immobilie1-ID: 31007455 | Anbieter-ID: W-02VPLY
Energieeffiziente Eigentumswohnung im Herzen von Lütjensee
199.000 €
Kaufpreis
52,61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ca. 53 m² große, gut geschnittene und moderne Wohnung in Lütjensee lässt keine Wünsche offen. Sie liegt im 1. OG eines im Jahr 2007 erbauten Hauses und verfügt über die Energieklasse C. Über den ca. 6 m² großen Flur gelangt man in jeden...
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Diese ca. 53 m² große, gut geschnittene und moderne Wohnung in Lütjensee lässt keine Wünsche offen. Sie liegt im 1. OG eines im Jahr 2007 erbauten Hauses und verfügt über die Energieklasse C. Über den ca. 6 m² großen Flur gelangt man in jeden einzelnen Raum der Wohnung.
Das Herzstück des Objektes ist der ca. 28 m² große, gemütliche und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem Kamin. Von dort aus hat man Zugang zu einem kleinen gepflegten Balkon mit Südostausrichtung, der zu gemütlichen Abenden einlädt.
Das Schlafzimmer ist ca. 11 m² groß und mit einem hellen Teppich ausgestattet. Über eine kleine Treppe gelangt man in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, welches sich wunderbar für individuelle Zwecke nutzen lässt. Das helle, ca. 6 m² große Badezimmer verfügt nicht nur über eine Dusche, sondern auch eine Badewanne und ein Fenster.
Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett und einer eigenen Heizung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz und einem großzügigen Schuppen, welcher viel Stauraum und einen Starkstromanschluss bietet.
Das Herzstück des Objektes ist der ca. 28 m² große, gemütliche und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem Kamin. Von dort aus hat man Zugang zu einem kleinen gepflegten Balkon mit Südostausrichtung, der zu gemütlichen Abenden einlädt.
Das Schlafzimmer ist ca. 11 m² groß und mit einem hellen Teppich ausgestattet. Über eine kleine Treppe gelangt man in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, welches sich wunderbar für individuelle Zwecke nutzen lässt. Das helle, ca. 6 m² große Badezimmer verfügt nicht nur über eine Dusche, sondern auch eine Badewanne und ein Fenster.
Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett und einer eigenen Heizung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz und einem großzügigen Schuppen, welcher viel Stauraum und einen Starkstromanschluss bietet.
Diese ca. 53 m² große, gut geschnittene und moderne Wohnung in Lütjensee lässt keine Wünsche offen. Sie liegt im 1. OG eines im Jahr 2007 erbauten Hauses und verfügt über die Energieklasse C. Über den ca. 6 m² großen Flur gelangt man in jeden einzelnen Raum der Wohnung.
Das Herzstück des Objektes ist der ca. 28 m² große, gemütliche und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem Kamin. Von dort aus hat man Zugang zu einem kleinen gepflegten Balkon mit Südostausrichtung, der zu gemütlichen Abenden einlädt.
Das Schlafzimmer ist ca. 11 m² groß und mit einem hellen Teppich ausgestattet. Über eine kleine Treppe gelangt man in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, welches sich wunderbar für individuelle Zwecke nutzen lässt. Das helle, ca. 6 m² große Badezimmer verfügt nicht nur über eine Dusche, sondern auch eine Badewanne und ein Fenster.
Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett und einer eigenen Heizung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz und einem großzügigen Schuppen, welcher viel Stauraum und einen Starkstromanschluss bietet.
Das Herzstück des Objektes ist der ca. 28 m² große, gemütliche und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem Kamin. Von dort aus hat man Zugang zu einem kleinen gepflegten Balkon mit Südostausrichtung, der zu gemütlichen Abenden einlädt.
Das Schlafzimmer ist ca. 11 m² groß und mit einem hellen Teppich ausgestattet. Über eine kleine Treppe gelangt man in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, welches sich wunderbar für individuelle Zwecke nutzen lässt. Das helle, ca. 6 m² große Badezimmer verfügt nicht nur über eine Dusche, sondern auch eine Badewanne und ein Fenster.
Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett und einer eigenen Heizung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz und einem großzügigen Schuppen, welcher viel Stauraum und einen Starkstromanschluss bietet.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52,61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch83,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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Energiepass gültig bis16.01.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
Lage
Die Gemeinde Lütjensee liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Lütjensee liegt im Herzen der Stormarnschen Schweiz und ist bekannt als ausgezeichnete, bevorzugte Wohnadresse, die von anderen zahlreichen Seen und Waldgebieten umgeben ist. Die...
