immobilie1-ID: 31487165 | Anbieter-ID: 8107.0053
Erstbezug nach Modernisierung! Kompakte 1 Zimmerwohnung als Ihr neues Zuhause!
459 €
Miete zzgl. NK
30,73 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet wird derzeit umfassend energetisch saniert. Neben neuen Fenstern, einer energetischen Fassade sowie einer neugedämmten Dachgeschossdecke, werden im Rahmen der Sanierung auch die Stränge u.a. der...
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Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet wird derzeit umfassend energetisch saniert. Neben neuen Fenstern, einer energetischen Fassade sowie einer neugedämmten Dachgeschossdecke, werden im Rahmen der Sanierung auch die Stränge u.a. der Wasserversorgung erneuert. Durch diese energieeffizienten Maßnahmen werden nicht nur ein komfortables und nachhaltiges Wohnumfeld geschaffen, sondern auch die Energiekosten erheblich gesenkt.
Darüber hinaus wurde das Mehrfamilienhaus mit neuen Glasfaserleitungen für eine schnelle und zukunftssichere Internetverbindung versehen und die Terrassen der einzelnen Wohnungen befinden sich in den letzten Zügen der Fertigstellung.
Darüber hinaus wurde das Mehrfamilienhaus mit neuen Glasfaserleitungen für eine schnelle und zukunftssichere Internetverbindung versehen und die Terrassen der einzelnen Wohnungen befinden sich in den letzten Zügen der Fertigstellung.
Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet wird derzeit umfassend energetisch saniert. Neben neuen Fenstern, einer energetischen Fassade sowie einer neugedämmten Dachgeschossdecke, werden im Rahmen der Sanierung auch die Stränge u.a. der Wasserversorgung erneuert. Durch diese energieeffizienten Maßnahmen werden nicht nur ein komfortables und nachhaltiges Wohnumfeld geschaffen, sondern auch die Energiekosten erheblich gesenkt.
Darüber hinaus wurde das Mehrfamilienhaus mit neuen Glasfaserleitungen für eine schnelle und zukunftssichere Internetverbindung versehen und die Terrassen der einzelnen Wohnungen befinden sich in den letzten Zügen der Fertigstellung.
Darüber hinaus wurde das Mehrfamilienhaus mit neuen Glasfaserleitungen für eine schnelle und zukunftssichere Internetverbindung versehen und die Terrassen der einzelnen Wohnungen befinden sich in den letzten Zügen der Fertigstellung.
Kosten
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Miete zzgl. NK459 €
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Miete inkl. Nebenkosten589 €
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Heizkosten65 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.377 €
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Nebenkosten130 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²14,94 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)30,73 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage3
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch212,13 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Entdecken Sie diese und weitere neu gestaltete Dachgeschosswohnungen, die durch einen hochwertigen Ausbau entstanden sind und modernen Wohnkomfort mit einzigartigem Charme verbinden. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause,...
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Entdecken Sie diese und weitere neu gestaltete Dachgeschosswohnungen, die durch einen hochwertigen Ausbau entstanden sind und modernen Wohnkomfort mit einzigartigem Charme verbinden. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der zum Wohlfühlen einlädt.
Der hochwertige Vinylboden verleiht den Wohnungen nicht nur eine moderne und einladende Atmosphäre, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für eine wohlige Wärme, besonders in den kälteren Monaten.
Die integrierten teilausgestatteten Küchenzeilen mit weißen Ober- und Unterschränken sowie Arbeitsplatten in anthrazitfarbener Betonoptik liegen überwiegend offen zum Wohnbereich und verfügen über Anschlussmöglichkeiten für eine Geschirrspülmaschine oder aber einer Waschmaschine.
Die modernen Bäder überzeugen mit großformatigen sowie hellen Fliesen und sind mit eleganten Duschen ausgestattet, die zum Entspannen einladen.
Stauraum bietet der zu jeder Wohnung gehörende Kellerraum.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität und Komfort diese neuen Dachgeschosswohnungen zu bieten haben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen!
Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an kaja.krohn@wentzel-dr.de.
Der hochwertige Vinylboden verleiht den Wohnungen nicht nur eine moderne und einladende Atmosphäre, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für eine wohlige Wärme, besonders in den kälteren Monaten.
Die integrierten teilausgestatteten Küchenzeilen mit weißen Ober- und Unterschränken sowie Arbeitsplatten in anthrazitfarbener Betonoptik liegen überwiegend offen zum Wohnbereich und verfügen über Anschlussmöglichkeiten für eine Geschirrspülmaschine oder aber einer Waschmaschine.
Die modernen Bäder überzeugen mit großformatigen sowie hellen Fliesen und sind mit eleganten Duschen ausgestattet, die zum Entspannen einladen.
Stauraum bietet der zu jeder Wohnung gehörende Kellerraum.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität und Komfort diese neuen Dachgeschosswohnungen zu bieten haben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen!
Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an kaja.krohn@wentzel-dr.de.
Entdecken Sie diese und weitere neu gestaltete Dachgeschosswohnungen, die durch einen hochwertigen Ausbau entstanden sind und modernen Wohnkomfort mit einzigartigem Charme verbinden. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der zum Wohlfühlen einlädt.
Der hochwertige Vinylboden verleiht den Wohnungen nicht nur eine moderne und einladende Atmosphäre, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für eine wohlige Wärme, besonders in den kälteren Monaten.
Die integrierten teilausgestatteten Küchenzeilen mit weißen Ober- und Unterschränken sowie Arbeitsplatten in anthrazitfarbener Betonoptik liegen überwiegend offen zum Wohnbereich und verfügen über Anschlussmöglichkeiten für eine Geschirrspülmaschine oder aber einer Waschmaschine.
Die modernen Bäder überzeugen mit großformatigen sowie hellen Fliesen und sind mit eleganten Duschen ausgestattet, die zum Entspannen einladen.
Stauraum bietet der zu jeder Wohnung gehörende Kellerraum.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität und Komfort diese neuen Dachgeschosswohnungen zu bieten haben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen!
Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an kaja.krohn@wentzel-dr.de.
Der hochwertige Vinylboden verleiht den Wohnungen nicht nur eine moderne und einladende Atmosphäre, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für eine wohlige Wärme, besonders in den kälteren Monaten.
Die integrierten teilausgestatteten Küchenzeilen mit weißen Ober- und Unterschränken sowie Arbeitsplatten in anthrazitfarbener Betonoptik liegen überwiegend offen zum Wohnbereich und verfügen über Anschlussmöglichkeiten für eine Geschirrspülmaschine oder aber einer Waschmaschine.
Die modernen Bäder überzeugen mit großformatigen sowie hellen Fliesen und sind mit eleganten Duschen ausgestattet, die zum Entspannen einladen.
Stauraum bietet der zu jeder Wohnung gehörende Kellerraum.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität und Komfort diese neuen Dachgeschosswohnungen zu bieten haben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen!
Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an kaja.krohn@wentzel-dr.de.
- Keller
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in der Ortsmitte von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des...
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Die angebotene Wohnung liegt in der Ortsmitte von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.
Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.
Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.
Die angebotene Wohnung liegt in der Ortsmitte von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.
Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.
Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.
Rissener Straße 25 a · 22880 Wedel · Deutschland
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Die Verteilung der Heizkosten erfolgt nach m².
Die Verteilung der Heizkosten erfolgt nach m².
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Die Verteilung der Heizkosten erfolgt nach m².
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kaja Krohn
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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