immobilie1-ID: 31188961 | Anbieter-ID: AJ-2024-819
Am Rande des Rader Waldes
429.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
466 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf über 125 m² Wohnfläche und insgesamt 154 m² Nutzfläche den idealen Raum zum Leben und Wohlfühlen -...
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf über 125 m² Wohnfläche und insgesamt 154 m² Nutzfläche den idealen Raum zum Leben und Wohlfühlen - und das am Rande des herrlichen Rader Waldes. Die Immobilie besticht durch ein klassisches Satteldach mit lasierten Dachpfannen und einem attraktiven Verblender, der den charmanten Charakter des Hauses unterstreicht. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995, deren Brenner im Jahr 2005 erneuert wurde. Die zweifach isolierverglasten Holzrahmenfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und im Erdgeschoss schützen Außenrollläden die Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, beheizte Wintergarten, ebenfalls aus dem Jahr 1984. Er bietet mit ca. 10 m² eine Oase des Lichts und ist direkt vom Essbereich aus zugänglich - der perfekte Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Im Wohnzimmer sorgt ein dänischer HETA-Kaminofen (2012) für gemütliche Stunden am Kaminfeuer. Die moderne Einbauküche (2010) lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Die beiden im Jahr 2000 renovierten Bäder bieten zeitgemäßen Komfort. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett (2012) ausgestattet, das sich auch im Studio im Dachgeschoss wiederfindet. In den übrigen Räumen wurden strapazierfähiges Laminat und pflegeleichte Fliesen verlegt.
Die Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte ist durchdacht und bietet viel Platz und Flexibilität...
Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Informationen und Bildern an.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre
Anja Jensen
04551/90169-13
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, beheizte Wintergarten, ebenfalls aus dem Jahr 1984. Er bietet mit ca. 10 m² eine Oase des Lichts und ist direkt vom Essbereich aus zugänglich - der perfekte Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Im Wohnzimmer sorgt ein dänischer HETA-Kaminofen (2012) für gemütliche Stunden am Kaminfeuer. Die moderne Einbauküche (2010) lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Die beiden im Jahr 2000 renovierten Bäder bieten zeitgemäßen Komfort. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett (2012) ausgestattet, das sich auch im Studio im Dachgeschoss wiederfindet. In den übrigen Räumen wurden strapazierfähiges Laminat und pflegeleichte Fliesen verlegt.
Die Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte ist durchdacht und bietet viel Platz und Flexibilität...
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Anja Jensen
04551/90169-13
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf über 125 m² Wohnfläche und insgesamt 154 m² Nutzfläche den idealen Raum zum Leben und Wohlfühlen - und das am Rande des herrlichen Rader Waldes. Die Immobilie besticht durch ein klassisches Satteldach mit lasierten Dachpfannen und einem attraktiven Verblender, der den charmanten Charakter des Hauses unterstreicht. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995, deren Brenner im Jahr 2005 erneuert wurde. Die zweifach isolierverglasten Holzrahmenfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und im Erdgeschoss schützen Außenrollläden die Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, beheizte Wintergarten, ebenfalls aus dem Jahr 1984. Er bietet mit ca. 10 m² eine Oase des Lichts und ist direkt vom Essbereich aus zugänglich - der perfekte Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Im Wohnzimmer sorgt ein dänischer HETA-Kaminofen (2012) für gemütliche Stunden am Kaminfeuer. Die moderne Einbauküche (2010) lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Die beiden im Jahr 2000 renovierten Bäder bieten zeitgemäßen Komfort. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett (2012) ausgestattet, das sich auch im Studio im Dachgeschoss wiederfindet. In den übrigen Räumen wurden strapazierfähiges Laminat und pflegeleichte Fliesen verlegt.
Die Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte ist durchdacht und bietet viel Platz und Flexibilität...
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Ihre
Anja Jensen
04551/90169-13
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, beheizte Wintergarten, ebenfalls aus dem Jahr 1984. Er bietet mit ca. 10 m² eine Oase des Lichts und ist direkt vom Essbereich aus zugänglich - der perfekte Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Im Wohnzimmer sorgt ein dänischer HETA-Kaminofen (2012) für gemütliche Stunden am Kaminfeuer. Die moderne Einbauküche (2010) lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Die beiden im Jahr 2000 renovierten Bäder bieten zeitgemäßen Komfort. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett (2012) ausgestattet, das sich auch im Studio im Dachgeschoss wiederfindet. In den übrigen Räumen wurden strapazierfähiges Laminat und pflegeleichte Fliesen verlegt.
