immobilie1-ID: 30511313 | Anbieter-ID: 180924
Denkmalgeschütztes Anlageobjekt in top Altstadtlage - voll vermietet und teil-modernisiert
779.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Kapitalanleger aufgepasst! Im Herzen Lübecks nahe dem Koberg auf der Altstadtinsel befindet sich das optisch auffällige und in Teilen bereits modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage.
Die Immobilie verfügt dabei über insgesamt fünf 2- oder... mehr lesen
Die Immobilie verfügt dabei über insgesamt fünf 2- oder... mehr lesen
Kapitalanleger aufgepasst! Im Herzen Lübecks nahe dem Koberg auf der Altstadtinsel befindet sich das optisch auffällige und in Teilen bereits modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage.
Die Immobilie verfügt dabei über insgesamt fünf 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 und ca. 72 m² und einem Ladengeschäft mit ca. 50 m² im Erdgeschoss. 4 der 5 Wohnungen wurden in den letzten Jahren bereits saniert und mit neuen Heizungsthermen und Einbauküchen ausgestattet.
Ferner verfügt die Immobilie über einen kleinen Innenhof mit Bepflanzung, der aktuell der größten Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlicher Stauraum bietet der Keller und ein nicht ausgebauter Teil des Dachgeschosses.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3290,- EUR (netto) p. m. bzw. ca. 39480,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Aufgrund der guten Lage hat es zudem in den letzten Jahren keinen Leerstand gegeben.
Das Objekt steht zudem unter Denkmalschutz und benötigt keinen Energieausweis.
Angebote sind ausdrücklich erwünscht.
Die Immobilie verfügt dabei über insgesamt fünf 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 und ca. 72 m² und einem Ladengeschäft mit ca. 50 m² im Erdgeschoss. 4 der 5 Wohnungen wurden in den letzten Jahren bereits saniert und mit neuen Heizungsthermen und Einbauküchen ausgestattet.
Ferner verfügt die Immobilie über einen kleinen Innenhof mit Bepflanzung, der aktuell der größten Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlicher Stauraum bietet der Keller und ein nicht ausgebauter Teil des Dachgeschosses.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3290,- EUR (netto) p. m. bzw. ca. 39480,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Aufgrund der guten Lage hat es zudem in den letzten Jahren keinen Leerstand gegeben.
Das Objekt steht zudem unter Denkmalschutz und benötigt keinen Energieausweis.
Angebote sind ausdrücklich erwünscht.
Kosten
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Kaufpreis779.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr39.480 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1700
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Zimmer13
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Wohnfläche (ca.)247 m²
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Grundstücksfläche (ca.)202 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Königstraße auf der Altstadtinsel nahe dem Koberg
und der St.Jakobi-Kirche.
Die Königstraße verläuft in Nord-Süd-Richtung zwischen Koberg und Mühlenstraße parallel zur Breiten Straße. Sie ist eine der... mehr lesen
und der St.Jakobi-Kirche.
Die Königstraße verläuft in Nord-Süd-Richtung zwischen Koberg und Mühlenstraße parallel zur Breiten Straße. Sie ist eine der... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Königstraße auf der Altstadtinsel nahe dem Koberg
und der St.Jakobi-Kirche.
Die Königstraße verläuft in Nord-Süd-Richtung zwischen Koberg und Mühlenstraße parallel zur Breiten Straße. Sie ist eine der großen Einkaufsstraßen in der Lübecker Innenstadt und zugleich eine wichtige Kulturmeile. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Fassaden verschiedener Baustile säumen die Straße.
Die Fußgängerzone und einige Schulen sind in wenigen Gehminuten ebenfalls erreicht.
Zum Hauptbahnhof gelangt man mit dem Bus in 3-5 Minuten.
und der St.Jakobi-Kirche.
Die Königstraße verläuft in Nord-Süd-Richtung zwischen Koberg und Mühlenstraße parallel zur Breiten Straße. Sie ist eine der großen Einkaufsstraßen in der Lübecker Innenstadt und zugleich eine wichtige Kulturmeile. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Fassaden verschiedener Baustile säumen die Straße.
Die Fußgängerzone und einige Schulen sind in wenigen Gehminuten ebenfalls erreicht.
Zum Hauptbahnhof gelangt man mit dem Bus in 3-5 Minuten.
Lübeck Deutschland (23552)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Jan-Patrick Richter
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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