immobilie1-ID: 31498069 | Anbieter-ID: 574759
Idyllisch Wohnen mit ausgebautem Dachraum
345.000 €
Kaufpreis
61,7 m²
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 154 m² großen Grundstück in Westausrichtung und bietet eine Wohnfläche von ca. 61,6 m², zuzüglich ca. 23 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, sowie ca. 29,5 m² Nutzfläche im Vollkeller. Der Raum im...
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Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 154 m² großen Grundstück in Westausrichtung und bietet eine Wohnfläche von ca. 61,6 m², zuzüglich ca. 23 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, sowie ca. 29,5 m² Nutzfläche im Vollkeller. Der Raum im Dachgeschoss ist bereits wohnlich ausgebaut und verfügt über eine feste Treppe und Veluxfenster. Mit insgesamt 2,5 Zimmern und dem Raum im Dachgeschoss eignet sich das Haus ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Ein pflegeleichter Garten und eine gemütliche Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein.
Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 154 m² großen Grundstück in Westausrichtung und bietet eine Wohnfläche von ca. 61,6 m², zuzüglich ca. 23 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, sowie ca. 29,5 m² Nutzfläche im Vollkeller. Der Raum im Dachgeschoss ist bereits wohnlich ausgebaut und verfügt über eine feste Treppe und Veluxfenster. Mit insgesamt 2,5 Zimmern und dem Raum im Dachgeschoss eignet sich das Haus ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Ein pflegeleichter Garten und eine gemütliche Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Kaufpreis pro m²5.591,57 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1949
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)61,7 m²
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Grundstücksfläche (ca.)154 m²
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Nutzfläche (ca.)52 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf335,74 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis10.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und einladend wirkt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit hellen Einbauten ausgestattet ist und eine angenehme...
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Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und einladend wirkt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit hellen Einbauten ausgestattet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein kleines Durchgangszimmer, das mit einer Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Das Badezimmer überzeugt mit einer funktionalen Gestaltung und einem Fenster, das für Helligkeit und eine angenehme Belüftung sorgt – auf kompakter Fläche finden Sie hier alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt der nicht mehr zeitgemäß ist. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie hell, gepflegt und einladend – ein Ort zum Wohlfühlen!
Im Obergeschoss erwarten Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein kleines Durchgangszimmer, das mit einer Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Das Badezimmer überzeugt mit einer funktionalen Gestaltung und einem Fenster, das für Helligkeit und eine angenehme Belüftung sorgt – auf kompakter Fläche finden Sie hier alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt der nicht mehr zeitgemäß ist. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie hell, gepflegt und einladend – ein Ort zum Wohlfühlen!
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und einladend wirkt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit hellen Einbauten ausgestattet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein kleines Durchgangszimmer, das mit einer Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Das Badezimmer überzeugt mit einer funktionalen Gestaltung und einem Fenster, das für Helligkeit und eine angenehme Belüftung sorgt – auf kompakter Fläche finden Sie hier alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt der nicht mehr zeitgemäß ist. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie hell, gepflegt und einladend – ein Ort zum Wohlfühlen!
Im Obergeschoss erwarten Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein kleines Durchgangszimmer, das mit einer Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Das Badezimmer überzeugt mit einer funktionalen Gestaltung und einem Fenster, das für Helligkeit und eine angenehme Belüftung sorgt – auf kompakter Fläche finden Sie hier alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt der nicht mehr zeitgemäß ist. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie hell, gepflegt und einladend – ein Ort zum Wohlfühlen!
Lage
Diese charmante Wohnstraße liegt an der Grenze zwischen Wedel und Hamburg-Rissen sowie dem Naherholungsgebiet Forst Klövensteen. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Straße ohne Bürgersteige praktisch nur für die dortigen Anwohner - Ideal für...
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Diese charmante Wohnstraße liegt an der Grenze zwischen Wedel und Hamburg-Rissen sowie dem Naherholungsgebiet Forst Klövensteen. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Straße ohne Bürgersteige praktisch nur für die dortigen Anwohner - Ideal für Kinder. Die Innenstadt ist zum einen mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten und zum anderen mit dem Auto in ca. 40 Minuten gut zu erreichen. Der Flughafen ist in einer ähnlichen Zeit zu erreichen. Freizeitaktivitäten wie z.B. Reiten, Wandern, Joggen usw. bietet das in der Nähe liegende Walderholungsgebiet Klövensteen an. Der Golfclub Falkenstein und der Wittenbergener Elbstrand befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung und garantieren Ihnen eine erholsame Freizeitgestaltung.
Diese charmante Wohnstraße liegt an der Grenze zwischen Wedel und Hamburg-Rissen sowie dem Naherholungsgebiet Forst Klövensteen. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Straße ohne Bürgersteige praktisch nur für die dortigen Anwohner - Ideal für Kinder. Die Innenstadt ist zum einen mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten und zum anderen mit dem Auto in ca. 40 Minuten gut zu erreichen. Der Flughafen ist in einer ähnlichen Zeit zu erreichen. Freizeitaktivitäten wie z.B. Reiten, Wandern, Joggen usw. bietet das in der Nähe liegende Walderholungsgebiet Klövensteen an. Der Golfclub Falkenstein und der Wittenbergener Elbstrand befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung und garantieren Ihnen eine erholsame Freizeitgestaltung.
22880 Wedel · Wedel · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Henrike Hoppmanns
Grossmann & Berger GmbH
Blankeneser Bahnhofstraße 16,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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