PROVISIONSFREI für Käufer - Helle & modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick

Kosten

• Kaufpreis
  399.000 €
• Hausgeld pro Monat
  515 €
• Käuferprovision
  Provisionsfrei

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Dachgeschosswohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  KAUF
• Baujahr
  1976
• Zimmer
  3
• Anzahl Schlafzimmer
  2
• Anzahl Badezimmer
  1
• Anzahl Terrassen
  1.00
• Wohneinheiten
  1
• Wohnfläche (ca.)
  80,24 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  1.176 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Balkon/Terrasse (ca.)
  12,21 m²
• Fußboden
  Fliesen, Parkett

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  150 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1976
• Energiepass gültig bis
  04.02.2029
• Energieeffizienzklasse
  E
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Gas

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wedel, die durch ihre gute Anbindung und die Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme. In... mehr lesen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wedel, die durch ihre gute Anbindung und die Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 600 Meter entfernt und in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wedeler Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur etwa 1,2 km entfernt und ist in etwa 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 300 Meter von der Wohnung entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Hamburg. Der Bahnhof Wedel ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden. Die Grundschule Wedel ist nur etwa 1 km entfernt, während weiterführende Schulen ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind. Die ruhige Lage und die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus bietet Wedel eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Elbstrand ist nur ca. 3 km entfernt und bietet eine wunderbare Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich hier eine ideale Lage für alle bietet, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wedel, die durch ihre gute Anbindung und die Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 600 Meter entfernt und in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wedeler Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur etwa 1,2 km entfernt und ist in etwa 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 300 Meter von der Wohnung entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Hamburg. Der Bahnhof Wedel ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden. Die Grundschule Wedel ist nur etwa 1 km entfernt, während weiterführende Schulen ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind. Die ruhige Lage und die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus bietet Wedel eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Elbstrand ist nur ca. 3 km entfernt und bietet eine wunderbare Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich hier eine ideale Lage für alle bietet, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.

Wedel Deutschland (22880)

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