immobilie1-ID: 31416689 | Anbieter-ID: hygge+ Whg. 19
barrierearm - top-Ausstattung - zentral - schnell in HH: hygge+ Whg. 19
750 €
Miete zzgl. NK
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
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Was ist "hygge"?Das dänische Wort „hygge“ hat viele Bedeutungen: Innigkeit, Gemütlichkeit, Geborgenheit und im weiteren Sinne auch die Freude an... mehr lesen
Was ist "hygge"?Das dänische Wort „hygge“ hat viele Bedeutungen: Innigkeit, Gemütlichkeit, Geborgenheit und im weiteren Sinne auch die Freude an... mehr lesen
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Was ist "hygge"?Das dänische Wort „hygge“ hat viele Bedeutungen: Innigkeit, Gemütlichkeit, Geborgenheit und im weiteren Sinne auch die Freude an der Gegenwart. „hygge“ ist das gemütliche Beisammensein mit der Familie, mit Freunden bei Sonnenschein auf dem Balkon oder im Kerzenschein mit einem guten Glas Wein.
Die 38 hyggeligen Wohnungen sind über das außergewöhnliche Atrium-Treppenhaus oder über den großen, zentralen Aufzug aus allen Geschossen stufenlos zu erreichen. Die Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse mit wenig Flurflächen und bieten Ihnen mit bodentiefen Fenstern, Terrassen, Balkonen oder Loggien einen sehr hohen Wohnkomfort. Zahlreiche Wohnungen sind barrierearm gestaltet und somit besonders für Rollstuhlfahrer oder mobilitätseingeschränkten Menschen nutzbar.
Was ist "hygge"?Das dänische Wort „hygge“ hat viele Bedeutungen: Innigkeit, Gemütlichkeit, Geborgenheit und im weiteren Sinne auch die Freude an der Gegenwart. „hygge“ ist das gemütliche Beisammensein mit der Familie, mit Freunden bei Sonnenschein auf dem Balkon oder im Kerzenschein mit einem guten Glas Wein.
Die 38 hyggeligen Wohnungen sind über das außergewöhnliche Atrium-Treppenhaus oder über den großen, zentralen Aufzug aus allen Geschossen stufenlos zu erreichen. Die Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse mit wenig Flurflächen und bieten Ihnen mit bodentiefen Fenstern, Terrassen, Balkonen oder Loggien einen sehr hohen Wohnkomfort. Zahlreiche Wohnungen sind barrierearm gestaltet und somit besonders für Rollstuhlfahrer oder mobilitätseingeschränkten Menschen nutzbar.
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Was ist "hygge"?Das dänische Wort „hygge“ hat viele Bedeutungen: Innigkeit, Gemütlichkeit, Geborgenheit und im weiteren Sinne auch die Freude an der Gegenwart. „hygge“ ist das gemütliche Beisammensein mit der Familie, mit Freunden bei Sonnenschein auf dem Balkon oder im Kerzenschein mit einem guten Glas Wein.
Die 38 hyggeligen Wohnungen sind über das außergewöhnliche Atrium-Treppenhaus oder über den großen, zentralen Aufzug aus allen Geschossen stufenlos zu erreichen. Die Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse mit wenig Flurflächen und bieten Ihnen mit bodentiefen Fenstern, Terrassen, Balkonen oder Loggien einen sehr hohen Wohnkomfort. Zahlreiche Wohnungen sind barrierearm gestaltet und somit besonders für Rollstuhlfahrer oder mobilitätseingeschränkten Menschen nutzbar.
Was ist "hygge"?Das dänische Wort „hygge“ hat viele Bedeutungen: Innigkeit, Gemütlichkeit, Geborgenheit und im weiteren Sinne auch die Freude an der Gegenwart. „hygge“ ist das gemütliche Beisammensein mit der Familie, mit Freunden bei Sonnenschein auf dem Balkon oder im Kerzenschein mit einem guten Glas Wein.
Die 38 hyggeligen Wohnungen sind über das außergewöhnliche Atrium-Treppenhaus oder über den großen, zentralen Aufzug aus allen Geschossen stufenlos zu erreichen. Die Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse mit wenig Flurflächen und bieten Ihnen mit bodentiefen Fenstern, Terrassen, Balkonen oder Loggien einen sehr hohen Wohnkomfort. Zahlreiche Wohnungen sind barrierearm gestaltet und somit besonders für Rollstuhlfahrer oder mobilitätseingeschränkten Menschen nutzbar.
Kosten
-
Miete zzgl. NK750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten900 €
-
Heizkosten75 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.250 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)51 m²
-
Gesamtfläche (ca.)51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis28.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Die moderne und klare Architektur mit einer ansprechenden Klinkerfassade – innen wie außen maßgeschneidert und individuell bis ins Detail. Eine... mehr lesen
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Die moderne und klare Architektur mit einer ansprechenden Klinkerfassade – innen wie außen maßgeschneidert und individuell bis ins Detail. Eine Ausstattung der Wohnungen mit hochwertigen und hellen Materialien bringt viel Licht und Wohnkomfort in die Räume und heißt Sie in Ihrer neuen Wohnung willkommen.
