immobilie1-ID: 31287083 | Anbieter-ID: IKN 9664
!Gute Raumaufteilung im Dachgeschoss mit S-W-Balkon - toller Ausblick!
950 €
Miete zzgl. NK
88,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die angebotene DG-Wohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen. Die Fenster sind alle isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Die Fassade des Hauses wurde im Jahre 2014 neu gedämmt...
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Die angebotene DG-Wohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen. Die Fenster sind alle isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Die Fassade des Hauses wurde im Jahre 2014 neu gedämmt und mit einem modernen Klinkerriemchen versehen. Das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt und gedämmt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Ein PKW-Aussenstellplatz steht zur Verfügung. Die Gemeinschaft nutzt eine Gartenfläche sowie ein Holzgartenhaus als Fahrradabstellraum.
Die angebotene DG-Wohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen. Die Fenster sind alle isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Die Fassade des Hauses wurde im Jahre 2014 neu gedämmt und mit einem modernen Klinkerriemchen versehen. Das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt und gedämmt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Ein PKW-Aussenstellplatz steht zur Verfügung. Die Gemeinschaft nutzt eine Gartenfläche sowie ein Holzgartenhaus als Fahrradabstellraum.
Kosten
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Miete zzgl. NK950 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.250 €
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Heizkosten140 €
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Kautionshinweis3 NKM
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Nebenkosten160 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²10,73 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)88,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis10-2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Vom gemeinschaftlichen Hausflur aus betreten Sie die in der Endetage gelegene Wohnung. Von der sehr großzügig gestalteten Diele aus erreichen Sie zentral alle Räumlichkeiten. Durch eine Vielzahl von Fenstern wird die Wohnung mit sehr viel Tageslicht...
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Vom gemeinschaftlichen Hausflur aus betreten Sie die in der Endetage gelegene Wohnung. Von der sehr großzügig gestalteten Diele aus erreichen Sie zentral alle Räumlichkeiten. Durch eine Vielzahl von Fenstern wird die Wohnung mit sehr viel Tageslicht versorgt. Aufgeteilt in einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer mit angrenzendem Balkon, ein Vollbad sowie eine separate Küche ist hier Platz für die ganze Familie. Vom Süd-West-Balkon aus genießen Sie den Ausblick ins Grüne - und die Sonne bis in den späten Abend. Ein Zimmer ist mit Parkett, die restlichen Zimmer sowie der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Des Weiteren ist hier durch den Eigentümer ein Wäschetrockner platziert, der Ihnen zur Nutzung überlassen wird. In der Wohnküche ist eine neue Einbauküche nebst sämtlichen elektrischen Geräten (Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd / Ofen) für den täglichen Bedarf installiert. Zusätzlich ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden - und es ist ausreichend Platz, um einen kleinen Esstisch nebst Stühlen als Sitzecke zu platzieren. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum, und der Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung. Das Haus ist von der Straße zurückgesetzt, und die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Vom gemeinschaftlichen Hausflur aus betreten Sie die in der Endetage gelegene Wohnung. Von der sehr großzügig gestalteten Diele aus erreichen Sie zentral alle Räumlichkeiten. Durch eine Vielzahl von Fenstern wird die Wohnung mit sehr viel Tageslicht versorgt. Aufgeteilt in einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer mit angrenzendem Balkon, ein Vollbad sowie eine separate Küche ist hier Platz für die ganze Familie. Vom Süd-West-Balkon aus genießen Sie den Ausblick ins Grüne - und die Sonne bis in den späten Abend. Ein Zimmer ist mit Parkett, die restlichen Zimmer sowie der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Des Weiteren ist hier durch den Eigentümer ein Wäschetrockner platziert, der Ihnen zur Nutzung überlassen wird. In der Wohnküche ist eine neue Einbauküche nebst sämtlichen elektrischen Geräten (Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd / Ofen) für den täglichen Bedarf installiert. Zusätzlich ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden - und es ist ausreichend Platz, um einen kleinen Esstisch nebst Stühlen als Sitzecke zu platzieren. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum, und der Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung. Das Haus ist von der Straße zurückgesetzt, und die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Vorort Lütjensee. Lütjensee ist ein attraktives Naherholungszentrum inmitten der 'Stormarn'schen Schweiz'. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants in schöner Lage begründen neben den...
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Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Vorort Lütjensee. Lütjensee ist ein attraktives Naherholungszentrum inmitten der 'Stormarn'schen Schweiz'. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants in schöner Lage begründen neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern den Ruf Lütjensee´s als Schwerpunkt der Naherholung. Lütjensee bietet einen Kindergarten mit Krippengruppe sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden im nahe gelegenen Trittau mit dem Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden. Weitergehende Einkaufsangebote finden Sie im benachbarten Trittau. Die Hamburger Innenstadt sowie Lübeck und die Ostseebäder lassen sich mit dem Auto über die A1 in etwa 30 Minuten erreichen. Eine HVV-Busanbindung nach Großhansdorf und Ahrensburg bringt Sie zum U-Bahn- und S-Bahnanschluss sowie nach HH-Rahlstedt.
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Vorort Lütjensee. Lütjensee ist ein attraktives Naherholungszentrum inmitten der 'Stormarn'schen Schweiz'. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants in schöner Lage begründen neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern den Ruf Lütjensee´s als Schwerpunkt der Naherholung. Lütjensee bietet einen Kindergarten mit Krippengruppe sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden im nahe gelegenen Trittau mit dem Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden. Weitergehende Einkaufsangebote finden Sie im benachbarten Trittau. Die Hamburger Innenstadt sowie Lübeck und die Ostseebäder lassen sich mit dem Auto über die A1 in etwa 30 Minuten erreichen. Eine HVV-Busanbindung nach Großhansdorf und Ahrensburg bringt Sie zum U-Bahn- und S-Bahnanschluss sowie nach HH-Rahlstedt.
22952 Lütjensee · Lütjensee · Deutschland
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Sonstiges
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Die Wohnung wird an einen max.... mehr lesen
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Die Wohnung wird an einen max. 4-Personen-Haushalt vermietet.
Eine Hundehaltung in der Wohnung ist nicht gewünscht.
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Eine Hundehaltung in der Wohnung ist nicht gewünscht.
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Ansprechpartner
Herr Tilo Hoppenrath
ImmobilienKontor Nord Inh. Tilo Hoppenrath
Poststr. 39
22946 Trittau
22946 Trittau
Poststraße 39,
22946 Trittau
22946 Trittau
04154795013
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Poststraße 39,
22946 Trittau
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