immobilie1-ID: 31438085 | Anbieter-ID: 9150-JUL-25-001
Traumhafte Familienvilla mit Panoramablick und Pool in Brunn am Gebirge - Niederösterreich
2.260.000 €
Kaufpreis
338,35 m²
Wohnfläche
894 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Traumhafte Familienvilla mit Panoramablick und Pool in Brunn am Gebirge - Niederösterreich
Diese neuwertige Familienvilla erfüllt höchste Ansprüche und liegt in einer ruhigen Aussichts-Lage unweit von Wien. Bereits beim ersten Blick auf das Objekt... mehr lesen
Diese neuwertige Familienvilla erfüllt höchste Ansprüche und liegt in einer ruhigen Aussichts-Lage unweit von Wien. Bereits beim ersten Blick auf das Objekt... mehr lesen
Traumhafte Familienvilla mit Panoramablick und Pool in Brunn am Gebirge - Niederösterreich
Diese neuwertige Familienvilla erfüllt höchste Ansprüche und liegt in einer ruhigen Aussichts-Lage unweit von Wien. Bereits beim ersten Blick auf das Objekt wird die außergewöhnlich hochwertige Ausführung deutlich – hier wurden ausschließlich langlebige, erstklassige Materialien verwendet.
Highlights der Ausstattung:
Moderne Einfriedung und Carports: Pulverbeschichtetes Aluminium in elegantem Dunkelgrau.
Garten und Terrassenbereich: Feinsteinzeugplatten (120x120 cm) in makelloser Verlegung, inklusive versteckter Wasserabläufe.
Pool und Gartenhaus: Neuer Pool mit passender Umrandung und zusätzlichem Gartenhaus für maximalen Komfort.
Dieses Objekt bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis, ist komplett frei von Baumängeln und befindet sich im Neuzustand – ein sorgenfreies Wohnerlebnis ohne den Aufwand von Bauprojekten oder Handwerkerkoordination.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Erdgeschoss:
Eingang mit farblich abgestimmter Sicherheitstüre.
Großzügiger Vorraum, Badezimmer, Küche, Wirtschaftsraum und zwei Zimmer.
Hochwertiger Boden aus geschliffenem und gewachstem Massivbeton.
Perfekte Sommerwohnung oder eigenständiger Wohnbereich.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein luxuriöses Bad mit großformatigen Steinzeugplatten (250x120 cm).
Die Treppe und der barrierefreie Lift verbinden die Etagen stilvoll und bequem.
Dachgeschoss:
Ein Highlight mit großer offener Küche und sensationeller Aussicht über Wien.
Große Fensterflächen und eine innovative Kaltwasser-Dachkühlung sorgen für ein angenehmes Wohnklima – selbst an heißen Sommertagen.
Zusätzliche Vorteile:
Zwei Wohneinheiten: Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Außenpool (3,5 x 8 m) mit Abdeckung für unbeschwerte Sommertage.
Lift: Komfortabler Zugang vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Flächen und Fakten:
Wohnfläche: ca. 338,35 m²
- Erdgeschoss: ca. 135,15 m²
- Ober- und Dachgeschoss: ca. 203,00 m²
Grundstücksfläche: 894 m²
Terrassenfläche: ca. 110 m²
Zimmeranzahl: 10
Badezimmer: 3
Küchen: 2
Diese exklusive Villa wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend modernisiert und luxuriös ausgestattet. Die Bilder sprechen für sich – erleben Sie Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Panoramablick auf Wien.
Einziehen und Wohlfühlen – Diese außergewöhnliche Familienvilla wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Diese neuwertige Familienvilla erfüllt höchste Ansprüche und liegt in einer ruhigen Aussichts-Lage unweit von Wien. Bereits beim ersten Blick auf das Objekt wird die außergewöhnlich hochwertige Ausführung deutlich – hier wurden ausschließlich langlebige, erstklassige Materialien verwendet.
Highlights der Ausstattung:
Moderne Einfriedung und Carports: Pulverbeschichtetes Aluminium in elegantem Dunkelgrau.
Garten und Terrassenbereich: Feinsteinzeugplatten (120x120 cm) in makelloser Verlegung, inklusive versteckter Wasserabläufe.
Pool und Gartenhaus: Neuer Pool mit passender Umrandung und zusätzlichem Gartenhaus für maximalen Komfort.
Dieses Objekt bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis, ist komplett frei von Baumängeln und befindet sich im Neuzustand – ein sorgenfreies Wohnerlebnis ohne den Aufwand von Bauprojekten oder Handwerkerkoordination.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Erdgeschoss:
Eingang mit farblich abgestimmter Sicherheitstüre.
