immobilie1-ID: 31225785 | Anbieter-ID: W-02X2QE
Kapitänshaus - Wohnt(raum) auf 170m² Wohn-/Nutzfläche
695.000 €
Kaufpreis
120,95 m²
Wohnfläche
586 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese besondere und traumhafte Immobilie aus dem Baujahr 2005 lässt keine Wüsche offen.
Auf knapp 600 m² Grundstück, über vier Etagen und insgesamt ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie!
Der Eingang der... mehr lesen
Auf knapp 600 m² Grundstück, über vier Etagen und insgesamt ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie!
Der Eingang der... mehr lesen
Diese besondere und traumhafte Immobilie aus dem Baujahr 2005 lässt keine Wüsche offen.
Auf knapp 600 m² Grundstück, über vier Etagen und insgesamt ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie!
Der Eingang der Immobilie befindet sich im Souterrainbereich. Sie gelangen direkt in den großzügigen Flur von dem Sie das Gästezimmer, eines der beiden vorhanden Bäder und die Kellerräume erreichen.
Der Flur bietet mit seinen ca. 11 m² und durch einen Einbauschrank viel Platz, um Jacken und Schuhe zu verstauen. Über die Treppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte. Der ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden und Stunden mit der gesamten Familie ein. Die offene Küche ist mit einer Kochinsel und einem Gasherd ausgestattet.
Ein Highlight des Erdgeschosses sind zwei wunderschöne Terrassen. Eine große Südterrasse mit elektrischer Markise und eine Westterrasse mit Terrassendach für die Abendsonne.
Das Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer mit einer Größe zwischen ca. 9 m² - 13 m² und ein Badezimmer, welches über eine Badewanne, Dusche und ein Fenster verfügt.
Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und eignet sich mit seinen ca. 17 m² perfekt als Spielzimmer, Jugendzimmer oder Büro.
Die Immobilie ist großenteils mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, wird mit einer Gasheizung beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse "C". Im Erdgeschoss und im Badezimmer ist zu den vorhanden Heizkörpern zusätzlich eine Fußbodenerwärmung vorhanden.
Die Immobilie wurde stetig modernisiert und gepflegt.
Abgerundet wird dieses hochwertige Objekt durch eine Sauna im Garten, einen großzügigen Schuppen und zwei Außenstellplätze vor der Tür!
Auf knapp 600 m² Grundstück, über vier Etagen und insgesamt ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie!
Der Eingang der Immobilie befindet sich im Souterrainbereich. Sie gelangen direkt in den großzügigen Flur von dem Sie das Gästezimmer, eines der beiden vorhanden Bäder und die Kellerräume erreichen.
Der Flur bietet mit seinen ca. 11 m² und durch einen Einbauschrank viel Platz, um Jacken und Schuhe zu verstauen. Über die Treppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte. Der ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden und Stunden mit der gesamten Familie ein. Die offene Küche ist mit einer Kochinsel und einem Gasherd ausgestattet.
Ein Highlight des Erdgeschosses sind zwei wunderschöne Terrassen. Eine große Südterrasse mit elektrischer Markise und eine Westterrasse mit Terrassendach für die Abendsonne.
Das Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer mit einer Größe zwischen ca. 9 m² - 13 m² und ein Badezimmer, welches über eine Badewanne, Dusche und ein Fenster verfügt.
Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und eignet sich mit seinen ca. 17 m² perfekt als Spielzimmer, Jugendzimmer oder Büro.
Die Immobilie ist großenteils mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, wird mit einer Gasheizung beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse "C". Im Erdgeschoss und im Badezimmer ist zu den vorhanden Heizkörpern zusätzlich eine Fußbodenerwärmung vorhanden.
Die Immobilie wurde stetig modernisiert und gepflegt.
Abgerundet wird dieses hochwertige Objekt durch eine Sauna im Garten, einen großzügigen Schuppen und zwei Außenstellplätze vor der Tür!
Diese besondere und traumhafte Immobilie aus dem Baujahr 2005 lässt keine Wüsche offen.
Auf knapp 600 m² Grundstück, über vier Etagen und insgesamt ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie!
