immobilie1-ID: 31434019 | Anbieter-ID: SH_VK_2410_SNR10
STEINBERG GREEN LIVING
894.600 €
Kaufpreis
142,3 m²
Wohnfläche
249,56 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen bei Steinberg Green Living – einem einzigartigen Wohnprojekt, das moderne Architektur, Nachhaltigkeit und erstklassigen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Wedels vereint. Hier entsteht ein stilvolles Quartier für Menschen, die...
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Willkommen bei Steinberg Green Living – einem einzigartigen Wohnprojekt, das moderne Architektur, Nachhaltigkeit und erstklassigen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Wedels vereint. Hier entsteht ein stilvolles Quartier für Menschen, die modernes Wohnen im Einklang mit der Natur schätzen. Ob urbanes Flair oder naturnahe Ruhe – dieses Projekt bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten.
Die exklusiven Wohnhäuser am Steinberg werden nach dem energieeffizienten Effizienzhausstandard 40 geplant und garantieren damit höchste Energieeffizienz. Mit Photovoltaikanlagen für umweltfreundliche Stromerzeugung, modernen Wärmepumpen für effiziente Heizlösungen und begrünten Dächern, die sowohl die Wärmedämmung verbessern als auch die Biodiversität fördern, setzen diese Gebäude neue Maßstäbe für umweltbewusstes Wohnen. Die nachhaltige Bauweise reduziert nicht nur die Energiekosten für die Bewohner, sondern leistet auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.
Unsere Neubauten fügen sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und bieten eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Durch innovatives Design und die Verwendung hochwertiger Materialien sind die Gebäude zeitlos ästhetisch und zugleich funktional gestaltet.
Steinberg Green Living vereint in idealer Weise moderne Architektur, Nachhaltigkeit und exklusiven Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen Wedels. Jedes Detail dieses Projekts wurde durchdacht, um den Bewohnern ein Zuhause zu bieten, das ästhetisch überzeugt und gleichzeitig umweltfreundlich und funktional ist.
Das Wohnprojekt verbindet modernes Design mit einer naturnahen Lage, sodass die Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen: stilvolles, zeitgemäßes Wohnen in direkter Nähe zur Natur und zur Elbe. In Steinberg Green Living ist alles darauf ausgerichtet, höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnhäuser kombinieren nachhaltiges Bauen mit exzellenten Materialien und schaffen so eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Hier können Sie als Eigentümer das Leben im Einklang mit der Natur und modernem Wohnkomfort vollends genießen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ausführlich über alle wichtigen Details zu informieren und sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Projekts zu überzeugen.
Ausführliche Informationen zu diesem Projekt finden Sie auf der folgenden Projektseite:
steinberg-green-living.de
Die exklusiven Wohnhäuser am Steinberg werden nach dem energieeffizienten Effizienzhausstandard 40 geplant und garantieren damit höchste Energieeffizienz. Mit Photovoltaikanlagen für umweltfreundliche Stromerzeugung, modernen Wärmepumpen für effiziente Heizlösungen und begrünten Dächern, die sowohl die Wärmedämmung verbessern als auch die Biodiversität fördern, setzen diese Gebäude neue Maßstäbe für umweltbewusstes Wohnen. Die nachhaltige Bauweise reduziert nicht nur die Energiekosten für die Bewohner, sondern leistet auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.
Unsere Neubauten fügen sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und bieten eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Durch innovatives Design und die Verwendung hochwertiger Materialien sind die Gebäude zeitlos ästhetisch und zugleich funktional gestaltet.
Steinberg Green Living vereint in idealer Weise moderne Architektur, Nachhaltigkeit und exklusiven Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen Wedels. Jedes Detail dieses Projekts wurde durchdacht, um den Bewohnern ein Zuhause zu bieten, das ästhetisch überzeugt und gleichzeitig umweltfreundlich und funktional ist.
Das Wohnprojekt verbindet modernes Design mit einer naturnahen Lage, sodass die Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen: stilvolles, zeitgemäßes Wohnen in direkter Nähe zur Natur und zur Elbe. In Steinberg Green Living ist alles darauf ausgerichtet, höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnhäuser kombinieren nachhaltiges Bauen mit exzellenten Materialien und schaffen so eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Hier können Sie als Eigentümer das Leben im Einklang mit der Natur und modernem Wohnkomfort vollends genießen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ausführlich über alle wichtigen Details zu informieren und sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Projekts zu überzeugen.
