immobilie1-ID: 31192051 | Anbieter-ID: WB 4959
Schöner Wohnen in Stadtnähe
399.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Hauses aus dem Jahre 2014. Die Wohnung liegt innerhalb des Gebäudes zur straßenabgewandten Seite und bietet somit Ruhe. Das vordere Gebäude wurde einer historischen...
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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Hauses aus dem Jahre 2014. Die Wohnung liegt innerhalb des Gebäudes zur straßenabgewandten Seite und bietet somit Ruhe. Das vordere Gebäude wurde einer historischen Altbauvilla (ehemaliges Krankenhaus - Fasanenhof) nachempfunden und fügt sich so perfekt ins Ahrensburger Villenviertel ein. Hier dürfen Sie sich auf moderne Technik und Architektur freuen: So gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Aufzug bequem in jede Etage. Die Immobilie verfügt über Nah-/Fernwärme und ist in energetischer Hinsicht auf einem modernen KfW-70-Standard. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Kellerraum und ein Fahrradabstellraum stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Wohnung zugeordnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Wohnung zugeordnet.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Hauses aus dem Jahre 2014. Die Wohnung liegt innerhalb des Gebäudes zur straßenabgewandten Seite und bietet somit Ruhe. Das vordere Gebäude wurde einer historischen Altbauvilla (ehemaliges Krankenhaus - Fasanenhof) nachempfunden und fügt sich so perfekt ins Ahrensburger Villenviertel ein. Hier dürfen Sie sich auf moderne Technik und Architektur freuen: So gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Aufzug bequem in jede Etage. Die Immobilie verfügt über Nah-/Fernwärme und ist in energetischer Hinsicht auf einem modernen KfW-70-Standard. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Kellerraum und ein Fahrradabstellraum stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Wohnung zugeordnet.
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kaufpreis pro m²5.050,63 €
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Hausgeld pro Monat352 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis03.05.2027
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese wunderschöne Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² eineinhalb gut geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad sowie den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einer offenen und modernen Einbauküche. Von hier haben Sie Zugang zum ca. 8 m²...
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Diese wunderschöne Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² eineinhalb gut geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad sowie den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einer offenen und modernen Einbauküche. Von hier haben Sie Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, von dem Sie einen schönen Blick ins Grüne haben. Die bodentiefen, dreifachverglasten Fenster und der helle Eichenparkettboden sorgen für eine lichtdurchflutete und behagliche Atmosphäre. Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und das größere Zimmer als Elternschlafzimmer. Der großzügige Flur verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank. Glatt verputzte Wände in allen Räumen sorgen ebenfalls für ein stimmiges Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung rundet die hochwertige Ausstattung der Wohnung ab.
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen.
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen.
Diese wunderschöne Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² eineinhalb gut geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad sowie den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einer offenen und modernen Einbauküche. Von hier haben Sie Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, von dem Sie einen schönen Blick ins Grüne haben. Die bodentiefen, dreifachverglasten Fenster und der helle Eichenparkettboden sorgen für eine lichtdurchflutete und behagliche Atmosphäre. Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und das größere Zimmer als Elternschlafzimmer. Der großzügige Flur verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank. Glatt verputzte Wände in allen Räumen sorgen ebenfalls für ein stimmiges Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung rundet die hochwertige Ausstattung der Wohnung ab.
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen.
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- Fußbodenheizung
Lage
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossstadt Ahrensburg am Stadtrand von Hamburg. Ahrensburg zählt mit zu den begehrten Wohnlagen um Hamburg, vor allem das beliebte und familienfreundliche Villenviertel, in dem sich die...
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Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossstadt Ahrensburg am Stadtrand von Hamburg. Ahrensburg zählt mit zu den begehrten Wohnlagen um Hamburg, vor allem das beliebte und familienfreundliche Villenviertel, in dem sich die Wohnung befindet. Die Verbindung zwischen einem idyllischen und städtischen Leben ist hier absolut gewährleistet. Im nahe gelegenen Stadtkern finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sondern auch verschiedene Restaurants, Cafés, Apotheken und Dienstleister. Auch das Kaufhaus "Nessler" bietet über Textil- bis Haushaltsartikel ein breites Angebot, sodass man nicht zwingend in die Hamburger Innenstadt fahren müsste. Viele Grünflächen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z.B. ein Golf-, Tennis- oder Reitangebot runden den hohen Lebensstandard ab. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrsanbindung an die Hansestädte Hamburg und Lübeck aus. So erreichen Sie die Hansestädte über die Autobahn A1 und die B75 mit dem Pkw in ca. 30 Minuten. Mit der Regionalbahn RE80 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten und den Lübecker Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten.
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossstadt Ahrensburg am Stadtrand von Hamburg. Ahrensburg zählt mit zu den begehrten Wohnlagen um Hamburg, vor allem das beliebte und familienfreundliche Villenviertel, in dem sich die Wohnung befindet. Die Verbindung zwischen einem idyllischen und städtischen Leben ist hier absolut gewährleistet. Im nahe gelegenen Stadtkern finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sondern auch verschiedene Restaurants, Cafés, Apotheken und Dienstleister. Auch das Kaufhaus "Nessler" bietet über Textil- bis Haushaltsartikel ein breites Angebot, sodass man nicht zwingend in die Hamburger Innenstadt fahren müsste. Viele Grünflächen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z.B. ein Golf-, Tennis- oder Reitangebot runden den hohen Lebensstandard ab. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrsanbindung an die Hansestädte Hamburg und Lübeck aus. So erreichen Sie die Hansestädte über die Autobahn A1 und die B75 mit dem Pkw in ca. 30 Minuten. Mit der Regionalbahn RE80 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten und den Lübecker Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten.
22926 Ahrensburg · Ahrensburg · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Stephanie Begerad
Grossmann & Berger GmbH
Rathausplatz 18,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)4102 891 47 8-3
Grossmann & Berger GmbH
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040 / 350 80 20
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