immobilie1-ID: 31515211 | Anbieter-ID: VM-2025-2314
Frisch gestrichene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Einbauküche in Ammersbek
650 €
Miete zzgl. NK
52,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene Wohnung hat eine angenehme Größe von ca. 52,30 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, die eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus...
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Die angebotene Wohnung hat eine angenehme Größe von ca. 52,30 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, die eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, mit frisch gestrichenen Wänden, die einen klaren, modernen Look verleihen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die funktionale, wenn auch nicht hochmoderne Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten, auch wenn sie in puncto Design und Ausstattung eher den klassischen Standard widerspiegelt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Darüber hinaus gibt es im Dachboden der Immobilie weiteren Stauraum, der zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten für saisonale Gegenstände oder persönliche Utensilien schafft.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet den zusätzlichen Vorteil eines Tiefgaragenstellplatzes, der das Parken besonders komfortabel macht – gerade in einer ruhigen Lage wie dieser, wo der Platz auf den Straßen begrenzt sein kann.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gute Mischung aus praktischen Funktionen und angenehmen Extras wie der Terrasse und dem Stellplatz. Sie eignet sich hervorragend für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit ausreichend Stauraum in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, mit frisch gestrichenen Wänden, die einen klaren, modernen Look verleihen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die funktionale, wenn auch nicht hochmoderne Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten, auch wenn sie in puncto Design und Ausstattung eher den klassischen Standard widerspiegelt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Darüber hinaus gibt es im Dachboden der Immobilie weiteren Stauraum, der zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten für saisonale Gegenstände oder persönliche Utensilien schafft.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet den zusätzlichen Vorteil eines Tiefgaragenstellplatzes, der das Parken besonders komfortabel macht – gerade in einer ruhigen Lage wie dieser, wo der Platz auf den Straßen begrenzt sein kann.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gute Mischung aus praktischen Funktionen und angenehmen Extras wie der Terrasse und dem Stellplatz. Sie eignet sich hervorragend für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit ausreichend Stauraum in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Die angebotene Wohnung hat eine angenehme Größe von ca. 52,30 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, die eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, mit frisch gestrichenen Wänden, die einen klaren, modernen Look verleihen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die funktionale, wenn auch nicht hochmoderne Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten, auch wenn sie in puncto Design und Ausstattung eher den klassischen Standard widerspiegelt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Darüber hinaus gibt es im Dachboden der Immobilie weiteren Stauraum, der zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten für saisonale Gegenstände oder persönliche Utensilien schafft.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet den zusätzlichen Vorteil eines Tiefgaragenstellplatzes, der das Parken besonders komfortabel macht – gerade in einer ruhigen Lage wie dieser, wo der Platz auf den Straßen begrenzt sein kann.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gute Mischung aus praktischen Funktionen und angenehmen Extras wie der Terrasse und dem Stellplatz. Sie eignet sich hervorragend für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit ausreichend Stauraum in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, mit frisch gestrichenen Wänden, die einen klaren, modernen Look verleihen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die funktionale, wenn auch nicht hochmoderne Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten, auch wenn sie in puncto Design und Ausstattung eher den klassischen Standard widerspiegelt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Darüber hinaus gibt es im Dachboden der Immobilie weiteren Stauraum, der zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten für saisonale Gegenstände oder persönliche Utensilien schafft.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet den zusätzlichen Vorteil eines Tiefgaragenstellplatzes, der das Parken besonders komfortabel macht – gerade in einer ruhigen Lage wie dieser, wo der Platz auf den Straßen begrenzt sein kann.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gute Mischung aus praktischen Funktionen und angenehmen Extras wie der Terrasse und dem Stellplatz. Sie eignet sich hervorragend für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit ausreichend Stauraum in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Kosten
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Miete zzgl. NK650 €
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Miete inkl. Nebenkosten900 €
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Heizkosten140 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.950 €
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Nebenkosten110 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)52,3 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
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AusrichtungWest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis24.08.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- bedarfsgerechter Grundriss
- Erdgeschoss mit Terrasse
- großes Badezimmer
- funktionale Küche
- Tiefgaragenstellplatz
- bedarfsgerechter Grundriss
- Erdgeschoss mit Terrasse
- großes Badezimmer
- funktionale Küche
- Tiefgaragenstellplatz
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- bedarfsgerechter Grundriss
- Erdgeschoss mit Terrasse
- großes Badezimmer
- funktionale Küche
- Tiefgaragenstellplatz
- bedarfsgerechter Grundriss
- Erdgeschoss mit Terrasse
- großes Badezimmer
- funktionale Küche
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Lübecker Straße in 22949 Ammersbek, einer ruhigen und grünen Lage im südlichen Bereich des Hamburger Speckgürtels. Die Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe und dennoch sehr gut erschlossene Infrastruktur aus, die...
