immobilie1-ID: 31333939 | Anbieter-ID: 322-1495
Schöne, individuelle Wohnung in ruhiger Lage von Ahrensburg
1.450 €
Miete zzgl. NK
129 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Du liebst das Besondere? Dann ist diese originell geschnittene Wohnung genau das Richtige für dich. Die Wohnung mit rund 129 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Obergeschoss und den Spitzboden sowie die Dachterrasse. Das Haus aus dem Jahr 1982 hat...
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Du liebst das Besondere? Dann ist diese originell geschnittene Wohnung genau das Richtige für dich. Die Wohnung mit rund 129 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Obergeschoss und den Spitzboden sowie die Dachterrasse. Das Haus aus dem Jahr 1982 hat insgesamt drei Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung erreicht man durch einen der zwei Hauseingänge und eine Treppe ins Obergeschoss. Über einen kleinen Flur gelangt man in einen Raum, der gegenwärtig als Esszimmer genutzt wird. Hier befindet sich auch ein Kaminofen, der allerdings derzeit nicht angeschlossen ist. Vom Esszimmer geht es auf der einen Seite in die Küche, auf der anderen Seite ins geräumige Wohnzimmer bzw. in einen weiteren Flur zu den hinteren und oberen Teilen der Wohnung. Auf gleicher Ebene befindet sich noch das Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Bad. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer hat man Zugang zur großzügigen Dachterrasse des Hauses. Diese ist nach Nord-Westen ausgerichtet und bietet im Sommer lauschige Plätzchen zum Verweilen.
Über eine weitere Treppe im Flur des Obergeschosses steigt man in den Spitzboden, wo sich rechts und links zwei weitere Zimmer befinden.
Über eine weitere Treppe im Flur des Obergeschosses steigt man in den Spitzboden, wo sich rechts und links zwei weitere Zimmer befinden.
Du liebst das Besondere? Dann ist diese originell geschnittene Wohnung genau das Richtige für dich. Die Wohnung mit rund 129 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Obergeschoss und den Spitzboden sowie die Dachterrasse. Das Haus aus dem Jahr 1982 hat insgesamt drei Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung erreicht man durch einen der zwei Hauseingänge und eine Treppe ins Obergeschoss. Über einen kleinen Flur gelangt man in einen Raum, der gegenwärtig als Esszimmer genutzt wird. Hier befindet sich auch ein Kaminofen, der allerdings derzeit nicht angeschlossen ist. Vom Esszimmer geht es auf der einen Seite in die Küche, auf der anderen Seite ins geräumige Wohnzimmer bzw. in einen weiteren Flur zu den hinteren und oberen Teilen der Wohnung. Auf gleicher Ebene befindet sich noch das Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Bad. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer hat man Zugang zur großzügigen Dachterrasse des Hauses. Diese ist nach Nord-Westen ausgerichtet und bietet im Sommer lauschige Plätzchen zum Verweilen.
Über eine weitere Treppe im Flur des Obergeschosses steigt man in den Spitzboden, wo sich rechts und links zwei weitere Zimmer befinden.
Über eine weitere Treppe im Flur des Obergeschosses steigt man in den Spitzboden, wo sich rechts und links zwei weitere Zimmer befinden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.450 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.800 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.350 €
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Nebenkosten350 €
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Mietpreis pro m²11,24 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)129 m²
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Nutzfläche (ca.)12 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch130,37 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Küche ist ausgestattet mit Einbauschränken. Der Elektroherd und die Dunstabzugshaube werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Plätze für einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine sind vorhanden; die Geräte jedoch nicht.
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Die Küche ist ausgestattet mit Einbauschränken. Der Elektroherd und die Dunstabzugshaube werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Plätze für einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine sind vorhanden; die Geräte jedoch nicht.
Das Bad besticht durch den Charme der frühen 1980er-Jahre. Es hat zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein WC.
Die neuen Velux-Fenster des Dachgeschosses wurden vor Kurzem mit passenden Verdunklungsrollos und Insektenschutz ausgestattet. Diese können gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Die Fenster aus dem Baujahr werden noch vor Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter gegen neue Fenster ausgetauscht, so dass die Wohnung komplett mit neuwertigen Fenstern ausgestattet.
Ferner ist direkt neben der Wohnungseingangstür eine praktische Abstellkammer, die viel Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.
Das Bad besticht durch den Charme der frühen 1980er-Jahre. Es hat zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein WC.
Die neuen Velux-Fenster des Dachgeschosses wurden vor Kurzem mit passenden Verdunklungsrollos und Insektenschutz ausgestattet. Diese können gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Die Fenster aus dem Baujahr werden noch vor Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter gegen neue Fenster ausgetauscht, so dass die Wohnung komplett mit neuwertigen Fenstern ausgestattet.
Ferner ist direkt neben der Wohnungseingangstür eine praktische Abstellkammer, die viel Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.
Die Küche ist ausgestattet mit Einbauschränken. Der Elektroherd und die Dunstabzugshaube werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Plätze für einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine sind vorhanden; die Geräte jedoch nicht.
