`Die Rossmühle` Leben im Domviertel - Lübecker Altstadt

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1750 besticht durch seinen historischen Altbaucharme und die denkmalgeschützte Fachwerkhaus-Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 218m² (zzgl. Dachgeschossfläche von ca. 45m²), einer Gartenfläche von ca. 150m²... mehr lesen

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1750 besticht durch seinen historischen Altbaucharme und die denkmalgeschützte Fachwerkhaus-Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 218m² (zzgl. Dachgeschossfläche von ca. 45m²), einer Gartenfläche von ca. 150m² und einer Gemeinschaftsfläche von ca. 200m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das dreistöckige Gebäude wurde im Jahr 1998/99 kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 662m² begeistert das Stadthaus, mit einer großzügigen Terrasse und einer perfekten Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort.

Die ehemalige Rossmühle besteht aus einem langgestreckten zweigeschossigen Fachwerk-traufenhaus mit Satteldach, mit einem Durchgang in der Mitte, darüber Dacherker mit Windenaufzug. Erbaut 1750 von Johann Adam Soherr, in Betrieb bis 1797, spätere Nutzung als Lagerraum. 1918 wurde es zu Wohnzwecken umgebaut.

Begründung für den Denkmalschutz: Von besonderen bauhistorischen und wissenschaftlichen Wert als ehemalige Rossmühle einschließlich baulicher Veränderungen für spätere Speichernutzung und seit 1918 Wohnnutzung.

Im Gebäude befinden sich 2 Wohneinheiten, eine rechts und eine links. Bei dem von uns angebotenen Objekt, handelt sich um die größere rechte Seite des Fachwerkgebäudes. Dieses Altstadtrefugium verfügt über insgesamt 6-7 Zimmer, 3 Badezimmer, einen Hauswirtschaftraum, ein Gartenhäuschen und einen geräumigen Dachboden und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugen mit historischen Eichenbalken, Fensterfronten in Ost/West Ausrichtung und einem Garten als Ruhepol. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten und die Lübecker Altstadt. Durch die Aufteilung der Zimmer auf drei Etagen und die großzügige Wohnfläche bietet das Stadthaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.

Die zentrale Lage des Stadthauses ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus historischem Altbau, modernem Komfort und einem idyllischen Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohntraum inmitten der Stadt. Entdecken Sie das einzigartige Flair dieses denkmalgeschützten Fachwerkhauses und lassen Sie sich von seinem individuellen Charme verzaubern.

Durch die jetzigen Eigentümer wurde 1998/99 mit der behutsamen und original getreuen Sanierung, unter Berücksichtigung auch sensibler Denkmalschutz-Auflagen, begonnen. Hierbei wurden viele Bauteile, wie zum Beispiel die ca.300 Jahre alten Deckenbalken erhalten, ansonsten
erfolgte im Gründungs- und Innenbereich eine vollständige Sanierung.

Das Besondere an diesem Objekt ist die ruhige Lage am Ende der Obertrave, welche vorzugsweise von den Bewohnern als Platz zum Verweilen mit Bänken und Tischen, zum Baden und Sonnen genutzt wird.

Sie betreten das Erdgeschoss über den romantischen Innenhof, welcher nicht für die Öffentlichkeit zugänglich ist. Im Erdgeschoß finden Sie vom Flur abzweigend die offene Einbauküche mit Wohn- und Essbereich, das Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer. Über die liebevoll restaurierte alte Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie ein modernes Vollbad mit großzügiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken genießen können. Es schließt sich ein großzügiger Wohnbereich über zwei Räume belegt, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer an. Über die Treppe gelangen Sie anschließend ins Dachgeschoss, wo vom Flur aus ein kleines Duschbad, ein Dachgeschoss-Studio und ein großer ungedämmter Dachbereich als Abstellfläche vorhanden ist.