immobilie1-ID: 31397345 | Anbieter-ID: VK-2024-2260
Provisionsfrei für den Käufer!Gemütliche 1-Zi.-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Wedel
120.000 €
Kaufpreis
27,4 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27,40 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil eines gepflegten...
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Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27,40 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders hervorzuheben ist der eigene PKW-Außenstellplatz, der Ihnen einen bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche. Zwar ist die Ausstattung nicht mehr ganz modern, jedoch sind alle notwendigen Geräte vorhanden und in gutem Zustand, sodass die Küche weiterhin eine praktische Nutzung ermöglicht. Der Wohnbereich ist hell und einladend und lässt sich gut mit einfachen Mitteln individuell gestalten.
Das Mieterklientel in der Umgebung ist ruhig und sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Wohnung bietet ein gutes Potenzial und eine attraktive Möglichkeit für die Zukunft.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche. Zwar ist die Ausstattung nicht mehr ganz modern, jedoch sind alle notwendigen Geräte vorhanden und in gutem Zustand, sodass die Küche weiterhin eine praktische Nutzung ermöglicht. Der Wohnbereich ist hell und einladend und lässt sich gut mit einfachen Mitteln individuell gestalten.
Das Mieterklientel in der Umgebung ist ruhig und sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Wohnung bietet ein gutes Potenzial und eine attraktive Möglichkeit für die Zukunft.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27,40 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders hervorzuheben ist der eigene PKW-Außenstellplatz, der Ihnen einen bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche. Zwar ist die Ausstattung nicht mehr ganz modern, jedoch sind alle notwendigen Geräte vorhanden und in gutem Zustand, sodass die Küche weiterhin eine praktische Nutzung ermöglicht. Der Wohnbereich ist hell und einladend und lässt sich gut mit einfachen Mitteln individuell gestalten.
Das Mieterklientel in der Umgebung ist ruhig und sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Wohnung bietet ein gutes Potenzial und eine attraktive Möglichkeit für die Zukunft.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche. Zwar ist die Ausstattung nicht mehr ganz modern, jedoch sind alle notwendigen Geräte vorhanden und in gutem Zustand, sodass die Küche weiterhin eine praktische Nutzung ermöglicht. Der Wohnbereich ist hell und einladend und lässt sich gut mit einfachen Mitteln individuell gestalten.
Das Mieterklientel in der Umgebung ist ruhig und sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Wohnung bietet ein gutes Potenzial und eine attraktive Möglichkeit für die Zukunft.
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Hausgeld pro Monat171,71 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)27,4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis24.08.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- funktionale Einbauküche
- großen Badezimmer
- integrierte Abstellkammer
- eigener Stellplatz
- gepflegtes Wohnhaus
- zeitgemäßer Bodenbelag
- funktionale Einbauküche
- großen Badezimmer
- integrierte Abstellkammer
- eigener Stellplatz
- gepflegtes Wohnhaus
- zeitgemäßer Bodenbelag
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- funktionale Einbauküche
- großen Badezimmer
- integrierte Abstellkammer
- eigener Stellplatz
- gepflegtes Wohnhaus
- zeitgemäßer Bodenbelag
- funktionale Einbauküche
- großen Badezimmer
- integrierte Abstellkammer
- eigener Stellplatz
- gepflegtes Wohnhaus
- zeitgemäßer Bodenbelag
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Die Croningstraße in 22880 Wedel liegt in einer bevorzugten, gut erschlossenen Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Lebensqualität bietet. Die Straße ist ruhig und gleichzeitig verkehrstechnisch hervorragend angebunden, was sie...
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Die Croningstraße in 22880 Wedel liegt in einer bevorzugten, gut erschlossenen Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Lebensqualität bietet. Die Straße ist ruhig und gleichzeitig verkehrstechnisch hervorragend angebunden, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität garantieren.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter sind fußläufig erreichbar und bieten eine unkomplizierte Versorgung. In der Umgebung befinden sich auch spezialisierte Geschäfte sowie Bäckereien und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen die zahlreichen Naherholungsgebiete, darunter das grüne Umland von Wedel und der nahegelegene Elbstrand.
In Bezug auf die medizinische Versorgung sind verschiedene Ärzte und Fachärzte in der Nähe. Ein Krankenhaus sowie Apotheken gewährleisten eine optimale Gesundheitsversorgung in der Region. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Kitas in der Umgebung vorhanden, was die Straße besonders attraktiv für junge Eltern macht.
Schulische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen – wie das Gymnasium Wedel – ist das Bildungsangebot in der Umgebung vielfältig. Für weiterführende Studiengänge können die nahegelegenen Universitäten in Hamburg genutzt werden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Haltestelle für Busse und Bahnen ist in kurzer Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen und der Hamburger Innenstadt ermöglicht. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur Autobahn A23 für eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter sind fußläufig erreichbar und bieten eine unkomplizierte Versorgung. In der Umgebung befinden sich auch spezialisierte Geschäfte sowie Bäckereien und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen die zahlreichen Naherholungsgebiete, darunter das grüne Umland von Wedel und der nahegelegene Elbstrand.
In Bezug auf die medizinische Versorgung sind verschiedene Ärzte und Fachärzte in der Nähe. Ein Krankenhaus sowie Apotheken gewährleisten eine optimale Gesundheitsversorgung in der Region. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Kitas in der Umgebung vorhanden, was die Straße besonders attraktiv für junge Eltern macht.
Schulische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen – wie das Gymnasium Wedel – ist das Bildungsangebot in der Umgebung vielfältig. Für weiterführende Studiengänge können die nahegelegenen Universitäten in Hamburg genutzt werden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Haltestelle für Busse und Bahnen ist in kurzer Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen und der Hamburger Innenstadt ermöglicht. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur Autobahn A23 für eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto.
Die Croningstraße in 22880 Wedel liegt in einer bevorzugten, gut erschlossenen Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Lebensqualität bietet. Die Straße ist ruhig und gleichzeitig verkehrstechnisch hervorragend angebunden, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität garantieren.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter sind fußläufig erreichbar und bieten eine unkomplizierte Versorgung. In der Umgebung befinden sich auch spezialisierte Geschäfte sowie Bäckereien und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen die zahlreichen Naherholungsgebiete, darunter das grüne Umland von Wedel und der nahegelegene Elbstrand.
In Bezug auf die medizinische Versorgung sind verschiedene Ärzte und Fachärzte in der Nähe. Ein Krankenhaus sowie Apotheken gewährleisten eine optimale Gesundheitsversorgung in der Region. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Kitas in der Umgebung vorhanden, was die Straße besonders attraktiv für junge Eltern macht.
Schulische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen – wie das Gymnasium Wedel – ist das Bildungsangebot in der Umgebung vielfältig. Für weiterführende Studiengänge können die nahegelegenen Universitäten in Hamburg genutzt werden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Haltestelle für Busse und Bahnen ist in kurzer Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen und der Hamburger Innenstadt ermöglicht. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur Autobahn A23 für eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto.
22880 Wedel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
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Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Hamburger Landstraße 43
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
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21465 Wentorf b. Hamburg
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