Großzügiger Vorraum, Badezimmer, Küche, Wirtschaftsraum und zwei Zimmer.
Hochwertiger Boden aus geschliffenem und gewachstem Massivbeton.
Perfekte Sommerwohnung oder eigenständiger Wohnbereich.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein luxuriöses Bad mit großformatigen Steinzeugplatten (250x120 cm).
Die Treppe und der barrierefreie Lift verbinden die Etagen stilvoll und bequem.
Dachgeschoss:
Ein Highlight mit großer offener Küche und sensationeller Aussicht über Wien.
Große Fensterflächen und eine innovative Kaltwasser-Dachkühlung sorgen für ein angenehmes Wohnklima – selbst an heißen Sommertagen.
Zusätzliche Vorteile:
Zwei Wohneinheiten: Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Außenpool (3,5 x 8 m) mit Abdeckung für unbeschwerte Sommertage.
Lift: Komfortabler Zugang vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Flächen und Fakten:
Wohnfläche: ca. 338,35 m²
- Erdgeschoss: ca. 135,15 m²
- Ober- und Dachgeschoss: ca. 203,00 m²
Grundstücksfläche: 894 m²
Terrassenfläche: ca. 110 m²
Zimmeranzahl: 10
Badezimmer: 3
Küchen: 2
Diese exklusive Villa wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend modernisiert und luxuriös ausgestattet. Die Bilder sprechen für sich – erleben Sie Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Panoramablick auf Wien.
Einziehen und Wohlfühlen – Diese außergewöhnliche Familienvilla wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Traumhafte Familienvilla mit Panoramablick und Pool in Brunn am Gebirge - Niederösterreich
Diese neuwertige Familienvilla erfüllt höchste Ansprüche und liegt in einer ruhigen Aussichts-Lage unweit von Wien. Bereits beim ersten Blick auf das Objekt wird die außergewöhnlich hochwertige Ausführung deutlich – hier wurden ausschließlich langlebige, erstklassige Materialien verwendet.
Highlights der Ausstattung:
Moderne Einfriedung und Carports: Pulverbeschichtetes Aluminium in elegantem Dunkelgrau.
Garten und Terrassenbereich: Feinsteinzeugplatten (120x120 cm) in makelloser Verlegung, inklusive versteckter Wasserabläufe.
Pool und Gartenhaus: Neuer Pool mit passender Umrandung und zusätzlichem Gartenhaus für maximalen Komfort.
Dieses Objekt bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis, ist komplett frei von Baumängeln und befindet sich im Neuzustand – ein sorgenfreies Wohnerlebnis ohne den Aufwand von Bauprojekten oder Handwerkerkoordination.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Erdgeschoss:
Eingang mit farblich abgestimmter Sicherheitstüre.
Großzügiger Vorraum, Badezimmer, Küche, Wirtschaftsraum und zwei Zimmer.
Hochwertiger Boden aus geschliffenem und gewachstem Massivbeton.
Perfekte Sommerwohnung oder eigenständiger Wohnbereich.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein luxuriöses Bad mit großformatigen Steinzeugplatten (250x120 cm).
Die Treppe und der barrierefreie Lift verbinden die Etagen stilvoll und bequem.
Dachgeschoss:
Ein Highlight mit großer offener Küche und sensationeller Aussicht über Wien.
Große Fensterflächen und eine innovative Kaltwasser-Dachkühlung sorgen für ein angenehmes Wohnklima – selbst an heißen Sommertagen.
Zusätzliche Vorteile:
Zwei Wohneinheiten: Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Außenpool (3,5 x 8 m) mit Abdeckung für unbeschwerte Sommertage.
Lift: Komfortabler Zugang vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Flächen und Fakten:
Wohnfläche: ca. 338,35 m²
- Erdgeschoss: ca. 135,15 m²
- Ober- und Dachgeschoss: ca. 203,00 m²
Grundstücksfläche: 894 m²
Terrassenfläche: ca. 110 m²
Zimmeranzahl: 10
Badezimmer: 3
Küchen: 2
Diese exklusive Villa wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend modernisiert und luxuriös ausgestattet. Die Bilder sprechen für sich – erleben Sie Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Panoramablick auf Wien.
Einziehen und Wohlfühlen – Diese außergewöhnliche Familienvilla wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Diese neuwertige Familienvilla erfüllt höchste Ansprüche und liegt in einer ruhigen Aussichts-Lage unweit von Wien. Bereits beim ersten Blick auf das Objekt wird die außergewöhnlich hochwertige Ausführung deutlich – hier wurden ausschließlich langlebige, erstklassige Materialien verwendet.
