immobilie1-ID: 31551143 | Anbieter-ID: V9467a
In Steinburg/Sprenge - Grundstück mit Bestandshaus
475.000 €
Kaufpreis
163,14 m²
Wohnfläche
1.887 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in der idyllischen Gemeinde Steinburg (Sprenge) im Kreis Stormarn. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.887 m² bietet eine malerische Kulisse und Potenzial für zukünftige Bauprojekte. Derzeit befindet...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in der idyllischen Gemeinde Steinburg (Sprenge) im Kreis Stormarn. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.887 m² bietet eine malerische Kulisse und Potenzial für zukünftige Bauprojekte. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein historisches Doppelhaus, dessen Ursprünge auf ca. 1910 zurückgehen.
Das bestehende Gebäude hat zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die größere Hälfte des Doppelhauses ist bewohnbar, während sich die kleinere Hälfte im Rohbau befindet. Ergänzend zu dem Wohnhaus gibt es einen wohnlich ausgebauten Schuppenanbau und einen sogenannten “Stall”, die zusätzlichen Raum bzw. Nutzfläche bieten.
Aufgrund eines historischen Ereignisses im Jahr 1943 (Brand) sind im Bauamt nachweislich keine Objektunterlagen vorhanden bzw. auffindbar, weshalb wir Ansichten und Grundrisse anfertigen ließen und auf Anfrage gerne zusenden.
Im Außenbereich erwartet Sie eine gemütliche Terrasse und ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, einschließlich eines Carports und mehreren Freiplätzen. Das Grundstück und das Bestandshaus stehen ab sofort zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Areal in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben.
Das bestehende Gebäude hat zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die größere Hälfte des Doppelhauses ist bewohnbar, während sich die kleinere Hälfte im Rohbau befindet. Ergänzend zu dem Wohnhaus gibt es einen wohnlich ausgebauten Schuppenanbau und einen sogenannten “Stall”, die zusätzlichen Raum bzw. Nutzfläche bieten.
Aufgrund eines historischen Ereignisses im Jahr 1943 (Brand) sind im Bauamt nachweislich keine Objektunterlagen vorhanden bzw. auffindbar, weshalb wir Ansichten und Grundrisse anfertigen ließen und auf Anfrage gerne zusenden.
Im Außenbereich erwartet Sie eine gemütliche Terrasse und ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, einschließlich eines Carports und mehreren Freiplätzen. Das Grundstück und das Bestandshaus stehen ab sofort zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Areal in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Käuferprovision3,00 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)163,14 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.887 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf261,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis19.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Steinburg, eine idyllische Gemeinde im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein, bietet mit rund 3.200 Einwohnern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern vermittelt das Dorf einen ländlichen Charme, der...
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Steinburg, eine idyllische Gemeinde im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein, bietet mit rund 3.200 Einwohnern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern vermittelt das Dorf einen ländlichen Charme, der durch die freundliche Dorfgemeinschaft und traditionelle Veranstaltungen unterstrichen wird.
Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Steinburg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind größere Städte wie Lübeck und Hamburg schnell erreichbar. Zudem profitieren die Einwohner von der Nähe zu Ahrensburg und Bargteheide, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen bieten.
Die Umgebung von Steinburg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, und die umliegenden Wälder sowie das Stormarner Hügelland sind ideale Orte für Erholung und Naturgenuss. Auch kulturelle Angebote in der Region, wie historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, tragen zur Attraktivität bei.
In Steinburg wird eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Natur und Nähe zu urbaner Infrastruktur geboten, die das Dorf zu einem angenehmen Wohn- und Lebensort macht.
Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Steinburg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind größere Städte wie Lübeck und Hamburg schnell erreichbar. Zudem profitieren die Einwohner von der Nähe zu Ahrensburg und Bargteheide, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen bieten.
Die Umgebung von Steinburg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, und die umliegenden Wälder sowie das Stormarner Hügelland sind ideale Orte für Erholung und Naturgenuss. Auch kulturelle Angebote in der Region, wie historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, tragen zur Attraktivität bei.
In Steinburg wird eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Natur und Nähe zu urbaner Infrastruktur geboten, die das Dorf zu einem angenehmen Wohn- und Lebensort macht.
22964 Steinburg · Steinburg, Kreis Stormarn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Referenznummer: V9467
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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de
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Gärtnerstraße 109,
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