Jahrzehnte.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die beiden getrennten Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen bieten genug Raum für größere Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder für alle, die eine flexible Nutzung der Räume bevorzugen – ob für die eigene Familie oder als großzügigen Platz für Gäste. Hier kann zusammen gewohnt werden, ohne auf die eigene Privatsphäre verzichten zu müssen. Prüfen Sie gleich den Grundriss für Ihre individuelle Raumaufteilung!
Das liebevoll gestaltete Eigenheim verbindet modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Charme, der spürbar in jedem Raum steckt. Hier wurde mit Herzblut gebaut und eingerichtet – ein Ort, an dem Geschichten geschrieben und Erinnerungen geschaffen werden.
Mit Liebe gestaltet und gepflegt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Die hochwertigen Materialien, die durchdachte Raumaufteilung und die feinen Details, die mit viel Sorgfalt ausgewählt wurden, erzählen von der Hingabe, die in die Gestaltung dieses Hauses eingeflossen ist. Jeder Raum ist ein Rückzugsort und bietet dabei genug Platz für alle, die hier leben oder zu Besuch kommen.
Zusammenfassung: Dieses Eigenheim ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Zuhause, das mit Liebe und Herz geschaffen wurde. Ein Haus, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt und zugleich Raum für individuelle Lebensentwürfe lässt. Hier finden Sie den Ort, an dem Sie und Ihre Lieben sich jeden Tag neu zuhause fühlen können.
Sie sehen das genauso? Dann freuen wir uns noch heute auf Ihre Kontaktanfrage für Ihr neues Eigenheim für die nächsten Jahrzehnte.
Kosten
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Kaufpreis624.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)370 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis01.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Alle Highlights auf einem Blick:
-Über 200 m² Wohn- und Nutzfläche
-intelligente und wohnfreundliche Aufteilung der Räumlichkeiten
-überdurchschnittliches Platzangebot für Liebhaber von räumlicher Entfaltung: Erdgeschoss (ca.... mehr lesen
-Über 200 m² Wohn- und Nutzfläche
-intelligente und wohnfreundliche Aufteilung der Räumlichkeiten
-überdurchschnittliches Platzangebot für Liebhaber von räumlicher Entfaltung: Erdgeschoss (ca.... mehr lesen
Alle Highlights auf einem Blick:
-Über 200 m² Wohn- und Nutzfläche
-intelligente und wohnfreundliche Aufteilung der Räumlichkeiten
-überdurchschnittliches Platzangebot für Liebhaber von räumlicher Entfaltung: Erdgeschoss (ca. 79 m², das Obergeschoss mit ca. 63 m² zzgl. der geräumigen Dachterrasse mit ca. 30 m²)
-Nutzung als Mehrgenerationshaus über EG und OG mit zwei Küchen und zwei Badezimmern möglich (Obergeschoss als separate Einliegerwohnung)
Barrierearme Nutzung im Erdgeschoss durch barrierearmes Badezimmer und Schlafzimmer möglich
-Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
-Modernes Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss mit bodenarmer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
- neuwertige Einbauküche im Obergeschoss
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- aufwendig ausgebautes Dachstudio mit zahlreichen Veluxfenstern
- Doppelgarage für zwei Stellplätze / bzw. Lager
-Bereits neuer Schaltschrank der Elektrik, lediglich Kippschalter, keine Drehsicherungen
-Zwei moderne Gas-Brennwertthermen der Firma Vailllant (Erdgeschoss von 2022 & Obergeschoss von 2023)
-Pflegeleichte Grundstücksgröße und Außenanlagen
-Sofort bezugsfertig, einziehen und wohlfühlen
Lust nach mehr?
Wir haben einen detailliert aufbereiteten Datenraum mit weiteren Objektaufnahmen und der Historie des Hauses digitalisiert. Sprechen Sie uns an, um den Zugang zum Datenraum zu erhalten, sodass Sie sich bestens für eine Besichtigung vor - und nachbereiten können.
-Über 200 m² Wohn- und Nutzfläche
-intelligente und wohnfreundliche Aufteilung der Räumlichkeiten
-überdurchschnittliches Platzangebot für Liebhaber von räumlicher Entfaltung: Erdgeschoss (ca. 79 m², das Obergeschoss mit ca. 63 m² zzgl. der geräumigen Dachterrasse mit ca. 30 m²)
-Nutzung als Mehrgenerationshaus über EG und OG mit zwei Küchen und zwei Badezimmern möglich (Obergeschoss als separate Einliegerwohnung)
Barrierearme Nutzung im Erdgeschoss durch barrierearmes Badezimmer und Schlafzimmer möglich
-Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
-Modernes Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss mit bodenarmer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
- neuwertige Einbauküche im Obergeschoss
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- aufwendig ausgebautes Dachstudio mit zahlreichen Veluxfenstern
- Doppelgarage für zwei Stellplätze / bzw. Lager
-Bereits neuer Schaltschrank der Elektrik, lediglich Kippschalter, keine Drehsicherungen
-Zwei moderne Gas-Brennwertthermen der Firma Vailllant (Erdgeschoss von 2022 & Obergeschoss von 2023)
-Pflegeleichte Grundstücksgröße und Außenanlagen
-Sofort bezugsfertig, einziehen und wohlfühlen
Lust nach mehr?
Wir haben einen detailliert aufbereiteten Datenraum mit weiteren Objektaufnahmen und der Historie des Hauses digitalisiert. Sprechen Sie uns an, um den Zugang zum Datenraum zu erhalten, sodass Sie sich bestens für eine Besichtigung vor - und nachbereiten können.
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Stellplatz
Lage
Schön, schöner - der Elbvorort Wedel!
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis... mehr lesen
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis... mehr lesen
Schön, schöner - der Elbvorort Wedel!
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen
ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,
Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen
ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,
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Wedel Schleswig-Holstein Deutschland (22880)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung
Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich... mehr lesen
Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH
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Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung
Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stand: 01.01.2024
Rechtliches
Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de
Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom oben genannten Anbieter. Keine Haftung für Ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
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Stand: 01.01.2024
Rechtliches
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Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
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E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de
Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
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Ansprechpartner
Herr Niklas Rupertus
Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Gorch-Fock-Str. 2,
22880 Wedel
22880 Wedel
Gorch-Fock-Straße 2,
22880 Wedel
22880 Wedel
04103 966 336
Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Gorch-Fock-Straße 2,
22880 Wedel
22880 Wedel
4103966330
immo@sparkasse-wedel.de
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