immobilie1-ID: 31274077 | Anbieter-ID: M-6402
Charmante Dachgeschosswohnung für die kleine Familie, in ruhiger Sackgassenlage
850 €
Miete zzgl. NK
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 84m² in ruhiger und freundlicher Sackgassenlage, unweit von der Wedeler Altstadt entfernt, befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und der Bodenbelag mit Vinyl und teilweise...
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Die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 84m² in ruhiger und freundlicher Sackgassenlage, unweit von der Wedeler Altstadt entfernt, befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und der Bodenbelag mit Vinyl und teilweise Teppich ausgelegt.
Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Hauseingang und dann über ein zur Wohnung gehörendes Treppenhaus. Hier eröffnet sich ein großer Flurbereich, von dem alle Räume abgehen. Bereits hier befindet sich ausreichend Platz für viele Stellmöglichkeiten.
Im Flurbereich befindet sich ein Zugang zum Speicher, der bestens als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in den Zimmerabseiten.
Im Flur rechts abgehend, befinden sich je 1 Schlaf- und Kinderzimmer, mit ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Einrichtungen.
Im Flur geradeaus zu geht das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit direktem Loggia Zugang ab. Eine großer Fensterfront erhellt den Raum. Die ansprechende Raumgröße ermöglicht eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer mit Fenster geht auch von diesem Vorflur ab. Zur Ausstattung gehören, eine Badewanne, eine Dusche, Toilette, Waschbecken, WMA und diverse Unterschrankausstattung
Weiterhin links befindet sich die großzügige, umfangreich gestaltete Küche. Zur Ausstattung gehören ein Herd, Ceran Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und eine Geschirrspülmaschine sowie Edelstahlspüle.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstauraum, da kein Keller zur Verfügung steht.
Ein Stellplatz ist vorhanden.
Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Hauseingang und dann über ein zur Wohnung gehörendes Treppenhaus. Hier eröffnet sich ein großer Flurbereich, von dem alle Räume abgehen. Bereits hier befindet sich ausreichend Platz für viele Stellmöglichkeiten.
Im Flurbereich befindet sich ein Zugang zum Speicher, der bestens als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in den Zimmerabseiten.
Im Flur rechts abgehend, befinden sich je 1 Schlaf- und Kinderzimmer, mit ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Einrichtungen.
Im Flur geradeaus zu geht das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit direktem Loggia Zugang ab. Eine großer Fensterfront erhellt den Raum. Die ansprechende Raumgröße ermöglicht eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer mit Fenster geht auch von diesem Vorflur ab. Zur Ausstattung gehören, eine Badewanne, eine Dusche, Toilette, Waschbecken, WMA und diverse Unterschrankausstattung
Weiterhin links befindet sich die großzügige, umfangreich gestaltete Küche. Zur Ausstattung gehören ein Herd, Ceran Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und eine Geschirrspülmaschine sowie Edelstahlspüle.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstauraum, da kein Keller zur Verfügung steht.
Ein Stellplatz ist vorhanden.
Die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 84m² in ruhiger und freundlicher Sackgassenlage, unweit von der Wedeler Altstadt entfernt, befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und der Bodenbelag mit Vinyl und teilweise Teppich ausgelegt.
Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Hauseingang und dann über ein zur Wohnung gehörendes Treppenhaus. Hier eröffnet sich ein großer Flurbereich, von dem alle Räume abgehen. Bereits hier befindet sich ausreichend Platz für viele Stellmöglichkeiten.
Im Flurbereich befindet sich ein Zugang zum Speicher, der bestens als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in den Zimmerabseiten.
Im Flur rechts abgehend, befinden sich je 1 Schlaf- und Kinderzimmer, mit ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Einrichtungen.
Im Flur geradeaus zu geht das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit direktem Loggia Zugang ab. Eine großer Fensterfront erhellt den Raum. Die ansprechende Raumgröße ermöglicht eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer mit Fenster geht auch von diesem Vorflur ab. Zur Ausstattung gehören, eine Badewanne, eine Dusche, Toilette, Waschbecken, WMA und diverse Unterschrankausstattung
Weiterhin links befindet sich die großzügige, umfangreich gestaltete Küche. Zur Ausstattung gehören ein Herd, Ceran Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und eine Geschirrspülmaschine sowie Edelstahlspüle.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstauraum, da kein Keller zur Verfügung steht.