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Die Wohnung befindet sich in der Lübecker Straße in 22949 Ammersbek, einer ruhigen und grünen Lage im südlichen Bereich des Hamburger Speckgürtels. Die Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe und dennoch sehr gut erschlossene Infrastruktur aus, die für ein komfortables Leben sorgt.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Ammersbeker Markt“ bietet zudem eine größere Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern. Auch der Wochenmarkt in Ammersbek sorgt regelmäßig für frische Produkte aus der Region.
In der näheren Umgebung finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ideale Versorgung für Familien gewährleisten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie nach Hamburg. Auch der Bahnhof in Ammersbek ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung an das Hamburger Umland und die Stadt. Mit dem Auto gelangen Sie zudem rasch auf die Autobahn A1, was die Erreichbarkeit anderer Regionen deutlich vereinfacht.
Freizeitmöglichkeiten kommen in dieser Lage ebenfalls nicht zu kurz. Die umliegenden Felder und Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge ins Grüne. Auch für Sportbegeisterte ist die Umgebung ideal – Sportvereine und Freizeitstätten sind schnell erreichbar.
Zusammengefasst bietet die Lübecker Straße in Ammersbek eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die attraktive Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler bestens geeignet.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Ammersbeker Markt“ bietet zudem eine größere Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern. Auch der Wochenmarkt in Ammersbek sorgt regelmäßig für frische Produkte aus der Region.
In der näheren Umgebung finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ideale Versorgung für Familien gewährleisten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie nach Hamburg. Auch der Bahnhof in Ammersbek ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung an das Hamburger Umland und die Stadt. Mit dem Auto gelangen Sie zudem rasch auf die Autobahn A1, was die Erreichbarkeit anderer Regionen deutlich vereinfacht.
Freizeitmöglichkeiten kommen in dieser Lage ebenfalls nicht zu kurz. Die umliegenden Felder und Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge ins Grüne. Auch für Sportbegeisterte ist die Umgebung ideal – Sportvereine und Freizeitstätten sind schnell erreichbar.
Zusammengefasst bietet die Lübecker Straße in Ammersbek eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die attraktive Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler bestens geeignet.
Die Wohnung befindet sich in der Lübecker Straße in 22949 Ammersbek, einer ruhigen und grünen Lage im südlichen Bereich des Hamburger Speckgürtels. Die Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe und dennoch sehr gut erschlossene Infrastruktur aus, die für ein komfortables Leben sorgt.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Ammersbeker Markt“ bietet zudem eine größere Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern. Auch der Wochenmarkt in Ammersbek sorgt regelmäßig für frische Produkte aus der Region.
In der näheren Umgebung finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ideale Versorgung für Familien gewährleisten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie nach Hamburg. Auch der Bahnhof in Ammersbek ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung an das Hamburger Umland und die Stadt. Mit dem Auto gelangen Sie zudem rasch auf die Autobahn A1, was die Erreichbarkeit anderer Regionen deutlich vereinfacht.
Freizeitmöglichkeiten kommen in dieser Lage ebenfalls nicht zu kurz. Die umliegenden Felder und Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge ins Grüne. Auch für Sportbegeisterte ist die Umgebung ideal – Sportvereine und Freizeitstätten sind schnell erreichbar.
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In der näheren Umgebung finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ideale Versorgung für Familien gewährleisten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie nach Hamburg. Auch der Bahnhof in Ammersbek ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung an das Hamburger Umland und die Stadt. Mit dem Auto gelangen Sie zudem rasch auf die Autobahn A1, was die Erreichbarkeit anderer Regionen deutlich vereinfacht.
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22949 Ammersbek · Deutschland
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Sonstiges
- Das Badezimmer wird nicht saniert
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Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Hamburger Landstraße 43
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
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