immobilie1-ID: 31309563 | Anbieter-ID: W-K-AB-24-033-4
Perfekt für Familien – "Spielstraße": Geräumiges Endreihenhaus mit Kamin und Keller!
420.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses schöne Endreihenhaus wurde 1987 auf einem ca. 306 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer und 3 Etagen. Das Haus ist zudem voll unterkellert – hier stehen Ihnen noch einmal ca. 50 m²...
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Dieses schöne Endreihenhaus wurde 1987 auf einem ca. 306 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer und 3 Etagen. Das Haus ist zudem voll unterkellert – hier stehen Ihnen noch einmal ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, der Wohnbereich und ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche der Marke Nobilia aus dem Jahr 2020 ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Ablufthaube, einen Backofen und eine Kühl-/Gefrierkombination. Aufgrund der Größe ist in der Küche sogar noch Platz für einen Essbereich. Ideal für das Familienleben mit Kindern, oder für geselliges Tafeln mit Freunden.
Ein Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Die großen Fensterfronten sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit, und man hat einen Blick in den Garten. Genießen Sie hier entspannte Stunden auf der Terrasse oder beim Gärtnern. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen (Baujahr 2022) vorhanden, welcher an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Vollbad mit separater Dusche. Zudem ist das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut worden, sodass Ihnen hier noch zwei weitere Zimmer mit ausreichend Platz zur Verfügung stehen.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert:
• Neue Heizung im Jahr 2019 (Bosch)
• Neue Einbauküche, neue dreifach verglaste Fenster (Gayko),
• neue Dachflächenfenster (Velux)
• Neue Hauseingangstür (Gayko) im Jahr 2020
• Rollläden im EG und Bad per App-Steuerung
• Vollwertige Terrassentür mit einer Schließung
Für ausreichend Stauraum sorgt der Vollkeller mit seinen ca. 50 m² Nutzfläche und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist auch die Gasheizung (Bosch, Baujahr 2019) untergebracht.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein praktischer Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Schuppen ist direkt am Carport integriert und hier finden z. B. Fahrräder und Gartengeräte ihren Platz.
Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, der Wohnbereich und ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche der Marke Nobilia aus dem Jahr 2020 ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Ablufthaube, einen Backofen und eine Kühl-/Gefrierkombination. Aufgrund der Größe ist in der Küche sogar noch Platz für einen Essbereich. Ideal für das Familienleben mit Kindern, oder für geselliges Tafeln mit Freunden.
Ein Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Die großen Fensterfronten sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit, und man hat einen Blick in den Garten. Genießen Sie hier entspannte Stunden auf der Terrasse oder beim Gärtnern. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen (Baujahr 2022) vorhanden, welcher an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Vollbad mit separater Dusche. Zudem ist das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut worden, sodass Ihnen hier noch zwei weitere Zimmer mit ausreichend Platz zur Verfügung stehen.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert:
• Neue Heizung im Jahr 2019 (Bosch)
• Neue Einbauküche, neue dreifach verglaste Fenster (Gayko),
• neue Dachflächenfenster (Velux)
• Neue Hauseingangstür (Gayko) im Jahr 2020
• Rollläden im EG und Bad per App-Steuerung
• Vollwertige Terrassentür mit einer Schließung
Für ausreichend Stauraum sorgt der Vollkeller mit seinen ca. 50 m² Nutzfläche und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist auch die Gasheizung (Bosch, Baujahr 2019) untergebracht.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein praktischer Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Schuppen ist direkt am Carport integriert und hier finden z. B. Fahrräder und Gartengeräte ihren Platz.
Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Dieses schöne Endreihenhaus wurde 1987 auf einem ca. 306 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer und 3 Etagen. Das Haus ist zudem voll unterkellert – hier stehen Ihnen noch einmal ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, der Wohnbereich und ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche der Marke Nobilia aus dem Jahr 2020 ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Ablufthaube, einen Backofen und eine Kühl-/Gefrierkombination. Aufgrund der Größe ist in der Küche sogar noch Platz für einen Essbereich. Ideal für das Familienleben mit Kindern, oder für geselliges Tafeln mit Freunden.
Ein Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Die großen Fensterfronten sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit, und man hat einen Blick in den Garten. Genießen Sie hier entspannte Stunden auf der Terrasse oder beim Gärtnern. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen (Baujahr 2022) vorhanden, welcher an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Vollbad mit separater Dusche. Zudem ist das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut worden, sodass Ihnen hier noch zwei weitere Zimmer mit ausreichend Platz zur Verfügung stehen.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert:
• Neue Heizung im Jahr 2019 (Bosch)
• Neue Einbauküche, neue dreifach verglaste Fenster (Gayko),
• neue Dachflächenfenster (Velux)
• Neue Hauseingangstür (Gayko) im Jahr 2020
• Rollläden im EG und Bad per App-Steuerung
• Vollwertige Terrassentür mit einer Schließung
Für ausreichend Stauraum sorgt der Vollkeller mit seinen ca. 50 m² Nutzfläche und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist auch die Gasheizung (Bosch, Baujahr 2019) untergebracht.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein praktischer Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Schuppen ist direkt am Carport integriert und hier finden z. B. Fahrräder und Gartengeräte ihren Platz.
Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, der Wohnbereich und ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche der Marke Nobilia aus dem Jahr 2020 ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Ablufthaube, einen Backofen und eine Kühl-/Gefrierkombination. Aufgrund der Größe ist in der Küche sogar noch Platz für einen Essbereich. Ideal für das Familienleben mit Kindern, oder für geselliges Tafeln mit Freunden.
Ein Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Die großen Fensterfronten sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit, und man hat einen Blick in den Garten. Genießen Sie hier entspannte Stunden auf der Terrasse oder beim Gärtnern. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen (Baujahr 2022) vorhanden, welcher an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Vollbad mit separater Dusche. Zudem ist das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut worden, sodass Ihnen hier noch zwei weitere Zimmer mit ausreichend Platz zur Verfügung stehen.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert:
• Neue Heizung im Jahr 2019 (Bosch)
• Neue Einbauküche, neue dreifach verglaste Fenster (Gayko),
• neue Dachflächenfenster (Velux)
• Neue Hauseingangstür (Gayko) im Jahr 2020
• Rollläden im EG und Bad per App-Steuerung
• Vollwertige Terrassentür mit einer Schließung
Für ausreichend Stauraum sorgt der Vollkeller mit seinen ca. 50 m² Nutzfläche und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist auch die Gasheizung (Bosch, Baujahr 2019) untergebracht.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein praktischer Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Schuppen ist direkt am Carport integriert und hier finden z. B. Fahrräder und Gartengeräte ihren Platz.
Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Kaufpreis pro m²3.500 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)306 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis06.08.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt einer absolut ruhigen Spielstraße und dennoch in einer zentralen Lage von Trittau. Innerhalb von nur ca. 5 Minuten erreichen Sie mit Fahrrad das Zentrum von Trittau. Hier gibt es von Läden für den täglichen Bedarf, über...
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Die Immobilie liegt einer absolut ruhigen Spielstraße und dennoch in einer zentralen Lage von Trittau. Innerhalb von nur ca. 5 Minuten erreichen Sie mit Fahrrad das Zentrum von Trittau. Hier gibt es von Läden für den täglichen Bedarf, über Restaurants bis hin zu Apotheken und Bars alles, was das Herz begehrt. Für eine perfekte Abkühlung im Sommer eignet sich z. B. perfekt ein Besuch im Freibad, welches sich im Zentrum befindet. Supermärkte und Discounter sind hier ebenfalls vorhanden. Für Sportbegeisterte bietet außerdem die Landschaft rund um Trittau die verschiedensten Möglichkeiten für Sport im Freien, wie z. B. Joggen, Reiten, Radtouren etc.
Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee sind bequem über die A24 bzw. A1 zu erreichen. Für den ÖPNV nutzen Sie die ca. 500 Meter entfernte die Bushaltestelle „Helmut-Ahrens-Straße“.
Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee sind bequem über die A24 bzw. A1 zu erreichen. Für den ÖPNV nutzen Sie die ca. 500 Meter entfernte die Bushaltestelle „Helmut-Ahrens-Straße“.
Die Immobilie liegt einer absolut ruhigen Spielstraße und dennoch in einer zentralen Lage von Trittau. Innerhalb von nur ca. 5 Minuten erreichen Sie mit Fahrrad das Zentrum von Trittau. Hier gibt es von Läden für den täglichen Bedarf, über Restaurants bis hin zu Apotheken und Bars alles, was das Herz begehrt. Für eine perfekte Abkühlung im Sommer eignet sich z. B. perfekt ein Besuch im Freibad, welches sich im Zentrum befindet. Supermärkte und Discounter sind hier ebenfalls vorhanden. Für Sportbegeisterte bietet außerdem die Landschaft rund um Trittau die verschiedensten Möglichkeiten für Sport im Freien, wie z. B. Joggen, Reiten, Radtouren etc.
Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee sind bequem über die A24 bzw. A1 zu erreichen. Für den ÖPNV nutzen Sie die ca. 500 Meter entfernte die Bushaltestelle „Helmut-Ahrens-Straße“.
Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee sind bequem über die A24 bzw. A1 zu erreichen. Für den ÖPNV nutzen Sie die ca. 500 Meter entfernte die Bushaltestelle „Helmut-Ahrens-Straße“.
22946 Trittau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
01525 64 04 122
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191 0
Laura.Schlage@wentzel-dr.de
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