immobilie1-ID: 30082801 | Anbieter-ID: 487
- Kapitalanlage - Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Ahrensburg
1.080.000 €
Kaufpreis
286 m²
Wohnfläche
678 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Mehrparteienhaus in wunderschöner Lage von Ahrensburg verfügt über vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt rund 286 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Einheiten verteilen sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das...
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Dieses Mehrparteienhaus in wunderschöner Lage von Ahrensburg verfügt über vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt rund 286 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Einheiten verteilen sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die einzelnen Einheitsgrößen verteilen sich wie folgt:
Aufteilung der Einheiten:
Gewerbeeinheit: ca. 118,0 m² Nutzfläche
Wohnung 1, 1. OG rechts: ca. 40,0 m² Wohnfläche
Wohnung 2, 1. OG Mitte: ca. 28,0 m² Wohnfläche
Wohnung 3, 1. OG links: ca. 38,0 m² Wohnfläche
Wohnung 4, DG: ca. 62,0 m² Wohnfläche
Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht derzeit leer. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet und wird als Kindertagesstätte genutzt. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage.
Diese hat im Jahr 2020 eine Stromeinspeisung im Wert von EUR 3.776,89 und im Jahr 2021 im Wert von EUR 3.490,17 erzeugt.
Kennziffern zum Energieausweis der Gewerbeeinheit:
Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 13.09.2027,
Kennwert Wärme 283 kWh(m²-a), Kennwert Strom 26 kWh(m²-a),
Gasheizung von 1990, Energieeffizienzklasse H
Kennziffern zum Energieausweis der Wohneinheiten:
Bedarfsausweis von 2022, gültig bis 26.08.2032,
Kennwert 163,9 kWh(m²-a), Gasheizung von 1990,
Energieeffizienzklasse F
Aufteilung der Einheiten:
Gewerbeeinheit: ca. 118,0 m² Nutzfläche
Wohnung 1, 1. OG rechts: ca. 40,0 m² Wohnfläche
Wohnung 2, 1. OG Mitte: ca. 28,0 m² Wohnfläche
Wohnung 3, 1. OG links: ca. 38,0 m² Wohnfläche
Wohnung 4, DG: ca. 62,0 m² Wohnfläche
Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht derzeit leer. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet und wird als Kindertagesstätte genutzt. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage.
Diese hat im Jahr 2020 eine Stromeinspeisung im Wert von EUR 3.776,89 und im Jahr 2021 im Wert von EUR 3.490,17 erzeugt.
Kennziffern zum Energieausweis der Gewerbeeinheit:
Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 13.09.2027,
Kennwert Wärme 283 kWh(m²-a), Kennwert Strom 26 kWh(m²-a),
Gasheizung von 1990, Energieeffizienzklasse H
Kennziffern zum Energieausweis der Wohneinheiten:
Bedarfsausweis von 2022, gültig bis 26.08.2032,
Kennwert 163,9 kWh(m²-a), Gasheizung von 1990,
Energieeffizienzklasse F
Dieses Mehrparteienhaus in wunderschöner Lage von Ahrensburg verfügt über vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt rund 286 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Einheiten verteilen sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die einzelnen Einheitsgrößen verteilen sich wie folgt:
Aufteilung der Einheiten:
Gewerbeeinheit: ca. 118,0 m² Nutzfläche
Wohnung 1, 1. OG rechts: ca. 40,0 m² Wohnfläche
Wohnung 2, 1. OG Mitte: ca. 28,0 m² Wohnfläche
Wohnung 3, 1. OG links: ca. 38,0 m² Wohnfläche
Wohnung 4, DG: ca. 62,0 m² Wohnfläche
Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht derzeit leer. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet und wird als Kindertagesstätte genutzt. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage.
Diese hat im Jahr 2020 eine Stromeinspeisung im Wert von EUR 3.776,89 und im Jahr 2021 im Wert von EUR 3.490,17 erzeugt.
Kennziffern zum Energieausweis der Gewerbeeinheit:
Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 13.09.2027,
Kennwert Wärme 283 kWh(m²-a), Kennwert Strom 26 kWh(m²-a),
Gasheizung von 1990, Energieeffizienzklasse H
Kennziffern zum Energieausweis der Wohneinheiten:
Bedarfsausweis von 2022, gültig bis 26.08.2032,
Kennwert 163,9 kWh(m²-a), Gasheizung von 1990,
Energieeffizienzklasse F
Aufteilung der Einheiten:
Gewerbeeinheit: ca. 118,0 m² Nutzfläche
Wohnung 1, 1. OG rechts: ca. 40,0 m² Wohnfläche
Wohnung 2, 1. OG Mitte: ca. 28,0 m² Wohnfläche
Wohnung 3, 1. OG links: ca. 38,0 m² Wohnfläche
Wohnung 4, DG: ca. 62,0 m² Wohnfläche
Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht derzeit leer. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet und wird als Kindertagesstätte genutzt. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage.
