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immobilie1-ID: 31501545 | Anbieter-ID: FI-202459565FR
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnanlage nahe U-Bahn Hoisbüttel
195.000 €
Kaufpreis
58,6 m²
Wohnfläche
5.051 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Die beliebte Gemeinde Ammersbek liegt direkt am Hamburger Stadtrand, angrenzend an Volksdorf und Bergstedt. Hier lebt es sich grün, mit hohem Freizeitwert und trotzdem perfekt in die Hamburger Infrastruktur eingebettet.
Unmittelbar hinter der... mehr lesen
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Die beliebte Gemeinde Ammersbek liegt direkt am Hamburger Stadtrand, angrenzend an Volksdorf und Bergstedt. Hier lebt es sich grün, mit hohem Freizeitwert und trotzdem perfekt in die Hamburger Infrastruktur eingebettet.
Unmittelbar hinter der Stadtgrenze und fußläufig zum U-Bahnhof Hoisbüttel (U1) finden Sie die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in einer größeren, weitläufig angelegten Wohnanlage, die 1995-98 durch einen seinerzeit renommierten Bauträger errichtet wurde.
Die mit lebendig wirkenden Rotklinkerfassaden gestalteten Häuser wurden um einen großen, gärtnerisch angelegten Innenhof angeordnet.
Durch ein helles Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie umfasst knapp 59 m² Wohnfläche, aus denen der planende Architekt ein optimales Flächenangebot herausgeholt hat.
Der Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Süd-West-Balkon ist gut belichtet und ordentlich möblierbar. Die Diele ist mit einem Glas-Raumteiler Richtung Wohnbereich belichtet. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof-Garten ausgerichtet. Bett- und Schrankmöbel finden hier gut Platz.
Die hell geflieste Küche ist mit einer einfachen, aber gepflegten Einbauküche ausgestattet. Alle notwendigen Geräte sind ebenso vorhanden wie Ober- und Unterschränke.
Benachbart finden Sie das weiß geflieste Bad mit weißer Marken-Sanitärkeramik, das über Dusche, Waschtisch und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Diele und Wohnraum bieten Designboden im Dekor Eiche hell, das Schlafzimmer verfügt über hellen Teppichboden. Wandflächen sind tapeziert und weiß bzw. farblich abgetönt gestrichen.
Von der soliden Bauqualität der Wohnanlage, in der die Heizwärme mittels Blockheizkraftwerk erzeugt wird, zeugt unter anderem die zukunftsfähige Energieeffizienzklasse C.
Die Wohnung war bisher langfristig vermietet, wird einem Käufer aber frei geliefert.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein gut erreichbarer Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
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Die mit lebendig wirkenden Rotklinkerfassaden gestalteten Häuser wurden um einen großen, gärtnerisch angelegten Innenhof angeordnet.
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Der Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Süd-West-Balkon ist gut belichtet und ordentlich möblierbar. Die Diele ist mit einem Glas-Raumteiler Richtung Wohnbereich belichtet. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof-Garten ausgerichtet. Bett- und Schrankmöbel finden hier gut Platz.
Die hell geflieste Küche ist mit einer einfachen, aber gepflegten Einbauküche ausgestattet. Alle notwendigen Geräte sind ebenso vorhanden wie Ober- und Unterschränke.
Benachbart finden Sie das weiß geflieste Bad mit weißer Marken-Sanitärkeramik, das über Dusche, Waschtisch und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Diele und Wohnraum bieten Designboden im Dekor Eiche hell, das Schlafzimmer verfügt über hellen Teppichboden. Wandflächen sind tapeziert und weiß bzw. farblich abgetönt gestrichen.
Von der soliden Bauqualität der Wohnanlage, in der die Heizwärme mittels Blockheizkraftwerk erzeugt wird, zeugt unter anderem die zukunftsfähige Energieeffizienzklasse C.
Die Wohnung war bisher langfristig vermietet, wird einem Käufer aber frei geliefert.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein gut erreichbarer Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die beliebte Gemeinde Ammersbek liegt direkt am Hamburger Stadtrand, angrenzend an Volksdorf und Bergstedt. Hier lebt es sich grün, mit hohem Freizeitwert und trotzdem perfekt in die Hamburger Infrastruktur eingebettet.
Unmittelbar hinter der Stadtgrenze und fußläufig zum U-Bahnhof Hoisbüttel (U1) finden Sie die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in einer größeren, weitläufig angelegten Wohnanlage, die 1995-98 durch einen seinerzeit renommierten Bauträger errichtet wurde.
Die mit lebendig wirkenden Rotklinkerfassaden gestalteten Häuser wurden um einen großen, gärtnerisch angelegten Innenhof angeordnet.
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Der Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Süd-West-Balkon ist gut belichtet und ordentlich möblierbar. Die Diele ist mit einem Glas-Raumteiler Richtung Wohnbereich belichtet. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof-Garten ausgerichtet. Bett- und Schrankmöbel finden hier gut Platz.
Die hell geflieste Küche ist mit einer einfachen, aber gepflegten Einbauküche ausgestattet. Alle notwendigen Geräte sind ebenso vorhanden wie Ober- und Unterschränke.
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Die mit lebendig wirkenden Rotklinkerfassaden gestalteten Häuser wurden um einen großen, gärtnerisch angelegten Innenhof angeordnet.
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Der Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Süd-West-Balkon ist gut belichtet und ordentlich möblierbar. Die Diele ist mit einem Glas-Raumteiler Richtung Wohnbereich belichtet. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof-Garten ausgerichtet. Bett- und Schrankmöbel finden hier gut Platz.
Die hell geflieste Küche ist mit einer einfachen, aber gepflegten Einbauküche ausgestattet. Alle notwendigen Geräte sind ebenso vorhanden wie Ober- und Unterschränke.
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Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.327,65 €
-
Hausgeld pro Monat323 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.051 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartBLOCK
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis15.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
22949 Ammersbek · Hoisbüttel · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
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FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
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22393 Hamburg
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040 / 6001 6001
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