immobilie1-ID: 31138129 | Anbieter-ID: 584
Schöne Kapitalanlage im Villenviertel von Ahrensburg
185.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche und schafft eine einladende...
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Zum Verkauf steht eine zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen, offenen Flurbereich empfangen, der Ihnen sofort ein Gefühl von Raum und Licht vermittelt. Dieser zentrale Flur ist das praktische Bindeglied zu allen anderen Räumen der Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couchgarnitur. Der angrenzende Balkon mit Ost-Ausrichtung bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf die gepflegte Gartenanlage und viel Tageslicht dank der großen Fensterfront.
Neben dem Wohnzimmer öffnet sich die moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Sie bietet reichlich Platz zum Kochen und ermöglicht Ihnen, kulinarische Ideen entspannt umzusetzen.
Der Flur führt Sie weiter in das großzügige Schlafzimmer, das Ihre persönliche Wohlfühloase darstellt. Hier haben Sie ausreichend Raum für ein Bett und einen Schrank.
Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das Sie ebenfalls vom Flur aus erreichen. Es beeindruckt durch seine Helligkeit und das große Fenster, das nicht nur für hervorragende natürliche Belüftung sorgt, sondern auch den Raum mit zusätzlichem Tageslicht durchflutet. Darüber hinaus ist das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ergänzt die durchdachte Ausstattung.
Alle Räume der Wohnung sind mit klassischem Stäbchenparkett und Fliesen ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Wohnumgebung sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet extra Stauraum.
Diese Wohnung kombiniert zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort auf ideale Weise. Die Wohnung ist vermietet. Sie ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Kennziffern zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 29.06.2027, Kennwert 227 kWh/(m²-a), Ölheizung von 1999, Energieeffizienzklasse G
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen, offenen Flurbereich empfangen, der Ihnen sofort ein Gefühl von Raum und Licht vermittelt. Dieser zentrale Flur ist das praktische Bindeglied zu allen anderen Räumen der Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couchgarnitur. Der angrenzende Balkon mit Ost-Ausrichtung bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf die gepflegte Gartenanlage und viel Tageslicht dank der großen Fensterfront.
Neben dem Wohnzimmer öffnet sich die moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Sie bietet reichlich Platz zum Kochen und ermöglicht Ihnen, kulinarische Ideen entspannt umzusetzen.
Der Flur führt Sie weiter in das großzügige Schlafzimmer, das Ihre persönliche Wohlfühloase darstellt. Hier haben Sie ausreichend Raum für ein Bett und einen Schrank.
Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das Sie ebenfalls vom Flur aus erreichen. Es beeindruckt durch seine Helligkeit und das große Fenster, das nicht nur für hervorragende natürliche Belüftung sorgt, sondern auch den Raum mit zusätzlichem Tageslicht durchflutet. Darüber hinaus ist das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ergänzt die durchdachte Ausstattung.
Alle Räume der Wohnung sind mit klassischem Stäbchenparkett und Fliesen ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Wohnumgebung sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet extra Stauraum.
Diese Wohnung kombiniert zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort auf ideale Weise. Die Wohnung ist vermietet. Sie ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Kennziffern zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 29.06.2027, Kennwert 227 kWh/(m²-a), Ölheizung von 1999, Energieeffizienzklasse G
Zum Verkauf steht eine zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen, offenen Flurbereich empfangen, der Ihnen sofort ein Gefühl von Raum und Licht vermittelt. Dieser zentrale Flur ist das praktische Bindeglied zu allen anderen Räumen der Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couchgarnitur. Der angrenzende Balkon mit Ost-Ausrichtung bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf die gepflegte Gartenanlage und viel Tageslicht dank der großen Fensterfront.
Neben dem Wohnzimmer öffnet sich die moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Sie bietet reichlich Platz zum Kochen und ermöglicht Ihnen, kulinarische Ideen entspannt umzusetzen.
Der Flur führt Sie weiter in das großzügige Schlafzimmer, das Ihre persönliche Wohlfühloase darstellt. Hier haben Sie ausreichend Raum für ein Bett und einen Schrank.
Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das Sie ebenfalls vom Flur aus erreichen. Es beeindruckt durch seine Helligkeit und das große Fenster, das nicht nur für hervorragende natürliche Belüftung sorgt, sondern auch den Raum mit zusätzlichem Tageslicht durchflutet. Darüber hinaus ist das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ergänzt die durchdachte Ausstattung.
Alle Räume der Wohnung sind mit klassischem Stäbchenparkett und Fliesen ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Wohnumgebung sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet extra Stauraum.
