immobilie1-ID: 31412067 | Anbieter-ID: 41020105-073561
Ihr neues Zuhause im grünen Wedel
690.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
816 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im beliebten Wedel besticht durch seine Möglichkeiten und das enorme Potenzial, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Es befindet sich auf einem weitläufigen, südwestlich ausgerichteten Grundstück von ca...
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Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im beliebten Wedel besticht durch seine Möglichkeiten und das enorme Potenzial, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Es befindet sich auf einem weitläufigen, südwestlich ausgerichteten Grundstück von ca 816 qm.
Das großzügige Erdgeschoss mit ca. 122 qm bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu kommen ca. 37 qm Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss, dass der in der Vergangenheit bereits als Wohnbereich genutzt wurde. Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassen mit einem Außenkamin.
Am Besten Sie überzeugen sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot.
Das großzügige Erdgeschoss mit ca. 122 qm bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu kommen ca. 37 qm Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss, dass der in der Vergangenheit bereits als Wohnbereich genutzt wurde. Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassen mit einem Außenkamin.
Am Besten Sie überzeugen sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot.
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im beliebten Wedel besticht durch seine Möglichkeiten und das enorme Potenzial, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Es befindet sich auf einem weitläufigen, südwestlich ausgerichteten Grundstück von ca 816 qm.
Das großzügige Erdgeschoss mit ca. 122 qm bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu kommen ca. 37 qm Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss, dass der in der Vergangenheit bereits als Wohnbereich genutzt wurde. Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassen mit einem Außenkamin.
Am Besten Sie überzeugen sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot.
Das großzügige Erdgeschoss mit ca. 122 qm bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu kommen ca. 37 qm Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss, dass der in der Vergangenheit bereits als Wohnbereich genutzt wurde. Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassen mit einem Außenkamin.
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Kosten
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Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)816 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis07.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in Wedel, einem bevorzugten Elbvorort mit ca. 34.000 Einwohnern und maritim geprägtem Ambiente. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an...
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Dieses Einfamilienhaus liegt in Wedel, einem bevorzugten Elbvorort mit ca. 34.000 Einwohnern und maritim geprägtem Ambiente. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie EDEKA und Famila. Auch Drogerien, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Der Wochenmarkt in Wedel lädt zum entspannten Einkaufen frischer und regionaler Produkte ein.
Wedel zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen aus. Der Forst Klövensteen ist das größte, grüne Erholungsgebiet im Hamburger Westen. Mit seinen Erholungswäldern und vielfältigen gastronomischen Angeboten finden Sie hier ein beliebtes und abwechslungsreiches Ausflugsziel. Die Badebucht Wedel ist ein Erlebnisbad und ideal für die ganze Familie. Zudem gibt es den Elberadweg mit seinen ausgedehnten Radtouren entlang der Elbe.
Kulturelle Highlights wie der Leuchtturm Billerbek und die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft runden das Freizeitangebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Heinestraße liegt in der Nähe der B431, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Städte ermöglicht. Der Bahnhof Wedel hat regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, was Pendlern zugutekommt. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Buslinien, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die Nachbarorte gewährleisten
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie EDEKA und Famila. Auch Drogerien, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Der Wochenmarkt in Wedel lädt zum entspannten Einkaufen frischer und regionaler Produkte ein.
Wedel zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen aus. Der Forst Klövensteen ist das größte, grüne Erholungsgebiet im Hamburger Westen. Mit seinen Erholungswäldern und vielfältigen gastronomischen Angeboten finden Sie hier ein beliebtes und abwechslungsreiches Ausflugsziel. Die Badebucht Wedel ist ein Erlebnisbad und ideal für die ganze Familie. Zudem gibt es den Elberadweg mit seinen ausgedehnten Radtouren entlang der Elbe.
Kulturelle Highlights wie der Leuchtturm Billerbek und die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft runden das Freizeitangebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Heinestraße liegt in der Nähe der B431, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Städte ermöglicht. Der Bahnhof Wedel hat regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, was Pendlern zugutekommt. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Buslinien, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die Nachbarorte gewährleisten
Dieses Einfamilienhaus liegt in Wedel, einem bevorzugten Elbvorort mit ca. 34.000 Einwohnern und maritim geprägtem Ambiente. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie EDEKA und Famila. Auch Drogerien, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Der Wochenmarkt in Wedel lädt zum entspannten Einkaufen frischer und regionaler Produkte ein.
Wedel zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen aus. Der Forst Klövensteen ist das größte, grüne Erholungsgebiet im Hamburger Westen. Mit seinen Erholungswäldern und vielfältigen gastronomischen Angeboten finden Sie hier ein beliebtes und abwechslungsreiches Ausflugsziel. Die Badebucht Wedel ist ein Erlebnisbad und ideal für die ganze Familie. Zudem gibt es den Elberadweg mit seinen ausgedehnten Radtouren entlang der Elbe.
Kulturelle Highlights wie der Leuchtturm Billerbek und die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft runden das Freizeitangebot ab.
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In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie EDEKA und Famila. Auch Drogerien, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Der Wochenmarkt in Wedel lädt zum entspannten Einkaufen frischer und regionaler Produkte ein.
Wedel zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen aus. Der Forst Klövensteen ist das größte, grüne Erholungsgebiet im Hamburger Westen. Mit seinen Erholungswäldern und vielfältigen gastronomischen Angeboten finden Sie hier ein beliebtes und abwechslungsreiches Ausflugsziel. Die Badebucht Wedel ist ein Erlebnisbad und ideal für die ganze Familie. Zudem gibt es den Elberadweg mit seinen ausgedehnten Radtouren entlang der Elbe.
Kulturelle Highlights wie der Leuchtturm Billerbek und die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft runden das Freizeitangebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Heinestraße liegt in der Nähe der B431, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Städte ermöglicht. Der Bahnhof Wedel hat regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, was Pendlern zugutekommt. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Buslinien, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die Nachbarorte gewährleisten
22880 Wedel · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die...
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Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
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Ansprechpartner
Frau Simone Haas
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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