immobilie1-ID: 31536167 | Anbieter-ID: 0-6509
807 m² Grdstck. m. 1-FH * V-Keller u. Garage *bei Ahrensburg * Modern. Hzg./Dach/Fenster 2004-2011
375.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
807 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Großzügiges Grundstück mit 807 m² in einer Wohnstraße gelegen mit Bestandsimmobilie (Einfamilienhaus) * Vollkeller mit Kelleraußenniedergang * Garage*großzügiger Terrassenbereich.
Modernisierungen erfolgt v. 2004-2011 v.... mehr lesen
Modernisierungen erfolgt v. 2004-2011 v.... mehr lesen
Großzügiges Grundstück mit 807 m² in einer Wohnstraße gelegen mit Bestandsimmobilie (Einfamilienhaus) * Vollkeller mit Kelleraußenniedergang * Garage*großzügiger Terrassenbereich.
Modernisierungen erfolgt v. 2004-2011 v. Dach/Heizung/Fenster/Haustür/Anbauküche
Aufteilung: derzeit 4 Zimmer (1 großer Wohn-Eßbereich/Wohnzimmer dieser Bereich wurde zu einem großem Zimmer zusammengefasst- durch das Einziehen einer Wand wäre ein weiteres Zimmer möglich + 3 weitere Zimmer im Dachgeschoss). EG: Flurbereich mit Zugang zum DD und in den Vollkeller, Vollbad, Küchenbereich mit Anbauküche (ohne Herd/Geschirrspüler) und Platz für einen Esstisch sowie Zugang zum Terrassenbereich /Süd-Ost-Ausrichtung; sep. WC im DG, Flur mit Möglichkeit zum Spitzboden (über Leiter), 3 Zimmer.
Das Dachgeschoss verfügt tlw. über Außenrollläden.
Pkw-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden im Bereich vor der Garage sowie in der Garage- Zugang durch die Garage in den hinteren Gartenbereich.
Wohnfläche ca. 90 m² (Erd- und Dachgeschoss) weitere Nutzungsflächen Vollkeller + Garage ca. 75 m² = Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 165 m² zzgl. weitere Nutzungsfläche des großzügigen Terrassenbereiches.
Energiedaten lt. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 384,9 kWh/(m²*a), Energieträger: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 NT-Heizkessel, Baujahr Gebäude 1965, Energieeffizienzklasse: H, Erstellungsdatum 3.2.2025, Gültigkeit bis 2.2.2035.
Das Objekt wird frei übergeben (ohne Mietverhältnis) zur Möglichkeit der Selbstnutzung.
Bei Bedarf als Kapitalanlage und Wunsch den "noch"-Mieter zu übernehmen ist dieses nach Absprache auch möglich.
Kaufpreis: € 375.000,-- (VB) zzgl. 3,2 % inkl. Ust. Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr auf den beurkundeten Kaufpreis.
..schauen Sie sich das Verkausexposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihre Carmen Gibbesch-Deneke
Modernisierungen erfolgt v. 2004-2011 v. Dach/Heizung/Fenster/Haustür/Anbauküche
Aufteilung: derzeit 4 Zimmer (1 großer Wohn-Eßbereich/Wohnzimmer dieser Bereich wurde zu einem großem Zimmer zusammengefasst- durch das Einziehen einer Wand wäre ein weiteres Zimmer möglich + 3 weitere Zimmer im Dachgeschoss). EG: Flurbereich mit Zugang zum DD und in den Vollkeller, Vollbad, Küchenbereich mit Anbauküche (ohne Herd/Geschirrspüler) und Platz für einen Esstisch sowie Zugang zum Terrassenbereich /Süd-Ost-Ausrichtung; sep. WC im DG, Flur mit Möglichkeit zum Spitzboden (über Leiter), 3 Zimmer.
Das Dachgeschoss verfügt tlw. über Außenrollläden.
Pkw-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden im Bereich vor der Garage sowie in der Garage- Zugang durch die Garage in den hinteren Gartenbereich.
