immobilie1-ID: 31491119 | Anbieter-ID: HH1471FE
Wohnhaus in Traumlage Hagener Allee zur Modernisierung
680.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
764 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Umrahmt von der attraktiven Villenbebauung der Hagener Allee, befindet sich dieses ansprechend, klassische Wohnhaus. Ihnen bietet sich die Möglichkeit den Altbestand zu modernisieren oder das Grundstück mit einem Neubau zu versehen.
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Umrahmt von der attraktiven Villenbebauung der Hagener Allee, befindet sich dieses ansprechend, klassische Wohnhaus. Ihnen bietet sich die Möglichkeit den Altbestand zu modernisieren oder das Grundstück mit einem Neubau zu versehen.
Das Nachbarschaftsumfeld zeichnet sich durch eine attraktive Villenbebauung aus unterschiedlichen Epochen aus. Große Vorgärten sowie imposante Gebäude bilden die Nachbarschaft dieses hervorragenden Wohnumfeldes. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Ahrensburger Innenstadt sowie eine gute Verkehrsinfrastruktur.
Naherholungsgebiete sind in fußläufiger Entfernung.
Das Wohnhaus erfordert eine umfassende Modernisierung. Es bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss mit einem imposanten Salon sowie einer schönen Veranda im Erdgeschoss. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoß zwei weitere Wohnraume sowie ein Badezimmer. Das Objekt bietet zahlreiche attraktive Stilelemente wie eine schöne Innentreppe, attraktive Innentüren sowie Holzeinbauten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Raume mit guter Grundrissgestaltung. Eines der Zimmer bietet einen Austritt zur Dachterrasse des Hauses. Das Haus verfügt über einen Vollkeller.
Im Rahmen einer Besichtigung können Sie sich von der Möglichkeit einer Renovierung des Bestandsobjektes oder den attraktiven Rahmenbedingung einer Neubebauung informieren.
Das Nachbarschaftsumfeld zeichnet sich durch eine attraktive Villenbebauung aus unterschiedlichen Epochen aus. Große Vorgärten sowie imposante Gebäude bilden die Nachbarschaft dieses hervorragenden Wohnumfeldes. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Ahrensburger Innenstadt sowie eine gute Verkehrsinfrastruktur.
Naherholungsgebiete sind in fußläufiger Entfernung.
Das Wohnhaus erfordert eine umfassende Modernisierung. Es bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss mit einem imposanten Salon sowie einer schönen Veranda im Erdgeschoss. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoß zwei weitere Wohnraume sowie ein Badezimmer. Das Objekt bietet zahlreiche attraktive Stilelemente wie eine schöne Innentreppe, attraktive Innentüren sowie Holzeinbauten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Raume mit guter Grundrissgestaltung. Eines der Zimmer bietet einen Austritt zur Dachterrasse des Hauses. Das Haus verfügt über einen Vollkeller.
Im Rahmen einer Besichtigung können Sie sich von der Möglichkeit einer Renovierung des Bestandsobjektes oder den attraktiven Rahmenbedingung einer Neubebauung informieren.
Umrahmt von der attraktiven Villenbebauung der Hagener Allee, befindet sich dieses ansprechend, klassische Wohnhaus. Ihnen bietet sich die Möglichkeit den Altbestand zu modernisieren oder das Grundstück mit einem Neubau zu versehen.
Das Nachbarschaftsumfeld zeichnet sich durch eine attraktive Villenbebauung aus unterschiedlichen Epochen aus. Große Vorgärten sowie imposante Gebäude bilden die Nachbarschaft dieses hervorragenden Wohnumfeldes. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Ahrensburger Innenstadt sowie eine gute Verkehrsinfrastruktur.
Naherholungsgebiete sind in fußläufiger Entfernung.
Das Wohnhaus erfordert eine umfassende Modernisierung. Es bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss mit einem imposanten Salon sowie einer schönen Veranda im Erdgeschoss. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoß zwei weitere Wohnraume sowie ein Badezimmer. Das Objekt bietet zahlreiche attraktive Stilelemente wie eine schöne Innentreppe, attraktive Innentüren sowie Holzeinbauten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Raume mit guter Grundrissgestaltung. Eines der Zimmer bietet einen Austritt zur Dachterrasse des Hauses. Das Haus verfügt über einen Vollkeller.
Im Rahmen einer Besichtigung können Sie sich von der Möglichkeit einer Renovierung des Bestandsobjektes oder den attraktiven Rahmenbedingung einer Neubebauung informieren.
Das Nachbarschaftsumfeld zeichnet sich durch eine attraktive Villenbebauung aus unterschiedlichen Epochen aus. Große Vorgärten sowie imposante Gebäude bilden die Nachbarschaft dieses hervorragenden Wohnumfeldes. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Ahrensburger Innenstadt sowie eine gute Verkehrsinfrastruktur.
