immobilie1-ID: 31287089 | Anbieter-ID: IKN 9512
+ Helle Räume + Vollbad + Einbauküche + SP am Haus + zentral in Trittau +
825 €
Miete zzgl. NK
87,5 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die umfangreich renovierte und modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses unweit der Einkaufsstraße von Trittau. Es befinden sich nur 3 Wohnungen sowie ein Ladengeschäft im Haus....
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Die umfangreich renovierte und modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses unweit der Einkaufsstraße von Trittau. Es befinden sich nur 3 Wohnungen sowie ein Ladengeschäft im Haus. Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Diese teilt sich in 2,5 Zimmer (Schlaf-, Gäste-/ Arbeits und Wohnzimmer), ein großes Vollbad mit Fenster und eine helle Küche auf. In der gefliesten Küche finden Sie eine komplette Einbauküche mit Kühlschrank, Spüle, Herd und Backofen vor - ein Geschirrspüler könnte übernommen werden. Da die Küche großzügig geschnitten ist, haben Sie ausreichend Platz, um einen Tisch nebst Stühlen zu stellen. Das Bad wurde komplett neu gestaltet (helle Fliesen, Sanitär in weiß, neues Fenster), bietet eine Wanne mit Duschabtrennung, einen Waschanschluss und ist mit einem Handtuchtrockner ausgestattet. Alle Zimmer sind mit hellem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt - weiße Zimmertüren und Zargen runden das Bild ab. Die isolierverglasten Fenster sind, bis auf die neuen Dachfenster, in Holzrahmen gefasst. Alle Räume werden optimal belichtet. Im Keller steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eine PKW-Garage kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück steht zur Verfügung.
Die umfangreich renovierte und modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses unweit der Einkaufsstraße von Trittau. Es befinden sich nur 3 Wohnungen sowie ein Ladengeschäft im Haus. Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Diese teilt sich in 2,5 Zimmer (Schlaf-, Gäste-/ Arbeits und Wohnzimmer), ein großes Vollbad mit Fenster und eine helle Küche auf. In der gefliesten Küche finden Sie eine komplette Einbauküche mit Kühlschrank, Spüle, Herd und Backofen vor - ein Geschirrspüler könnte übernommen werden. Da die Küche großzügig geschnitten ist, haben Sie ausreichend Platz, um einen Tisch nebst Stühlen zu stellen. Das Bad wurde komplett neu gestaltet (helle Fliesen, Sanitär in weiß, neues Fenster), bietet eine Wanne mit Duschabtrennung, einen Waschanschluss und ist mit einem Handtuchtrockner ausgestattet. Alle Zimmer sind mit hellem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt - weiße Zimmertüren und Zargen runden das Bild ab. Die isolierverglasten Fenster sind, bis auf die neuen Dachfenster, in Holzrahmen gefasst. Alle Räume werden optimal belichtet. Im Keller steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eine PKW-Garage kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück steht zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK825 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.105 €
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Heizkosten150 €
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Kautionshinweis3 NKM
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Nebenkosten110 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²9,43 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf213 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis04-2029
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Trittau ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen allgemeinbildenden Schulen sowie Kindergärten. Auch eine Volkshochschule für die Erwachsenenbildung ist in Trittau vorhanden. Trittau bietet neben seinem reichhaltigen Freizeitangebot, wie zahlreiche...
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Trittau ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen allgemeinbildenden Schulen sowie Kindergärten. Auch eine Volkshochschule für die Erwachsenenbildung ist in Trittau vorhanden. Trittau bietet neben seinem reichhaltigen Freizeitangebot, wie zahlreiche Sportvereine und dem schönen Freibad, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen finden in regelmäßigen Abständen in der Trittauer Wassermühle statt, die zum Kunst- und Kulturzentrum der gesamten Umgebung geworden ist. Diverse Gaststätten und Restaurants in schönen Lagen haben neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern den Ruf Trittaus und deren Umgebung als Schwerpunkt der Naherholung begründet. Das Hamburger Stadtgebiet erreichen Sie über die Anschlußstelle Witzhave der Autobahn A24 in ca. 25 Minuten; die Ostseebäder sind über die A1 in ca. 30 Minuten erreichbar.
Trittau ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen allgemeinbildenden Schulen sowie Kindergärten. Auch eine Volkshochschule für die Erwachsenenbildung ist in Trittau vorhanden. Trittau bietet neben seinem reichhaltigen Freizeitangebot, wie zahlreiche Sportvereine und dem schönen Freibad, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen finden in regelmäßigen Abständen in der Trittauer Wassermühle statt, die zum Kunst- und Kulturzentrum der gesamten Umgebung geworden ist. Diverse Gaststätten und Restaurants in schönen Lagen haben neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern den Ruf Trittaus und deren Umgebung als Schwerpunkt der Naherholung begründet. Das Hamburger Stadtgebiet erreichen Sie über die Anschlußstelle Witzhave der Autobahn A24 in ca. 25 Minuten; die Ostseebäder sind über die A1 in ca. 30 Minuten erreichbar.
22946 Trittau · Trittau · Deutschland
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Sonstiges
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Eine Hundehaltung in der Wohnung ist nicht gewünscht.
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Ansprechpartner
Herr Tilo Hoppenrath
ImmobilienKontor Nord Inh. Tilo Hoppenrath
Poststr. 39
22946 Trittau
22946 Trittau
Poststraße 39,
22946 Trittau
22946 Trittau
04154795013
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