immobilie1-ID: 31399903 | Anbieter-ID: A3201
Großes Haus + viel Grundstück in Hamfelde bei Trittau. Perfekt für die Familie oder Mehrgenerationen
295.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
1.498 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Hamfelde bei Trittau, wo ein einzigartiges Einfamilienhaus auf Sie wartet! Diese Immobilie aus dem Jahr 1967, gebaut in solider Massivbauweise, bietet auf einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.498 m² vielfältige...
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Willkommen in Hamfelde bei Trittau, wo ein einzigartiges Einfamilienhaus auf Sie wartet! Diese Immobilie aus dem Jahr 1967, gebaut in solider Massivbauweise, bietet auf einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.498 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Mit einer Wohnfläche von 184 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche verteilen sich die 6 Zimmer über 1,5 Etagen. Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Flur, der Ihnen direkten Zugang zu einem fast 40 m² großen Wohnraum mit vorbereitetem Kaminanschluss bietet. Eine geräumige Küche inklusive Speisekammer, ideal für eine Großfamilie, und ein weiterer großer Wohnraum mit einem dekorativen Kachelofen ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie zusätzlichen Wohnraum, sowie ein Badezimmer – beide Stockwerke sind jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet. Praktisch ist auch der Keller, der sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist.
Das weitläufige Grundstück besticht durch mehrere Nebengebäude, darunter ein Stall und eine Werkstatt, sowie einem Carport mit direkter Durchfahrt zum hinteren Grundstücksbereich und einer angrenzenden Garage. Der Garten lässt sich vielseitig nutzen und bietet ausreichend Platz für Ihre Freizeitgestaltung.
Die Gasheizung wurde erst vor zwei Jahren erneuert, dennoch sind einige Renovierungsarbeiten notwendig, insbesondere bei den Fenstern, um das Haus modern zu gestalten und den aktuellen Wohnansprüchen anzupassen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Raumwunder in Hamfelde zu entdecken. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Mit einer Wohnfläche von 184 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche verteilen sich die 6 Zimmer über 1,5 Etagen. Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Flur, der Ihnen direkten Zugang zu einem fast 40 m² großen Wohnraum mit vorbereitetem Kaminanschluss bietet. Eine geräumige Küche inklusive Speisekammer, ideal für eine Großfamilie, und ein weiterer großer Wohnraum mit einem dekorativen Kachelofen ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie zusätzlichen Wohnraum, sowie ein Badezimmer – beide Stockwerke sind jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet. Praktisch ist auch der Keller, der sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist.
Das weitläufige Grundstück besticht durch mehrere Nebengebäude, darunter ein Stall und eine Werkstatt, sowie einem Carport mit direkter Durchfahrt zum hinteren Grundstücksbereich und einer angrenzenden Garage. Der Garten lässt sich vielseitig nutzen und bietet ausreichend Platz für Ihre Freizeitgestaltung.
Die Gasheizung wurde erst vor zwei Jahren erneuert, dennoch sind einige Renovierungsarbeiten notwendig, insbesondere bei den Fenstern, um das Haus modern zu gestalten und den aktuellen Wohnansprüchen anzupassen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Raumwunder in Hamfelde zu entdecken. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Willkommen in Hamfelde bei Trittau, wo ein einzigartiges Einfamilienhaus auf Sie wartet! Diese Immobilie aus dem Jahr 1967, gebaut in solider Massivbauweise, bietet auf einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.498 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Mit einer Wohnfläche von 184 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche verteilen sich die 6 Zimmer über 1,5 Etagen. Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Flur, der Ihnen direkten Zugang zu einem fast 40 m² großen Wohnraum mit vorbereitetem Kaminanschluss bietet. Eine geräumige Küche inklusive Speisekammer, ideal für eine Großfamilie, und ein weiterer großer Wohnraum mit einem dekorativen Kachelofen ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie zusätzlichen Wohnraum, sowie ein Badezimmer – beide Stockwerke sind jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet. Praktisch ist auch der Keller, der sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist.
Das weitläufige Grundstück besticht durch mehrere Nebengebäude, darunter ein Stall und eine Werkstatt, sowie einem Carport mit direkter Durchfahrt zum hinteren Grundstücksbereich und einer angrenzenden Garage. Der Garten lässt sich vielseitig nutzen und bietet ausreichend Platz für Ihre Freizeitgestaltung.
Die Gasheizung wurde erst vor zwei Jahren erneuert, dennoch sind einige Renovierungsarbeiten notwendig, insbesondere bei den Fenstern, um das Haus modern zu gestalten und den aktuellen Wohnansprüchen anzupassen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Raumwunder in Hamfelde zu entdecken. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Mit einer Wohnfläche von 184 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche verteilen sich die 6 Zimmer über 1,5 Etagen. Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Flur, der Ihnen direkten Zugang zu einem fast 40 m² großen Wohnraum mit vorbereitetem Kaminanschluss bietet. Eine geräumige Küche inklusive Speisekammer, ideal für eine Großfamilie, und ein weiterer großer Wohnraum mit einem dekorativen Kachelofen ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie zusätzlichen Wohnraum, sowie ein Badezimmer – beide Stockwerke sind jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet. Praktisch ist auch der Keller, der sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist.