Naherholungsgebiete sind in fußläufiger Entfernung.
Das Wohnhaus erfordert eine umfassende Modernisierung. Es bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss mit einem imposanten Salon sowie einer schönen Veranda im Erdgeschoss. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoß zwei weitere Wohnraume sowie ein Badezimmer. Das Objekt bietet zahlreiche attraktive Stilelemente wie eine schöne Innentreppe, attraktive Innentüren sowie Holzeinbauten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Raume mit guter Grundrissgestaltung. Eines der Zimmer bietet einen Austritt zur Dachterrasse des Hauses. Das Haus verfügt über einen Vollkeller.
Im Rahmen einer Besichtigung können Sie sich von der Möglichkeit einer Renovierung des Bestandsobjektes oder den attraktiven Rahmenbedingung einer Neubebauung informieren.
Kosten
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Kaufpreis680.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1949
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)764 m²
-
Nutzfläche (ca.)175 m²
-
Kellerfläche (ca.)50 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf398,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis20.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Beste Villenlage in Ahrensburg Hagener Allee
+ Altbestand - kann renoviert werden
+ 764 Grundstücksgröße
+ attraktives Raumprogramm
+ Keller vorhanden
+ schöne Einbauten und Stilelemente
+ Balkon im Obergeschoss
Alternativ die... mehr lesen
+ Beste Villenlage in Ahrensburg Hagener Allee
+ Altbestand - kann renoviert werden
+ 764 Grundstücksgröße
+ attraktives Raumprogramm
+ Keller vorhanden
+ schöne Einbauten und Stilelemente
+ Balkon im Obergeschoss
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Besondere Highlights:
+ Beste Villenlage in Ahrensburg Hagener Allee
+ Altbestand - kann renoviert werden
+ 764 Grundstücksgröße
+ attraktives Raumprogramm
+ Keller vorhanden
+ schöne Einbauten und Stilelemente
+ Balkon im Obergeschoss
Alternativ die Eckdaten für eine Neubebauung des Grundstückes:
+ B-Plan Ahrensburg 77
+ offene Bauweise
+ Geschoßzahl II
+ GRZ 0,25
+ ca. 380 qm Neubauwohnfläche (ca. BGF 500 qm)
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
+ Beste Villenlage in Ahrensburg Hagener Allee
+ Altbestand - kann renoviert werden
+ 764 Grundstücksgröße
+ attraktives Raumprogramm
+ Keller vorhanden
+ schöne Einbauten und Stilelemente
+ Balkon im Obergeschoss
Alternativ die Eckdaten für eine Neubebauung des Grundstückes:
+ B-Plan Ahrensburg 77
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Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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+ Beste Villenlage in Ahrensburg Hagener Allee
+ Altbestand - kann renoviert werden
+ 764 Grundstücksgröße
+ attraktives Raumprogramm
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+ Balkon im Obergeschoss
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+ B-Plan Ahrensburg 77
+ offene Bauweise
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- Balkon
Lage
Ahrensburg ist eine Stadt im Südosten von Schleswig-Holstein und die größte Stadt des Kreises Stormarn. Die Stadt grenzt an die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Todendorf, Großhansdorf, Siek, Braak und Stapelfeld sowie die Hamburger...
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Ahrensburg ist eine Stadt im Südosten von Schleswig-Holstein und die größte Stadt des Kreises Stormarn. Die Stadt grenzt an die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Todendorf, Großhansdorf, Siek, Braak und Stapelfeld sowie die Hamburger Stadtteile Volksdorf und Rahlstedt.
Im direkten Umfeld der Immobilie sind zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung sowie das Zentrum fußläufig erreichbar. Der Ahrensburger Bahnhof mit Anschlüssen zum Regionalverkehr ist ebenfalls in 10 Gehminuten erreichbar.
Weiterhin bieten sich verschiedenste Möglichkeiten zu Freizeitgestaltung. Im Sommer ist das Naturbad Bredenbeker Teich ein beliebtes Ziel.
Im Süden befinden sich mehrere Naturschutzgebiete: Ahrensfelder Teich, Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal, der ehemalige Truppenübungsplatz Höltigbaum und der Forst Hagen.
Es existieren diverse Sportvereine, wie z. B. der Ahrensburger TSV, SSC Hagen Ahrensburg, Roter Stern Kickers 05, Tennis und Hockey Club Ahrensburg, Golfclub Hamburg-Ahrensburg. Der älteste Verein der Stadt ist der Ahrensburger Bürgerverein v. 1874.
Alle Vereine für Jugendliche sind in einem Dachverband, dem Stadtjugendring, organisiert.
Zusätzlich finden sich in Ahrensburg zahlreiche Reitställe, so gibt es im Stadtteil Ahrensfelde sechs Reitanlagen. Hier treffen sich fünf Reitvereine.
Ahrensburg verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, sowie über mehrere weiterführende Schulen.
