immobilie1-ID: 31413625 | Anbieter-ID: 2025-M-01
Entzückende Haushälfte mit Wintergarten und Sauna
1.500 €
Miete zzgl. NK
127 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Grundstück: Das 400 m2 große Grundstück mit schön angelegtem Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Ein hübsch gestalteter Vorgarten heißt den Besucher willkommen. Der Carport mit Abstellraum, das zusätzliche Gartenhaus sowie das Holzlager...
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Grundstück: Das 400 m2 große Grundstück mit schön angelegtem Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Ein hübsch gestalteter Vorgarten heißt den Besucher willkommen. Der Carport mit Abstellraum, das zusätzliche Gartenhaus sowie das Holzlager bieten ausreichend Stauflächen.
Erdgeschoss: Der nach Südwesten ausgerichtete Wintergarten fängt auf bezaubernde Art das Licht ein und ist das ganze Jahr über nutzbar. Die riesigen Glasfronten erschaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Haus und Garten und dem vorgelagerten Terrassendeck. Eine voll ausgestattete, offene Landhausküche mit Granitarbeitsplatte und angrenzendem Essplatz geht über in den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Außerdem findet im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC mit Dusche Platz.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- und ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Auch auf dieser Ebene profitiert man von dem vorgesetzten Wintergarten, der an sonnigen Wintertagen die Räume erwärmt und für lichtdurchflutete Zimmer sorgt. Im Sommer bietet der Wintergarten eine Verschattung.
Kellergeschoss: Neben einer Werkstatt, einem Büro und einem Technik- und Lagerraum beherbergt der Keller auch eine große, moderne Sauna mit angrenzendem Ruheraum und Bar (Grundriss ist nicht mehr aktuell - anstelle der Garage gibt es jetzt eine Werkstatt und im Hobbyraum sind Sauna, Ruheraum und Bar untergebracht).
Bauweise
Das Haus wurde 1978/79 in Kalksandstein und Yton erbaut und ist voll unterkellert. Das Dach ist zwischen den Sparren gedämmt, ebenfalls dient die obere Geschossdecke als Dämmebene. Der geräumige Dachboden wird über eine ausklappbare Bodentreppe erschlossen. Die Außenfassade wird durch hellen Klinker bestimmt. Fenster, Haustür und Innentüren sind aus Vollholz und sehr gut gepflegt.
Grundstück: Das 400 m2 große Grundstück mit schön angelegtem Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Ein hübsch gestalteter Vorgarten heißt den Besucher willkommen. Der Carport mit Abstellraum, das zusätzliche Gartenhaus sowie das Holzlager bieten ausreichend Stauflächen.
Erdgeschoss: Der nach Südwesten ausgerichtete Wintergarten fängt auf bezaubernde Art das Licht ein und ist das ganze Jahr über nutzbar. Die riesigen Glasfronten erschaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Haus und Garten und dem vorgelagerten Terrassendeck. Eine voll ausgestattete, offene Landhausküche mit Granitarbeitsplatte und angrenzendem Essplatz geht über in den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Außerdem findet im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC mit Dusche Platz.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- und ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Auch auf dieser Ebene profitiert man von dem vorgesetzten Wintergarten, der an sonnigen Wintertagen die Räume erwärmt und für lichtdurchflutete Zimmer sorgt. Im Sommer bietet der Wintergarten eine Verschattung.
Kellergeschoss: Neben einer Werkstatt, einem Büro und einem Technik- und Lagerraum beherbergt der Keller auch eine große, moderne Sauna mit angrenzendem Ruheraum und Bar (Grundriss ist nicht mehr aktuell - anstelle der Garage gibt es jetzt eine Werkstatt und im Hobbyraum sind Sauna, Ruheraum und Bar untergebracht).
