immobilie1-ID: 31156733 | Anbieter-ID: 337
Lübeck Innenstadt: 6 Familienhaus mit Potential für 2 weitere Einheiten
490.000 €
Kaufpreis
365 m²
Wohnfläche
343 m²
Grundstücksfläche
Um 1550 Renaissance-Dielenhaus mit einem straßenseitigen Staffelgiebel auf einem 343 m² großem Eigenlandgrundstück.
Im Haupthaus befinden sich im Ersten, im Zweiten sowie Dachgeschoß jeweils 2 Wohnung mithin 6 Wohnungen.
Die Wohnungen verfügen über... mehr lesen
Im Haupthaus befinden sich im Ersten, im Zweiten sowie Dachgeschoß jeweils 2 Wohnung mithin 6 Wohnungen.
Die Wohnungen verfügen über... mehr lesen
Um 1550 Renaissance-Dielenhaus mit einem straßenseitigen Staffelgiebel auf einem 343 m² großem Eigenlandgrundstück.
Im Haupthaus befinden sich im Ersten, im Zweiten sowie Dachgeschoß jeweils 2 Wohnung mithin 6 Wohnungen.
Die Wohnungen verfügen über eine Größe von 44 m² bis 48 m² (4 Wohnungen) sowie 35 m² und 38 m² (2 Wohnungen) Wohn-Nutzfläche. Eine Wohnung wurde bereits modernisiert und verfügt u.a. über eine Gasetagenheizung.
Die anderen 5 Wohnungen werden derzeit von den Mietern über Öfen beheizt. Die Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Wohnungsstrom sowie die Heizkosten werden von den Mietern selber getragen.
Status 11.09.2024:
Wohnung I OG vorne frei
Wohnung II OG Vorne frei zum 15.09.2024 (Sanierte Wohnung)
Wohnung DG vorne frei zum 31.10.2024 (altersbedingt).
Der Seitenflügel verfügt über eine Fläche von rd. 74 m² (3 Ebenen) und könnte zu einer 7. Wohnung ausgebaut werden. Hier wurde schon mit Modernisierungsarbeiten begonnen.
Im hinteren Grundstücksteil befinden sich der Garten sowie die Terrasse. Weiterhin befindet sich hier ein kleines noch nicht saniertes Haus mit einer Fläche von rd. 37 m². Auch hier könnte noch eine weitere Vermietungseinheit entstehen.
Derzeit erzielt die Immobilie mit den 6 Wohnungen eine Jahres-Brutto-Miete von € 23.360,--. Die Nebenkosten, u.a. Gebäudeversicherung, Wasser- und Entwässerung trägt derzeit der Vermieter; diese werden mit den Mietern nicht abgerechnet.
Die jährlichen Kosten lagen in der letzten Kostenaufstellung bei rd. € 4.100,-- jährlich.
Durch Modernisierung des Haupthauses sowie Ausbau von zwei weiteren Einheiten könnte eine ca.- Jahres-Netto-Miete von € 45.000,-- erzielt werden.
Die Immobilie ist interessant für denjenigen, der das Potential der Immobilie erkennt und gerne investieren möchte. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Im Haupthaus befinden sich im Ersten, im Zweiten sowie Dachgeschoß jeweils 2 Wohnung mithin 6 Wohnungen.
Die Wohnungen verfügen über eine Größe von 44 m² bis 48 m² (4 Wohnungen) sowie 35 m² und 38 m² (2 Wohnungen) Wohn-Nutzfläche. Eine Wohnung wurde bereits modernisiert und verfügt u.a. über eine Gasetagenheizung.
Die anderen 5 Wohnungen werden derzeit von den Mietern über Öfen beheizt. Die Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Wohnungsstrom sowie die Heizkosten werden von den Mietern selber getragen.
Status 11.09.2024:
Wohnung I OG vorne frei
Wohnung II OG Vorne frei zum 15.09.2024 (Sanierte Wohnung)
Wohnung DG vorne frei zum 31.10.2024 (altersbedingt).
Der Seitenflügel verfügt über eine Fläche von rd. 74 m² (3 Ebenen) und könnte zu einer 7. Wohnung ausgebaut werden. Hier wurde schon mit Modernisierungsarbeiten begonnen.
Im hinteren Grundstücksteil befinden sich der Garten sowie die Terrasse. Weiterhin befindet sich hier ein kleines noch nicht saniertes Haus mit einer Fläche von rd. 37 m². Auch hier könnte noch eine weitere Vermietungseinheit entstehen.
Derzeit erzielt die Immobilie mit den 6 Wohnungen eine Jahres-Brutto-Miete von € 23.360,--. Die Nebenkosten, u.a. Gebäudeversicherung, Wasser- und Entwässerung trägt derzeit der Vermieter; diese werden mit den Mietern nicht abgerechnet.
Die jährlichen Kosten lagen in der letzten Kostenaufstellung bei rd. € 4.100,-- jährlich.
Durch Modernisierung des Haupthauses sowie Ausbau von zwei weiteren Einheiten könnte eine ca.- Jahres-Netto-Miete von € 45.000,-- erzielt werden.
Die Immobilie ist interessant für denjenigen, der das Potential der Immobilie erkennt und gerne investieren möchte. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Um 1550 Renaissance-Dielenhaus mit einem straßenseitigen Staffelgiebel auf einem 343 m² großem Eigenlandgrundstück.