Das weitläufige Grundstück besticht durch mehrere Nebengebäude, darunter ein Stall und eine Werkstatt, sowie einem Carport mit direkter Durchfahrt zum hinteren Grundstücksbereich und einer angrenzenden Garage. Der Garten lässt sich vielseitig nutzen und bietet ausreichend Platz für Ihre Freizeitgestaltung.
Die Gasheizung wurde erst vor zwei Jahren erneuert, dennoch sind einige Renovierungsarbeiten notwendig, insbesondere bei den Fenstern, um das Haus modern zu gestalten und den aktuellen Wohnansprüchen anzupassen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Raumwunder in Hamfelde zu entdecken. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. ges. MwSt.*
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)184 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.498 m²
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Nutzfläche (ca.)92 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf255,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis22.02.2025
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Hamfelde ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Im nahe gelegenen Trittau finden Sie alles, was man zum Leben braucht.
Die Bundesautobahnen A24 und A1 mit Verbindungen nach Hamburg sind gut erreichbar. Im Nahverkehr... mehr lesen
Die Bundesautobahnen A24 und A1 mit Verbindungen nach Hamburg sind gut erreichbar. Im Nahverkehr... mehr lesen
Hamfelde ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Im nahe gelegenen Trittau finden Sie alles, was man zum Leben braucht.
Die Bundesautobahnen A24 und A1 mit Verbindungen nach Hamburg sind gut erreichbar. Im Nahverkehr werden durch den Hamburger Verkehrsverbund und durch die Verkehrsbetriebe Hamburg sowie durch die Firmen Autokraft und Dahmetal mehrere Buslinien in Trittau und Umgebung betrieben.
Die Landschaft ist eingebettet in eine wald- und seenreiche Umgebung, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt.
Im Schulzentrum Trittau befinden sich eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, mit gymnasialer Oberstufe, ein Gymnasium sowie ein Förderzentrum. Weiter gibt es im Ort eine Volkshochschule und eine private Musikschule. Außerdem sind mehrere Kindertagesstätten in Trägerschaft der Gemeinde. In der Gemeinde gibt es Sportplätze und -hallen sowie ein Freibad.
Die Bundesautobahnen A24 und A1 mit Verbindungen nach Hamburg sind gut erreichbar. Im Nahverkehr werden durch den Hamburger Verkehrsverbund und durch die Verkehrsbetriebe Hamburg sowie durch die Firmen Autokraft und Dahmetal mehrere Buslinien in Trittau und Umgebung betrieben.
Die Landschaft ist eingebettet in eine wald- und seenreiche Umgebung, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt.
Im Schulzentrum Trittau befinden sich eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, mit gymnasialer Oberstufe, ein Gymnasium sowie ein Förderzentrum. Weiter gibt es im Ort eine Volkshochschule und eine private Musikschule. Außerdem sind mehrere Kindertagesstätten in Trägerschaft der Gemeinde. In der Gemeinde gibt es Sportplätze und -hallen sowie ein Freibad.
Hamfelde ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Im nahe gelegenen Trittau finden Sie alles, was man zum Leben braucht.
Die Bundesautobahnen A24 und A1 mit Verbindungen nach Hamburg sind gut erreichbar. Im Nahverkehr werden durch den Hamburger Verkehrsverbund und durch die Verkehrsbetriebe Hamburg sowie durch die Firmen Autokraft und Dahmetal mehrere Buslinien in Trittau und Umgebung betrieben.
Die Landschaft ist eingebettet in eine wald- und seenreiche Umgebung, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt.
Im Schulzentrum Trittau befinden sich eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, mit gymnasialer Oberstufe, ein Gymnasium sowie ein Förderzentrum. Weiter gibt es im Ort eine Volkshochschule und eine private Musikschule. Außerdem sind mehrere Kindertagesstätten in Trägerschaft der Gemeinde. In der Gemeinde gibt es Sportplätze und -hallen sowie ein Freibad.
Die Bundesautobahnen A24 und A1 mit Verbindungen nach Hamburg sind gut erreichbar. Im Nahverkehr werden durch den Hamburger Verkehrsverbund und durch die Verkehrsbetriebe Hamburg sowie durch die Firmen Autokraft und Dahmetal mehrere Buslinien in Trittau und Umgebung betrieben.
Die Landschaft ist eingebettet in eine wald- und seenreiche Umgebung, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt.
Im Schulzentrum Trittau befinden sich eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, mit gymnasialer Oberstufe, ein Gymnasium sowie ein Förderzentrum. Weiter gibt es im Ort eine Volkshochschule und eine private Musikschule. Außerdem sind mehrere Kindertagesstätten in Trägerschaft der Gemeinde. In der Gemeinde gibt es Sportplätze und -hallen sowie ein Freibad.
22929 Hamfelde · Deutschland
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*2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Sven Wulf
VReg-Immobilien
Schweriner Straße 84,
23909 Ratzeburg
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Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
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04541-8622 8005
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