Die Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte ist durchdacht und bietet viel Platz und Flexibilität...
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Ihre
Anja Jensen
04551/90169-13
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,5 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)466 m²
-
Nutzfläche (ca.)154 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis19.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Herrliche Doppelhaushälfte mit viel Wohnfläche
- Satteldach mit lasierte Dachpfannen
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung aus 1995, Brenner 2005 erneuert
- 5 Zimmer verteilt über 3 Ebenen
- Lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten aus... mehr lesen
- Satteldach mit lasierte Dachpfannen
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung aus 1995, Brenner 2005 erneuert
- 5 Zimmer verteilt über 3 Ebenen
- Lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten aus... mehr lesen
- Herrliche Doppelhaushälfte mit viel Wohnfläche
- Satteldach mit lasierte Dachpfannen
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung aus 1995, Brenner 2005 erneuert
- 5 Zimmer verteilt über 3 Ebenen
- Lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten aus dem Jahr 1984 (ca. 10 m²)
- Dänischer HETA Ofen im Wohnzimmer (2012)
- Moderne Einbauküche mit hellen Fronten (2010)
- Erneuerung der Bäder (2000)
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und im Studio (2012)
- Gefliester und beheizter Vollkeller
- Direkter Zugang zum Fußweg Richtung Alsterlauf
- Schöne Terrasse mit Blick ins Grüne
- Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen
- Elektrisch betriebenes Rolltor
- Großer gepflasterter Hofplatz
- Holz-Gartenhaus für Gartengeräte
- Außentreppe in den Keller
- Schönes Grundstück mit Fliederhecke, Lorbeer, Haselnuss und Magnolienbaum
- Einfriedung zur Straße mit einem Stabmattenzaun
- Glasfaseranschluss (Wilhelm Tell)
- Satteldach mit lasierte Dachpfannen
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung aus 1995, Brenner 2005 erneuert
- 5 Zimmer verteilt über 3 Ebenen
- Lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten aus dem Jahr 1984 (ca. 10 m²)
- Dänischer HETA Ofen im Wohnzimmer (2012)
- Moderne Einbauküche mit hellen Fronten (2010)
- Erneuerung der Bäder (2000)
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und im Studio (2012)
- Gefliester und beheizter Vollkeller
- Direkter Zugang zum Fußweg Richtung Alsterlauf
- Schöne Terrasse mit Blick ins Grüne
- Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen
- Elektrisch betriebenes Rolltor
- Großer gepflasterter Hofplatz
- Holz-Gartenhaus für Gartengeräte
- Außentreppe in den Keller
- Schönes Grundstück mit Fliederhecke, Lorbeer, Haselnuss und Magnolienbaum
- Einfriedung zur Straße mit einem Stabmattenzaun
- Glasfaseranschluss (Wilhelm Tell)
- Herrliche Doppelhaushälfte mit viel Wohnfläche
- Satteldach mit lasierte Dachpfannen
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung aus 1995, Brenner 2005 erneuert
- 5 Zimmer verteilt über 3 Ebenen
- Lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten aus dem Jahr 1984 (ca. 10 m²)
- Dänischer HETA Ofen im Wohnzimmer (2012)
- Moderne Einbauküche mit hellen Fronten (2010)
- Erneuerung der Bäder (2000)
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und im Studio (2012)
- Gefliester und beheizter Vollkeller
- Direkter Zugang zum Fußweg Richtung Alsterlauf
- Schöne Terrasse mit Blick ins Grüne
- Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen
- Elektrisch betriebenes Rolltor
- Großer gepflasterter Hofplatz
- Holz-Gartenhaus für Gartengeräte
- Außentreppe in den Keller
- Schönes Grundstück mit Fliederhecke, Lorbeer, Haselnuss und Magnolienbaum
- Einfriedung zur Straße mit einem Stabmattenzaun
- Glasfaseranschluss (Wilhelm Tell)
- Satteldach mit lasierte Dachpfannen
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung aus 1995, Brenner 2005 erneuert
- 5 Zimmer verteilt über 3 Ebenen
- Lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten aus dem Jahr 1984 (ca. 10 m²)
- Dänischer HETA Ofen im Wohnzimmer (2012)
- Moderne Einbauküche mit hellen Fronten (2010)
- Erneuerung der Bäder (2000)
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und im Studio (2012)
- Gefliester und beheizter Vollkeller
- Direkter Zugang zum Fußweg Richtung Alsterlauf
- Schöne Terrasse mit Blick ins Grüne
- Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen
- Elektrisch betriebenes Rolltor
- Großer gepflasterter Hofplatz
- Holz-Gartenhaus für Gartengeräte
- Außentreppe in den Keller
- Schönes Grundstück mit Fliederhecke, Lorbeer, Haselnuss und Magnolienbaum
- Einfriedung zur Straße mit einem Stabmattenzaun
- Glasfaseranschluss (Wilhelm Tell)
- Kamin
- Wintergarten
- Keller
Lage
Das beschauliche Ehlersberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Tangstedt, Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein.
