immobilie1-ID: 31424963 | Anbieter-ID: VM-2025-2290
Sanierte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit moderner Ausstattung in zentraler Lage von Wedel
470 €
Miete zzgl. NK
36,01 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese sanierte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 36,01 m² modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den... mehr lesen
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Diese sanierte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 36,01 m² modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus sowohl der Abstellraum als auch das Badezimmer zugänglich sind. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das offene Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die optimale Raumnutzung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche befindet sich in einer praktischen Nische, die eine moderne und zeitgemäße Optik schafft. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der im Mietpreis inkludiert ist. Dies ist besonders praktisch und spart Zeit bei der Parkplatzsuche.
Zusammengefasst bietet diese sanierte Erdgeschosswohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt: eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage in Wedel. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus sowohl der Abstellraum als auch das Badezimmer zugänglich sind. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das offene Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die optimale Raumnutzung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche befindet sich in einer praktischen Nische, die eine moderne und zeitgemäße Optik schafft. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der im Mietpreis inkludiert ist. Dies ist besonders praktisch und spart Zeit bei der Parkplatzsuche.
Zusammengefasst bietet diese sanierte Erdgeschosswohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt: eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage in Wedel. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Diese sanierte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 36,01 m² modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus sowohl der Abstellraum als auch das Badezimmer zugänglich sind. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das offene Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die optimale Raumnutzung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche befindet sich in einer praktischen Nische, die eine moderne und zeitgemäße Optik schafft. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der im Mietpreis inkludiert ist. Dies ist besonders praktisch und spart Zeit bei der Parkplatzsuche.
Zusammengefasst bietet diese sanierte Erdgeschosswohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt: eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage in Wedel. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus sowohl der Abstellraum als auch das Badezimmer zugänglich sind. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das offene Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die optimale Raumnutzung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche befindet sich in einer praktischen Nische, die eine moderne und zeitgemäße Optik schafft. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der im Mietpreis inkludiert ist. Dies ist besonders praktisch und spart Zeit bei der Parkplatzsuche.
Zusammengefasst bietet diese sanierte Erdgeschosswohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt: eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage in Wedel. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Kosten
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Miete zzgl. NK470 €
-
Miete inkl. Nebenkosten650 €
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Heizkosten70 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.410 €
-
Nebenkosten70 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete40 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)36,01 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis24.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Folgende Ausstattzungsmerkmale liegen vor:
- sanierte Wohnung
- modernes Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz á 40,00€/mtl.
- ruhige Nachbarschaft
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- hochwertiger Bodenbelag
- sanierte Wohnung
- modernes Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz á 40,00€/mtl.
- ruhige Nachbarschaft
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- hochwertiger Bodenbelag
Folgende Ausstattzungsmerkmale liegen vor:
- sanierte Wohnung
- modernes Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz á 40,00€/mtl.
- ruhige Nachbarschaft
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- hochwertiger Bodenbelag
- sanierte Wohnung
- modernes Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz á 40,00€/mtl.
- ruhige Nachbarschaft
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- hochwertiger Bodenbelag
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Die Croningstraße 2 in Wedel liegt zentral und profitiert von der gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Diese zentrale Lage bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an verschiedene Dienstleistungen und Einrichtungen, die den Alltag...
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Die Croningstraße 2 in Wedel liegt zentral und profitiert von der gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Diese zentrale Lage bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an verschiedene Dienstleistungen und Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, da mehrere Bushaltestellen in der Nähe liegen und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und ins Umland ermöglichen. Der Bahnhof Wedel, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Auch die Anbindung an die B431 ermöglicht eine zügige Anfahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt oder in andere umliegende Städte.
In der näheren Umgebung der Croningstraße 2 befinden sich zahlreiche Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und verschiedene Fachärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung bieten. Das nahegelegene Elbe Klinikum Wedel bietet zusätzliche medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung, was die gesundheitliche Versorgung der Bewohner weiter sicherstellt. Für die Nahversorgung gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren anbieten. Darüber hinaus sind auch kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien in der Umgebung vorhanden, die frische und regionale Produkte anbieten.
Familien mit Kindern finden in der Nähe der Croningstraße 2 eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten sorgen für eine wohnortnahe Betreuung der Kleinsten. Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Ernst-Barlach-Gemeinschaftsschule und das Johann-Rist-Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Fachhochschule Wedel bietet zudem akademische Ausbildungsmöglichkeiten direkt vor Ort.
In der näheren Umgebung der Croningstraße 2 befinden sich zahlreiche Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und verschiedene Fachärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung bieten. Das nahegelegene Elbe Klinikum Wedel bietet zusätzliche medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung, was die gesundheitliche Versorgung der Bewohner weiter sicherstellt. Für die Nahversorgung gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren anbieten. Darüber hinaus sind auch kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien in der Umgebung vorhanden, die frische und regionale Produkte anbieten.
Familien mit Kindern finden in der Nähe der Croningstraße 2 eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten sorgen für eine wohnortnahe Betreuung der Kleinsten. Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Ernst-Barlach-Gemeinschaftsschule und das Johann-Rist-Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Fachhochschule Wedel bietet zudem akademische Ausbildungsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Die Croningstraße 2 in Wedel liegt zentral und profitiert von der gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Diese zentrale Lage bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an verschiedene Dienstleistungen und Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, da mehrere Bushaltestellen in der Nähe liegen und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und ins Umland ermöglichen. Der Bahnhof Wedel, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Auch die Anbindung an die B431 ermöglicht eine zügige Anfahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt oder in andere umliegende Städte.
In der näheren Umgebung der Croningstraße 2 befinden sich zahlreiche Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und verschiedene Fachärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung bieten. Das nahegelegene Elbe Klinikum Wedel bietet zusätzliche medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung, was die gesundheitliche Versorgung der Bewohner weiter sicherstellt. Für die Nahversorgung gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren anbieten. Darüber hinaus sind auch kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien in der Umgebung vorhanden, die frische und regionale Produkte anbieten.
Familien mit Kindern finden in der Nähe der Croningstraße 2 eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten sorgen für eine wohnortnahe Betreuung der Kleinsten. Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Ernst-Barlach-Gemeinschaftsschule und das Johann-Rist-Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Fachhochschule Wedel bietet zudem akademische Ausbildungsmöglichkeiten direkt vor Ort.
In der näheren Umgebung der Croningstraße 2 befinden sich zahlreiche Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und verschiedene Fachärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung bieten. Das nahegelegene Elbe Klinikum Wedel bietet zusätzliche medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung, was die gesundheitliche Versorgung der Bewohner weiter sicherstellt. Für die Nahversorgung gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren anbieten. Darüber hinaus sind auch kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien in der Umgebung vorhanden, die frische und regionale Produkte anbieten.
Familien mit Kindern finden in der Nähe der Croningstraße 2 eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten sorgen für eine wohnortnahe Betreuung der Kleinsten. Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Ernst-Barlach-Gemeinschaftsschule und das Johann-Rist-Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Fachhochschule Wedel bietet zudem akademische Ausbildungsmöglichkeiten direkt vor Ort.
22880 Wedel · Deutschland
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Sonstiges
Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
Konstant Immobilien OHG
Hamburger Landstraße 43,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
Hamburger Landstr. 43,
21465 Wentorf b. Hamburg
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+49 40 725 8480
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