immobilie1-ID: 31253841 | Anbieter-ID: IKN 10645
++ neuwertig ++ große Westterrasse ++ barrierefrei ++ Carport am Haus ++
1.413 €
Miete zzgl. NK
98,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieser Neubau wurde als KfW-Effizienzhaus 40+ im August 2022 als Erstbezug fertiggestellt. Das Sechsparteienhaus in massiver Bauweise in traditioneller Rotklinkeroptik und Satteldach ist freistehend. Es bestehen jeweils zwei exklusive Wohnungen - im...
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Dieser Neubau wurde als KfW-Effizienzhaus 40+ im August 2022 als Erstbezug fertiggestellt. Das Sechsparteienhaus in massiver Bauweise in traditioneller Rotklinkeroptik und Satteldach ist freistehend. Es bestehen jeweils zwei exklusive Wohnungen - im Erd-, Ober und im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind über einen gemeinsamen und modern gestalteten Hauseingang zu erreichen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen West-Balkon, der einen weiträumigen Blick auf benachbarte Felder und Grünflächen bietet. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein geräumiger PKW-Carport-Platz mit anschließendem Abstellraum und einer Dachbodenfläche zugeordnet - diese werden mit vermietet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luft-Wärme-Pumpe mit Unterstützung durch die Photovoltaikanlage. Alle Räume sind mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Die 3-fach-verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst. Ein Glasfaser-Anschluss, auch für TV und Telefon, ist in allen Wohnungen verfügbar, und ist mittels LAN-Verkabelung in die Räume zu verteilen.
Dieser Neubau wurde als KfW-Effizienzhaus 40+ im August 2022 als Erstbezug fertiggestellt. Das Sechsparteienhaus in massiver Bauweise in traditioneller Rotklinkeroptik und Satteldach ist freistehend. Es bestehen jeweils zwei exklusive Wohnungen - im Erd-, Ober und im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind über einen gemeinsamen und modern gestalteten Hauseingang zu erreichen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen West-Balkon, der einen weiträumigen Blick auf benachbarte Felder und Grünflächen bietet. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein geräumiger PKW-Carport-Platz mit anschließendem Abstellraum und einer Dachbodenfläche zugeordnet - diese werden mit vermietet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luft-Wärme-Pumpe mit Unterstützung durch die Photovoltaikanlage. Alle Räume sind mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Die 3-fach-verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst. Ein Glasfaser-Anschluss, auch für TV und Telefon, ist in allen Wohnungen verfügbar, und ist mittels LAN-Verkabelung in die Räume zu verteilen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.413 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.692 €
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Heizkosten93 €
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Kautionshinweis3 NKM
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Nebenkosten126 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²14,4 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)98,1 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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FußbodenParkett
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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EnergieeffizienzklasseA+
Ausstattung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist modern, barrierefrei und großzügig geschnitten. Alle Räume sind durch die bodentiefen oder große Fensterelemente lichtdurchflutet. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die nach Westen...
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist modern, barrierefrei und großzügig geschnitten. Alle Räume sind durch die bodentiefen oder große Fensterelemente lichtdurchflutet. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse - mit Blick auf den weiträumigen Garten. Die offene Einbauküche ist mit Herd/Backofen, Geschirrspülmaschine und großer Gefrier-Kühlschrank-Kombination ausgestattet und verfügt über genügend Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und bieten viele Möglichkeiten der Einrichtung. Das hell geflieste Bad mit zwei Fenstern bietet eine barrierefreie Dusche und weiße, wandhängende Sanitärelemente. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Bad. Ein geräumiger Flur verbindet alle Zimmer miteinander und bietet ausreichend Raum für eine Garderobe. In einem praktischen Abstellraum neben dem Flur haben u.a. Haushaltsgeräte ihren Platz. Alle Zimmer (bis auf das Bad) sind mit einem wertigen und pflegeleichten Vinylboden in heller Holzoptik ausgelegt sowie jeweils mit TV/LAN-Anschlüssen versehen.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist modern, barrierefrei und großzügig geschnitten. Alle Räume sind durch die bodentiefen oder große Fensterelemente lichtdurchflutet. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse - mit Blick auf den weiträumigen Garten. Die offene Einbauküche ist mit Herd/Backofen, Geschirrspülmaschine und großer Gefrier-Kühlschrank-Kombination ausgestattet und verfügt über genügend Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und bieten viele Möglichkeiten der Einrichtung. Das hell geflieste Bad mit zwei Fenstern bietet eine barrierefreie Dusche und weiße, wandhängende Sanitärelemente. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Bad. Ein geräumiger Flur verbindet alle Zimmer miteinander und bietet ausreichend Raum für eine Garderobe. In einem praktischen Abstellraum neben dem Flur haben u.a. Haushaltsgeräte ihren Platz. Alle Zimmer (bis auf das Bad) sind mit einem wertigen und pflegeleichten Vinylboden in heller Holzoptik ausgelegt sowie jeweils mit TV/LAN-Anschlüssen versehen.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Brunsbek Ortsteil Langelohe ist eine kleine Gemeinde am Hamburger Stadtrand, benachbart zu Hamburg-Rahlstedt. Hier wohnt man in himmlischer Ruhe und dennoch zentral. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen, auch die Hamburger City ist nur...
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Brunsbek Ortsteil Langelohe ist eine kleine Gemeinde am Hamburger Stadtrand, benachbart zu Hamburg-Rahlstedt. Hier wohnt man in himmlischer Ruhe und dennoch zentral. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen, auch die Hamburger City ist nur rund 20 Autominuten entfernt. Dörfliche Atmosphäre kennzeichnet die Umgebung ebenso wie frische Landluft, Felder, Wald und Wiesen. Trotz allem brauchen sie auch auf gute Infrastruktur nicht zu verzichten. Sämtliche Schulzweige, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Wohnkomfort der nahen Hamburger Stadttteile läßt sich bequem nutzen. Ein idealer Standort für diejenigen, die den Vorteil aus Ruhe, grüner Umgebung und bequemer Anbindung wünschen.
Brunsbek Ortsteil Langelohe ist eine kleine Gemeinde am Hamburger Stadtrand, benachbart zu Hamburg-Rahlstedt. Hier wohnt man in himmlischer Ruhe und dennoch zentral. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen, auch die Hamburger City ist nur rund 20 Autominuten entfernt. Dörfliche Atmosphäre kennzeichnet die Umgebung ebenso wie frische Landluft, Felder, Wald und Wiesen. Trotz allem brauchen sie auch auf gute Infrastruktur nicht zu verzichten. Sämtliche Schulzweige, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Wohnkomfort der nahen Hamburger Stadttteile läßt sich bequem nutzen. Ein idealer Standort für diejenigen, die den Vorteil aus Ruhe, grüner Umgebung und bequemer Anbindung wünschen.
22946 Brunsbek · Langelohe · Deutschland
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Sonstiges
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Der Energieausweis ist im Zulauf und wird nachgereicht.
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Ansprechpartner
Herr Tilo Hoppenrath
ImmobilienKontor Nord Inh. Tilo Hoppenrath
Poststr. 39
22946 Trittau
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Poststraße 39,
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04154795013
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