Das Gemeindegebiet von Tangstedt liegt am Oberlauf der Alster, direkt am nördlichen Stadtrand von Hamburg, in der Nähe der Stadtteile Duvenstedt... mehr lesen
Das Gemeindegebiet von Tangstedt liegt am Oberlauf der Alster, direkt am nördlichen Stadtrand von Hamburg, in der Nähe der Stadtteile Duvenstedt... mehr lesen
Das beschauliche Ehlersberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Tangstedt, Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein.
Das Gemeindegebiet von Tangstedt liegt am Oberlauf der Alster, direkt am nördlichen Stadtrand von Hamburg, in der Nähe der Stadtteile Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt. Es befindet sich in der naturräumlichen Haupteinheit „Hamburger Ring“ (Nr. 695) und grenzt östlich an die schleswig-holsteinische Stadt Norderstedt.
Heute besteht die Gemeinde Tangstedt aus den Ortsteilen Tangstedt (mit Heidkrügerfeld und Puckaff), Wilstedt (mit Fahrenhorst und Kringel), Wilstedt-Siedlung, Ehlersberg, Rade (mit Rethfurt), Wiemerskamp (mit Bültenkrug und Pfingsthorst) und Wulksfelde.
Über die Bundesstraßen 432 und 75 besteht eine Verkehrsverbindung nach Hamburg, nach Bad Segeberg und über Bad Oldesloe in Richtung Lübeck. Mehrere Buslinien des Hamburger Verkehrsverbunds fahren über Tangstedt nach Norderstedt, Bad Segeberg sowie zur Hamburger U-Bahn-Haltestelle Ochsenzoll.
Die Gemeinde gehört zum Zuständigkeitsbereich der Abfallwirtschaft Südholstein und ist an das Leitungsnetz der Hamburger Wasserwerke angeschlossen. Das 1995 eröffnete und seit 2009 im Besitz der Stadtreinigung Hamburg befindliche Kompostwerk Bützberg am Ortsrand Richtung Gut Wulksfelde betreibt seit 2011 auch die Gewinnung von Biogas für das öffentliche Gasnetz.
Tangstedt verfügt über vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Volkshochschule und ein Jugendzentrum. Zur sportlichen Betätigung laden unter anderem der Wilstedter Sportverein (WSV) von 1958 e. V. ein, der Tennis-Club Tangstedt e. V. und seit 1974 der Reitverein Tangstedt. Säulen des kulturellen Lebens sind seit 1977 die Plattdütsche Bühn' Tangstedt e. V. sowie seit 1992 der Musikzug Tangstedt e. V.
Die Kinder aus Ehlersberg können im benachbarten Kayhude in den Kindergarten gehen. Die zuständigen Grundschulen befinden sich in Tangstedt oder Bargfeld-Stegen (mit Schulbus).
Kulturdenkmale sind das ehemalige Melkerhaus des Gutes am Beekmoorweg 8, das Fachhallenhaus Hauptstraße 103, die Heidkruger Alsterschleuse am Wanderweg zwischen Segeberger Straße und Ehlersberg sowie ein hölzernes Behelfsheim von 1946 mit Parzelle zur Eigenversorgung am Kringelweg 99. Außerdem befindet sich an der Nordwestseite der Segeberger Chaussee ein Halbmeilenstein der früheren Altona-Lübecker Chaussee.