Ausführliche Informationen zu diesem Projekt finden Sie auf der folgenden Projektseite:
steinberg-green-living.de
Kosten
-
Kaufpreis894.600 €
-
Käuferprovision2,5%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2025
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)142,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)249,56 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis10.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Architektur: Exklusive Gestaltung für höchste Ansprüche
Die Architektur von Steinberg Green Living vereint moderne Ästhetik und Funktionalität in perfektem Einklang. Die Neubauten fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und schaffen ein hochwertiges... mehr lesen
Die Architektur von Steinberg Green Living vereint moderne Ästhetik und Funktionalität in perfektem Einklang. Die Neubauten fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und schaffen ein hochwertiges... mehr lesen
Architektur: Exklusive Gestaltung für höchste Ansprüche
Die Architektur von Steinberg Green Living vereint moderne Ästhetik und Funktionalität in perfektem Einklang. Die Neubauten fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und schaffen ein hochwertiges Wohnambiente, das zeitgemäße Wohnbedürfnisse erfüllt. Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume reflektieren den modernen Lebensstil und bieten höchsten Wohnkomfort. Jedes Detail wurde sorgsam geplant, um den Bewohnern ein Gefühl von Luxus und Geborgenheit zu vermitteln.
Nachhaltigkeit: Zukunftssicheres Wohnen mit Verantwortung
Nachhaltigkeit steht bei Steinberg Green Living im Mittelpunkt. Die Gebäude erfüllen den Effizienzhausstandard 40 und die Energieklasse A+, was maximale Energieeffizienz und einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz sicherstellt. Photovoltaikanlagen, modernste Wärmepumpen und begrünte Dächer tragen dazu bei, sowohl Energiekosten zu senken als auch die Umwelt zu schonen. Attraktive Förderprogramme der KfW erleichtern den Erwerb, insbesondere für Familien, die von großzügigen Finanzierungen profitieren können.
Ausstattung: Luxus trifft zeitlose Eleganz
Die Ausstattung der Häuser im Steinberg Green Living steht für höchste Qualität und Eleganz. Hochwertige Materialien wie Holzböden und Feinsteinzeugfliesen schaffen eine einladende Atmosphäre. Dreifach-verglaste Fenster bieten optimale Wärme- und Schalldämmung, während bodentiefe Fenster und eine offene Raumgestaltung für reichlich Tageslicht sorgen. Rollläden schützen im Sommer vor Hitze, und die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wärme.
Unsere schlüsselfertigen Häuser verfügen standardmäßig über eine hochwertige Ausstattung. Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Energieklasse A+, Effizienzhaus 40
- KfW-Förderprogramme, inkl. KfW-Wohneigentumsprogramm 124 und das Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“
- Klimafreundliche Neubau-Förderprogramme 297 und 298
Rund ums Haus
- Außenbeleuchtung, Terrassen, Gartengestaltung
- Vorbereitung für Wallbox, schaltbare Außensteckdose, Außenwasseranschluss
- Bewegungsmelder am Eingang, Stellplatz mit Wallbox-Anschluss
Gebäudehülle:
-Blower-Door-Test und Energieausweis
- Hochwertig gedämmte Bodenplatte, massives Mauerwerk
- Klinkerfassade, hochwertige Fenster und Dreifachverglasung
- Gründächer und langlebige Dachrinnen aus Zink
Innenausstattung:
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen, edler Parkettboden
- Bodentiefe Fenster, gehobene Elektroinstallation
- Sanitärausstattung mit Qualitätsprodukten, Bad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Die Architektur von Steinberg Green Living vereint moderne Ästhetik und Funktionalität in perfektem Einklang. Die Neubauten fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und schaffen ein hochwertiges Wohnambiente, das zeitgemäße Wohnbedürfnisse erfüllt. Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume reflektieren den modernen Lebensstil und bieten höchsten Wohnkomfort. Jedes Detail wurde sorgsam geplant, um den Bewohnern ein Gefühl von Luxus und Geborgenheit zu vermitteln.