Ein Stellplatz ist vorhanden.
Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Hauseingang und dann über ein zur Wohnung gehörendes Treppenhaus. Hier eröffnet sich ein großer Flurbereich, von dem alle Räume abgehen. Bereits hier befindet sich ausreichend Platz für viele Stellmöglichkeiten.
Im Flurbereich befindet sich ein Zugang zum Speicher, der bestens als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in den Zimmerabseiten.
Im Flur rechts abgehend, befinden sich je 1 Schlaf- und Kinderzimmer, mit ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Einrichtungen.
Im Flur geradeaus zu geht das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit direktem Loggia Zugang ab. Eine großer Fensterfront erhellt den Raum. Die ansprechende Raumgröße ermöglicht eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer mit Fenster geht auch von diesem Vorflur ab. Zur Ausstattung gehören, eine Badewanne, eine Dusche, Toilette, Waschbecken, WMA und diverse Unterschrankausstattung
Weiterhin links befindet sich die großzügige, umfangreich gestaltete Küche. Zur Ausstattung gehören ein Herd, Ceran Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und eine Geschirrspülmaschine sowie Edelstahlspüle.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstauraum, da kein Keller zur Verfügung steht.
Ein Stellplatz ist vorhanden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK850 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.180 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.550 €
-
Nebenkosten330 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Nutzfläche (ca.)7,5 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis22.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Stadt Wedel im Kreis Pinneberg hat ca. 34.500 Einwohner und liegt an der Elbe, direkt an Hamburg angrenzend. Der Wedeler S-Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet die Anbindung an Hamburgs Innenstadt, ohne umzusteigen....
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Die Stadt Wedel im Kreis Pinneberg hat ca. 34.500 Einwohner und liegt an der Elbe, direkt an Hamburg angrenzend. Der Wedeler S-Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet die Anbindung an Hamburgs Innenstadt, ohne umzusteigen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im direkten Umkreis.
Durch das Leben an der Elbe bietet der Ort reichlich Sport- und Naherholungsgebiete. Besonders beliebt sind die Elbmarsch und der Elbhöhenwanderweg mit reizvollem Blick auf die Schiffe. Ebenso die Holmer Sandberge und der Rissener Wald (Klövensteen) in der nahegelegenen Umgebung, die zu langen Spaziergängen einladen.
Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen inklusive Gymnasium sowie die Fachhochschule sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer beliebten Lage im Wohngebiet "Lülanden".
Durch das Leben an der Elbe bietet der Ort reichlich Sport- und Naherholungsgebiete. Besonders beliebt sind die Elbmarsch und der Elbhöhenwanderweg mit reizvollem Blick auf die Schiffe. Ebenso die Holmer Sandberge und der Rissener Wald (Klövensteen) in der nahegelegenen Umgebung, die zu langen Spaziergängen einladen.
Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen inklusive Gymnasium sowie die Fachhochschule sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer beliebten Lage im Wohngebiet "Lülanden".
Die Stadt Wedel im Kreis Pinneberg hat ca. 34.500 Einwohner und liegt an der Elbe, direkt an Hamburg angrenzend. Der Wedeler S-Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet die Anbindung an Hamburgs Innenstadt, ohne umzusteigen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im direkten Umkreis.
Durch das Leben an der Elbe bietet der Ort reichlich Sport- und Naherholungsgebiete. Besonders beliebt sind die Elbmarsch und der Elbhöhenwanderweg mit reizvollem Blick auf die Schiffe. Ebenso die Holmer Sandberge und der Rissener Wald (Klövensteen) in der nahegelegenen Umgebung, die zu langen Spaziergängen einladen.
Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen inklusive Gymnasium sowie die Fachhochschule sind gut erreichbar.
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Durch das Leben an der Elbe bietet der Ort reichlich Sport- und Naherholungsgebiete. Besonders beliebt sind die Elbmarsch und der Elbhöhenwanderweg mit reizvollem Blick auf die Schiffe. Ebenso die Holmer Sandberge und der Rissener Wald (Klövensteen) in der nahegelegenen Umgebung, die zu langen Spaziergängen einladen.
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22880 Wedel · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Torsten Preus
Schmidt-Biemer Immobilien e.K.
Mühlenstraße 25,
22880 Wedel
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Mühlenstr. 25,
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Schmidt-Biemer Immobilien e.K.
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