Highlights der Ausstattung:
Moderne Einfriedung und Carports: Pulverbeschichtetes Aluminium in elegantem Dunkelgrau.
Garten und Terrassenbereich: Feinsteinzeugplatten (120x120 cm) in makelloser Verlegung, inklusive versteckter Wasserabläufe.
Pool und Gartenhaus: Neuer Pool mit passender Umrandung und zusätzlichem Gartenhaus für maximalen Komfort.
Dieses Objekt bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis, ist komplett frei von Baumängeln und befindet sich im Neuzustand – ein sorgenfreies Wohnerlebnis ohne den Aufwand von Bauprojekten oder Handwerkerkoordination.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Erdgeschoss:
Eingang mit farblich abgestimmter Sicherheitstüre.
Großzügiger Vorraum, Badezimmer, Küche, Wirtschaftsraum und zwei Zimmer.
Hochwertiger Boden aus geschliffenem und gewachstem Massivbeton.
Perfekte Sommerwohnung oder eigenständiger Wohnbereich.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein luxuriöses Bad mit großformatigen Steinzeugplatten (250x120 cm).
Die Treppe und der barrierefreie Lift verbinden die Etagen stilvoll und bequem.
Dachgeschoss:
Ein Highlight mit großer offener Küche und sensationeller Aussicht über Wien.
Große Fensterflächen und eine innovative Kaltwasser-Dachkühlung sorgen für ein angenehmes Wohnklima – selbst an heißen Sommertagen.
Zusätzliche Vorteile:
Zwei Wohneinheiten: Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Außenpool (3,5 x 8 m) mit Abdeckung für unbeschwerte Sommertage.
Lift: Komfortabler Zugang vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Flächen und Fakten:
Wohnfläche: ca. 338,35 m²
- Erdgeschoss: ca. 135,15 m²
- Ober- und Dachgeschoss: ca. 203,00 m²
Grundstücksfläche: 894 m²
Terrassenfläche: ca. 110 m²
Zimmeranzahl: 10
Badezimmer: 3
Küchen: 2
Diese exklusive Villa wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend modernisiert und luxuriös ausgestattet. Die Bilder sprechen für sich – erleben Sie Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Panoramablick auf Wien.
Einziehen und Wohlfühlen – Diese außergewöhnliche Familienvilla wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis2.260.000 €
-
Käuferprovision3,60%
Der Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)338,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)894 m²
Energie
Ausstattung
+ Wohnnutzfläche ca. 338 m2
+ Grundstücksgröße ca. 894 m2
+ Umbau 2022
+ Lage: sehr gut
+ Zustand: sehr gut
+ Aufzug: ja
+ PV-Anlage mit Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Deckenkühlung im Dachgeschoß
+ Separate Luftwärmepumpe für den Pool
+ Fenster mit 3-fach... mehr lesen
+ Grundstücksgröße ca. 894 m2
+ Umbau 2022
+ Lage: sehr gut
+ Zustand: sehr gut
+ Aufzug: ja
+ PV-Anlage mit Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Deckenkühlung im Dachgeschoß
+ Separate Luftwärmepumpe für den Pool
+ Fenster mit 3-fach... mehr lesen
+ Wohnnutzfläche ca. 338 m2
+ Grundstücksgröße ca. 894 m2
+ Umbau 2022
+ Lage: sehr gut
+ Zustand: sehr gut
+ Aufzug: ja
+ PV-Anlage mit Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Deckenkühlung im Dachgeschoß
+ Separate Luftwärmepumpe für den Pool
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Boden sind geschliffener und gewachster Betonboden
+ Grundstücksgröße ca. 894 m2
+ Umbau 2022
+ Lage: sehr gut
+ Zustand: sehr gut
+ Aufzug: ja
+ PV-Anlage mit Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Deckenkühlung im Dachgeschoß
+ Separate Luftwärmepumpe für den Pool
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Boden sind geschliffener und gewachster Betonboden
+ Wohnnutzfläche ca. 338 m2
+ Grundstücksgröße ca. 894 m2
+ Umbau 2022
+ Lage: sehr gut
+ Zustand: sehr gut
+ Aufzug: ja
+ PV-Anlage mit Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Deckenkühlung im Dachgeschoß
+ Separate Luftwärmepumpe für den Pool
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Boden sind geschliffener und gewachster Betonboden
+ Grundstücksgröße ca. 894 m2
+ Umbau 2022
+ Lage: sehr gut
+ Zustand: sehr gut
+ Aufzug: ja
+ PV-Anlage mit Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Deckenkühlung im Dachgeschoß
+ Separate Luftwärmepumpe für den Pool
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Boden sind geschliffener und gewachster Betonboden
Lage
Brunn am Gebirge ist eine charmante Marktgemeinde im südlichen Teil Niederösterreichs, in der Nähe von Wien. Die Gegend rund um Brunn am Gebirge ist geprägt von einer interessanten Mischung aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur, die sie...
