immobilie1-ID: 31340291 | Anbieter-ID: 6301146
Attraktives Wohnen auf zwei Ebenen nebst separatem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz und Dachterrasse in zentraler Lage von Wedel!
329.000 €
Kaufpreis
80,13 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Attraktives und offenes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die kleine Wohnungseigentümergemeinschaft setzt sich aus lediglich 14 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit zusammen. Das Objektangebot verfügt über drei vollwertige Zimmer, ein im Jahr 2022...
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Attraktives und offenes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die kleine Wohnungseigentümergemeinschaft setzt sich aus lediglich 14 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit zusammen. Das Objektangebot verfügt über drei vollwertige Zimmer, ein im Jahr 2022 erneuertes Wannenbad und ein Gäste-WC. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich nebst offener Küche ist das Herzstück dieses gepflegten Immobilienangebots. Über die hier befindliche Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Wannenbad. Ein Zimmer im Dachgeschoss verfügt über bodentiefe Fenster inkl. Zutritt zur Dachterrasse.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 387,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten, Verwaltergebühr und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (ca. € 88,50).
Die zentrale Lage (die S-1 erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß), der separate Kellerraum und der eigene Tiefgaragenstellplatz runden dieses Objektangebot ab.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 387,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten, Verwaltergebühr und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (ca. € 88,50).
Die zentrale Lage (die S-1 erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß), der separate Kellerraum und der eigene Tiefgaragenstellplatz runden dieses Objektangebot ab.
Attraktives und offenes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die kleine Wohnungseigentümergemeinschaft setzt sich aus lediglich 14 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit zusammen. Das Objektangebot verfügt über drei vollwertige Zimmer, ein im Jahr 2022 erneuertes Wannenbad und ein Gäste-WC. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich nebst offener Küche ist das Herzstück dieses gepflegten Immobilienangebots. Über die hier befindliche Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Wannenbad. Ein Zimmer im Dachgeschoss verfügt über bodentiefe Fenster inkl. Zutritt zur Dachterrasse.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 387,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten, Verwaltergebühr und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (ca. € 88,50).
Die zentrale Lage (die S-1 erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß), der separate Kellerraum und der eigene Tiefgaragenstellplatz runden dieses Objektangebot ab.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 387,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten, Verwaltergebühr und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (ca. € 88,50).
Die zentrale Lage (die S-1 erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß), der separate Kellerraum und der eigene Tiefgaragenstellplatz runden dieses Objektangebot ab.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Kaufpreis pro m²4.094,08 €
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Hausgeld pro Monat387 €
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Käuferprovision2,99 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)80,13 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch93,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis19.12.2030
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche aus dem Baujahr; Austausch der E-Geräte ist erfolgt
Kunststofffenster aus dem Baujahr
Bodenbelege: Parkett, Fliesen
Sanitäre Anlagen: Gäste-WC im OG und Wannenbad im DG (aus dem Jahr 2022)
Dachterrasse nebst Markisemehr lesen
Kunststofffenster aus dem Baujahr
Bodenbelege: Parkett, Fliesen
Sanitäre Anlagen: Gäste-WC im OG und Wannenbad im DG (aus dem Jahr 2022)
Dachterrasse nebst Markise
Einbauküche aus dem Baujahr; Austausch der E-Geräte ist erfolgt
Kunststofffenster aus dem Baujahr
Bodenbelege: Parkett, Fliesen
Sanitäre Anlagen: Gäste-WC im OG und Wannenbad im DG (aus dem Jahr 2022)
Dachterrasse nebst Markise
Tiefgaragenstellplatz
Zentralheizung: Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Kunststofffenster aus dem Baujahr
Bodenbelege: Parkett, Fliesen
Sanitäre Anlagen: Gäste-WC im OG und Wannenbad im DG (aus dem Jahr 2022)
Dachterrasse nebst Markise
Tiefgaragenstellplatz
Zentralheizung: Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Einbauküche aus dem Baujahr; Austausch der E-Geräte ist erfolgt
Kunststofffenster aus dem Baujahr
Bodenbelege: Parkett, Fliesen
Sanitäre Anlagen: Gäste-WC im OG und Wannenbad im DG (aus dem Jahr 2022)
Dachterrasse nebst Markise
Tiefgaragenstellplatz
Zentralheizung: Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Kunststofffenster aus dem Baujahr
Bodenbelege: Parkett, Fliesen
Sanitäre Anlagen: Gäste-WC im OG und Wannenbad im DG (aus dem Jahr 2022)
Dachterrasse nebst Markise
Tiefgaragenstellplatz
Zentralheizung: Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dieses besondere Immobilienangebot befindet sich in der charmanten Altstadt von Wedel; lediglich 700 m entfernt vom Stadtzentrum. Mit dieser zentralen Lage bietet sie eine optimale Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Haltestelle der S-1...
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Dieses besondere Immobilienangebot befindet sich in der charmanten Altstadt von Wedel; lediglich 700 m entfernt vom Stadtzentrum. Mit dieser zentralen Lage bietet sie eine optimale Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Haltestelle der S-1 Richtung Hamburg erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten... Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants, der Wochenmarkt und Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem stehen Ihnen Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Grundschule und zwei Kindergärten zur Verfügung. Ein Park, ein Theater und ein Fitnessstudio liegen ebenfalls in der Nähe. Die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
Dieses besondere Immobilienangebot befindet sich in der charmanten Altstadt von Wedel; lediglich 700 m entfernt vom Stadtzentrum. Mit dieser zentralen Lage bietet sie eine optimale Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Haltestelle der S-1 Richtung Hamburg erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten... Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants, der Wochenmarkt und Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem stehen Ihnen Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Grundschule und zwei Kindergärten zur Verfügung. Ein Park, ein Theater und ein Fitnessstudio liegen ebenfalls in der Nähe. Die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
22880 Wedel · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Torben Kraatz
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121/292-631
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121292-650
t.kraatz@sparkasse-elmshorn.de
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