Das Bad besticht durch den Charme der frühen 1980er-Jahre. Es hat zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein WC.
Die neuen Velux-Fenster des Dachgeschosses wurden vor Kurzem mit passenden Verdunklungsrollos und Insektenschutz ausgestattet. Diese können gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Die Fenster aus dem Baujahr werden noch vor Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter gegen neue Fenster ausgetauscht, so dass die Wohnung komplett mit neuwertigen Fenstern ausgestattet.
Ferner ist direkt neben der Wohnungseingangstür eine praktische Abstellkammer, die viel Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.
Das Bad besticht durch den Charme der frühen 1980er-Jahre. Es hat zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein WC.
Die neuen Velux-Fenster des Dachgeschosses wurden vor Kurzem mit passenden Verdunklungsrollos und Insektenschutz ausgestattet. Diese können gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Die Fenster aus dem Baujahr werden noch vor Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter gegen neue Fenster ausgetauscht, so dass die Wohnung komplett mit neuwertigen Fenstern ausgestattet.
Ferner ist direkt neben der Wohnungseingangstür eine praktische Abstellkammer, die viel Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.
- Vermietet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ahrensburg ist die größte Stadt des Landkreises Stormarn. Direkt im Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg liegt die Schlossstadt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 Hamburg-Lübeck und der Bundesstraße B75. Mit dem PKW ist man in 30 Minuten in der...
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Ahrensburg ist die größte Stadt des Landkreises Stormarn. Direkt im Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg liegt die Schlossstadt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 Hamburg-Lübeck und der Bundesstraße B75. Mit dem PKW ist man in 30 Minuten in der Hamburger City. Über die Bahnstrecke Lübeck-Hamburg, im Regionalverkehr R10, ist Ahrensburg an das überregionale Streckennetz angebunden. U-Bahn und Busse sind integriert in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes. Die über 30.000 Einwohner profitieren von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten im Innenstadtbereich, den Arbeitsplätzen in den Industriegebieten sowie von den vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten (diverse Golfplätze oder Reitanlagen in Ahrensburg und Umland) sowie kulturellen Veranstaltungen. Sämtliche Schularten, diverse Kindertagesstätten sowie Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den sehr begehrten Wohnorten am Stadtrand von Hamburg. Die Natur ist in Ahrensburg zu Greifen nahe. Viele Gebiete eignen sich besonders zum Erholen und Entspannen. Ahrensburg präsentiert sich als äußerst lebenswerte Stadt im „Speckgürtel“ von Hamburg.
Ahrensburg ist die größte Stadt des Landkreises Stormarn. Direkt im Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg liegt die Schlossstadt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 Hamburg-Lübeck und der Bundesstraße B75. Mit dem PKW ist man in 30 Minuten in der Hamburger City. Über die Bahnstrecke Lübeck-Hamburg, im Regionalverkehr R10, ist Ahrensburg an das überregionale Streckennetz angebunden. U-Bahn und Busse sind integriert in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes. Die über 30.000 Einwohner profitieren von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten im Innenstadtbereich, den Arbeitsplätzen in den Industriegebieten sowie von den vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten (diverse Golfplätze oder Reitanlagen in Ahrensburg und Umland) sowie kulturellen Veranstaltungen. Sämtliche Schularten, diverse Kindertagesstätten sowie Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den sehr begehrten Wohnorten am Stadtrand von Hamburg. Die Natur ist in Ahrensburg zu Greifen nahe. Viele Gebiete eignen sich besonders zum Erholen und Entspannen. Ahrensburg präsentiert sich als äußerst lebenswerte Stadt im „Speckgürtel“ von Hamburg.
22926 Ahrensburg · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Bitte keine telefonischen Anfragen!
Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal mit vollständigen Angaben. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Um Ihnen ein ausführlicheres Exposé zusenden zu... mehr lesen
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Um Ihnen ein ausführlicheres Exposé zusenden zu können, benötigen wir Ihre komplette postalische Anschrift sowie eine Email-Adresse und Telefonnummer.
Angaben Energieausweis:
Baujahr: 1984
Kennwert: 130,37 kWh/(m²a) Endenergiebedarf
Klasse: E
Energieträger: Gas
Art: Verbrauchsausweis
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Kaltmiete 1.450 Euro p.m.
Nebenkosten 350,00 Euro p.m.
Kaution: 3 Netto-Monatsmieten
Vorzulegende Unterlagen:
- Gehaltsnachweis
- Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- vor Vertragsschluss: polizeiliches Führungszeugnis, Kopie Personalausweis
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
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Kennwert: 130,37 kWh/(m²a) Endenergiebedarf
Klasse: E
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Baujahr: 1984
Kennwert: 130,37 kWh/(m²a) Endenergiebedarf
Klasse: E
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Art: Verbrauchsausweis
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Kaltmiete 1.450 Euro p.m.
Nebenkosten 350,00 Euro p.m.
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Klasse: E
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Herr Mark Högerle
LBS Immobilien GmbH
Große Straße 1-3,
22926 Ahrensburg
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