Im Haupthaus befinden sich im Ersten, im Zweiten sowie Dachgeschoß jeweils 2 Wohnung mithin 6 Wohnungen.
Die Wohnungen verfügen über eine Größe von 44 m² bis 48 m² (4 Wohnungen) sowie 35 m² und 38 m² (2 Wohnungen) Wohn-Nutzfläche. Eine Wohnung wurde bereits modernisiert und verfügt u.a. über eine Gasetagenheizung.
Die anderen 5 Wohnungen werden derzeit von den Mietern über Öfen beheizt. Die Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Wohnungsstrom sowie die Heizkosten werden von den Mietern selber getragen.
Status 11.09.2024:
Wohnung I OG vorne frei
Wohnung II OG Vorne frei zum 15.09.2024 (Sanierte Wohnung)
Wohnung DG vorne frei zum 31.10.2024 (altersbedingt).
Der Seitenflügel verfügt über eine Fläche von rd. 74 m² (3 Ebenen) und könnte zu einer 7. Wohnung ausgebaut werden. Hier wurde schon mit Modernisierungsarbeiten begonnen.
Im hinteren Grundstücksteil befinden sich der Garten sowie die Terrasse. Weiterhin befindet sich hier ein kleines noch nicht saniertes Haus mit einer Fläche von rd. 37 m². Auch hier könnte noch eine weitere Vermietungseinheit entstehen.
Derzeit erzielt die Immobilie mit den 6 Wohnungen eine Jahres-Brutto-Miete von € 23.360,--. Die Nebenkosten, u.a. Gebäudeversicherung, Wasser- und Entwässerung trägt derzeit der Vermieter; diese werden mit den Mietern nicht abgerechnet.
Die jährlichen Kosten lagen in der letzten Kostenaufstellung bei rd. € 4.100,-- jährlich.
Durch Modernisierung des Haupthauses sowie Ausbau von zwei weiteren Einheiten könnte eine ca.- Jahres-Netto-Miete von € 45.000,-- erzielt werden.
Die Immobilie ist interessant für denjenigen, der das Potential der Immobilie erkennt und gerne investieren möchte. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Im Haupthaus befinden sich im Ersten, im Zweiten sowie Dachgeschoß jeweils 2 Wohnung mithin 6 Wohnungen.
Die Wohnungen verfügen über eine Größe von 44 m² bis 48 m² (4 Wohnungen) sowie 35 m² und 38 m² (2 Wohnungen) Wohn-Nutzfläche. Eine Wohnung wurde bereits modernisiert und verfügt u.a. über eine Gasetagenheizung.
Die anderen 5 Wohnungen werden derzeit von den Mietern über Öfen beheizt. Die Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Wohnungsstrom sowie die Heizkosten werden von den Mietern selber getragen.
Status 11.09.2024:
Wohnung I OG vorne frei
Wohnung II OG Vorne frei zum 15.09.2024 (Sanierte Wohnung)
Wohnung DG vorne frei zum 31.10.2024 (altersbedingt).
Der Seitenflügel verfügt über eine Fläche von rd. 74 m² (3 Ebenen) und könnte zu einer 7. Wohnung ausgebaut werden. Hier wurde schon mit Modernisierungsarbeiten begonnen.
Im hinteren Grundstücksteil befinden sich der Garten sowie die Terrasse. Weiterhin befindet sich hier ein kleines noch nicht saniertes Haus mit einer Fläche von rd. 37 m². Auch hier könnte noch eine weitere Vermietungseinheit entstehen.
Derzeit erzielt die Immobilie mit den 6 Wohnungen eine Jahres-Brutto-Miete von € 23.360,--. Die Nebenkosten, u.a. Gebäudeversicherung, Wasser- und Entwässerung trägt derzeit der Vermieter; diese werden mit den Mietern nicht abgerechnet.
Die jährlichen Kosten lagen in der letzten Kostenaufstellung bei rd. € 4.100,-- jährlich.
Durch Modernisierung des Haupthauses sowie Ausbau von zwei weiteren Einheiten könnte eine ca.- Jahres-Netto-Miete von € 45.000,-- erzielt werden.
Die Immobilie ist interessant für denjenigen, der das Potential der Immobilie erkennt und gerne investieren möchte. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr19.080 €
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Käuferprovision5,95% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1550
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)365 m²
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Grundstücksfläche (ca.)343 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
6 Wohnungen
Ausbaureserve für eine 2 weitere Einheiten.
Garten
Terrasse
Garage möglich.
Ausbaureserve für eine 2 weitere Einheiten.
Garten
Terrasse
Garage möglich.
6 Wohnungen
Ausbaureserve für eine 2 weitere Einheiten.
Garten
Terrasse
Garage möglich.
Ausbaureserve für eine 2 weitere Einheiten.
Garten
Terrasse
Garage möglich.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt unweit der Trave sowie dem Zentrum der Lübecker Innenstadt.
Das Mehrfamilienhaus liegt unweit der Trave sowie dem Zentrum der Lübecker Innenstadt.
23552 Lübeck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
kein Energieausweis erfoderlich.
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Ansprechpartner
Herr Jan Matthias Tiedemann
Jan M. Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
+49451599499
Jan M. Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
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