mehr lesen
Brunn am Gebirge ist eine charmante Marktgemeinde im südlichen Teil Niederösterreichs, in der Nähe von Wien. Die Gegend rund um Brunn am Gebirge ist geprägt von einer interessanten Mischung aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur, die sie sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Geografische Lage
Brunn am Gebirge liegt am Rande des Wienerwaldes und ist Teil des Bezirks Mödling. Die Nähe zu Wien macht die Region besonders attraktiv für Pendler, die die ruhige Atmosphäre einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.
Landschaft und Natur
Die Umgebung ist von sanften Hügeln, Weinbergen und Grünflächen geprägt. Der Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Besonders die idyllischen Weinberge in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein und bieten malerische Ausblicke auf die Landschaft.
Kultur und Geschichte
Die Region hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Brunn am Gebirge selbst besitzt historische Gebäude, darunter die barocke Pfarrkirche St. Kunigunde und gut erhaltene alte Weinkeller. In der Nähe befinden sich weitere kulturelle Highlights, wie die Burg Liechtenstein in Maria Enzersdorf oder das Stadtzentrum von Mödling mit seinen historischen Fassaden.
Wirtschaft und Infrastruktur
Durch die Nähe zu Wien und die gute Verkehrsanbindung, darunter die Südautobahn (A2) und die Südosttangente (A23), ist Brunn am Gebirge ein beliebter Wohn- und Arbeitsort. Die Region beherbergt zudem zahlreiche Unternehmen und Gewerbegebiete. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden, darunter größere Einkaufszentren wie die Shopping City Süd (SCS) in Vösendorf.
Freizeit und Kulinarik
Die Gegend ist bekannt für ihre Weinbautradition. Rund um Brunn am Gebirge gibt es zahlreiche Heurige, in denen man regionale Weine und typische Schmankerl genießen kann. Auch das nahegelegene Thermalbad in Baden bei Wien ist ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende.
Zusammenfassung
Die Region rund um Brunn am Gebirge verbindet die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten der Nähe zu einer Großstadt. Ob Natur, Geschichte, Kulinarik oder Freizeitmöglichkeiten – die Gegend bietet für jeden etwas. Besonders die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne macht diesen Ort so lebenswert.
Geografische Lage
Brunn am Gebirge liegt am Rande des Wienerwaldes und ist Teil des Bezirks Mödling. Die Nähe zu Wien macht die Region besonders attraktiv für Pendler, die die ruhige Atmosphäre einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.
Landschaft und Natur
Die Umgebung ist von sanften Hügeln, Weinbergen und Grünflächen geprägt. Der Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Besonders die idyllischen Weinberge in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein und bieten malerische Ausblicke auf die Landschaft.
Kultur und Geschichte
Die Region hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Brunn am Gebirge selbst besitzt historische Gebäude, darunter die barocke Pfarrkirche St. Kunigunde und gut erhaltene alte Weinkeller. In der Nähe befinden sich weitere kulturelle Highlights, wie die Burg Liechtenstein in Maria Enzersdorf oder das Stadtzentrum von Mödling mit seinen historischen Fassaden.
Wirtschaft und Infrastruktur
Durch die Nähe zu Wien und die gute Verkehrsanbindung, darunter die Südautobahn (A2) und die Südosttangente (A23), ist Brunn am Gebirge ein beliebter Wohn- und Arbeitsort. Die Region beherbergt zudem zahlreiche Unternehmen und Gewerbegebiete. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden, darunter größere Einkaufszentren wie die Shopping City Süd (SCS) in Vösendorf.
Freizeit und Kulinarik
Die Gegend ist bekannt für ihre Weinbautradition. Rund um Brunn am Gebirge gibt es zahlreiche Heurige, in denen man regionale Weine und typische Schmankerl genießen kann. Auch das nahegelegene Thermalbad in Baden bei Wien ist ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende.
Zusammenfassung
Die Region rund um Brunn am Gebirge verbindet die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten der Nähe zu einer Großstadt. Ob Natur, Geschichte, Kulinarik oder Freizeitmöglichkeiten – die Gegend bietet für jeden etwas. Besonders die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne macht diesen Ort so lebenswert.
