immobilie1-ID: 31511729 | Anbieter-ID: 8107.0065
Modernisierte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor!
875 €
Miete zzgl. NK
63,19 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet wird derzeit umfassend energetisch saniert. Neben neuen Fenstern, einer energetischen Fassade sowie einer neugedämmten Dachgeschossdecke, werden im Rahmen der Sanierung auch die Stränge u.a. der...
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Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet wird derzeit umfassend energetisch saniert. Neben neuen Fenstern, einer energetischen Fassade sowie einer neugedämmten Dachgeschossdecke, werden im Rahmen der Sanierung auch die Stränge u.a. der Wasserversorgung erneuert. Durch diese energieeffizienten Maßnahmen werden nicht nur ein komfortables und nachhaltiges Wohnumfeld geschaffen, sondern auch die Energiekosten erheblich gesenkt.
Darüber hinaus wurde das Mehrfamilienhaus mit neuen Glasfaserleitungen für eine schnelle und zukunftssichere Internetverbindung versehen und die Terrassen der einzelnen Wohnungen befinden sich in den letzten Zügen der Fertigstellung.
Darüber hinaus wurde das Mehrfamilienhaus mit neuen Glasfaserleitungen für eine schnelle und zukunftssichere Internetverbindung versehen und die Terrassen der einzelnen Wohnungen befinden sich in den letzten Zügen der Fertigstellung.
Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet wird derzeit umfassend energetisch saniert. Neben neuen Fenstern, einer energetischen Fassade sowie einer neugedämmten Dachgeschossdecke, werden im Rahmen der Sanierung auch die Stränge u.a. der Wasserversorgung erneuert. Durch diese energieeffizienten Maßnahmen werden nicht nur ein komfortables und nachhaltiges Wohnumfeld geschaffen, sondern auch die Energiekosten erheblich gesenkt.
Darüber hinaus wurde das Mehrfamilienhaus mit neuen Glasfaserleitungen für eine schnelle und zukunftssichere Internetverbindung versehen und die Terrassen der einzelnen Wohnungen befinden sich in den letzten Zügen der Fertigstellung.
Darüber hinaus wurde das Mehrfamilienhaus mit neuen Glasfaserleitungen für eine schnelle und zukunftssichere Internetverbindung versehen und die Terrassen der einzelnen Wohnungen befinden sich in den letzten Zügen der Fertigstellung.
Kosten
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Miete zzgl. NK875 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.099 €
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Heizkosten110 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.625 €
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Nebenkosten224 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²13,85 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)63,19 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch212,13 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die komplett modernisiert wurde und modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung, die Ihnen... mehr lesen
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung, die Ihnen... mehr lesen
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die komplett modernisiert wurde und modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt.
Die Einbauküche mit Kücheninsel ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung und vereint Funktionalität mit modernem Design. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Geräte wie u.a. ein Induktionskochfeld mit integrierten Dunstabzug, die das Kochen zum Vergnügen machen, sowie ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte bieten. Die offene Gestaltung der Küche schafft zudem eine einladende Atmosphäre und ermöglicht einen fließenden Übergang zum Wohnbereich, was das Gesamtbild der Wohnung auflockert und für ein harmonisches Gefühl sorgt.
Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein, während das Fenster dem Raum einen natürlichen Lichteinfall verleiht und eine optimale Belüftung ermöglicht.
Die exklusive umlaufende Terrasse umgibt die Wohnung von mehreren Seiten und bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Sonnenbaden oder ein gemütlicher Abend mit Blick auf den Sonnenuntergang.
Sie sind von dieser modernisierten Wohnung begeistert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt.
Die Einbauküche mit Kücheninsel ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung und vereint Funktionalität mit modernem Design. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Geräte wie u.a. ein Induktionskochfeld mit integrierten Dunstabzug, die das Kochen zum Vergnügen machen, sowie ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte bieten. Die offene Gestaltung der Küche schafft zudem eine einladende Atmosphäre und ermöglicht einen fließenden Übergang zum Wohnbereich, was das Gesamtbild der Wohnung auflockert und für ein harmonisches Gefühl sorgt.
Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein, während das Fenster dem Raum einen natürlichen Lichteinfall verleiht und eine optimale Belüftung ermöglicht.
Die exklusive umlaufende Terrasse umgibt die Wohnung von mehreren Seiten und bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Sonnenbaden oder ein gemütlicher Abend mit Blick auf den Sonnenuntergang.
Sie sind von dieser modernisierten Wohnung begeistert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die komplett modernisiert wurde und modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt.
Die Einbauküche mit Kücheninsel ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung und vereint Funktionalität mit modernem Design. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Geräte wie u.a. ein Induktionskochfeld mit integrierten Dunstabzug, die das Kochen zum Vergnügen machen, sowie ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte bieten. Die offene Gestaltung der Küche schafft zudem eine einladende Atmosphäre und ermöglicht einen fließenden Übergang zum Wohnbereich, was das Gesamtbild der Wohnung auflockert und für ein harmonisches Gefühl sorgt.
Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein, während das Fenster dem Raum einen natürlichen Lichteinfall verleiht und eine optimale Belüftung ermöglicht.
Die exklusive umlaufende Terrasse umgibt die Wohnung von mehreren Seiten und bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Sonnenbaden oder ein gemütlicher Abend mit Blick auf den Sonnenuntergang.
Sie sind von dieser modernisierten Wohnung begeistert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt.
Die Einbauküche mit Kücheninsel ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung und vereint Funktionalität mit modernem Design. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Geräte wie u.a. ein Induktionskochfeld mit integrierten Dunstabzug, die das Kochen zum Vergnügen machen, sowie ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte bieten. Die offene Gestaltung der Küche schafft zudem eine einladende Atmosphäre und ermöglicht einen fließenden Übergang zum Wohnbereich, was das Gesamtbild der Wohnung auflockert und für ein harmonisches Gefühl sorgt.
Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein, während das Fenster dem Raum einen natürlichen Lichteinfall verleiht und eine optimale Belüftung ermöglicht.
Die exklusive umlaufende Terrasse umgibt die Wohnung von mehreren Seiten und bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Sonnenbaden oder ein gemütlicher Abend mit Blick auf den Sonnenuntergang.
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- Keller
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in der Ortsmitte von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des...
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Die angebotene Wohnung liegt in der Ortsmitte von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.
Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.
Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.
Die angebotene Wohnung liegt in der Ortsmitte von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.
Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.
Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.
Rissener Straße 25 b · 22880 Wedel · Deutschland
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Die Verteilung der Heizkosten erfolgt nach m².
Die Verteilung der Heizkosten erfolgt nach m².
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Die Verteilung der Heizkosten erfolgt nach m².
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kaja Krohn
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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