immobilie1-ID: 31434937 | Anbieter-ID: 6362
Für die kleine Familie: Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in ruhiger Sackgassenlage
1.450 €
Miete zzgl. NK
115,32 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
HINWEIS: Unser Bewerbungsprozess findet digital statt. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage. Sie werden automatisiert mit einem ausführlichen Exposé sowie einer Information zum weiteren Vorgehen...
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HINWEIS: Unser Bewerbungsprozess findet digital statt. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage. Sie werden automatisiert mit einem ausführlichen Exposé sowie einer Information zum weiteren Vorgehen versorgt. Sofern Fragen zu dem Objekt vorhanden sind, melden Sie sich auch gern telefonisch bei uns.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer Teilunterkellerung ein ideales Zuhause für kleine Familien. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines familienfreundlichen Wohngebiets in Ahrensburg.
Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zu einem Gäste-WC, das 2011 erneuert wurde. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit intaktem Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Südwest-Terrasse sowie zum idyllischen Garten – ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Dachgeschoss umfasst einen kleinen Vorflur, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer, das ebenfalls 2011 renoviert wurde. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne sowie ein Bidet.
Die Teilunterkellerung der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum und umfasst einen Hobbyraum oder eine Speisekammer sowie einen Waschraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Ein gepflegter Vorgarten und eine große Garage komplettieren das attraktive Angebot.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer Teilunterkellerung ein ideales Zuhause für kleine Familien. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines familienfreundlichen Wohngebiets in Ahrensburg.
Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zu einem Gäste-WC, das 2011 erneuert wurde. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit intaktem Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Südwest-Terrasse sowie zum idyllischen Garten – ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Dachgeschoss umfasst einen kleinen Vorflur, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer, das ebenfalls 2011 renoviert wurde. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne sowie ein Bidet.
Die Teilunterkellerung der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum und umfasst einen Hobbyraum oder eine Speisekammer sowie einen Waschraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Ein gepflegter Vorgarten und eine große Garage komplettieren das attraktive Angebot.
HINWEIS: Unser Bewerbungsprozess findet digital statt. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage. Sie werden automatisiert mit einem ausführlichen Exposé sowie einer Information zum weiteren Vorgehen versorgt. Sofern Fragen zu dem Objekt vorhanden sind, melden Sie sich auch gern telefonisch bei uns.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer Teilunterkellerung ein ideales Zuhause für kleine Familien. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines familienfreundlichen Wohngebiets in Ahrensburg.
Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zu einem Gäste-WC, das 2011 erneuert wurde. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit intaktem Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Südwest-Terrasse sowie zum idyllischen Garten – ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Dachgeschoss umfasst einen kleinen Vorflur, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer, das ebenfalls 2011 renoviert wurde. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne sowie ein Bidet.
Die Teilunterkellerung der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum und umfasst einen Hobbyraum oder eine Speisekammer sowie einen Waschraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Ein gepflegter Vorgarten und eine große Garage komplettieren das attraktive Angebot.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer Teilunterkellerung ein ideales Zuhause für kleine Familien. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines familienfreundlichen Wohngebiets in Ahrensburg.
Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zu einem Gäste-WC, das 2011 erneuert wurde. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit intaktem Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Südwest-Terrasse sowie zum idyllischen Garten – ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Dachgeschoss umfasst einen kleinen Vorflur, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer, das ebenfalls 2011 renoviert wurde. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne sowie ein Bidet.
Die Teilunterkellerung der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum und umfasst einen Hobbyraum oder eine Speisekammer sowie einen Waschraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Ein gepflegter Vorgarten und eine große Garage komplettieren das attraktive Angebot.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.450 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.550 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.350 €
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Nebenkosten100 €
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Mietpreis pro m²12,57 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)115,32 m²
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Gesamtfläche (ca.)147,32 m²
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Grundstücksfläche (ca.)530 m²
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Nutzfläche (ca.)32 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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AusrichtungSüdwest
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf146,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis25.05.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Die Stadt Ahrensburg liegt vor den Toren Hamburgs und wird geprägt durch ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, große Grünflächen und das Ahrensburger Schloss, welches weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt ist. Ahrensburg...
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Die Stadt Ahrensburg liegt vor den Toren Hamburgs und wird geprägt durch ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, große Grünflächen und das Ahrensburger Schloss, welches weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt ist. Ahrensburg verfügt über ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz, sowohl innerstädtisch als auch in die nahegelegene Hansestadt Hamburg, bestehend aus einem Reginalbahnhof, zwei U-Bahnhöfen und zahlreichen Buslinien. Zusätzlich bietet Ahrensburg für alle Fahrradfahrer ein gut ausgebautes Radwegenetz an, über welches man die schöne Stadt erkunden kann.
Der Freizeitwert Ahrensburgs zeichnet sich u. a. durch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z. B. Reiten, Tennis, Hockey oder Golf, auf der Meisterschaftsanlage des Golf Clubs Hamburg-Ahrensburg, aus. Durch das Frei- und Hallenbad „Badlantic“, die Cottage Sauna und den Turn- und Sportverein Ahrensburg ist ein sehr gutes Freizeitangebot für Groß und Klein gewährleistet.
In Ahrensburg findet man sämtliche Schularten sowie zahlreiche Kindergärten und weitere Bildungsmöglichkeiten vor. Neben Grundschulen, Sonder- und Förderschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien ist auch eine Berufs- und Berufsfachschule vertreten.
Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants rundet das Angebot ab.
Der Freizeitwert Ahrensburgs zeichnet sich u. a. durch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z. B. Reiten, Tennis, Hockey oder Golf, auf der Meisterschaftsanlage des Golf Clubs Hamburg-Ahrensburg, aus. Durch das Frei- und Hallenbad „Badlantic“, die Cottage Sauna und den Turn- und Sportverein Ahrensburg ist ein sehr gutes Freizeitangebot für Groß und Klein gewährleistet.
In Ahrensburg findet man sämtliche Schularten sowie zahlreiche Kindergärten und weitere Bildungsmöglichkeiten vor. Neben Grundschulen, Sonder- und Förderschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien ist auch eine Berufs- und Berufsfachschule vertreten.
Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants rundet das Angebot ab.
Die Stadt Ahrensburg liegt vor den Toren Hamburgs und wird geprägt durch ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, große Grünflächen und das Ahrensburger Schloss, welches weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt ist. Ahrensburg verfügt über ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz, sowohl innerstädtisch als auch in die nahegelegene Hansestadt Hamburg, bestehend aus einem Reginalbahnhof, zwei U-Bahnhöfen und zahlreichen Buslinien. Zusätzlich bietet Ahrensburg für alle Fahrradfahrer ein gut ausgebautes Radwegenetz an, über welches man die schöne Stadt erkunden kann.
Der Freizeitwert Ahrensburgs zeichnet sich u. a. durch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z. B. Reiten, Tennis, Hockey oder Golf, auf der Meisterschaftsanlage des Golf Clubs Hamburg-Ahrensburg, aus. Durch das Frei- und Hallenbad „Badlantic“, die Cottage Sauna und den Turn- und Sportverein Ahrensburg ist ein sehr gutes Freizeitangebot für Groß und Klein gewährleistet.
In Ahrensburg findet man sämtliche Schularten sowie zahlreiche Kindergärten und weitere Bildungsmöglichkeiten vor. Neben Grundschulen, Sonder- und Förderschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien ist auch eine Berufs- und Berufsfachschule vertreten.
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22926 Ahrensburg · Ahrensburg · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im...
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Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.
Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jan-Vico Streese
Wehrhahn Immobilien e.K.
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