immobilie1-ID: 31533129 | Anbieter-ID: HR-251111836
Witzhave - Kapitalanleger aufgepasst:"Drei vermietete Einheiten in Doppelhaushälfte"
545.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
2.038 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche über drei Wohneinheiten verfügt und im Jahre 1990 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohnhaus mit vier Einheiten...
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche über drei Wohneinheiten verfügt und im Jahre 1990 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohnhaus mit vier Einheiten erbaut, die Kellergeschoss- / Souterrainwohnung dieser zu veräußernden Doppelhaushälfte wurde nachträglich ausgebaut und genehmigt.
Ein Miteigentumsanteil von 1/3 an den Gebäude- und Freiflächen sowie Waldflächen ist verbunden mit dem Sondereigentum an allen im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Räumen (Doppelhaushälfte Nr. 2).
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung dezentral über Boiler.
Auf dem Grundstück steht den Mietern ein Carport mit drei Stellplätzen, dementsprechend je ein Stellplatz pro Einheit zur Verfügung.
Zudem ist jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet.
Das Dachgeschoss birgt Ausbaupotential für die Vergrößerung der im Obergeschoss beherbergten Wohneinheit oder zur Errichtung einer zusätzlichen Wohneinheit. Die benötigten Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Als Besonderheit gilt das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten, welcher die Bewohner zum Verweilen einlädt.
Die Einheiten befinden sich allesamt im vermieteten Zustand.
Ein Miteigentumsanteil von 1/3 an den Gebäude- und Freiflächen sowie Waldflächen ist verbunden mit dem Sondereigentum an allen im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Räumen (Doppelhaushälfte Nr. 2).
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung dezentral über Boiler.
Auf dem Grundstück steht den Mietern ein Carport mit drei Stellplätzen, dementsprechend je ein Stellplatz pro Einheit zur Verfügung.
Zudem ist jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet.
Das Dachgeschoss birgt Ausbaupotential für die Vergrößerung der im Obergeschoss beherbergten Wohneinheit oder zur Errichtung einer zusätzlichen Wohneinheit. Die benötigten Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Als Besonderheit gilt das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten, welcher die Bewohner zum Verweilen einlädt.
Die Einheiten befinden sich allesamt im vermieteten Zustand.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche über drei Wohneinheiten verfügt und im Jahre 1990 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohnhaus mit vier Einheiten erbaut, die Kellergeschoss- / Souterrainwohnung dieser zu veräußernden Doppelhaushälfte wurde nachträglich ausgebaut und genehmigt.
Ein Miteigentumsanteil von 1/3 an den Gebäude- und Freiflächen sowie Waldflächen ist verbunden mit dem Sondereigentum an allen im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Räumen (Doppelhaushälfte Nr. 2).
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung dezentral über Boiler.
Auf dem Grundstück steht den Mietern ein Carport mit drei Stellplätzen, dementsprechend je ein Stellplatz pro Einheit zur Verfügung.
Zudem ist jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet.
Das Dachgeschoss birgt Ausbaupotential für die Vergrößerung der im Obergeschoss beherbergten Wohneinheit oder zur Errichtung einer zusätzlichen Wohneinheit. Die benötigten Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Als Besonderheit gilt das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten, welcher die Bewohner zum Verweilen einlädt.
Die Einheiten befinden sich allesamt im vermieteten Zustand.
Ein Miteigentumsanteil von 1/3 an den Gebäude- und Freiflächen sowie Waldflächen ist verbunden mit dem Sondereigentum an allen im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Räumen (Doppelhaushälfte Nr. 2).
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung dezentral über Boiler.
Auf dem Grundstück steht den Mietern ein Carport mit drei Stellplätzen, dementsprechend je ein Stellplatz pro Einheit zur Verfügung.
Zudem ist jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet.
Das Dachgeschoss birgt Ausbaupotential für die Vergrößerung der im Obergeschoss beherbergten Wohneinheit oder zur Errichtung einer zusätzlichen Wohneinheit. Die benötigten Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Als Besonderheit gilt das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten, welcher die Bewohner zum Verweilen einlädt.
Die Einheiten befinden sich allesamt im vermieteten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr22.260 €
-
Käuferprovision6,25 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
-
Zimmer8
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Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.038 m²
-
Fläche teilbar ab178 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis08.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Witzhave ist eine Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern im Kreis Stormarn am Rande des Sachsenwaldes, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins. Die Region ermöglicht allerhand Aktivitäten in der Natur.
Sowohl der Sachsenwald als auch die beiden... mehr lesen
Sowohl der Sachsenwald als auch die beiden... mehr lesen
Witzhave ist eine Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern im Kreis Stormarn am Rande des Sachsenwaldes, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins. Die Region ermöglicht allerhand Aktivitäten in der Natur.
Sowohl der Sachsenwald als auch die beiden Badeseen Großensee und Lütjensee sind beliebte Ausflugsziele. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausritten ein.
Darüber hinaus bietet Witzhave mit der Freiwilligen Feuerwehr, dem Witzhavener Sportverein, mehreren Reiterhöfen und der Seniorenvereinigung viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Im nahe gelegenen Trittau gibt es ein Freibad, in Reinbek ein Hallenbad. Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Krippe, die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Trittau ansässig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A24 in gut 20 Minuten zu erreichen.
Sowohl der Sachsenwald als auch die beiden Badeseen Großensee und Lütjensee sind beliebte Ausflugsziele. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausritten ein.
Darüber hinaus bietet Witzhave mit der Freiwilligen Feuerwehr, dem Witzhavener Sportverein, mehreren Reiterhöfen und der Seniorenvereinigung viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Im nahe gelegenen Trittau gibt es ein Freibad, in Reinbek ein Hallenbad. Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Krippe, die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Trittau ansässig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A24 in gut 20 Minuten zu erreichen.
Witzhave ist eine Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern im Kreis Stormarn am Rande des Sachsenwaldes, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins. Die Region ermöglicht allerhand Aktivitäten in der Natur.
Sowohl der Sachsenwald als auch die beiden Badeseen Großensee und Lütjensee sind beliebte Ausflugsziele. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausritten ein.
Darüber hinaus bietet Witzhave mit der Freiwilligen Feuerwehr, dem Witzhavener Sportverein, mehreren Reiterhöfen und der Seniorenvereinigung viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Im nahe gelegenen Trittau gibt es ein Freibad, in Reinbek ein Hallenbad. Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Krippe, die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Trittau ansässig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A24 in gut 20 Minuten zu erreichen.
Sowohl der Sachsenwald als auch die beiden Badeseen Großensee und Lütjensee sind beliebte Ausflugsziele. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausritten ein.
Darüber hinaus bietet Witzhave mit der Freiwilligen Feuerwehr, dem Witzhavener Sportverein, mehreren Reiterhöfen und der Seniorenvereinigung viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Im nahe gelegenen Trittau gibt es ein Freibad, in Reinbek ein Hallenbad. Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Krippe, die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Trittau ansässig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A24 in gut 20 Minuten zu erreichen.
Witzhave Deutschland (22969)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Heiner Marcus Roskothen
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12,
21465 Reinbek
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+49 40 40 11 33 6 - 0
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