- barrierearm
- Baujahr 2020
- umweltschonendes Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung
- Atrium-Treppenhaus mit außergewöhnlicher Treppenanlage
- moderne Wohnungszuschnitte
- großzügige Raumhöhen
- Parkettfußböden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie Fluren
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug in Küchen, Bädern und WCs
- Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
- hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe mit Raindance-Dusche
- bodengleiche Dusche
- Handtuchwärmekörper im Bad
- Bodentiefe Fenster
- Glatte Wand- und Deckenoberflächen
- Einbauküche
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Fahrradstellplatz
- Abstellplätze für Kinderwagen und Rollatoren im EG
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- barrierearm
- Baujahr 2020
- umweltschonendes Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung
- Atrium-Treppenhaus mit außergewöhnlicher Treppenanlage
- moderne Wohnungszuschnitte
- großzügige Raumhöhen
- Parkettfußböden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie Fluren
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug in Küchen, Bädern und WCs
- Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
- hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe mit Raindance-Dusche
- bodengleiche Dusche
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- Bodentiefe Fenster
- Glatte Wand- und Deckenoberflächen
- Einbauküche
- Balkon
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- Kellerraum
- Fahrradstellplatz
- Abstellplätze für Kinderwagen und Rollatoren im EG
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- moderne Wohnungszuschnitte
- großzügige Raumhöhen
- Parkettfußböden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie Fluren
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug in Küchen, Bädern und WCs
- Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
- hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe mit Raindance-Dusche
- bodengleiche Dusche
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- Bodentiefe Fenster
- Glatte Wand- und Deckenoberflächen
- Einbauküche
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Fahrradstellplatz
- Abstellplätze für Kinderwagen und Rollatoren im EG
Die moderne und klare Architektur mit einer ansprechenden Klinkerfassade – innen wie außen maßgeschneidert und individuell bis ins Detail. Eine Ausstattung der Wohnungen mit hochwertigen und hellen Materialien bringt viel Licht und Wohnkomfort in die Räume und heißt Sie in Ihrer neuen Wohnung willkommen.
- barrierearm
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- umweltschonendes Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung
- Atrium-Treppenhaus mit außergewöhnlicher Treppenanlage
- moderne Wohnungszuschnitte
- großzügige Raumhöhen
- Parkettfußböden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie Fluren
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- Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
- hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe mit Raindance-Dusche
- bodengleiche Dusche
- Handtuchwärmekörper im Bad
- Bodentiefe Fenster
- Glatte Wand- und Deckenoberflächen
- Einbauküche
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
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- Abstellplätze für Kinderwagen und Rollatoren im EG
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
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INFRASTRUKTUR
Wohnen Sie zentral und nur 400 m entfernt von der gemütlichen Innenstadt von Ahrensburg mit ihren Cafés, Läden, Fachgeschäften,... mehr lesen
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INFRASTRUKTUR
Wohnen Sie zentral und nur 400 m entfernt von der gemütlichen Innenstadt von Ahrensburg mit ihren Cafés, Läden, Fachgeschäften, Banken, Theater, Ärzten und Behörden sowie in direkter Umgebung von Schulen und Kindergärten.
Supermärkte (Edeka 150 m, Lidl 300 m)
Bäcker (Dat Backhus 400 m)
Getränkemarkt (Mr. Drink 400 m)
Tierfachmarkt (Das Futterhaus 400 m)
Drogeriemarkt (dm 450 m)
Kita Stadtzwerge 600 m
Grundschule Am Reesenbüttel 1,6 km
Gymnasium Stormarnschule 800 m
NAHVERKEHR
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als perfekt zu bezeichnen. Sie haben die Möglichkeit, mit dem Regionalexpress der Deutschen Bahn in nur 14 Minuten an den Hamburger Hauptbahnhof zu gelangen. Fußläufig erreichen Sie den Ahrensburger Bahnhof bequem in 2 Minuten. Die Haltestelle der U1 nach Hamburg erreichen Sie in 13 Minuten ebenfalls zu Fuß. Zusätzlich ist eine geplante Haltestelle der S-Bahn Linie S4 in weniger als fünf Minuten bequem zu Fuß zu erreichen - von dort fahren Sie im 10-Minuten-Takt nach Hamburg. Der Busbahnhof liegt genau neben dem Bahnhof, dort verkehren die Buslinien in alle Richtungen. Die Autobahn A1 erreichen Sie in 6 km oder 7 Minuten und sind in weiteren 25 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
ENTFERNUNGEN
Hamburger Hauptbahnhof – 28,0 km – 15 Minuten (Bahn)
Hamburger Flughafen – 18,1 km – 30 Minuten (Auto)
Hamburg-Volksdorf – 6,5 km – 10 Minuten (Auto)
Großensee – 12,2 km – 15 Minuten (Auto)
Lübeck – 49,4 km – 30 Minuten (Auto)
Ostsee Timmendorfer Strand/Scharbeutz – 59,2 km – 40 Minuten (Auto)
Ratzeburger Seenplatte – 48,4 km – 45 Minuten (Auto)
Holsteinische Schweiz/Plöner See – 69,9 km – 60 Minuten (Auto)
INFRASTRUKTUR
Wohnen Sie zentral und nur 400 m entfernt von der gemütlichen Innenstadt von Ahrensburg mit ihren Cafés, Läden, Fachgeschäften, Banken, Theater, Ärzten und Behörden sowie in direkter Umgebung von Schulen und Kindergärten.