Wohnfläche ca. 90 m² (Erd- und Dachgeschoss) weitere Nutzungsflächen Vollkeller + Garage ca. 75 m² = Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 165 m² zzgl. weitere Nutzungsfläche des großzügigen Terrassenbereiches.
Energiedaten lt. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 384,9 kWh/(m²*a), Energieträger: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 NT-Heizkessel, Baujahr Gebäude 1965, Energieeffizienzklasse: H, Erstellungsdatum 3.2.2025, Gültigkeit bis 2.2.2035.
Das Objekt wird frei übergeben (ohne Mietverhältnis) zur Möglichkeit der Selbstnutzung.
Bei Bedarf als Kapitalanlage und Wunsch den "noch"-Mieter zu übernehmen ist dieses nach Absprache auch möglich.
Kaufpreis: € 375.000,-- (VB) zzgl. 3,2 % inkl. Ust. Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr auf den beurkundeten Kaufpreis.
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Ihre Carmen Gibbesch-Deneke
Großzügiges Grundstück mit 807 m² in einer Wohnstraße gelegen mit Bestandsimmobilie (Einfamilienhaus) * Vollkeller mit Kelleraußenniedergang * Garage*großzügiger Terrassenbereich.
Modernisierungen erfolgt v. 2004-2011 v. Dach/Heizung/Fenster/Haustür/Anbauküche
Aufteilung: derzeit 4 Zimmer (1 großer Wohn-Eßbereich/Wohnzimmer dieser Bereich wurde zu einem großem Zimmer zusammengefasst- durch das Einziehen einer Wand wäre ein weiteres Zimmer möglich + 3 weitere Zimmer im Dachgeschoss). EG: Flurbereich mit Zugang zum DD und in den Vollkeller, Vollbad, Küchenbereich mit Anbauküche (ohne Herd/Geschirrspüler) und Platz für einen Esstisch sowie Zugang zum Terrassenbereich /Süd-Ost-Ausrichtung; sep. WC im DG, Flur mit Möglichkeit zum Spitzboden (über Leiter), 3 Zimmer.
Das Dachgeschoss verfügt tlw. über Außenrollläden.
Pkw-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden im Bereich vor der Garage sowie in der Garage- Zugang durch die Garage in den hinteren Gartenbereich.
Wohnfläche ca. 90 m² (Erd- und Dachgeschoss) weitere Nutzungsflächen Vollkeller + Garage ca. 75 m² = Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 165 m² zzgl. weitere Nutzungsfläche des großzügigen Terrassenbereiches.
Energiedaten lt. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 384,9 kWh/(m²*a), Energieträger: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 NT-Heizkessel, Baujahr Gebäude 1965, Energieeffizienzklasse: H, Erstellungsdatum 3.2.2025, Gültigkeit bis 2.2.2035.
Das Objekt wird frei übergeben (ohne Mietverhältnis) zur Möglichkeit der Selbstnutzung.
Bei Bedarf als Kapitalanlage und Wunsch den "noch"-Mieter zu übernehmen ist dieses nach Absprache auch möglich.
Kaufpreis: € 375.000,-- (VB) zzgl. 3,2 % inkl. Ust. Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr auf den beurkundeten Kaufpreis.
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Ihre Carmen Gibbesch-Deneke
Modernisierungen erfolgt v. 2004-2011 v. Dach/Heizung/Fenster/Haustür/Anbauküche
Aufteilung: derzeit 4 Zimmer (1 großer Wohn-Eßbereich/Wohnzimmer dieser Bereich wurde zu einem großem Zimmer zusammengefasst- durch das Einziehen einer Wand wäre ein weiteres Zimmer möglich + 3 weitere Zimmer im Dachgeschoss). EG: Flurbereich mit Zugang zum DD und in den Vollkeller, Vollbad, Küchenbereich mit Anbauküche (ohne Herd/Geschirrspüler) und Platz für einen Esstisch sowie Zugang zum Terrassenbereich /Süd-Ost-Ausrichtung; sep. WC im DG, Flur mit Möglichkeit zum Spitzboden (über Leiter), 3 Zimmer.
Das Dachgeschoss verfügt tlw. über Außenrollläden.