Die historische Lindenallee des Beekmoorwegs steht als Gründenkmal unter Schutz. Auf Tangstedter Gebiet liegt auch der nördliche Teil des 1981 ausgewiesenen Naturschutzgebietes Wittmoor.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Rader Waldes und in unmittelbarer Nähe zum malerischen Alsterlauf. Diese naturnahe Umgebung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten grüner Landschaften, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Ob Sie entspannende Spaziergänge durch den Wald, sportliche Aktivitäten im Freien oder entspannte Stunden am Wasser genießen möchten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Wohnkomfort. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Metropole Hamburg und die umliegenden Gemeinden ausgezeichnet, sodass Sie sowohl die gute Infrastruktur als auch die ruhige Idylle dieser Gegend in vollen Zügen genießen können.
Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen und dabei Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause legen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Entfernungen:
Bad Oldesloe:
Entfernung: ca. 22 km
Fahrzeit: ca. 25-30 Minuten
Bad Segeberg:
Entfernung: ca. 26 km
Fahrzeit: ca. 30-35 Minuten
Hamburg Flughafen (HAM):
Entfernung: ca. 25 km
Fahrzeit: ca. 30 Minuten
Ostsee Scharbeutz:
Entfernung: ca. 50 km
Fahrzeit: ca. 45-50 Minuten
Lübeck:
Entfernung: ca. 38 km
Fahrzeit: ca. 40-45 Minuten
Kiel:
Entfernung: ca. 85 km
Fahrzeit: ca. 1 Stunde 10 Minuten
Das Gemeindegebiet von Tangstedt liegt am Oberlauf der Alster, direkt am nördlichen Stadtrand von Hamburg, in der Nähe der Stadtteile Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt. Es befindet sich in der naturräumlichen Haupteinheit „Hamburger Ring“ (Nr. 695) und grenzt östlich an die schleswig-holsteinische Stadt Norderstedt.
Heute besteht die Gemeinde Tangstedt aus den Ortsteilen Tangstedt (mit Heidkrügerfeld und Puckaff), Wilstedt (mit Fahrenhorst und Kringel), Wilstedt-Siedlung, Ehlersberg, Rade (mit Rethfurt), Wiemerskamp (mit Bültenkrug und Pfingsthorst) und Wulksfelde.
Über die Bundesstraßen 432 und 75 besteht eine Verkehrsverbindung nach Hamburg, nach Bad Segeberg und über Bad Oldesloe in Richtung Lübeck. Mehrere Buslinien des Hamburger Verkehrsverbunds fahren über Tangstedt nach Norderstedt, Bad Segeberg sowie zur Hamburger U-Bahn-Haltestelle Ochsenzoll.
Die Gemeinde gehört zum Zuständigkeitsbereich der Abfallwirtschaft Südholstein und ist an das Leitungsnetz der Hamburger Wasserwerke angeschlossen. Das 1995 eröffnete und seit 2009 im Besitz der Stadtreinigung Hamburg befindliche Kompostwerk Bützberg am Ortsrand Richtung Gut Wulksfelde betreibt seit 2011 auch die Gewinnung von Biogas für das öffentliche Gasnetz.
Tangstedt verfügt über vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Volkshochschule und ein Jugendzentrum. Zur sportlichen Betätigung laden unter anderem der Wilstedter Sportverein (WSV) von 1958 e. V. ein, der Tennis-Club Tangstedt e. V. und seit 1974 der Reitverein Tangstedt. Säulen des kulturellen Lebens sind seit 1977 die Plattdütsche Bühn' Tangstedt e. V. sowie seit 1992 der Musikzug Tangstedt e. V.
Die Kinder aus Ehlersberg können im benachbarten Kayhude in den Kindergarten gehen. Die zuständigen Grundschulen befinden sich in Tangstedt oder Bargfeld-Stegen (mit Schulbus).
