immobilie1-ID: 31344053 | Anbieter-ID: 0-6494
Stadtnah + stylisch! Für Eigennutzer u. Investoren:Maisonette-ETW in beliebter zentrumsnaher Lage
315.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einer beliebten, zentrumsnahen Lage gelegen, bietet die 1997 erbaute Wohnanlage eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand – Renovierungen... mehr lesen
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In einer beliebten, zentrumsnahen Lage gelegen, bietet die 1997 erbaute Wohnanlage eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand – Renovierungen sind nicht notwendig. Der Eigentümer hat im Jahr 2020 über € 50.000,-- in umfangreiche Modernisierungen investiert. Dazu gehören eine hochwertige Einbauküche, neue Innentüren samt Zargen, stilvolle Bodenbeläge, ein vollständig modernisiertes Bad mit Walk-In-Dusche, Malerarbeiten sowie eine Aktualisierung der Elektrik.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 89 m² (Bruttofläche ca. 110 m²) erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen:
Erste Ebene: Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon schafft ein helles und freundliches Ambiente. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein stilvolles Duschbad ergänzen diese Ebene.
Zweite Ebene: Hier erwarten Sie zwei charmante Studiozimmer, die vielfältig nutzbar sind.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz.
Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und ist ohne Aufzug erreichbar.
Die erhöhte Lage bietet einen angenehmen Ausblick und durch die Endetage genießen Sie zudem eine ruhige Atmosphäre.
Zusätzlich punktet das Objekt mit einer hohen Rücklagenbildung, die eine solide finanzielle Basis für Instandhaltungen darstellt.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität in einer gefragten Lage!
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand – Renovierungen sind nicht notwendig. Der Eigentümer hat im Jahr 2020 über € 50.000,-- in umfangreiche Modernisierungen investiert. Dazu gehören eine hochwertige Einbauküche, neue Innentüren samt Zargen, stilvolle Bodenbeläge, ein vollständig modernisiertes Bad mit Walk-In-Dusche, Malerarbeiten sowie eine Aktualisierung der Elektrik.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 89 m² (Bruttofläche ca. 110 m²) erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen:
Erste Ebene: Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon schafft ein helles und freundliches Ambiente. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein stilvolles Duschbad ergänzen diese Ebene.
Zweite Ebene: Hier erwarten Sie zwei charmante Studiozimmer, die vielfältig nutzbar sind.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz.
Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und ist ohne Aufzug erreichbar.
Die erhöhte Lage bietet einen angenehmen Ausblick und durch die Endetage genießen Sie zudem eine ruhige Atmosphäre.
Zusätzlich punktet das Objekt mit einer hohen Rücklagenbildung, die eine solide finanzielle Basis für Instandhaltungen darstellt.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität in einer gefragten Lage!
In einer beliebten, zentrumsnahen Lage gelegen, bietet die 1997 erbaute Wohnanlage eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand – Renovierungen sind nicht notwendig. Der Eigentümer hat im Jahr 2020 über € 50.000,-- in umfangreiche Modernisierungen investiert. Dazu gehören eine hochwertige Einbauküche, neue Innentüren samt Zargen, stilvolle Bodenbeläge, ein vollständig modernisiertes Bad mit Walk-In-Dusche, Malerarbeiten sowie eine Aktualisierung der Elektrik.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 89 m² (Bruttofläche ca. 110 m²) erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen:
Erste Ebene: Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon schafft ein helles und freundliches Ambiente. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein stilvolles Duschbad ergänzen diese Ebene.
Zweite Ebene: Hier erwarten Sie zwei charmante Studiozimmer, die vielfältig nutzbar sind.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz.
Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und ist ohne Aufzug erreichbar.
Die erhöhte Lage bietet einen angenehmen Ausblick und durch die Endetage genießen Sie zudem eine ruhige Atmosphäre.
Zusätzlich punktet das Objekt mit einer hohen Rücklagenbildung, die eine solide finanzielle Basis für Instandhaltungen darstellt.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität in einer gefragten Lage!