Pkw-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden im Bereich vor der Garage sowie in der Garage- Zugang durch die Garage in den hinteren Gartenbereich.
Wohnfläche ca. 90 m² (Erd- und Dachgeschoss) weitere Nutzungsflächen Vollkeller + Garage ca. 75 m² = Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 165 m² zzgl. weitere Nutzungsfläche des großzügigen Terrassenbereiches.
Energiedaten lt. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 384,9 kWh/(m²*a), Energieträger: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 NT-Heizkessel, Baujahr Gebäude 1965, Energieeffizienzklasse: H, Erstellungsdatum 3.2.2025, Gültigkeit bis 2.2.2035.
Das Objekt wird frei übergeben (ohne Mietverhältnis) zur Möglichkeit der Selbstnutzung.
Bei Bedarf als Kapitalanlage und Wunsch den "noch"-Mieter zu übernehmen ist dieses nach Absprache auch möglich.
Kaufpreis: € 375.000,-- (VB) zzgl. 3,2 % inkl. Ust. Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr auf den beurkundeten Kaufpreis.
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Ihre Carmen Gibbesch-Deneke
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,2 % inkl. Ust. auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)807 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf384,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis02.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Modernisierungen erfolgt v. 2004-2011 v. Dach/Heizung/Fenster/Haustür/Anbauküche
- derzeit 4 Zimmer; durch das Einziehen einer Wand im EG könnte ein weiteres Zimmer geschaffen werden.
- Anbauküche (ohne Herd/Geschirrspüler)
- Vollbad im EG
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- derzeit 4 Zimmer; durch das Einziehen einer Wand im EG könnte ein weiteres Zimmer geschaffen werden.
- Anbauküche (ohne Herd/Geschirrspüler)
- Vollbad im EG
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Modernisierungen erfolgt v. 2004-2011 v. Dach/Heizung/Fenster/Haustür/Anbauküche
- derzeit 4 Zimmer; durch das Einziehen einer Wand im EG könnte ein weiteres Zimmer geschaffen werden.
- Anbauküche (ohne Herd/Geschirrspüler)
- Vollbad im EG
- großzügiger Terrassenbereich
- sep. WC im DG
- Vollkeller mit Kelleraußenniedergang
- Garage
- Pkw-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück vor der Garage
- derzeit 4 Zimmer; durch das Einziehen einer Wand im EG könnte ein weiteres Zimmer geschaffen werden.
- Anbauküche (ohne Herd/Geschirrspüler)
- Vollbad im EG
- großzügiger Terrassenbereich
- sep. WC im DG
- Vollkeller mit Kelleraußenniedergang
- Garage
- Pkw-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück vor der Garage
Modernisierungen erfolgt v. 2004-2011 v. Dach/Heizung/Fenster/Haustür/Anbauküche
- derzeit 4 Zimmer; durch das Einziehen einer Wand im EG könnte ein weiteres Zimmer geschaffen werden.
- Anbauküche (ohne Herd/Geschirrspüler)
- Vollbad im EG
- großzügiger Terrassenbereich
- sep. WC im DG
- Vollkeller mit Kelleraußenniedergang
- Garage
- Pkw-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück vor der Garage
- derzeit 4 Zimmer; durch das Einziehen einer Wand im EG könnte ein weiteres Zimmer geschaffen werden.
- Anbauküche (ohne Herd/Geschirrspüler)
- Vollbad im EG
- großzügiger Terrassenbereich
- sep. WC im DG
- Vollkeller mit Kelleraußenniedergang
- Garage
- Pkw-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück vor der Garage
- Keller
Lage
Todendorf, hat eine Aufteilung in Todendorf, Kalkkuhle, Rönnbaum um sich in der doch großflächigen Gemeinde besser zurechtzufinden.
Die Gemeinde Todendorf liegt ca. 20 km nordöstlich vor den Toren Hamburgs. Durch die B 404 bzw. die A 21 und die... mehr lesen
Die Gemeinde Todendorf liegt ca. 20 km nordöstlich vor den Toren Hamburgs. Durch die B 404 bzw. die A 21 und die... mehr lesen
Todendorf, hat eine Aufteilung in Todendorf, Kalkkuhle, Rönnbaum um sich in der doch großflächigen Gemeinde besser zurechtzufinden.