Nachhaltigkeit: Zukunftssicheres Wohnen mit Verantwortung
Nachhaltigkeit steht bei Steinberg Green Living im Mittelpunkt. Die Gebäude erfüllen den Effizienzhausstandard 40 und die Energieklasse A+, was maximale Energieeffizienz und einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz sicherstellt. Photovoltaikanlagen, modernste Wärmepumpen und begrünte Dächer tragen dazu bei, sowohl Energiekosten zu senken als auch die Umwelt zu schonen. Attraktive Förderprogramme der KfW erleichtern den Erwerb, insbesondere für Familien, die von großzügigen Finanzierungen profitieren können.
Ausstattung: Luxus trifft zeitlose Eleganz
Die Ausstattung der Häuser im Steinberg Green Living steht für höchste Qualität und Eleganz. Hochwertige Materialien wie Holzböden und Feinsteinzeugfliesen schaffen eine einladende Atmosphäre. Dreifach-verglaste Fenster bieten optimale Wärme- und Schalldämmung, während bodentiefe Fenster und eine offene Raumgestaltung für reichlich Tageslicht sorgen. Rollläden schützen im Sommer vor Hitze, und die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wärme.
Unsere schlüsselfertigen Häuser verfügen standardmäßig über eine hochwertige Ausstattung. Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Energieklasse A+, Effizienzhaus 40
- KfW-Förderprogramme, inkl. KfW-Wohneigentumsprogramm 124 und das Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“
- Klimafreundliche Neubau-Förderprogramme 297 und 298
Rund ums Haus
- Außenbeleuchtung, Terrassen, Gartengestaltung
- Vorbereitung für Wallbox, schaltbare Außensteckdose, Außenwasseranschluss
- Bewegungsmelder am Eingang, Stellplatz mit Wallbox-Anschluss
Gebäudehülle:
-Blower-Door-Test und Energieausweis
- Hochwertig gedämmte Bodenplatte, massives Mauerwerk
- Klinkerfassade, hochwertige Fenster und Dreifachverglasung
- Gründächer und langlebige Dachrinnen aus Zink
Innenausstattung:
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen, edler Parkettboden
- Bodentiefe Fenster, gehobene Elektroinstallation
- Sanitärausstattung mit Qualitätsprodukten, Bad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Ein Leben in bester Umgebung
Die idyllische Lage von Steinberg Green Living am grünen Rand von Wedel bietet eine ideale Kombination aus Natur und Stadtleben. Die Nähe zur Elbe und weiträumige Grünflächen machen den Standort perfekt für Spaziergänge... mehr lesen
Die idyllische Lage von Steinberg Green Living am grünen Rand von Wedel bietet eine ideale Kombination aus Natur und Stadtleben. Die Nähe zur Elbe und weiträumige Grünflächen machen den Standort perfekt für Spaziergänge... mehr lesen
Ein Leben in bester Umgebung
Die idyllische Lage von Steinberg Green Living am grünen Rand von Wedel bietet eine ideale Kombination aus Natur und Stadtleben. Die Nähe zur Elbe und weiträumige Grünflächen machen den Standort perfekt für Spaziergänge und Erholung. Gleichzeitig besteht eine hervorragende Anbindung an Hamburg, sodass Sie die Vorzüge der Großstadt schnell erreichen können.
Naturnahe Lage
Wedel liegt direkt an der Elbe und bietet eine malerische Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Elbmarschen und nahegelegene Naturschutzgebiete bieten ideale Erholungsmöglichkeiten.
Stadtnahe Anbindung
Die Stadt Hamburg ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem über die S-Bahn-Linie S1 oder die Bundesstraße B431 erreichbar. Dies bietet Pendlern den Vorteil eines ruhigen Wohnens im Umland bei direkter Anbindung an das urbane Leben.
Hochwertige Infrastruktur
Wedel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Sportboothafen und der Yachthafen an der Elbe ziehen maritim interessierte Bewohner an, und kulturelle Angebote wie das Theater Wedel und das Schulauer Fährhaus bereichern das Leben vor Ort.
Die idyllische Lage von Steinberg Green Living am grünen Rand von Wedel bietet eine ideale Kombination aus Natur und Stadtleben. Die Nähe zur Elbe und weiträumige Grünflächen machen den Standort perfekt für Spaziergänge und Erholung. Gleichzeitig besteht eine hervorragende Anbindung an Hamburg, sodass Sie die Vorzüge der Großstadt schnell erreichen können.