Kulturdenkmale sind das ehemalige Melkerhaus des Gutes am Beekmoorweg 8, das Fachhallenhaus Hauptstraße 103, die Heidkruger Alsterschleuse am Wanderweg zwischen Segeberger Straße und Ehlersberg sowie ein hölzernes Behelfsheim von 1946 mit Parzelle zur Eigenversorgung am Kringelweg 99. Außerdem befindet sich an der Nordwestseite der Segeberger Chaussee ein Halbmeilenstein der früheren Altona-Lübecker Chaussee.
Die historische Lindenallee des Beekmoorwegs steht als Gründenkmal unter Schutz. Auf Tangstedter Gebiet liegt auch der nördliche Teil des 1981 ausgewiesenen Naturschutzgebietes Wittmoor.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Rader Waldes und in unmittelbarer Nähe zum malerischen Alsterlauf. Diese naturnahe Umgebung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten grüner Landschaften, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Ob Sie entspannende Spaziergänge durch den Wald, sportliche Aktivitäten im Freien oder entspannte Stunden am Wasser genießen möchten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Wohnkomfort. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Metropole Hamburg und die umliegenden Gemeinden ausgezeichnet, sodass Sie sowohl die gute Infrastruktur als auch die ruhige Idylle dieser Gegend in vollen Zügen genießen können.
Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen und dabei Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause legen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Entfernungen:
Bad Oldesloe:
Entfernung: ca. 22 km
Fahrzeit: ca. 25-30 Minuten
Bad Segeberg:
Entfernung: ca. 26 km
Fahrzeit: ca. 30-35 Minuten
Hamburg Flughafen (HAM):
Entfernung: ca. 25 km
Fahrzeit: ca. 30 Minuten
Ostsee Scharbeutz:
Entfernung: ca. 50 km
Fahrzeit: ca. 45-50 Minuten
Lübeck:
Entfernung: ca. 38 km
Fahrzeit: ca. 40-45 Minuten
Kiel:
Entfernung: ca. 85 km
Fahrzeit: ca. 1 Stunde 10 Minuten
Das beschauliche Ehlersberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Tangstedt, Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein.
Das Gemeindegebiet von Tangstedt liegt am Oberlauf der Alster, direkt am nördlichen Stadtrand von Hamburg, in der Nähe der Stadtteile Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt. Es befindet sich in der naturräumlichen Haupteinheit „Hamburger Ring“ (Nr. 695) und grenzt östlich an die schleswig-holsteinische Stadt Norderstedt.
Heute besteht die Gemeinde Tangstedt aus den Ortsteilen Tangstedt (mit Heidkrügerfeld und Puckaff), Wilstedt (mit Fahrenhorst und Kringel), Wilstedt-Siedlung, Ehlersberg, Rade (mit Rethfurt), Wiemerskamp (mit Bültenkrug und Pfingsthorst) und Wulksfelde.
Über die Bundesstraßen 432 und 75 besteht eine Verkehrsverbindung nach Hamburg, nach Bad Segeberg und über Bad Oldesloe in Richtung Lübeck. Mehrere Buslinien des Hamburger Verkehrsverbunds fahren über Tangstedt nach Norderstedt, Bad Segeberg sowie zur Hamburger U-Bahn-Haltestelle Ochsenzoll.
Die Gemeinde gehört zum Zuständigkeitsbereich der Abfallwirtschaft Südholstein und ist an das Leitungsnetz der Hamburger Wasserwerke angeschlossen. Das 1995 eröffnete und seit 2009 im Besitz der Stadtreinigung Hamburg befindliche Kompostwerk Bützberg am Ortsrand Richtung Gut Wulksfelde betreibt seit 2011 auch die Gewinnung von Biogas für das öffentliche Gasnetz.
Tangstedt verfügt über vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Volkshochschule und ein Jugendzentrum. Zur sportlichen Betätigung laden unter anderem der Wilstedter Sportverein (WSV) von 1958 e. V. ein, der Tennis-Club Tangstedt e. V. und seit 1974 der Reitverein Tangstedt. Säulen des kulturellen Lebens sind seit 1977 die Plattdütsche Bühn' Tangstedt e. V. sowie seit 1992 der Musikzug Tangstedt e. V.
Die Kinder aus Ehlersberg können im benachbarten Kayhude in den Kindergarten gehen. Die zuständigen Grundschulen befinden sich in Tangstedt oder Bargfeld-Stegen (mit Schulbus).
