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immobilie1-ID: 31523467 | Anbieter-ID: WB 6628
Terrassenwohnung in Bestlage
1.360 €
Miete zzgl. NK
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 qm befindet sich in einem nach Süden ausgerichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen Zugang zu einem Fahrstuhl und entspricht...
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Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 qm befindet sich in einem nach Süden ausgerichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen Zugang zu einem Fahrstuhl und entspricht modernsten energetischen Standards.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine moderne Wärmepumpentechnik, die zusätzlich durch eine auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage unterstützt wird. Eine integrierte Lüftungsanlage sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine ideale Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.
Die Elektrik, der Bad- und Küchenbereich sind auf dem neuesten Stand und bieten eine hochwertige Ausstattung. Zudem verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung, die für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine moderne Wärmepumpentechnik, die zusätzlich durch eine auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage unterstützt wird. Eine integrierte Lüftungsanlage sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine ideale Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.
Die Elektrik, der Bad- und Küchenbereich sind auf dem neuesten Stand und bieten eine hochwertige Ausstattung. Zudem verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung, die für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 qm befindet sich in einem nach Süden ausgerichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen Zugang zu einem Fahrstuhl und entspricht modernsten energetischen Standards.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine moderne Wärmepumpentechnik, die zusätzlich durch eine auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage unterstützt wird. Eine integrierte Lüftungsanlage sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine ideale Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.
Die Elektrik, der Bad- und Küchenbereich sind auf dem neuesten Stand und bieten eine hochwertige Ausstattung. Zudem verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung, die für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine moderne Wärmepumpentechnik, die zusätzlich durch eine auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage unterstützt wird. Eine integrierte Lüftungsanlage sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine ideale Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.
Die Elektrik, der Bad- und Küchenbereich sind auf dem neuesten Stand und bieten eine hochwertige Ausstattung. Zudem verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung, die für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.360 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.590 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.080 €
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Nebenkosten230 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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BadFenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf13 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis04.04.2033
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung Nr. 2 bietet eine Wohnfläche von ca. 72 qm und überzeugt mit einer individuell geplanten Einbauküche, die mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet ist und höchsten modernen Standards entspricht. Der helle Design-Boden in Eichenholzoptik...
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Wohnung Nr. 2 bietet eine Wohnfläche von ca. 72 qm und überzeugt mit einer individuell geplanten Einbauküche, die mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet ist und höchsten modernen Standards entspricht. Der helle Design-Boden in Eichenholzoptik verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das stilvolle Badezimmer punktet mit einer Fußbodenheizung, einem teilweise ergänzenden Handtuchheizkörper sowie exklusiven Sanitärprodukten und Fliesen von Villeroy & Boch. Ergänzt wird die Ausstattung durch Badaccessoires der Serie Moll von Keuco sowie einen großzügigen LED-Spiegel.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die südliche ausgerichtete Terrasse zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Außenrollläden sorgen für erhöhte Sicherheit.
Das stilvolle Badezimmer punktet mit einer Fußbodenheizung, einem teilweise ergänzenden Handtuchheizkörper sowie exklusiven Sanitärprodukten und Fliesen von Villeroy & Boch. Ergänzt wird die Ausstattung durch Badaccessoires der Serie Moll von Keuco sowie einen großzügigen LED-Spiegel.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die südliche ausgerichtete Terrasse zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Außenrollläden sorgen für erhöhte Sicherheit.
Wohnung Nr. 2 bietet eine Wohnfläche von ca. 72 qm und überzeugt mit einer individuell geplanten Einbauküche, die mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet ist und höchsten modernen Standards entspricht. Der helle Design-Boden in Eichenholzoptik verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das stilvolle Badezimmer punktet mit einer Fußbodenheizung, einem teilweise ergänzenden Handtuchheizkörper sowie exklusiven Sanitärprodukten und Fliesen von Villeroy & Boch. Ergänzt wird die Ausstattung durch Badaccessoires der Serie Moll von Keuco sowie einen großzügigen LED-Spiegel.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die südliche ausgerichtete Terrasse zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Außenrollläden sorgen für erhöhte Sicherheit.
Das stilvolle Badezimmer punktet mit einer Fußbodenheizung, einem teilweise ergänzenden Handtuchheizkörper sowie exklusiven Sanitärprodukten und Fliesen von Villeroy & Boch. Ergänzt wird die Ausstattung durch Badaccessoires der Serie Moll von Keuco sowie einen großzügigen LED-Spiegel.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die südliche ausgerichtete Terrasse zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Außenrollläden sorgen für erhöhte Sicherheit.
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Ahrensburg ist mit etwas mehr als 35.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme. Ahrensburg...
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Ahrensburg ist mit etwas mehr als 35.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme. Ahrensburg verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten von individuellen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt auf dem Rathausplatz. Mit der A1 und der B75 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch die Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut. Letztgenannte benötigt vom Bahnhof Ahrensburg bis zum Hamburger Hauptbahnhof laut Planauskunft eine Viertelstunde Fahrtzeit und wird von vielen Pendlern dem PKW vorgezogen. Das attraktive Grundstück selbst befindet sich sehr zentrumsnah im Ahrensburger Villengebiet westlich der Hamburger Straße gelegen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus repräsentativen Einfamilien- sowie Mehrfamilienhäusern. Sie gehen fußläufig nur ca. 750 m bis zum Ahrensburger Zentrum und nur ca. 650 m zum Bahnhof mit Anschluss zur Hamburger Innenstadt.
Ahrensburg ist mit etwas mehr als 35.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme. Ahrensburg verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten von individuellen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt auf dem Rathausplatz. Mit der A1 und der B75 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch die Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut. Letztgenannte benötigt vom Bahnhof Ahrensburg bis zum Hamburger Hauptbahnhof laut Planauskunft eine Viertelstunde Fahrtzeit und wird von vielen Pendlern dem PKW vorgezogen. Das attraktive Grundstück selbst befindet sich sehr zentrumsnah im Ahrensburger Villengebiet westlich der Hamburger Straße gelegen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus repräsentativen Einfamilien- sowie Mehrfamilienhäusern. Sie gehen fußläufig nur ca. 750 m bis zum Ahrensburger Zentrum und nur ca. 650 m zum Bahnhof mit Anschluss zur Hamburger Innenstadt.
22926 Ahrensburg · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Stephanie Begerad
Grossmann & Berger GmbH
Rathausplatz 18,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 4102 891478-3
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
s.begerad@grossmann-berger.de
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