Supermärkte (Edeka 150 m, Lidl 300 m)
Bäcker (Dat Backhus 400 m)
Getränkemarkt (Mr. Drink 400 m)
Tierfachmarkt (Das Futterhaus 400 m)
Drogeriemarkt (dm 450 m)
Kita Stadtzwerge 600 m
Grundschule Am Reesenbüttel 1,6 km
Gymnasium Stormarnschule 800 m
NAHVERKEHR
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als perfekt zu bezeichnen. Sie haben die Möglichkeit, mit dem Regionalexpress der Deutschen Bahn in nur 14 Minuten an den Hamburger Hauptbahnhof zu gelangen. Fußläufig erreichen Sie den Ahrensburger Bahnhof bequem in 2 Minuten. Die Haltestelle der U1 nach Hamburg erreichen Sie in 13 Minuten ebenfalls zu Fuß. Zusätzlich ist eine geplante Haltestelle der S-Bahn Linie S4 in weniger als fünf Minuten bequem zu Fuß zu erreichen - von dort fahren Sie im 10-Minuten-Takt nach Hamburg. Der Busbahnhof liegt genau neben dem Bahnhof, dort verkehren die Buslinien in alle Richtungen. Die Autobahn A1 erreichen Sie in 6 km oder 7 Minuten und sind in weiteren 25 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
ENTFERNUNGEN
Hamburger Hauptbahnhof – 28,0 km – 15 Minuten (Bahn)
Hamburger Flughafen – 18,1 km – 30 Minuten (Auto)
Hamburg-Volksdorf – 6,5 km – 10 Minuten (Auto)
Großensee – 12,2 km – 15 Minuten (Auto)
Lübeck – 49,4 km – 30 Minuten (Auto)
Ostsee Timmendorfer Strand/Scharbeutz – 59,2 km – 40 Minuten (Auto)
Ratzeburger Seenplatte – 48,4 km – 45 Minuten (Auto)
Holsteinische Schweiz/Plöner See – 69,9 km – 60 Minuten (Auto)
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INFRASTRUKTUR
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Supermärkte (Edeka 150 m, Lidl 300 m)
Bäcker (Dat Backhus 400 m)
Getränkemarkt (Mr. Drink 400 m)
Tierfachmarkt (Das Futterhaus 400 m)
Drogeriemarkt (dm 450 m)
Kita Stadtzwerge 600 m
Grundschule Am Reesenbüttel 1,6 km
Gymnasium Stormarnschule 800 m
NAHVERKEHR
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ENTFERNUNGEN
Hamburger Hauptbahnhof – 28,0 km – 15 Minuten (Bahn)
Hamburger Flughafen – 18,1 km – 30 Minuten (Auto)
Hamburg-Volksdorf – 6,5 km – 10 Minuten (Auto)
Großensee – 12,2 km – 15 Minuten (Auto)
Lübeck – 49,4 km – 30 Minuten (Auto)
Ostsee Timmendorfer Strand/Scharbeutz – 59,2 km – 40 Minuten (Auto)
Ratzeburger Seenplatte – 48,4 km – 45 Minuten (Auto)
Holsteinische Schweiz/Plöner See – 69,9 km – 60 Minuten (Auto)
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Ratzeburger Seenplatte – 48,4 km – 45 Minuten (Auto)
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Hamburger Straße 45 · 22926 Ahrensburg · Deutschland
Sonstiges
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-Telefonnummer
-E-Mail
-Haushaltsnettoeinkommen
-Anzahl der einziehenden Personen
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte schreiben Sie mir Ihre Vorschläge, wann es bei Ihnen passt - ich organisiere dann gerne einen Termin für Sie. Ich bin dann für Sie da, wann Sie es wünschen, gerne auch am Wochenende.
Sollten Sie noch weitere Fragen haben, schreiben Sie mir eine E-Mail an mail@audax.cc
Bitte haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn ich folgende Daten von Ihnen erhalte:
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-Telefonnummer
-Haushaltsnettoeinkommen
-Anzahl der einziehenden Personen
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte schreiben Sie mir Ihre Vorschläge, wann es bei Ihnen passt - ich organisiere dann gerne einen Termin für Sie. Ich bin dann für Sie da, wann Sie es wünschen, gerne auch am Wochenende.
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Ansprechpartner
Herr Eugen Andreas Kühn
audax Immobilien GmbH
Bellevue 19,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
Drehbahn 5,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
(0 40) 2 28 69 60 80
audax Immobilien GmbH
Drehbahn 5,
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