Die Gemeinde Todendorf liegt ca. 20 km nordöstlich vor den Toren Hamburgs. Durch die B 404 bzw. die A 21 und die Autobahn Hamburg-Lübeck, die sich ca. 4 km vom Dorfzentrum entfernt kreuzen, liegt Todendorf sehr verkehrsgünstig. In ca. 20 Autominuten befindet man sich in Lübeck, in ca. 30 Autominuten am Timmendorfer Strand und in ca. 40 Autominuten in Hamburg. Todendorf hat ca. 1.281 Einwohner (31.12.2021). Todendorf präsentiert sich als eine von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde. Das weitverzweigte Wegenetz der Gemeinde und das westlich gelegene Waldgebiet Forst Beimoor angrenzend nach Ahrensburg und Großhansdorf lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein.
Die Gemeinde Todendorf liegt ca. 20 km nordöstlich vor den Toren Hamburgs. Durch die B 404 bzw. die A 21 und die Autobahn Hamburg-Lübeck, die sich ca. 4 km vom Dorfzentrum entfernt kreuzen, liegt Todendorf sehr verkehrsgünstig. In ca. 20 Autominuten befindet man sich in Lübeck, in ca. 30 Autominuten am Timmendorfer Strand und in ca. 40 Autominuten in Hamburg. Todendorf hat ca. 1.281 Einwohner (31.12.2021). Todendorf präsentiert sich als eine von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde. Das weitverzweigte Wegenetz der Gemeinde und das westlich gelegene Waldgebiet Forst Beimoor angrenzend nach Ahrensburg und Großhansdorf lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein.
Todendorf, hat eine Aufteilung in Todendorf, Kalkkuhle, Rönnbaum um sich in der doch großflächigen Gemeinde besser zurechtzufinden.
Die Gemeinde Todendorf liegt ca. 20 km nordöstlich vor den Toren Hamburgs. Durch die B 404 bzw. die A 21 und die Autobahn Hamburg-Lübeck, die sich ca. 4 km vom Dorfzentrum entfernt kreuzen, liegt Todendorf sehr verkehrsgünstig. In ca. 20 Autominuten befindet man sich in Lübeck, in ca. 30 Autominuten am Timmendorfer Strand und in ca. 40 Autominuten in Hamburg. Todendorf hat ca. 1.281 Einwohner (31.12.2021). Todendorf präsentiert sich als eine von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde. Das weitverzweigte Wegenetz der Gemeinde und das westlich gelegene Waldgebiet Forst Beimoor angrenzend nach Ahrensburg und Großhansdorf lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein.
Die Gemeinde Todendorf liegt ca. 20 km nordöstlich vor den Toren Hamburgs. Durch die B 404 bzw. die A 21 und die Autobahn Hamburg-Lübeck, die sich ca. 4 km vom Dorfzentrum entfernt kreuzen, liegt Todendorf sehr verkehrsgünstig. In ca. 20 Autominuten befindet man sich in Lübeck, in ca. 30 Autominuten am Timmendorfer Strand und in ca. 40 Autominuten in Hamburg. Todendorf hat ca. 1.281 Einwohner (31.12.2021). Todendorf präsentiert sich als eine von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde. Das weitverzweigte Wegenetz der Gemeinde und das westlich gelegene Waldgebiet Forst Beimoor angrenzend nach Ahrensburg und Großhansdorf lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein.
22965 Todendorf · Deutschland
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Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung bei/von Carmen Gibbesch Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald basierend auf den Nachweis- und/oder die...
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung bei/von Carmen Gibbesch Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald basierend auf den Nachweis- und/oder die Vermittlungstätigkeit von CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet wird.
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Die in den Grundrissen tlw. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
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Hinweis:
Die in den Grundrissen tlw. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
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Ansprechpartner
Frau Carmen Gibbesch-Deneke
Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e.K.
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
04532 / 26 30 613
Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e.K.
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
04532 263060
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