Der Eingang der Immobilie befindet sich im Souterrainbereich. Sie gelangen direkt in den großzügigen Flur von dem Sie das Gästezimmer, eines der beiden vorhanden Bäder und die Kellerräume erreichen.
Der Flur bietet mit seinen ca. 11 m² und durch einen Einbauschrank viel Platz, um Jacken und Schuhe zu verstauen. Über die Treppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte. Der ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden und Stunden mit der gesamten Familie ein. Die offene Küche ist mit einer Kochinsel und einem Gasherd ausgestattet.
Ein Highlight des Erdgeschosses sind zwei wunderschöne Terrassen. Eine große Südterrasse mit elektrischer Markise und eine Westterrasse mit Terrassendach für die Abendsonne.
Das Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer mit einer Größe zwischen ca. 9 m² - 13 m² und ein Badezimmer, welches über eine Badewanne, Dusche und ein Fenster verfügt.
Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und eignet sich mit seinen ca. 17 m² perfekt als Spielzimmer, Jugendzimmer oder Büro.
Die Immobilie ist großenteils mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, wird mit einer Gasheizung beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse "C". Im Erdgeschoss und im Badezimmer ist zu den vorhanden Heizkörpern zusätzlich eine Fußbodenerwärmung vorhanden.
Die Immobilie wurde stetig modernisiert und gepflegt.
Abgerundet wird dieses hochwertige Objekt durch eine Sauna im Garten, einen großzügigen Schuppen und zwei Außenstellplätze vor der Tür!
Auf knapp 600 m² Grundstück, über vier Etagen und insgesamt ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie!
Der Eingang der Immobilie befindet sich im Souterrainbereich. Sie gelangen direkt in den großzügigen Flur von dem Sie das Gästezimmer, eines der beiden vorhanden Bäder und die Kellerräume erreichen.
Der Flur bietet mit seinen ca. 11 m² und durch einen Einbauschrank viel Platz, um Jacken und Schuhe zu verstauen. Über die Treppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte. Der ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden und Stunden mit der gesamten Familie ein. Die offene Küche ist mit einer Kochinsel und einem Gasherd ausgestattet.
Ein Highlight des Erdgeschosses sind zwei wunderschöne Terrassen. Eine große Südterrasse mit elektrischer Markise und eine Westterrasse mit Terrassendach für die Abendsonne.
Das Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer mit einer Größe zwischen ca. 9 m² - 13 m² und ein Badezimmer, welches über eine Badewanne, Dusche und ein Fenster verfügt.
Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und eignet sich mit seinen ca. 17 m² perfekt als Spielzimmer, Jugendzimmer oder Büro.
Die Immobilie ist großenteils mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, wird mit einer Gasheizung beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse "C". Im Erdgeschoss und im Badezimmer ist zu den vorhanden Heizkörpern zusätzlich eine Fußbodenerwärmung vorhanden.
Die Immobilie wurde stetig modernisiert und gepflegt.
Abgerundet wird dieses hochwertige Objekt durch eine Sauna im Garten, einen großzügigen Schuppen und zwei Außenstellplätze vor der Tür!
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120,95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)586 m²
-
Nutzfläche (ca.)48,43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis20.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Lütjensee liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Lütjensee liegt im Herzen der Stormarnschen Schweiz und ist bekannt als ausgezeichnete, bevorzugte Wohnadresse, die von anderen zahlreichen Seen und Waldgebieten umgeben ist. Die...
mehr lesen
Die Gemeinde Lütjensee liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Lütjensee liegt im Herzen der Stormarnschen Schweiz und ist bekannt als ausgezeichnete, bevorzugte Wohnadresse, die von anderen zahlreichen Seen und Waldgebieten umgeben ist. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 30 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei etc.) und vielfältige Geschäfte sind direkt in Lütjensee vorhanden. Ein Wochenmarkt findet donnerstags von 14:00 - 18:00 Uhr statt und bietet regionale Produkte an. Auch befinden sich sämtliche Ärzte, eine Apotheke, eine Post, weitere Dienstleister und Tankstellen vor Ort. Die Städte Ahrensburg und Trittau mit liegen in der Nähe und runden das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführenden Schulen, Ärztehäusern, Spezialkliniken und vielem mehr ab.