Naturnahe Lage
Wedel liegt direkt an der Elbe und bietet eine malerische Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Elbmarschen und nahegelegene Naturschutzgebiete bieten ideale Erholungsmöglichkeiten.
Stadtnahe Anbindung
Die Stadt Hamburg ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem über die S-Bahn-Linie S1 oder die Bundesstraße B431 erreichbar. Dies bietet Pendlern den Vorteil eines ruhigen Wohnens im Umland bei direkter Anbindung an das urbane Leben.
Hochwertige Infrastruktur
Wedel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Sportboothafen und der Yachthafen an der Elbe ziehen maritim interessierte Bewohner an, und kulturelle Angebote wie das Theater Wedel und das Schulauer Fährhaus bereichern das Leben vor Ort.
Steinberg · 22880 · Wedel · Deutschland
Sonstiges
Erleben Sie das Beste aus Natur und Urbanität. Genießen Sie die Ruhe der Elbregion, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Steinberg Green Living steht für ein zukunftssicheres Zuhause, das Luxus und Nachhaltigkeit in perfekter...
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Erleben Sie das Beste aus Natur und Urbanität. Genießen Sie die Ruhe der Elbregion, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Steinberg Green Living steht für ein zukunftssicheres Zuhause, das Luxus und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie vereint – bereit, Ihren höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie.
Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um Steinberg Green Living zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Traumzuhause zu begleiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns anzurufen oder uns eine Nachricht mit Ihren Wünschen und Vorstellungen zu senden. Wir beantworten gerne Ihre Fragen und stehen Ihnen jederzeit für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Besichtigungstermine: Um die Privatsphäre aller Beteiligten zu schützen, bitten wir Sie, keine eigenen Besichtigungen vor Ort durchzuführen. Fordern Sie das Exposé bitte nur unter Angabe Ihrer persönlichen Daten an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für 2025 vorgesehen.
Finanzierung: Eine Voll- oder Teilfinanzierung über einen unserer starken Finanzierungspartner ist auch ohne Eigenkapital möglich; bestehende Altschulden stellen kein Hindernis dar, sofern die Bonität gegeben ist. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne die Kosten und Möglichkeiten öffentlicher Förderungen.
Haftungsausschluss: Die hier gezeigten Bilder sowie die virtuelle Tour sind projektbezogene Darstellungen und dienen lediglich zur Illustration. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu, und für zwischenzeitliche Änderungen kann keine Haftung übernommen werden. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang. Die Darstellung der Einbauküche ist unverbindlich. Alle gezeigten Bilder können von der Realität bzw. der endgültigen Ausführung abweichen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Kunden übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr
Ihr neues Zuhause erwartet Sie.
Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um Steinberg Green Living zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Traumzuhause zu begleiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns anzurufen oder uns eine Nachricht mit Ihren Wünschen und Vorstellungen zu senden. Wir beantworten gerne Ihre Fragen und stehen Ihnen jederzeit für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Besichtigungstermine: Um die Privatsphäre aller Beteiligten zu schützen, bitten wir Sie, keine eigenen Besichtigungen vor Ort durchzuführen. Fordern Sie das Exposé bitte nur unter Angabe Ihrer persönlichen Daten an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für 2025 vorgesehen.
Finanzierung: Eine Voll- oder Teilfinanzierung über einen unserer starken Finanzierungspartner ist auch ohne Eigenkapital möglich; bestehende Altschulden stellen kein Hindernis dar, sofern die Bonität gegeben ist. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne die Kosten und Möglichkeiten öffentlicher Förderungen.
Haftungsausschluss: Die hier gezeigten Bilder sowie die virtuelle Tour sind projektbezogene Darstellungen und dienen lediglich zur Illustration. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu, und für zwischenzeitliche Änderungen kann keine Haftung übernommen werden. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang. Die Darstellung der Einbauküche ist unverbindlich. Alle gezeigten Bilder können von der Realität bzw. der endgültigen Ausführung abweichen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Kunden übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr
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Ansprechpartner
Herr Antonio Santos
Luso Immobilien GmbH
Holmer Str. 44,
22880 Wedel
22880 Wedel
Holmer Straße 44,
22880 Wedel
22880 Wedel
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Holmer Straße 44,
22880 Wedel
22880 Wedel
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