Kulturdenkmale sind das ehemalige Melkerhaus des Gutes am Beekmoorweg 8, das Fachhallenhaus Hauptstraße 103, die Heidkruger Alsterschleuse am Wanderweg zwischen Segeberger Straße und Ehlersberg sowie ein hölzernes Behelfsheim von 1946 mit Parzelle zur Eigenversorgung am Kringelweg 99. Außerdem befindet sich an der Nordwestseite der Segeberger Chaussee ein Halbmeilenstein der früheren Altona-Lübecker Chaussee.
Die historische Lindenallee des Beekmoorwegs steht als Gründenkmal unter Schutz. Auf Tangstedter Gebiet liegt auch der nördliche Teil des 1981 ausgewiesenen Naturschutzgebietes Wittmoor.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Rader Waldes und in unmittelbarer Nähe zum malerischen Alsterlauf. Diese naturnahe Umgebung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten grüner Landschaften, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Ob Sie entspannende Spaziergänge durch den Wald, sportliche Aktivitäten im Freien oder entspannte Stunden am Wasser genießen möchten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Wohnkomfort. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Metropole Hamburg und die umliegenden Gemeinden ausgezeichnet, sodass Sie sowohl die gute Infrastruktur als auch die ruhige Idylle dieser Gegend in vollen Zügen genießen können.
Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen und dabei Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause legen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Entfernungen:
Bad Oldesloe:
Entfernung: ca. 22 km
Fahrzeit: ca. 25-30 Minuten
Bad Segeberg:
Entfernung: ca. 26 km
Fahrzeit: ca. 30-35 Minuten
Hamburg Flughafen (HAM):
Entfernung: ca. 25 km
Fahrzeit: ca. 30 Minuten
Ostsee Scharbeutz:
Entfernung: ca. 50 km
Fahrzeit: ca. 45-50 Minuten
Lübeck:
Entfernung: ca. 38 km
Fahrzeit: ca. 40-45 Minuten
Kiel:
Entfernung: ca. 85 km
Fahrzeit: ca. 1 Stunde 10 Minuten
Das Gemeindegebiet von Tangstedt liegt am Oberlauf der Alster, direkt am nördlichen Stadtrand von Hamburg, in der Nähe der Stadtteile Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt. Es befindet sich in der naturräumlichen Haupteinheit „Hamburger Ring“ (Nr. 695) und grenzt östlich an die schleswig-holsteinische Stadt Norderstedt.
Heute besteht die Gemeinde Tangstedt aus den Ortsteilen Tangstedt (mit Heidkrügerfeld und Puckaff), Wilstedt (mit Fahrenhorst und Kringel), Wilstedt-Siedlung, Ehlersberg, Rade (mit Rethfurt), Wiemerskamp (mit Bültenkrug und Pfingsthorst) und Wulksfelde.
Über die Bundesstraßen 432 und 75 besteht eine Verkehrsverbindung nach Hamburg, nach Bad Segeberg und über Bad Oldesloe in Richtung Lübeck. Mehrere Buslinien des Hamburger Verkehrsverbunds fahren über Tangstedt nach Norderstedt, Bad Segeberg sowie zur Hamburger U-Bahn-Haltestelle Ochsenzoll.
Die Gemeinde gehört zum Zuständigkeitsbereich der Abfallwirtschaft Südholstein und ist an das Leitungsnetz der Hamburger Wasserwerke angeschlossen. Das 1995 eröffnete und seit 2009 im Besitz der Stadtreinigung Hamburg befindliche Kompostwerk Bützberg am Ortsrand Richtung Gut Wulksfelde betreibt seit 2011 auch die Gewinnung von Biogas für das öffentliche Gasnetz.
Tangstedt verfügt über vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Volkshochschule und ein Jugendzentrum. Zur sportlichen Betätigung laden unter anderem der Wilstedter Sportverein (WSV) von 1958 e. V. ein, der Tennis-Club Tangstedt e. V. und seit 1974 der Reitverein Tangstedt. Säulen des kulturellen Lebens sind seit 1977 die Plattdütsche Bühn' Tangstedt e. V. sowie seit 1992 der Musikzug Tangstedt e. V.