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Die Gemeinde Lütjensee liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Lütjensee liegt im Herzen der Stormarnschen Schweiz und ist bekannt als ausgezeichnete, bevorzugte Wohnadresse, die von anderen zahlreichen Seen und Waldgebieten umgeben ist. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 30 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei etc.) und vielfältige Geschäfte sind direkt in Lütjensee vorhanden. Ein Wochenmarkt findet donnerstags von 14:00 - 18:00 Uhr statt und bietet regionale Produkte an. Auch befinden sich sämtliche Ärzte, eine Apotheke, eine Post, weitere Dienstleister und Tankstellen vor Ort. Die Städte Ahrensburg und Trittau mit liegen in der Nähe und runden das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführenden Schulen, Ärztehäusern, Spezialkliniken und vielem mehr ab.
Lütjensee bietet neben einem ausgedehnten Rad- und Wanderwege-Netz, einem Klettergarten, Sportanlagen und Möglichkeiten zum Golfen und Reiten in unmittelbarer Umgebung auch verschiedene Restaurants mit Blick auf den See. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Sämtliche weiterführende Schulen sind wahlweise in Trittau, Großhansdorf oder Ahrensburg vorhanden und mit dem Schulbus gut zu erreichen.
Insgesamt ist Lütjensee eine attraktive Wohngegend für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei etc.) und vielfältige Geschäfte sind direkt in Lütjensee vorhanden. Ein Wochenmarkt findet donnerstags von 14:00 - 18:00 Uhr statt und bietet regionale Produkte an. Auch befinden sich sämtliche Ärzte, eine Apotheke, eine Post, weitere Dienstleister und Tankstellen vor Ort. Die Städte Ahrensburg und Trittau mit liegen in der Nähe und runden das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführenden Schulen, Ärztehäusern, Spezialkliniken und vielem mehr ab.
Lütjensee bietet neben einem ausgedehnten Rad- und Wanderwege-Netz, einem Klettergarten, Sportanlagen und Möglichkeiten zum Golfen und Reiten in unmittelbarer Umgebung auch verschiedene Restaurants mit Blick auf den See. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Sämtliche weiterführende Schulen sind wahlweise in Trittau, Großhansdorf oder Ahrensburg vorhanden und mit dem Schulbus gut zu erreichen.
Insgesamt ist Lütjensee eine attraktive Wohngegend für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten.
Die Gemeinde Lütjensee liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Lütjensee liegt im Herzen der Stormarnschen Schweiz und ist bekannt als ausgezeichnete, bevorzugte Wohnadresse, die von anderen zahlreichen Seen und Waldgebieten umgeben ist. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 30 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei etc.) und vielfältige Geschäfte sind direkt in Lütjensee vorhanden. Ein Wochenmarkt findet donnerstags von 14:00 - 18:00 Uhr statt und bietet regionale Produkte an. Auch befinden sich sämtliche Ärzte, eine Apotheke, eine Post, weitere Dienstleister und Tankstellen vor Ort. Die Städte Ahrensburg und Trittau mit liegen in der Nähe und runden das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführenden Schulen, Ärztehäusern, Spezialkliniken und vielem mehr ab.
Lütjensee bietet neben einem ausgedehnten Rad- und Wanderwege-Netz, einem Klettergarten, Sportanlagen und Möglichkeiten zum Golfen und Reiten in unmittelbarer Umgebung auch verschiedene Restaurants mit Blick auf den See. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Sämtliche weiterführende Schulen sind wahlweise in Trittau, Großhansdorf oder Ahrensburg vorhanden und mit dem Schulbus gut zu erreichen.
Insgesamt ist Lütjensee eine attraktive Wohngegend für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei etc.) und vielfältige Geschäfte sind direkt in Lütjensee vorhanden. Ein Wochenmarkt findet donnerstags von 14:00 - 18:00 Uhr statt und bietet regionale Produkte an. Auch befinden sich sämtliche Ärzte, eine Apotheke, eine Post, weitere Dienstleister und Tankstellen vor Ort. Die Städte Ahrensburg und Trittau mit liegen in der Nähe und runden das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführenden Schulen, Ärztehäusern, Spezialkliniken und vielem mehr ab.
Lütjensee bietet neben einem ausgedehnten Rad- und Wanderwege-Netz, einem Klettergarten, Sportanlagen und Möglichkeiten zum Golfen und Reiten in unmittelbarer Umgebung auch verschiedene Restaurants mit Blick auf den See. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Sämtliche weiterführende Schulen sind wahlweise in Trittau, Großhansdorf oder Ahrensburg vorhanden und mit dem Schulbus gut zu erreichen.
Insgesamt ist Lütjensee eine attraktive Wohngegend für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten.
22952 Lütjensee · Lizenzgebiet Ahrensburg - Lüthjensee · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich...
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
ENGEL & VÖLKERS Ahrensburg
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Rathausplatz 35,
D-22926 Ahrensburg
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Mohnhof 19,
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