Diese hat im Jahr 2020 eine Stromeinspeisung im Wert von EUR 3.776,89 und im Jahr 2021 im Wert von EUR 3.490,17 erzeugt.
Kennziffern zum Energieausweis der Gewerbeeinheit:
Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 13.09.2027,
Kennwert Wärme 283 kWh(m²-a), Kennwert Strom 26 kWh(m²-a),
Gasheizung von 1990, Energieeffizienzklasse H
Kennziffern zum Energieausweis der Wohneinheiten:
Bedarfsausweis von 2022, gültig bis 26.08.2032,
Kennwert 163,9 kWh(m²-a), Gasheizung von 1990,
Energieeffizienzklasse F
Kosten
-
Kaufpreis1.080.000 €
-
KäuferprovisionDie Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die allein vom Käufer zu zahlende Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Balkone3
-
Wohnfläche (ca.)286 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)678 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Fläche teilbar ab286 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis13.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das angebotene Mehrparteienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend der Schlossstadt Ahrensburg. Mit rund 30.000 Einwohnern ist Ahrensburg die größte Stadt im Kreis Stormarn.
Die Umgebung des Objektes ist durch die Bebauung von großen... mehr lesen
Die Umgebung des Objektes ist durch die Bebauung von großen... mehr lesen
Das angebotene Mehrparteienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend der Schlossstadt Ahrensburg. Mit rund 30.000 Einwohnern ist Ahrensburg die größte Stadt im Kreis Stormarn.
Die Umgebung des Objektes ist durch die Bebauung von großen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern geprägt. Sehr gute Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe gelegen. Der Stadtkern Ahrensburgs mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen in die Hansestädte Hamburg und Lübeck sind neben der Nähe zur A1, der zwei U-Bahnstationen in Ahrensburg Ost und West sowie durch den Regionalbahnhof in Ahrensburg gegeben. Dieser ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Die Lage des Objektes besticht durch eine ideale Infrastruktur. Das Waldgebiet Beimoor, mit ausgedehnten Wandermöglichkeiten sowie die grüne Umgebung mit vielen Seen bieten zudem einen hohen Freizeitwert.
Die Umgebung des Objektes ist durch die Bebauung von großen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern geprägt. Sehr gute Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe gelegen. Der Stadtkern Ahrensburgs mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen in die Hansestädte Hamburg und Lübeck sind neben der Nähe zur A1, der zwei U-Bahnstationen in Ahrensburg Ost und West sowie durch den Regionalbahnhof in Ahrensburg gegeben. Dieser ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Die Lage des Objektes besticht durch eine ideale Infrastruktur. Das Waldgebiet Beimoor, mit ausgedehnten Wandermöglichkeiten sowie die grüne Umgebung mit vielen Seen bieten zudem einen hohen Freizeitwert.
Das angebotene Mehrparteienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend der Schlossstadt Ahrensburg. Mit rund 30.000 Einwohnern ist Ahrensburg die größte Stadt im Kreis Stormarn.
Die Umgebung des Objektes ist durch die Bebauung von großen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern geprägt. Sehr gute Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe gelegen. Der Stadtkern Ahrensburgs mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen in die Hansestädte Hamburg und Lübeck sind neben der Nähe zur A1, der zwei U-Bahnstationen in Ahrensburg Ost und West sowie durch den Regionalbahnhof in Ahrensburg gegeben. Dieser ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Die Lage des Objektes besticht durch eine ideale Infrastruktur. Das Waldgebiet Beimoor, mit ausgedehnten Wandermöglichkeiten sowie die grüne Umgebung mit vielen Seen bieten zudem einen hohen Freizeitwert.
Die Umgebung des Objektes ist durch die Bebauung von großen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern geprägt. Sehr gute Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe gelegen. Der Stadtkern Ahrensburgs mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen in die Hansestädte Hamburg und Lübeck sind neben der Nähe zur A1, der zwei U-Bahnstationen in Ahrensburg Ost und West sowie durch den Regionalbahnhof in Ahrensburg gegeben. Dieser ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Die Lage des Objektes besticht durch eine ideale Infrastruktur. Das Waldgebiet Beimoor, mit ausgedehnten Wandermöglichkeiten sowie die grüne Umgebung mit vielen Seen bieten zudem einen hohen Freizeitwert.
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Manhagener Allee 85,
22926 Ahrensburg
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