Raffinierter Luxus trifft klassische Tradition

Das imposante Landhaus wurde in exklusiver Lage des Ahrensburger Villenviertels auf einem ca. 1.216 m² großen Grundstück im Jahre 1988 erbaut. Bereits beim Eintreten umfängt Sie die gemütliche und einladende Atmosphäre des Hauses, welches eine... mehr lesen

Das imposante Landhaus wurde in exklusiver Lage des Ahrensburger Villenviertels auf einem ca. 1.216 m² großen Grundstück im Jahre 1988 erbaut. Bereits beim Eintreten umfängt Sie die gemütliche und einladende Atmosphäre des Hauses, welches eine Wohnfläche von ca. 245 m² bereit hält. Durch eine umfassende Renovierung in den Jahren 2023/2024 wurde ein stimmungsvolles und funktionales Zuhause geschaffen, welches von charakteristischen Elementen geprägt wird. Dazu gehören auf den ersten Blick die neu lackierten Innentüren und Treppen, die eine mühelose Eleganz und modernen Landhaus-Chic erzeugen. Der Eingangsbereich wurde mit einem pflegeleichten Designerbelag in Sichtbetonoptik versehen, von hier gelangen Sie in die Küche, den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Im Weiteren schließt sich eine repräsentative Diele mit dem Treppenaufgang als Blickfang an. Es wurde, wie in allen weiteren Wohnräumen, Echtholzparkett im Fischgrät-Muster verlegt. Durch zweiflügelige Türen eröffnen sich sowohl der Wohn- als auch der Essbereich. Der stimmungsvolle Essbereich bietet Zutritt auf die teilweise überdachte Süd-Terrasse. Durch eine Grundrissveränderung wurde die Küche zum Essbereich geöffnet und mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Poggenpohl ausgestattet. Ein Arbeitsblock dient als Kochinsel, die Arbeitsplatten sind aus hellem Echtstein hergestellt und die Fronten in mattem Grau ausgewählt. Zudem ist die Küche mit Markengeräten der Firma Miele und einem Bora Kochfeld ausgestattet. Ein Erker mit großen Fenstern sorgt für eine besondere Note. Auch der Wohnbereich verfügt über einen Erker mit Blick über das Grundstück. Ein offener Kamin ermöglicht gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Der Stil der dunkel lackierten Landhaustüren findet sich in der Schiebetür zur angrenzenden Bibliothek wieder und wird auch mittels dunkler Lichtschalter und Steckdosen im Detail fortgesetzt – schlicht und unaufdringlich. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer Empore, die hochwertige Ausstattung setzt sich dort fort. Dazu gehören ebenfalls die Hamburger Fußleisten und neu verputzten Wände. Der Master-Bedroom bietet direkten Zugang zu einem Ankleidezimmer, einer vorgelagerten Loggia sowie zu einem Vollbad en Suite. Das Badezimmer wurde mit großformatigen Fliesen, modernen Sanitärobjekten mit einem Doppelwaschtisch und einer großen Wellness-Dusche ausgestattet. Ein weiteres Kinder- oder Gäste-Duschbad im gleichen Stil steht auf dieser Ebene außerdem zur Verfügung. Drei weitere Zimmer profitieren jeweils von Dach-Gauben mit guter Belichtung sowie einem ausgewogenen Raumgefühl und können individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Immobilie ist voll unterkellert, das Kellergeschoss wurde komplett gefliest, die Elektrik teilweise erneuert und erweitert. Im Heizungskeller befindet sich eine neue Gas-Brennwert-Therme aus 08/2023. Ein praktischer Keller-Außenzugang und weitere Kellerräume bieten ausreichend Stauflächen und Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich bietet zwei Doppelcarports für Ihre Fahrzeuge oder das Unterstellen von Fahrrädern. Der vordere Carport bietet eine Durchfahrtmöglichkeit, ein elektrisches Tor sorgt für Privatsphäre. Diverse Außenstrahler, Bodenstrahler und entsprechende Wegbeleuchtung vermitteln ein Gefühl von Sicherheit. Die großzügige Süd-Terrasse ebenso wie der seitliche Austritt vom Wohnzimmer wurden neugestaltet. Zäune und Hecken sind erneuert und somit Haustier sicher gestaltet und der Baumbestand wurde von Baumkletterern kontrolliert und freigeschnitten. Genießen Sie hier das großzügige Grundstück und die Sonnenstunden auf der Terrasse im Freien. Diese Immobilie ist geprägt von raffiniertem Luxus und Komfort, ohne dabei die Gemütlichkeit und Ausgewogenheit zu beeinträchtigen. Beginnen Sie ein neues Kapitel und schreiben Sie in dieser einmaligen Immobilie Ihre Familien-Geschichte fort.