immobilie1-ID: 31150113 | Anbieter-ID: 339
Altstadthaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Terrasse und Balkon
780.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Um 1890 gebautes Altstadthaus auf einem 160 m² großem Eigenlandgrundstück. Die Immobilie wurde 1991 kernsaniert und verfügt über insgesamt rd. 250,00 m² Wohn-Nutzfläche.
Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang der große Flurbereich mit Heizungsraum... mehr lesen
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Um 1890 gebautes Altstadthaus auf einem 160 m² großem Eigenlandgrundstück. Die Immobilie wurde 1991 kernsaniert und verfügt über insgesamt rd. 250,00 m² Wohn-Nutzfläche.
Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang der große Flurbereich mit Heizungsraum (Gaszentralheizung Marke Viessmann 2022 / ohne Warmwasseraufbereitung), ein Kellerersatzraum sowie der Zugang zum Hof / Terrasse und überdachtem Freisitz.
Auf der linken Seite der Erdgeschossebene befindet sich ein rd. 48 m² große 2 Zimmerwohnung mit Wohnbereich, verglaster Küche, innenliegendes Duschbad, Hauswirtschaftraum mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus betritt man den kleinen Wintergarten sowie den Zugang zum Hof- Terrassenbereich.
Im Obergeschoss sowie Dachgeschoß befindet sich derzeit je eine Wohneinheit, die aber aufgrund des Treppenhauses im Obergeschoß nicht als abgeschlossen gilt. Derzeit werden diese beiden Ebenen familienintern genutzt.
Das Obergeschoss verfügt über rd. 92 m² Wohn-Nutzfläche mit drei Zimmern, innenliegendem Wannenbad sowie einem Balkon zur Hofseite. Die Zimmer haben eine Größe von rd. 40 m², rd. 17 m² und 12 m². Das große 40 m² große Zimmer dient als Wohn-Essbereich mit abgetrenntem und verglasten Küchenbereich.
Im Dachgeschoss (ca. 88m²) befindet sich eine Wohnung mit Flurbereich offener Küche, Tageslichtduschbad sowie drei Zimmern.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für € 580,-- netto kalt vermietet; kann aber auch frei geliefert werden.
Die Nutzung der Immobilie u.a. durch die Anzahl der vorhandenen Küchen- und Badsituation flexibel für den Erwerber nutzbar: Nutzung als Einfamilienhaus in den Ebenen 1 und 2 sowie Vermietung der Einliegerwohnung; komplett als Einfamilienhaus oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen wären denkbar.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang der große Flurbereich mit Heizungsraum (Gaszentralheizung Marke Viessmann 2022 / ohne Warmwasseraufbereitung), ein Kellerersatzraum sowie der Zugang zum Hof / Terrasse und überdachtem Freisitz.
Auf der linken Seite der Erdgeschossebene befindet sich ein rd. 48 m² große 2 Zimmerwohnung mit Wohnbereich, verglaster Küche, innenliegendes Duschbad, Hauswirtschaftraum mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus betritt man den kleinen Wintergarten sowie den Zugang zum Hof- Terrassenbereich.
Im Obergeschoss sowie Dachgeschoß befindet sich derzeit je eine Wohneinheit, die aber aufgrund des Treppenhauses im Obergeschoß nicht als abgeschlossen gilt. Derzeit werden diese beiden Ebenen familienintern genutzt.
Das Obergeschoss verfügt über rd. 92 m² Wohn-Nutzfläche mit drei Zimmern, innenliegendem Wannenbad sowie einem Balkon zur Hofseite. Die Zimmer haben eine Größe von rd. 40 m², rd. 17 m² und 12 m². Das große 40 m² große Zimmer dient als Wohn-Essbereich mit abgetrenntem und verglasten Küchenbereich.
Im Dachgeschoss (ca. 88m²) befindet sich eine Wohnung mit Flurbereich offener Küche, Tageslichtduschbad sowie drei Zimmern.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für € 580,-- netto kalt vermietet; kann aber auch frei geliefert werden.
Die Nutzung der Immobilie u.a. durch die Anzahl der vorhandenen Küchen- und Badsituation flexibel für den Erwerber nutzbar: Nutzung als Einfamilienhaus in den Ebenen 1 und 2 sowie Vermietung der Einliegerwohnung; komplett als Einfamilienhaus oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen wären denkbar.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Um 1890 gebautes Altstadthaus auf einem 160 m² großem Eigenlandgrundstück. Die Immobilie wurde 1991 kernsaniert und verfügt über insgesamt rd. 250,00 m² Wohn-Nutzfläche.
Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang der große Flurbereich mit Heizungsraum (Gaszentralheizung Marke Viessmann 2022 / ohne Warmwasseraufbereitung), ein Kellerersatzraum sowie der Zugang zum Hof / Terrasse und überdachtem Freisitz.
Auf der linken Seite der Erdgeschossebene befindet sich ein rd. 48 m² große 2 Zimmerwohnung mit Wohnbereich, verglaster Küche, innenliegendes Duschbad, Hauswirtschaftraum mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus betritt man den kleinen Wintergarten sowie den Zugang zum Hof- Terrassenbereich.
Im Obergeschoss sowie Dachgeschoß befindet sich derzeit je eine Wohneinheit, die aber aufgrund des Treppenhauses im Obergeschoß nicht als abgeschlossen gilt. Derzeit werden diese beiden Ebenen familienintern genutzt.
Das Obergeschoss verfügt über rd. 92 m² Wohn-Nutzfläche mit drei Zimmern, innenliegendem Wannenbad sowie einem Balkon zur Hofseite. Die Zimmer haben eine Größe von rd. 40 m², rd. 17 m² und 12 m². Das große 40 m² große Zimmer dient als Wohn-Essbereich mit abgetrenntem und verglasten Küchenbereich.
Im Dachgeschoss (ca. 88m²) befindet sich eine Wohnung mit Flurbereich offener Küche, Tageslichtduschbad sowie drei Zimmern.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für € 580,-- netto kalt vermietet; kann aber auch frei geliefert werden.
Die Nutzung der Immobilie u.a. durch die Anzahl der vorhandenen Küchen- und Badsituation flexibel für den Erwerber nutzbar: Nutzung als Einfamilienhaus in den Ebenen 1 und 2 sowie Vermietung der Einliegerwohnung; komplett als Einfamilienhaus oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen wären denkbar.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang der große Flurbereich mit Heizungsraum (Gaszentralheizung Marke Viessmann 2022 / ohne Warmwasseraufbereitung), ein Kellerersatzraum sowie der Zugang zum Hof / Terrasse und überdachtem Freisitz.
Auf der linken Seite der Erdgeschossebene befindet sich ein rd. 48 m² große 2 Zimmerwohnung mit Wohnbereich, verglaster Küche, innenliegendes Duschbad, Hauswirtschaftraum mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus betritt man den kleinen Wintergarten sowie den Zugang zum Hof- Terrassenbereich.
Im Obergeschoss sowie Dachgeschoß befindet sich derzeit je eine Wohneinheit, die aber aufgrund des Treppenhauses im Obergeschoß nicht als abgeschlossen gilt. Derzeit werden diese beiden Ebenen familienintern genutzt.
Das Obergeschoss verfügt über rd. 92 m² Wohn-Nutzfläche mit drei Zimmern, innenliegendem Wannenbad sowie einem Balkon zur Hofseite. Die Zimmer haben eine Größe von rd. 40 m², rd. 17 m² und 12 m². Das große 40 m² große Zimmer dient als Wohn-Essbereich mit abgetrenntem und verglasten Küchenbereich.
Im Dachgeschoss (ca. 88m²) befindet sich eine Wohnung mit Flurbereich offener Küche, Tageslichtduschbad sowie drei Zimmern.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für € 580,-- netto kalt vermietet; kann aber auch frei geliefert werden.
Die Nutzung der Immobilie u.a. durch die Anzahl der vorhandenen Küchen- und Badsituation flexibel für den Erwerber nutzbar: Nutzung als Einfamilienhaus in den Ebenen 1 und 2 sowie Vermietung der Einliegerwohnung; komplett als Einfamilienhaus oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen wären denkbar.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Kosten
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Kaufpreis780.000 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1891
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)160 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch83,08 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1891
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Energiepass gültig bis24.06.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einliegerwohnung
Lage
Das Altstadthaus befindet sich in der Lübecker Innenstadt Nähe der Breite Straße.
Das Altstadthaus befindet sich in der Lübecker Innenstadt Nähe der Breite Straße.
23552 Lübeck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Matthias Tiedemann
Jan M. Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
+49451599499
Jan M. Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
0451 599499
info@tiedemann-ivd.de
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