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand – Renovierungen sind nicht notwendig. Der Eigentümer hat im Jahr 2020 über € 50.000,-- in umfangreiche Modernisierungen investiert. Dazu gehören eine hochwertige Einbauküche, neue Innentüren samt Zargen, stilvolle Bodenbeläge, ein vollständig modernisiertes Bad mit Walk-In-Dusche, Malerarbeiten sowie eine Aktualisierung der Elektrik.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 89 m² (Bruttofläche ca. 110 m²) erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen:
Erste Ebene: Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon schafft ein helles und freundliches Ambiente. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein stilvolles Duschbad ergänzen diese Ebene.
Zweite Ebene: Hier erwarten Sie zwei charmante Studiozimmer, die vielfältig nutzbar sind.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz.
Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und ist ohne Aufzug erreichbar.
Die erhöhte Lage bietet einen angenehmen Ausblick und durch die Endetage genießen Sie zudem eine ruhige Atmosphäre.
Zusätzlich punktet das Objekt mit einer hohen Rücklagenbildung, die eine solide finanzielle Basis für Instandhaltungen darstellt.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität in einer gefragten Lage!
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Hausgeld pro Monat230 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis13.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Modernisierungen 2020:
Einbauküche
Duschbad
Wohn-/Schlafräume mit Laminatboden in Holzoptik
Bad und Flur mit großformatigen Bodenfliese
weiße Stilholztüren/-zargen
Maler + tlw. Elektrik
- Balkon
- Wohnungseingangstür mit einem zusätzlichen... mehr lesen
Einbauküche
Duschbad
Wohn-/Schlafräume mit Laminatboden in Holzoptik
Bad und Flur mit großformatigen Bodenfliese
weiße Stilholztüren/-zargen
Maler + tlw. Elektrik
- Balkon
- Wohnungseingangstür mit einem zusätzlichen... mehr lesen
- Modernisierungen 2020:
Einbauküche
Duschbad
Wohn-/Schlafräume mit Laminatboden in Holzoptik
Bad und Flur mit großformatigen Bodenfliese
weiße Stilholztüren/-zargen
Maler + tlw. Elektrik
- Balkon
- Wohnungseingangstür mit einem zusätzlichen Querriegelschloss (auch Panzerriegel genannt)
- Kelllerraum
Einbauküche
Duschbad
Wohn-/Schlafräume mit Laminatboden in Holzoptik
Bad und Flur mit großformatigen Bodenfliese
weiße Stilholztüren/-zargen
Maler + tlw. Elektrik
- Balkon
- Wohnungseingangstür mit einem zusätzlichen Querriegelschloss (auch Panzerriegel genannt)
- Kelllerraum
- Modernisierungen 2020:
Einbauküche
Duschbad
Wohn-/Schlafräume mit Laminatboden in Holzoptik
Bad und Flur mit großformatigen Bodenfliese
weiße Stilholztüren/-zargen
Maler + tlw. Elektrik
- Balkon
- Wohnungseingangstür mit einem zusätzlichen Querriegelschloss (auch Panzerriegel genannt)
- Kelllerraum
Einbauküche
Duschbad
Wohn-/Schlafräume mit Laminatboden in Holzoptik
Bad und Flur mit großformatigen Bodenfliese
weiße Stilholztüren/-zargen
Maler + tlw. Elektrik
- Balkon
- Wohnungseingangstür mit einem zusätzlichen Querriegelschloss (auch Panzerriegel genannt)
- Kelllerraum
- Kabelanschluss
Lage
In Bargteheide ist das ruhige Viertel ein sehr beliebtes Wohnziel, mit einem guten sozialen Umfeld und kurzen Entfernungen zum Bahnhof, Ortsmitte und Einkaufs-möglichkeiten.
In Bargteheide ist das ruhige Viertel ein sehr beliebtes Wohnziel, mit einem guten sozialen Umfeld und kurzen Entfernungen zum Bahnhof, Ortsmitte und Einkaufs-möglichkeiten.
22941 Bargteheide · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem...
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Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH
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Ansprechpartner
Frau Christina Pröfrock
Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e.K.
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
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Am Markt 7,
22941 Bargteheide
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04532/26306-18
Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e.K.
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
04532 263060
cproefrock@gibbesch.de
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