Bauweise
Das Haus wurde 1978/79 in Kalksandstein und Yton erbaut und ist voll unterkellert. Das Dach ist zwischen den Sparren gedämmt, ebenfalls dient die obere Geschossdecke als Dämmebene. Der geräumige Dachboden wird über eine ausklappbare Bodentreppe erschlossen. Die Außenfassade wird durch hellen Klinker bestimmt. Fenster, Haustür und Innentüren sind aus Vollholz und sehr gut gepflegt.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.590 €
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Betriebskosten90 €
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Heizkosten273 €
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Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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Mietpreis pro m²11,81 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
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Gesamtfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Nutzfläche (ca.)42 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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Dachbodenfläche (ca.)20 m²
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Gartenfläche (ca.)400 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzCarport
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DachformSatteldach
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AusblickGarten
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignet
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Haustiere
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf227,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis24.02.2030
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zwei Duschbäder
- große, moderne Sauna mit Ruheraum und Bar
- Wintergarten mit Verschattungssytem
- vorgelagertes Terrassendeck mit ausfahrbarer Markise
- voll ausgestattete Landhausküche
- Kamin
- große, moderne Sauna mit Ruheraum und Bar
- Wintergarten mit Verschattungssytem
- vorgelagertes Terrassendeck mit ausfahrbarer Markise
- voll ausgestattete Landhausküche
- Kamin
- zwei Duschbäder
- große, moderne Sauna mit Ruheraum und Bar
- Wintergarten mit Verschattungssytem
- vorgelagertes Terrassendeck mit ausfahrbarer Markise
- voll ausgestattete Landhausküche
- Kamin
- große, moderne Sauna mit Ruheraum und Bar
- Wintergarten mit Verschattungssytem
- vorgelagertes Terrassendeck mit ausfahrbarer Markise
- voll ausgestattete Landhausküche
- Kamin
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Terrasse
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Großhansdorf ist eine kleine, idyllische Waldgemeinde in direkter Nachbarschaft zur Schlossstadt Ahrensburg und steht bei Pendlern hoch im Kurs. Natur pur, Tennisanlagen, Wander - und Reitwege und der Golfplatz um die Ecke sind nur einige der...
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Großhansdorf ist eine kleine, idyllische Waldgemeinde in direkter Nachbarschaft zur Schlossstadt Ahrensburg und steht bei Pendlern hoch im Kurs. Natur pur, Tennisanlagen, Wander - und Reitwege und der Golfplatz um die Ecke sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten. Drei U-Bahnstationen, der Anschluss an die BAB1 sowie die Nähe zur B75 garantieren einen schnellen Transfer nach Hamburg, Lübeck und an die Ostsee. Die perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kinderkrippen, Kindergärten, Ärztezentren, Supermärkten, Postamt und vielen Geschäften sowie ein reges Gemeindeleben zeichnen diesen charmanten Ort im Speckgürtel Hamburgs aus. Der Zuwachs an Familien aus dem Umkreis und vor allem aus Hamburg lässt den Ort weiter wachsen.
Großhansdorf ist eine kleine, idyllische Waldgemeinde in direkter Nachbarschaft zur Schlossstadt Ahrensburg und steht bei Pendlern hoch im Kurs. Natur pur, Tennisanlagen, Wander - und Reitwege und der Golfplatz um die Ecke sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten. Drei U-Bahnstationen, der Anschluss an die BAB1 sowie die Nähe zur B75 garantieren einen schnellen Transfer nach Hamburg, Lübeck und an die Ostsee. Die perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kinderkrippen, Kindergärten, Ärztezentren, Supermärkten, Postamt und vielen Geschäften sowie ein reges Gemeindeleben zeichnen diesen charmanten Ort im Speckgürtel Hamburgs aus. Der Zuwachs an Familien aus dem Umkreis und vor allem aus Hamburg lässt den Ort weiter wachsen.
22927 Großhansdorf · Schmalenbek · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird ausschließlich mit Strom beheizt. Die Kosten entsprechen in etwa den heutigen Gaspreisen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Ulrike Dreyer
Ulrike Dreyer Immobilien
Neue Straße 44,
22926 Siek
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22962 Siek
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