Lütjensee bietet neben einem ausgedehnten Rad- und Wanderwege-Netz, einem Klettergarten, Sportanlagen und Möglichkeiten zum Golfen und Reiten in unmittelbarer Umgebung auch verschiedene Restaurants mit Blick auf den See. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Sämtliche weiterführende Schulen sind wahlweise in Trittau, Großhansdorf oder Ahrensburg vorhanden und mit dem Schulbus gut zu erreichen.
Insgesamt ist Lütjensee eine attraktive Wohngegend für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei etc.) und vielfältige Geschäfte sind direkt in Lütjensee vorhanden. Ein Wochenmarkt findet donnerstags von 14:00 - 18:00 Uhr statt und bietet regionale Produkte an. Auch befinden sich sämtliche Ärzte, eine Apotheke, eine Post, weitere Dienstleister und Tankstellen vor Ort. Die Städte Ahrensburg und Trittau mit liegen in der Nähe und runden das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführenden Schulen, Ärztehäusern, Spezialkliniken und vielem mehr ab.
Lütjensee bietet neben einem ausgedehnten Rad- und Wanderwege-Netz, einem Klettergarten, Sportanlagen und Möglichkeiten zum Golfen und Reiten in unmittelbarer Umgebung auch verschiedene Restaurants mit Blick auf den See. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Sämtliche weiterführende Schulen sind wahlweise in Trittau, Großhansdorf oder Ahrensburg vorhanden und mit dem Schulbus gut zu erreichen.
Insgesamt ist Lütjensee eine attraktive Wohngegend für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten.
Die Gemeinde Lütjensee liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Lütjensee liegt im Herzen der Stormarnschen Schweiz und ist bekannt als ausgezeichnete, bevorzugte Wohnadresse, die von anderen zahlreichen Seen und Waldgebieten umgeben ist. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 30 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei etc.) und vielfältige Geschäfte sind direkt in Lütjensee vorhanden. Ein Wochenmarkt findet donnerstags von 14:00 - 18:00 Uhr statt und bietet regionale Produkte an. Auch befinden sich sämtliche Ärzte, eine Apotheke, eine Post, weitere Dienstleister und Tankstellen vor Ort. Die Städte Ahrensburg und Trittau mit liegen in der Nähe und runden das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführenden Schulen, Ärztehäusern, Spezialkliniken und vielem mehr ab.
Lütjensee bietet neben einem ausgedehnten Rad- und Wanderwege-Netz, einem Klettergarten, Sportanlagen und Möglichkeiten zum Golfen und Reiten in unmittelbarer Umgebung auch verschiedene Restaurants mit Blick auf den See. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Sämtliche weiterführende Schulen sind wahlweise in Trittau, Großhansdorf oder Ahrensburg vorhanden und mit dem Schulbus gut zu erreichen.
Insgesamt ist Lütjensee eine attraktive Wohngegend für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei etc.) und vielfältige Geschäfte sind direkt in Lütjensee vorhanden. Ein Wochenmarkt findet donnerstags von 14:00 - 18:00 Uhr statt und bietet regionale Produkte an. Auch befinden sich sämtliche Ärzte, eine Apotheke, eine Post, weitere Dienstleister und Tankstellen vor Ort. Die Städte Ahrensburg und Trittau mit liegen in der Nähe und runden das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführenden Schulen, Ärztehäusern, Spezialkliniken und vielem mehr ab.
Lütjensee bietet neben einem ausgedehnten Rad- und Wanderwege-Netz, einem Klettergarten, Sportanlagen und Möglichkeiten zum Golfen und Reiten in unmittelbarer Umgebung auch verschiedene Restaurants mit Blick auf den See. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Sämtliche weiterführende Schulen sind wahlweise in Trittau, Großhansdorf oder Ahrensburg vorhanden und mit dem Schulbus gut zu erreichen.
Insgesamt ist Lütjensee eine attraktive Wohngegend für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten.
22952 Lütjensee · Lizenzgebiet Ahrensburg - Lüthjensee · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich...
mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
ENGEL & VÖLKERS Ahrensburg
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Rathausplatz 35,
D-22926 Ahrensburg
D-22926 Ahrensburg
Mohnhof 19,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
+49 4102 - 70 99 640
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Mohnhof 19,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
+49 40 226 305 10
Kendra.Hohn@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail