immobilie1-ID: 31560645 | Anbieter-ID: 620
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in Großhansdorf
245.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1974 befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Großhansdorf. Die rund 77 m² Wohnfläche bieten eine ideale Grundlage für persönliche Wohnideen und vielfältige...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1974 befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Großhansdorf. Die rund 77 m² Wohnfläche bieten eine ideale Grundlage für persönliche Wohnideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung gewährt. In den Wohn- und Schlafräumen ist Stäbchenparkett verlegt, der dem Zuhause eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für eine gemütliche Wohnlandschaft und auf Wunsch auch mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der insbesondere ab den Mittagsstunden zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, inklusive moderner Elektrogeräte – unter anderem einem Geschirrspüler der Marke Siemens sowie einem Backofen von Bosch. Der Boden ist hell gefliest.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Es wurde bereits modernisiert, entspricht jedoch nicht vollständig dem heutigen Zeitgeist – bietet damit aber Potenzial für eigene Ideen.
Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kennziffern zum Energieausweis:
Bedarfsausweis von 2016, gültig bis 12.04.2026, Kennwert 226,2 kWh/(m²-a), Gasheizung von 1996, Energieeffizienzklasse G
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung gewährt. In den Wohn- und Schlafräumen ist Stäbchenparkett verlegt, der dem Zuhause eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für eine gemütliche Wohnlandschaft und auf Wunsch auch mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der insbesondere ab den Mittagsstunden zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, inklusive moderner Elektrogeräte – unter anderem einem Geschirrspüler der Marke Siemens sowie einem Backofen von Bosch. Der Boden ist hell gefliest.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Es wurde bereits modernisiert, entspricht jedoch nicht vollständig dem heutigen Zeitgeist – bietet damit aber Potenzial für eigene Ideen.
Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kennziffern zum Energieausweis:
Bedarfsausweis von 2016, gültig bis 12.04.2026, Kennwert 226,2 kWh/(m²-a), Gasheizung von 1996, Energieeffizienzklasse G
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
-
Hausgeld pro Monat500 €
-
Käuferprovision3,125 %
Die Maklercourtage beträgt 3,125% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1974
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage3
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis12.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Großhansdorf, einer charmanten Gemeinde im Kreis Stormarn, die für ihre hohe Lebensqualität, die grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Kombination aus...
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Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Großhansdorf, einer charmanten Gemeinde im Kreis Stormarn, die für ihre hohe Lebensqualität, die grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Großhansdorf überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Die U-Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung nach Hamburg, während die nahegelegene Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole garantiert. Auch Busverbindungen sorgen für eine gute Mobilität innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte.
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar, während der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt frische, regionale Produkte bietet.
Die Gemeinde Großhansdorf ist besonders familienfreundlich und bietet ein breites Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber profitieren von weit- läufigen Grünflächen,Wander- und Radwegen sowie nahegelegenen Erholungs-gebieten.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Neben Ärzten und Apotheken sorgt ein gut erreichbares Krankenhaus für umfassende Betreuung.
Großhansdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur – eine perfekte Kombination für alle, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit schätzen. Lassen Sie sich von diesem Wohnstandort überzeugen!
Großhansdorf überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Die U-Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung nach Hamburg, während die nahegelegene Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole garantiert. Auch Busverbindungen sorgen für eine gute Mobilität innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte.
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar, während der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt frische, regionale Produkte bietet.
Die Gemeinde Großhansdorf ist besonders familienfreundlich und bietet ein breites Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber profitieren von weit- läufigen Grünflächen,Wander- und Radwegen sowie nahegelegenen Erholungs-gebieten.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Neben Ärzten und Apotheken sorgt ein gut erreichbares Krankenhaus für umfassende Betreuung.
Großhansdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur – eine perfekte Kombination für alle, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit schätzen. Lassen Sie sich von diesem Wohnstandort überzeugen!
Großhansdorf Deutschland (22927)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Jan Marc Harring
Harring Immobilien GmbH
Manhagener Allee 85,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
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+49 4102 50600
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