Für den Verkehr bestimmend wirkt sich die Lage der Stadt an der Autobahn A 1 (verlängerte Vogelfluglinie) aus, an der südöstlich des Stadtgebiets die gleichnamige Anschlussstelle liegt.
Ahrensburg ist über die Bahnstrecke Lübeck–Hamburg (im Regionalverkehr: RE 80 und RB 81) an das überregionale Eisenbahn-Streckennetz angebunden. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bereits nach etwa 20 Minuten.
Im direkten Umfeld der Immobilie sind zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung sowie das Zentrum fußläufig erreichbar. Der Ahrensburger Bahnhof mit Anschlüssen zum Regionalverkehr ist ebenfalls in 10 Gehminuten erreichbar.
Weiterhin bieten sich verschiedenste Möglichkeiten zu Freizeitgestaltung. Im Sommer ist das Naturbad Bredenbeker Teich ein beliebtes Ziel.
Im Süden befinden sich mehrere Naturschutzgebiete: Ahrensfelder Teich, Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal, der ehemalige Truppenübungsplatz Höltigbaum und der Forst Hagen.
Es existieren diverse Sportvereine, wie z. B. der Ahrensburger TSV, SSC Hagen Ahrensburg, Roter Stern Kickers 05, Tennis und Hockey Club Ahrensburg, Golfclub Hamburg-Ahrensburg. Der älteste Verein der Stadt ist der Ahrensburger Bürgerverein v. 1874.
Alle Vereine für Jugendliche sind in einem Dachverband, dem Stadtjugendring, organisiert.
Zusätzlich finden sich in Ahrensburg zahlreiche Reitställe, so gibt es im Stadtteil Ahrensfelde sechs Reitanlagen. Hier treffen sich fünf Reitvereine.
Ahrensburg verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, sowie über mehrere weiterführende Schulen.
Für den Verkehr bestimmend wirkt sich die Lage der Stadt an der Autobahn A 1 (verlängerte Vogelfluglinie) aus, an der südöstlich des Stadtgebiets die gleichnamige Anschlussstelle liegt.
Ahrensburg ist über die Bahnstrecke Lübeck–Hamburg (im Regionalverkehr: RE 80 und RB 81) an das überregionale Eisenbahn-Streckennetz angebunden. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bereits nach etwa 20 Minuten.
Ahrensburg ist eine Stadt im Südosten von Schleswig-Holstein und die größte Stadt des Kreises Stormarn. Die Stadt grenzt an die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Todendorf, Großhansdorf, Siek, Braak und Stapelfeld sowie die Hamburger Stadtteile Volksdorf und Rahlstedt.
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Weiterhin bieten sich verschiedenste Möglichkeiten zu Freizeitgestaltung. Im Sommer ist das Naturbad Bredenbeker Teich ein beliebtes Ziel.
Im Süden befinden sich mehrere Naturschutzgebiete: Ahrensfelder Teich, Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal, der ehemalige Truppenübungsplatz Höltigbaum und der Forst Hagen.
Es existieren diverse Sportvereine, wie z. B. der Ahrensburger TSV, SSC Hagen Ahrensburg, Roter Stern Kickers 05, Tennis und Hockey Club Ahrensburg, Golfclub Hamburg-Ahrensburg. Der älteste Verein der Stadt ist der Ahrensburger Bürgerverein v. 1874.
Alle Vereine für Jugendliche sind in einem Dachverband, dem Stadtjugendring, organisiert.
Zusätzlich finden sich in Ahrensburg zahlreiche Reitställe, so gibt es im Stadtteil Ahrensfelde sechs Reitanlagen. Hier treffen sich fünf Reitvereine.
Ahrensburg verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, sowie über mehrere weiterführende Schulen.
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Im Süden befinden sich mehrere Naturschutzgebiete: Ahrensfelder Teich, Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal, der ehemalige Truppenübungsplatz Höltigbaum und der Forst Hagen.
Es existieren diverse Sportvereine, wie z. B. der Ahrensburger TSV, SSC Hagen Ahrensburg, Roter Stern Kickers 05, Tennis und Hockey Club Ahrensburg, Golfclub Hamburg-Ahrensburg. Der älteste Verein der Stadt ist der Ahrensburger Bürgerverein v. 1874.
Alle Vereine für Jugendliche sind in einem Dachverband, dem Stadtjugendring, organisiert.
Zusätzlich finden sich in Ahrensburg zahlreiche Reitställe, so gibt es im Stadtteil Ahrensfelde sechs Reitanlagen. Hier treffen sich fünf Reitvereine.
Ahrensburg verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, sowie über mehrere weiterführende Schulen.
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Ahrensburg Deutschland (22926)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Frank Ertzinger
DOLBERG-Immobilien GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 16,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
Am Ecksoll 1a,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
015777442258
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
015777415925
frankertzinger@dolberg.de
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