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immobilie1-ID: 31530525 | Anbieter-ID: LG4087
1.293, -- m² großzügiges Grundstück mit Bestand - Nähe Ahrensburger Zentrum!
699.000 €
Kaufpreis
226,66 m²
Wohnfläche
1.293 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Einfamilienhaus mit zwei Anliegerwohnungen befindet sich auf einem 1.293 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 226 m². Das Haus ist teilunterkellert. Es stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist ...
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Das Einfamilienhaus mit zwei Anliegerwohnungen befindet sich auf einem 1.293 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 226 m². Das Haus ist teilunterkellert. Es stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit diese nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Eine neue Bebauung muss sich gemäß §34 BauGB in die nähere Umgebung einfügen, insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung.
Ein Entwurf des Bebauungsplans Nr. 80b liegt vor, besitzt jedoch keine Planungsreife. Dieser würde folgende Bebauung ermöglichen:
- urbanes Mischgebiet
- Zwei Vollgeschosse
- Offene Bauweise
- GRZ 0,6
- Überbaubare Grundfläche von ca. 775 m²
Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Bei einer Neubebauung des Grundstücks ist der Altbestand auf Kosten des Käufers zu entfernen.
Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Eine neue Bebauung muss sich gemäß §34 BauGB in die nähere Umgebung einfügen, insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung.
Ein Entwurf des Bebauungsplans Nr. 80b liegt vor, besitzt jedoch keine Planungsreife. Dieser würde folgende Bebauung ermöglichen:
- urbanes Mischgebiet
- Zwei Vollgeschosse
- Offene Bauweise
- GRZ 0,6
- Überbaubare Grundfläche von ca. 775 m²
Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Bei einer Neubebauung des Grundstücks ist der Altbestand auf Kosten des Käufers zu entfernen.
Das Einfamilienhaus mit zwei Anliegerwohnungen befindet sich auf einem 1.293 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 226 m². Das Haus ist teilunterkellert. Es stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit diese nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Eine neue Bebauung muss sich gemäß §34 BauGB in die nähere Umgebung einfügen, insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung.
Ein Entwurf des Bebauungsplans Nr. 80b liegt vor, besitzt jedoch keine Planungsreife. Dieser würde folgende Bebauung ermöglichen:
- urbanes Mischgebiet
- Zwei Vollgeschosse
- Offene Bauweise
- GRZ 0,6
- Überbaubare Grundfläche von ca. 775 m²
Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Bei einer Neubebauung des Grundstücks ist der Altbestand auf Kosten des Käufers zu entfernen.
Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Eine neue Bebauung muss sich gemäß §34 BauGB in die nähere Umgebung einfügen, insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung.
Ein Entwurf des Bebauungsplans Nr. 80b liegt vor, besitzt jedoch keine Planungsreife. Dieser würde folgende Bebauung ermöglichen:
- urbanes Mischgebiet
- Zwei Vollgeschosse
- Offene Bauweise
- GRZ 0,6
- Überbaubare Grundfläche von ca. 775 m²
Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Bei einer Neubebauung des Grundstücks ist der Altbestand auf Kosten des Käufers zu entfernen.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. werden jeweils vom Käufer und Verkäufer an uns gezahlt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)9
-
Wohnfläche (ca.)226,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.293 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Ahrensburg, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum besonders attraktiv ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und gepflegte...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Ahrensburg, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum besonders attraktiv ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und gepflegte Spielplätze aus, die zur Erholung im Freien und zu entspannenden Aktivitäten einladen. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich ein Sportplatz, der zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Betätigung bietet und die Freizeitgestaltung für sportlich Aktive und Familien ideal ergänzt.
