immobilie1-ID: 31333815 | Anbieter-ID: 6358
Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in zentraler Wohnlage von Bargteheide
199.000 €
Kaufpreis
63,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines zentral und dennoch ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,60 m² überzeugt sie durch eine klare Raumaufteilung. Die gepflegte Wohnanlage stammt aus dem...
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Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines zentral und dennoch ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,60 m² überzeugt sie durch eine klare Raumaufteilung. Die gepflegte Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1983 und präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Um die Attraktivität und den energetischen Standard der Immobilie nachhaltig zu sichern, wurde ein umfassendes Sanierungskonzept entwickelt. Dieses zielt nicht nur darauf ab, die Wertigkeit der Immobilie langfristig zu erhalten, sondern auch die Energieeffizienz zu steigern.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon. Die angrenzende Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und ergänzt das harmonische Wohnkonzept.
Das Schlafzimmer bietet eine helle und freundliche Atmosphäre mit Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der zentral liegende Flur verbindet alle Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der Boden in den Wohn- und Schlafbereichen ist mit einem Laminat in Holzoptik gestaltet. Für wohlige Wärme sorgt eine elektrische Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist.
Aktuell ist die Wohnung seit April 2022 für eine monatliche Kaltmiete von 600 € vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Zusätzlich stehen ein privater Kellerraum sowie ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung, die das Angebot perfekt abrunden.
Diese Wohnung kombiniert Funktionalität und eine hervorragende Lage und ist damit gleichermaßen ideal für Investoren oder in der Zukunft auch für Eigennutzer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon. Die angrenzende Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und ergänzt das harmonische Wohnkonzept.
Das Schlafzimmer bietet eine helle und freundliche Atmosphäre mit Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der zentral liegende Flur verbindet alle Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der Boden in den Wohn- und Schlafbereichen ist mit einem Laminat in Holzoptik gestaltet. Für wohlige Wärme sorgt eine elektrische Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist.
Aktuell ist die Wohnung seit April 2022 für eine monatliche Kaltmiete von 600 € vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Zusätzlich stehen ein privater Kellerraum sowie ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung, die das Angebot perfekt abrunden.
Diese Wohnung kombiniert Funktionalität und eine hervorragende Lage und ist damit gleichermaßen ideal für Investoren oder in der Zukunft auch für Eigennutzer.
Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines zentral und dennoch ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,60 m² überzeugt sie durch eine klare Raumaufteilung. Die gepflegte Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1983 und präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Um die Attraktivität und den energetischen Standard der Immobilie nachhaltig zu sichern, wurde ein umfassendes Sanierungskonzept entwickelt. Dieses zielt nicht nur darauf ab, die Wertigkeit der Immobilie langfristig zu erhalten, sondern auch die Energieeffizienz zu steigern.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon. Die angrenzende Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und ergänzt das harmonische Wohnkonzept.
Das Schlafzimmer bietet eine helle und freundliche Atmosphäre mit Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der zentral liegende Flur verbindet alle Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der Boden in den Wohn- und Schlafbereichen ist mit einem Laminat in Holzoptik gestaltet. Für wohlige Wärme sorgt eine elektrische Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist.
Aktuell ist die Wohnung seit April 2022 für eine monatliche Kaltmiete von 600 € vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Zusätzlich stehen ein privater Kellerraum sowie ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung, die das Angebot perfekt abrunden.
Diese Wohnung kombiniert Funktionalität und eine hervorragende Lage und ist damit gleichermaßen ideal für Investoren oder in der Zukunft auch für Eigennutzer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon. Die angrenzende Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und ergänzt das harmonische Wohnkonzept.
Das Schlafzimmer bietet eine helle und freundliche Atmosphäre mit Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der zentral liegende Flur verbindet alle Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der Boden in den Wohn- und Schlafbereichen ist mit einem Laminat in Holzoptik gestaltet. Für wohlige Wärme sorgt eine elektrische Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist.
Aktuell ist die Wohnung seit April 2022 für eine monatliche Kaltmiete von 600 € vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Zusätzlich stehen ein privater Kellerraum sowie ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung, die das Angebot perfekt abrunden.
Diese Wohnung kombiniert Funktionalität und eine hervorragende Lage und ist damit gleichermaßen ideal für Investoren oder in der Zukunft auch für Eigennutzer.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²3.128,93 €
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Hausgeld pro Monat197,42 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)63,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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AusrichtungSüdost
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf106,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis27.02.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt...
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Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahn A1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Regionalbahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur etwa 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Bargteheide verfügt über fast alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.
In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Es gibt Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe. Zahlreiche Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab.
Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Regionalbahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur etwa 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Bargteheide verfügt über fast alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.
In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Es gibt Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe. Zahlreiche Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab.
Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.
Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahn A1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Regionalbahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur etwa 30 Minuten.
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In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Es gibt Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe. Zahlreiche Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab.
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Bachstraße 2 · 22941 Bargteheide · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
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