Brunn am Gebirge ist eine charmante Marktgemeinde im südlichen Teil Niederösterreichs, in der Nähe von Wien. Die Gegend rund um Brunn am Gebirge ist geprägt von einer interessanten Mischung aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur, die sie sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Geografische Lage
Brunn am Gebirge liegt am Rande des Wienerwaldes und ist Teil des Bezirks Mödling. Die Nähe zu Wien macht die Region besonders attraktiv für Pendler, die die ruhige Atmosphäre einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.
Landschaft und Natur
Die Umgebung ist von sanften Hügeln, Weinbergen und Grünflächen geprägt. Der Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Besonders die idyllischen Weinberge in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein und bieten malerische Ausblicke auf die Landschaft.
Kultur und Geschichte
Die Region hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Brunn am Gebirge selbst besitzt historische Gebäude, darunter die barocke Pfarrkirche St. Kunigunde und gut erhaltene alte Weinkeller. In der Nähe befinden sich weitere kulturelle Highlights, wie die Burg Liechtenstein in Maria Enzersdorf oder das Stadtzentrum von Mödling mit seinen historischen Fassaden.
Wirtschaft und Infrastruktur
Durch die Nähe zu Wien und die gute Verkehrsanbindung, darunter die Südautobahn (A2) und die Südosttangente (A23), ist Brunn am Gebirge ein beliebter Wohn- und Arbeitsort. Die Region beherbergt zudem zahlreiche Unternehmen und Gewerbegebiete. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden, darunter größere Einkaufszentren wie die Shopping City Süd (SCS) in Vösendorf.
Freizeit und Kulinarik
Die Gegend ist bekannt für ihre Weinbautradition. Rund um Brunn am Gebirge gibt es zahlreiche Heurige, in denen man regionale Weine und typische Schmankerl genießen kann. Auch das nahegelegene Thermalbad in Baden bei Wien ist ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende.
Zusammenfassung
Die Region rund um Brunn am Gebirge verbindet die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten der Nähe zu einer Großstadt. Ob Natur, Geschichte, Kulinarik oder Freizeitmöglichkeiten – die Gegend bietet für jeden etwas. Besonders die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne macht diesen Ort so lebenswert.
Geografische Lage
Brunn am Gebirge liegt am Rande des Wienerwaldes und ist Teil des Bezirks Mödling. Die Nähe zu Wien macht die Region besonders attraktiv für Pendler, die die ruhige Atmosphäre einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.
Landschaft und Natur
Die Umgebung ist von sanften Hügeln, Weinbergen und Grünflächen geprägt. Der Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Besonders die idyllischen Weinberge in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein und bieten malerische Ausblicke auf die Landschaft.
Kultur und Geschichte
Die Region hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Brunn am Gebirge selbst besitzt historische Gebäude, darunter die barocke Pfarrkirche St. Kunigunde und gut erhaltene alte Weinkeller. In der Nähe befinden sich weitere kulturelle Highlights, wie die Burg Liechtenstein in Maria Enzersdorf oder das Stadtzentrum von Mödling mit seinen historischen Fassaden.
Wirtschaft und Infrastruktur
Durch die Nähe zu Wien und die gute Verkehrsanbindung, darunter die Südautobahn (A2) und die Südosttangente (A23), ist Brunn am Gebirge ein beliebter Wohn- und Arbeitsort. Die Region beherbergt zudem zahlreiche Unternehmen und Gewerbegebiete. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden, darunter größere Einkaufszentren wie die Shopping City Süd (SCS) in Vösendorf.
Freizeit und Kulinarik
Die Gegend ist bekannt für ihre Weinbautradition. Rund um Brunn am Gebirge gibt es zahlreiche Heurige, in denen man regionale Weine und typische Schmankerl genießen kann. Auch das nahegelegene Thermalbad in Baden bei Wien ist ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende.
Zusammenfassung
Die Region rund um Brunn am Gebirge verbindet die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten der Nähe zu einer Großstadt. Ob Natur, Geschichte, Kulinarik oder Freizeitmöglichkeiten – die Gegend bietet für jeden etwas. Besonders die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne macht diesen Ort so lebenswert.
· 2345 Brunn am Gebirge · Österreich
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt...
mehr lesen
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,60% inkl. 20% österreichische MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,60% inkl. 20% österreichische MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,60% inkl. 20% österreichische MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,60% inkl. 20% österreichische MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ansprechpartner
Herr Werner Tschurtschenthaler
9045 REAL ESTATE GmbH
Dr.-Max-Str. 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Nördliche Münchner Str. 9 c ,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 89 26229455
9045 REAL ESTATE GmbH
Nördliche Münchner Str. 9 c ,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 (0)89 26229455
info@9045.immo
Erhalte neue Angebote per E-Mail