Diese Wohnung kombiniert zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort auf ideale Weise. Die Wohnung ist vermietet. Sie ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Kennziffern zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 29.06.2027, Kennwert 227 kWh/(m²-a), Ölheizung von 1999, Energieeffizienzklasse G
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen, offenen Flurbereich empfangen, der Ihnen sofort ein Gefühl von Raum und Licht vermittelt. Dieser zentrale Flur ist das praktische Bindeglied zu allen anderen Räumen der Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couchgarnitur. Der angrenzende Balkon mit Ost-Ausrichtung bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf die gepflegte Gartenanlage und viel Tageslicht dank der großen Fensterfront.
Neben dem Wohnzimmer öffnet sich die moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Sie bietet reichlich Platz zum Kochen und ermöglicht Ihnen, kulinarische Ideen entspannt umzusetzen.
Der Flur führt Sie weiter in das großzügige Schlafzimmer, das Ihre persönliche Wohlfühloase darstellt. Hier haben Sie ausreichend Raum für ein Bett und einen Schrank.
Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das Sie ebenfalls vom Flur aus erreichen. Es beeindruckt durch seine Helligkeit und das große Fenster, das nicht nur für hervorragende natürliche Belüftung sorgt, sondern auch den Raum mit zusätzlichem Tageslicht durchflutet. Darüber hinaus ist das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ergänzt die durchdachte Ausstattung.
Alle Räume der Wohnung sind mit klassischem Stäbchenparkett und Fliesen ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Wohnumgebung sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet extra Stauraum.
Diese Wohnung kombiniert zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort auf ideale Weise. Die Wohnung ist vermietet. Sie ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Kennziffern zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 29.06.2027, Kennwert 227 kWh/(m²-a), Ölheizung von 1999, Energieeffizienzklasse G
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Hausgeld pro Monat311 €
-
Käuferprovision3,125 %
Die Maklercourtage beträgt 3,125% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab61 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch227 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis29.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ahrensburg, als größte Stadt des Kreises Stormarn, liegt ca. 30 km nordöstlich von Hamburg und ist gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die angebotene Wohnung befindet sich...
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Ahrensburg, als größte Stadt des Kreises Stormarn, liegt ca. 30 km nordöstlich von Hamburg und ist gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die angebotene Wohnung befindet sich zentraler Lage von Ahrensburg. Das vom Objekt fussläufig gelegene Stadtzentrum zeichnet sich durch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten, Cafés, Restaurants und Boutiquen aus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein Baumarkt, mehrere Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in Ahrensburg in ausreichender Anzahl vorhanden und vom Objekt fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. In die Hamburger Innenstadt gelangt man bequem mit der Bahn oder dem Pkw. Der Bahnhof Ahrensburg liegt nur 1,1 km vom Objekt entfernt und ist fußläufig erreichbar. Von hier aus fährt die Regionalbahn nach Hamburg und Lübeck. Die U-Bahnstation Ahrensburg-Ost bietet eine weitere, hervorragende Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Durch die schnell erreichbare A1 sowie die L 82 gelangt man auch mit dem Pkw in ca. 30 Fahrminuten in beide Hansestädte. Das umfangreiche Sportangebot der zahlreichen Vereine sowie die schöne und grüne Umgebung wie das Ahrensburger Tunneltal mit vielen Wanderwegen oder der Bredenbeker Teich bieten den Bewohnern einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Golfliebhaber haben durch den Golfclub Hamburg-Ahrensburg eine willkommene Abwechslung zum Alltag.
Ahrensburg, als größte Stadt des Kreises Stormarn, liegt ca. 30 km nordöstlich von Hamburg und ist gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die angebotene Wohnung befindet sich zentraler Lage von Ahrensburg. Das vom Objekt fussläufig gelegene Stadtzentrum zeichnet sich durch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten, Cafés, Restaurants und Boutiquen aus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein Baumarkt, mehrere Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in Ahrensburg in ausreichender Anzahl vorhanden und vom Objekt fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. In die Hamburger Innenstadt gelangt man bequem mit der Bahn oder dem Pkw. Der Bahnhof Ahrensburg liegt nur 1,1 km vom Objekt entfernt und ist fußläufig erreichbar. Von hier aus fährt die Regionalbahn nach Hamburg und Lübeck. Die U-Bahnstation Ahrensburg-Ost bietet eine weitere, hervorragende Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Durch die schnell erreichbare A1 sowie die L 82 gelangt man auch mit dem Pkw in ca. 30 Fahrminuten in beide Hansestädte. Das umfangreiche Sportangebot der zahlreichen Vereine sowie die schöne und grüne Umgebung wie das Ahrensburger Tunneltal mit vielen Wanderwegen oder der Bredenbeker Teich bieten den Bewohnern einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Golfliebhaber haben durch den Golfclub Hamburg-Ahrensburg eine willkommene Abwechslung zum Alltag.
22926 Ahrensburg · Deutschland
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Manhagener Allee 85,
22926 Ahrensburg
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