immobilie1-ID: 31470133 | Anbieter-ID: WB 6023
Modernisierte Wohnung mit Schwimmbad
395.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Nur wenige Schritte von der Haupteinkaufsstraße Große Straße in Ahrensburg entfernt, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Das Gebäude wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und steht...
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Nur wenige Schritte von der Haupteinkaufsstraße Große Straße in Ahrensburg entfernt, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Das Gebäude wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und steht zentral in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von viel Grün im Vorgarten. Die Wohnung selbst präsentiert sich freundlich, gepflegt und besticht mit einem durchdachten Grundriss. Zu der hier angebotenen Eigentumswohnung Nr. A20 gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren besteht die Nutzungsmöglichkeit am gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum sowie einer Sauna und einem Schwimmbad (ca. € 11,75/Monat anteilige Heizkosten laut Jahresabrechnung 2023). Gern weisen wir an dieser Stelle darauf hin, dass im Hausgeld die Heizkosten enthalten sind.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
Nur wenige Schritte von der Haupteinkaufsstraße Große Straße in Ahrensburg entfernt, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Das Gebäude wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und steht zentral in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von viel Grün im Vorgarten. Die Wohnung selbst präsentiert sich freundlich, gepflegt und besticht mit einem durchdachten Grundriss. Zu der hier angebotenen Eigentumswohnung Nr. A20 gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren besteht die Nutzungsmöglichkeit am gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum sowie einer Sauna und einem Schwimmbad (ca. € 11,75/Monat anteilige Heizkosten laut Jahresabrechnung 2023). Gern weisen wir an dieser Stelle darauf hin, dass im Hausgeld die Heizkosten enthalten sind.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Kaufpreis pro m²4.340,66 €
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Hausgeld pro Monat534,91 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)91 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis26.03.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die ca. 91 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Jahr 2007 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, bei der die Badezimmer, teilweise die Elektroinstallation, die Heizkörper und die Küche erneuert wurden....
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Die ca. 91 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Jahr 2007 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, bei der die Badezimmer, teilweise die Elektroinstallation, die Heizkörper und die Küche erneuert wurden. Durch die Zusammenlegung zweier Räume entstand eine großzügige Küche mit Platz für einen großen Esstisch.
Die Wohnung bietet zudem einen Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer – eines davon besonders geräumig – sowie ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne. Große, dreifach verglaste Fenster (2016) mit elektrischen Außenrollläden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und hervorragende Dämmung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser komfortablen, altersgerechten Wohnung überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!
Den 360° Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/91fO
Die Wohnung bietet zudem einen Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer – eines davon besonders geräumig – sowie ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne. Große, dreifach verglaste Fenster (2016) mit elektrischen Außenrollläden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und hervorragende Dämmung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser komfortablen, altersgerechten Wohnung überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!
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Die ca. 91 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Jahr 2007 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, bei der die Badezimmer, teilweise die Elektroinstallation, die Heizkörper und die Küche erneuert wurden. Durch die Zusammenlegung zweier Räume entstand eine großzügige Küche mit Platz für einen großen Esstisch.
Die Wohnung bietet zudem einen Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer – eines davon besonders geräumig – sowie ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne. Große, dreifach verglaste Fenster (2016) mit elektrischen Außenrollläden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und hervorragende Dämmung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser komfortablen, altersgerechten Wohnung überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!
Den 360° Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/91fO
Die Wohnung bietet zudem einen Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer – eines davon besonders geräumig – sowie ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne. Große, dreifach verglaste Fenster (2016) mit elektrischen Außenrollläden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und hervorragende Dämmung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser komfortablen, altersgerechten Wohnung überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!
Den 360° Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/91fO
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
Lage
Die Schlossstadt Ahrensburg bietet ihren Bewohnern das Flair und alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Mit ihren kleineren und größeren Geschäften, Kaufhäusern, dem Wochenmarkt (2 x wöchentlich) sowie einem reichlichen Angebot an Straßencafés und...
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Die Schlossstadt Ahrensburg bietet ihren Bewohnern das Flair und alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Mit ihren kleineren und größeren Geschäften, Kaufhäusern, dem Wochenmarkt (2 x wöchentlich) sowie einem reichlichen Angebot an Straßencafés und Restaurants an schön gestalteten Plätzen lädt die Stadt zum Bummeln und Verweilen ein. Des Weiteren bieten die nahe gelegenen Seen, das Freizeitbad und der Schlosspark Raum zur Erholung. Ahrensburg - im sogenannten Hamburger Speckgürtel - ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Regionalexpress vom Bahnhof Ahrensburg ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 14 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 40 Minuten nach Hamburg. In der Gegenrichtung ist Lübeck in ca. 20 Minuten und die Ostsee, als begehrtes Ausflugsziel, in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung selbst befindet sich in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Ahrensburg.
Die Wohnung selbst befindet sich in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Ahrensburg.
Die Schlossstadt Ahrensburg bietet ihren Bewohnern das Flair und alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Mit ihren kleineren und größeren Geschäften, Kaufhäusern, dem Wochenmarkt (2 x wöchentlich) sowie einem reichlichen Angebot an Straßencafés und Restaurants an schön gestalteten Plätzen lädt die Stadt zum Bummeln und Verweilen ein. Des Weiteren bieten die nahe gelegenen Seen, das Freizeitbad und der Schlosspark Raum zur Erholung. Ahrensburg - im sogenannten Hamburger Speckgürtel - ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Regionalexpress vom Bahnhof Ahrensburg ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 14 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 40 Minuten nach Hamburg. In der Gegenrichtung ist Lübeck in ca. 20 Minuten und die Ostsee, als begehrtes Ausflugsziel, in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung selbst befindet sich in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Ahrensburg.
Die Wohnung selbst befindet sich in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Ahrensburg.
22926 Ahrensburg · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Den 360° Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/91fO
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Haiko Stephan
Grossmann & Berger GmbH
Rathausplatz 18,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)4102 891 47 8-2
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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