immobilie1-ID: 31495791 | Anbieter-ID: HI1926
Reihenmittelhaus mit geschützter Terrasse!
450.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 verbindet Charme und Wohnkomfort auf ca. 108 m² Wohnfläche. Dank einer durchdachten Raumaufteilung bietet es Ihnen und Ihrer kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
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Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 verbindet Charme und Wohnkomfort auf ca. 108 m² Wohnfläche. Dank einer durchdachten Raumaufteilung bietet es Ihnen und Ihrer kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei gut durchdachte Etagen: das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zusätzlich verfügt sie über einen Vollkeller, der als praktische Nutzfläche dient und Sie zusätzlich auf direktem Wege zu Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage führt.
Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster im Wohnbereich sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch Platz für einen Esstisch. Der Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Obergeschoss dient als Rückzugsort mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad mit Oberlicht und zzgl. Dusche.
Der Vollkeller dient nicht nur als zusätzliche Nutzfläche, sondern bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Hier finden Sie außerdem ein weiteres Duschbad.
Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie weiteren Informationen zu. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Sie werden begeistert sein!
Die Immobilie erstreckt sich über zwei gut durchdachte Etagen: das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zusätzlich verfügt sie über einen Vollkeller, der als praktische Nutzfläche dient und Sie zusätzlich auf direktem Wege zu Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage führt.
Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster im Wohnbereich sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch Platz für einen Esstisch. Der Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Obergeschoss dient als Rückzugsort mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad mit Oberlicht und zzgl. Dusche.
Der Vollkeller dient nicht nur als zusätzliche Nutzfläche, sondern bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Hier finden Sie außerdem ein weiteres Duschbad.
Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie weiteren Informationen zu. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Sie werden begeistert sein!
Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 verbindet Charme und Wohnkomfort auf ca. 108 m² Wohnfläche. Dank einer durchdachten Raumaufteilung bietet es Ihnen und Ihrer kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei gut durchdachte Etagen: das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zusätzlich verfügt sie über einen Vollkeller, der als praktische Nutzfläche dient und Sie zusätzlich auf direktem Wege zu Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage führt.
Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster im Wohnbereich sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch Platz für einen Esstisch. Der Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Obergeschoss dient als Rückzugsort mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad mit Oberlicht und zzgl. Dusche.
Der Vollkeller dient nicht nur als zusätzliche Nutzfläche, sondern bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Hier finden Sie außerdem ein weiteres Duschbad.
Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie weiteren Informationen zu. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Sie werden begeistert sein!
Die Immobilie erstreckt sich über zwei gut durchdachte Etagen: das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zusätzlich verfügt sie über einen Vollkeller, der als praktische Nutzfläche dient und Sie zusätzlich auf direktem Wege zu Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage führt.
Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster im Wohnbereich sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch Platz für einen Esstisch. Der Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Obergeschoss dient als Rückzugsort mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad mit Oberlicht und zzgl. Dusche.
Der Vollkeller dient nicht nur als zusätzliche Nutzfläche, sondern bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Hier finden Sie außerdem ein weiteres Duschbad.
Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie weiteren Informationen zu. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
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Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis26.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wichtige Eckdaten:
+ Mittelreihenhaus
+ Massivbauweise
+ Grundstück 260,00 m²
+ Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang durch den Keller
+ ca. 108,00 m² Wohnfläche
+ ca. 40,00 m² Nutzfläche
+ drei Zimmer
+ großzügiger Wohn- u. Essbereich
+ zwei... mehr lesen
+ Mittelreihenhaus
+ Massivbauweise
+ Grundstück 260,00 m²
+ Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang durch den Keller
+ ca. 108,00 m² Wohnfläche
+ ca. 40,00 m² Nutzfläche
+ drei Zimmer
+ großzügiger Wohn- u. Essbereich
+ zwei... mehr lesen
Wichtige Eckdaten:
+ Mittelreihenhaus
+ Massivbauweise
+ Grundstück 260,00 m²
+ Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang durch den Keller
+ ca. 108,00 m² Wohnfläche
+ ca. 40,00 m² Nutzfläche
+ drei Zimmer
+ großzügiger Wohn- u. Essbereich
+ zwei Schlafzimmer im I. Obergeschoss
+ Vollbad zzgl. Dusche im Obergeschoss
+ Duschbad im Vollkeller
+ Vollkeller / Souterrain
+ geschützte Terrasse
+ Vermietung oder Eigennutzung möglich
+ Mittelreihenhaus
+ Massivbauweise
+ Grundstück 260,00 m²
+ Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang durch den Keller
+ ca. 108,00 m² Wohnfläche
+ ca. 40,00 m² Nutzfläche
+ drei Zimmer
+ großzügiger Wohn- u. Essbereich
+ zwei Schlafzimmer im I. Obergeschoss
+ Vollbad zzgl. Dusche im Obergeschoss
+ Duschbad im Vollkeller
+ Vollkeller / Souterrain
+ geschützte Terrasse
+ Vermietung oder Eigennutzung möglich
Wichtige Eckdaten:
+ Mittelreihenhaus
+ Massivbauweise
+ Grundstück 260,00 m²
+ Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang durch den Keller
+ ca. 108,00 m² Wohnfläche
+ ca. 40,00 m² Nutzfläche
+ drei Zimmer
+ großzügiger Wohn- u. Essbereich
+ zwei Schlafzimmer im I. Obergeschoss
+ Vollbad zzgl. Dusche im Obergeschoss
+ Duschbad im Vollkeller
+ Vollkeller / Souterrain
+ geschützte Terrasse
+ Vermietung oder Eigennutzung möglich
+ Mittelreihenhaus
+ Massivbauweise
+ Grundstück 260,00 m²
+ Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang durch den Keller
+ ca. 108,00 m² Wohnfläche
+ ca. 40,00 m² Nutzfläche
+ drei Zimmer
+ großzügiger Wohn- u. Essbereich
+ zwei Schlafzimmer im I. Obergeschoss
+ Vollbad zzgl. Dusche im Obergeschoss
+ Duschbad im Vollkeller
+ Vollkeller / Souterrain
+ geschützte Terrasse
+ Vermietung oder Eigennutzung möglich
- Kabelanschluss
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten in Wedel, einer im Süden von Schleswig-Holstein gelegenen Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg.
Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der... mehr lesen
Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten in Wedel, einer im Süden von Schleswig-Holstein gelegenen Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg.
Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der Elbe liegt und auch von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben ist.
In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonst. öffentliche Einrichtungen. Außerdem ist in Wedel der Hamburger Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".
Die Wedeler Einkaufsmeile, die Bahnhofsstrasse, mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Cafés, ist fußläufig ca. 15 Minuten entfernt.
Die S-Bahn Station Wedel erreichen Sie fußläufig in ca. 14 Minuten.
Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der Elbe liegt und auch von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben ist.
In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonst. öffentliche Einrichtungen. Außerdem ist in Wedel der Hamburger Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".
Die Wedeler Einkaufsmeile, die Bahnhofsstrasse, mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Cafés, ist fußläufig ca. 15 Minuten entfernt.
Die S-Bahn Station Wedel erreichen Sie fußläufig in ca. 14 Minuten.
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Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der Elbe liegt und auch von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben ist.
In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonst. öffentliche Einrichtungen. Außerdem ist in Wedel der Hamburger Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".
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Die S-Bahn Station Wedel erreichen Sie fußläufig in ca. 14 Minuten.
Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der Elbe liegt und auch von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben ist.
In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonst. öffentliche Einrichtungen. Außerdem ist in Wedel der Hamburger Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".
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Die S-Bahn Station Wedel erreichen Sie fußläufig in ca. 14 Minuten.
22880 Wedel · Deutschland
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Sonstiges
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
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Ansprechpartner
Herr Viktor A. Staudinger
Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38A,
22459 Hamburg Niendorf
22459 Hamburg Niendorf
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
+49 40 866 25 36 12
Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
040 89084510
vs@hannemann-immobilien.de
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