Trotz der ruhigen Lage erreicht man das lebendige Stadtzentrum von Ahrensburg in nur wenigen Gehminuten. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zu geselligen Abenden einladen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Hamburger Innenstadt und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Klaus-Groth-Straße, von der aus Busse zum Bahnhof Ahrensburg und weiteren Zielen verkehren. Der Bahnhof Ahrensburg, etwa 0,8 km entfernt, bietet S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Hamburg. Zusätzlich liegt die U-Bahn-Station Ahrensburg West rund 1,5 km entfernt und ermöglicht mit der Linie U1 eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Am Reesenbüttel (ca. 1,5 km), das Eric-Kandel-Gymnasium (ca. 2 km) und die Selma-Lagerlöf-Gemeinschaftsschule (ca. 2,5 km). Diese sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Insgesamt bietet die Klaus-Groth-Straße 33 eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und der direkten Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – perfekt für Familien und alle, die eine naturnahe Wohnlage ohne Verzicht auf Komfort suchen.
Trotz der ruhigen Lage erreicht man das lebendige Stadtzentrum von Ahrensburg in nur wenigen Gehminuten. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zu geselligen Abenden einladen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Hamburger Innenstadt und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Klaus-Groth-Straße, von der aus Busse zum Bahnhof Ahrensburg und weiteren Zielen verkehren. Der Bahnhof Ahrensburg, etwa 0,8 km entfernt, bietet S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Hamburg. Zusätzlich liegt die U-Bahn-Station Ahrensburg West rund 1,5 km entfernt und ermöglicht mit der Linie U1 eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Am Reesenbüttel (ca. 1,5 km), das Eric-Kandel-Gymnasium (ca. 2 km) und die Selma-Lagerlöf-Gemeinschaftsschule (ca. 2,5 km). Diese sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Insgesamt bietet die Klaus-Groth-Straße 33 eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und der direkten Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – perfekt für Familien und alle, die eine naturnahe Wohnlage ohne Verzicht auf Komfort suchen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Ahrensburg, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum besonders attraktiv ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und gepflegte Spielplätze aus, die zur Erholung im Freien und zu entspannenden Aktivitäten einladen. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich ein Sportplatz, der zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Betätigung bietet und die Freizeitgestaltung für sportlich Aktive und Familien ideal ergänzt.
Trotz der ruhigen Lage erreicht man das lebendige Stadtzentrum von Ahrensburg in nur wenigen Gehminuten. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zu geselligen Abenden einladen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Hamburger Innenstadt und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Klaus-Groth-Straße, von der aus Busse zum Bahnhof Ahrensburg und weiteren Zielen verkehren. Der Bahnhof Ahrensburg, etwa 0,8 km entfernt, bietet S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Hamburg. Zusätzlich liegt die U-Bahn-Station Ahrensburg West rund 1,5 km entfernt und ermöglicht mit der Linie U1 eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Am Reesenbüttel (ca. 1,5 km), das Eric-Kandel-Gymnasium (ca. 2 km) und die Selma-Lagerlöf-Gemeinschaftsschule (ca. 2,5 km). Diese sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Insgesamt bietet die Klaus-Groth-Straße 33 eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und der direkten Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – perfekt für Familien und alle, die eine naturnahe Wohnlage ohne Verzicht auf Komfort suchen.
Trotz der ruhigen Lage erreicht man das lebendige Stadtzentrum von Ahrensburg in nur wenigen Gehminuten. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zu geselligen Abenden einladen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Hamburger Innenstadt und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Klaus-Groth-Straße, von der aus Busse zum Bahnhof Ahrensburg und weiteren Zielen verkehren. Der Bahnhof Ahrensburg, etwa 0,8 km entfernt, bietet S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Hamburg. Zusätzlich liegt die U-Bahn-Station Ahrensburg West rund 1,5 km entfernt und ermöglicht mit der Linie U1 eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Am Reesenbüttel (ca. 1,5 km), das Eric-Kandel-Gymnasium (ca. 2 km) und die Selma-Lagerlöf-Gemeinschaftsschule (ca. 2,5 km). Diese sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Insgesamt bietet die Klaus-Groth-Straße 33 eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und der direkten Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – perfekt für Familien und alle, die eine naturnahe Wohnlage ohne Verzicht auf Komfort suchen.
22926 Ahrensburg · Ahrensburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Hümeyra Demirel
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
0403690830
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
040 369080
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