Die Kinder aus Ehlersberg können im benachbarten Kayhude in den Kindergarten gehen. Die zuständigen Grundschulen befinden sich in Tangstedt oder Bargfeld-Stegen (mit Schulbus).
Kulturdenkmale sind das ehemalige Melkerhaus des Gutes am Beekmoorweg 8, das Fachhallenhaus Hauptstraße 103, die Heidkruger Alsterschleuse am Wanderweg zwischen Segeberger Straße und Ehlersberg sowie ein hölzernes Behelfsheim von 1946 mit Parzelle zur Eigenversorgung am Kringelweg 99. Außerdem befindet sich an der Nordwestseite der Segeberger Chaussee ein Halbmeilenstein der früheren Altona-Lübecker Chaussee.
Die historische Lindenallee des Beekmoorwegs steht als Gründenkmal unter Schutz. Auf Tangstedter Gebiet liegt auch der nördliche Teil des 1981 ausgewiesenen Naturschutzgebietes Wittmoor.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Rader Waldes und in unmittelbarer Nähe zum malerischen Alsterlauf. Diese naturnahe Umgebung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten grüner Landschaften, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Ob Sie entspannende Spaziergänge durch den Wald, sportliche Aktivitäten im Freien oder entspannte Stunden am Wasser genießen möchten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Wohnkomfort. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Metropole Hamburg und die umliegenden Gemeinden ausgezeichnet, sodass Sie sowohl die gute Infrastruktur als auch die ruhige Idylle dieser Gegend in vollen Zügen genießen können.
Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen und dabei Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause legen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Entfernungen:
Bad Oldesloe:
Entfernung: ca. 22 km
Fahrzeit: ca. 25-30 Minuten
Bad Segeberg:
Entfernung: ca. 26 km
Fahrzeit: ca. 30-35 Minuten
Hamburg Flughafen (HAM):
Entfernung: ca. 25 km
Fahrzeit: ca. 30 Minuten
Ostsee Scharbeutz:
Entfernung: ca. 50 km
Fahrzeit: ca. 45-50 Minuten
Lübeck:
Entfernung: ca. 38 km
Fahrzeit: ca. 40-45 Minuten
Kiel:
Entfernung: ca. 85 km
Fahrzeit: ca. 1 Stunde 10 Minuten
22889 Tangstedt / Ehlersberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtliche Situation:
Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon). Im Sinne des § 8 WEG wurden 4 Doppelhaushälften mit eigenem Grundbuch, verbunden mit dem jeweiligen Sondereigentum an einem in sich abgeschlossenen... mehr lesen
Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon). Im Sinne des § 8 WEG wurden 4 Doppelhaushälften mit eigenem Grundbuch, verbunden mit dem jeweiligen Sondereigentum an einem in sich abgeschlossenen... mehr lesen
Rechtliche Situation:
Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon). Im Sinne des § 8 WEG wurden 4 Doppelhaushälften mit eigenem Grundbuch, verbunden mit dem jeweiligen Sondereigentum an einem in sich abgeschlossenen Doppelhaus, gebildet.
1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.867 m².
Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon). Im Sinne des § 8 WEG wurden 4 Doppelhaushälften mit eigenem Grundbuch, verbunden mit dem jeweiligen Sondereigentum an einem in sich abgeschlossenen Doppelhaus, gebildet.
1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.867 m².
Rechtliche Situation:
Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon). Im Sinne des § 8 WEG wurden 4 Doppelhaushälften mit eigenem Grundbuch, verbunden mit dem jeweiligen Sondereigentum an einem in sich abgeschlossenen Doppelhaus, gebildet.
1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.867 m².
Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon). Im Sinne des § 8 WEG wurden 4 Doppelhaushälften mit eigenem Grundbuch, verbunden mit dem jeweiligen Sondereigentum an einem in sich abgeschlossenen Doppelhaus, gebildet.
1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.867 m².
Ansprechpartner
Frau Anja Jensen
Hinrichsen Immobilien GmbH
Bollmoor 2,
23795 Klein Rönnau
23795 Klein Rönnau
Bollmoor 2,
23795 Klein Rönnau
23795 Klein Rönnau
04551 9016913
Hinrichsen Immobilien GmbH
Bollmoor 2,
23795 Klein Rönnau
23795 Klein Rönnau
04551 901690
a.jensen@hinrichsen-immobilien.com
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